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Für Anleger, die im Segment der Immobilien-Nebenwerte nach stabilen Dividendentiteln suchen, könnte diese Nachricht interessant sein. DEFAMA hat sich in den vergangenen Jahren als verlässlicher Bestandshalter mit kontinuierlichem Wachstum etabliert – fernab der großen Metropolen und damit oft günstiger in der Bewertung als vergleichbare City-Immobilien.
Der saldierte Kaufpreis beträgt 3 Millionen Euro bei jährlichen Mieterträgen von gut 300.000 Euro. Das entspricht einer Brutto-Anfangsrendite von rund 10 Prozent – ein attraktiver Wert in Zeiten niedriger Immobilienrenditen. Allerdings steht die Transaktion noch unter aufschiebenden Bedingungen, was bei Immobiliendeals durchaus üblich ist.
Die Qualität einer Immobilieninvestition steht und fällt mit den Mietern – und hier kann DEFAMA punkten. In Hersbruck, rund 20 Kilometer östlich von Nürnberg, ist ALDI Süd der langjährige Mieter des 2006 gebauten Objekts. ALDI gilt als einer der solidesten Einzelhandelsmieter Deutschlands mit extrem niedriger Insolvenzquote und langfristigen Mietverträgen.
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