Spezialwert - IFM Immobilien: Für verliebte mit ..

langem Atem,
Aktie konnte bisher nicht outperformen,
aber kann ja noch kommen,
hier sollte man wohl eh Geduld bis 2008 haben.
Anders als bei Vivacon,
Arques oder GCI,
wo auch das schnelle Geld drin sein sollte.

Fazit:
Ein Quickie muß nicht unbedingt schlechter sein als (Lust)Gewinn mit langem Vorspiel.

Spezialwert - IFM Immobilien: Romeo und Julia sollens richten (EurAmS)
10.12.2006 10:20:00


   
Nachfrage nach Büroimmobilien zieht an, das soll auch IFM zu spüren bekommen.
von Jens Castner, Euro am Sonntag

Büroimmobilien waren bislang wegen hoher Leerstandsquoten nicht gerade en vogue. Da sich IFM genau mit diesem Thema beschäftigt, fristete die Aktie bislang ein Schattendasein im Entry Standard. Inzwischen ziehen Nachfrage und Mieten aber langsam wieder an. Das Unternehmen hat bislang zwei fertige Top-Immobilien im Portfolio, das dritte Projekt, die Zwillingstürme "Romeo und Julia", in Frankfurt ist gerade in Arbeit. Wenn die 14500 Quadratmeter im Jahr 2008 vermietungsfähig sind, soll sich der Gewinn auf 1,50 Euro je Aktie verzehnfachen.

Auch ohne Berücksichtigung von "Romeo und Julia" liegt der innere Wert der Aktie laut Independent Research bereits bei 10,30 Euro.
 
red


 

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Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an: GFEI Gesellschaft für Effekteninformation mbH Beethovenstraße 60 60325 Frankfurt am Main www.gfei.de

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Über die IFM Immobilien AG: Die IFM Immobilien AG kauft, entwickelt und managed Gewerbeimmobilien mit einem attraktiven Chance-Risiko-Profil. Die von IFM erworbenen Objekte zeichnen sich stets durch ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential sowie eine bevorzugte Lage aus. IFM will Werte durch die Umstrukturierung und Revitalisierung dieser Objekte schaffen. Dazu gehören nicht nur äußerst konkurrenzfähige Nutzungskonzepte, sondern vor allem auch eine Neupositionierung der Liegenschaften mit Hilfe eigens konzipierter Marketing-Strategien. Diese Entwicklungsfähigkeit zählt zu den Kernkompetenzen des Unternehmens. Die IFM Immobilien AG notiert seit dem 19. Mai 2006 im Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse.

www.ifm.ag

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Quelle: dpa-AFX

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IFM Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 8,88 -0,22% XETRA

Im September sei für 25 Mio. Euro das Bürogebäude "Romeo & Julia" in Frankfurt (Westend) gekauft worden, welches zu einem Premium-Gebäude entwickelt werden solle. Das Gebäude mit einer Bestandsfläche von 14.500 m² verfüge über 180 Stellplätze. Die Durchschnittszeit für eine Projektumsetzung liege bei 15 bis 18 Monaten. So sei auch bei "Romeo & Julia" voraussichtlich Mitte 2008 mit der Fertigstellung und dem Einzug erster Mieter zu rechnen. Das Gesamtinvestitionsvolumen für dieses Projekt liege bei 66 Mio. Euro zuzüglich Mehrwertsteuer (inklusive Sanierung und Revitalisierung).

Im 1. Halbjahr 2006 habe der Umsatz bei 1,5 Mio. Euro gelegen, der Gewinn bei -0,2 Mio. Euro.

Der Vorstand verfüge über ein langjähriges Branchenwissen und habe in der Vergangenheit sehr erfolgreich am Markt agiert. Der Break-Even könnte bereits im 2. Halbjahr 2006 gelungen sein. Der Buchwert je Aktie habe zum 30. Juni bei 10,1 Euro je Aktie gelegen. Der Geschäftswert der Immobilien dürfte sich derzeit auf ca. 120 Mio. Euro und somit auf 14 Euro je Aktie belaufen. Wertorientierte Immobilienanleger würden in der wenig bekannten IFM Immobilen eine günstige Einstiegsgelegenheit finden.

Die Experten von "neue märkte" empfehlen die Aktie von IFM Immobilien spekulativ zu kaufen. Das Kursziel sehe man bei 11 Euro. (Ausgabe 24/2006 vom 09.12.2006) (12.12.2006/ac/a/nw)

in den kommenden Jahren zu einem wichtigen Standbein der IFM
Immobilien AG ausbauen."


Der Vorstand
IFM IMMOBILIEN AG

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Über die IFM Immobilien AG:
Die IFM Immobilien AG kauft, entwickelt und managed Gewerbeimmobilien
mit einem attraktiven Chance-Risiko-Profil. Die von IFM erworbenen
Objekte zeichnen sich stets durch ein hohes Entwicklungs- und
Wertsteigerungspotential sowie eine bevorzugte Lage aus. IFM will
Werte durch die Umstrukturierung und Revitalisierung dieser Objekte
schaffen. Dazu gehören nicht nur äußerst konkurrenzfähige
Nutzungskonzepte, sondern vor allem auch eine Neupositionierung der
Liegenschaften mit Hilfe eigens konzipierter Marketing-Strategien.
Diese Entwicklungsfähigkeit zählt zu den Kernkompetenzen des
Unternehmens. Die IFM Immobilien AG notiert seit dem 19. Mai 2006 im
Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse.  

Die IFM Immobilien AG kauft, entwickelt und managed Gewerbeimmobilien. Die von IFM erworbenen Objekte zeichnen sich den Angaben des Unternehmens zufolge aufgrund ihres Chance-Risiko-Profils sowie ihrer erstklassigen Lage durch ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial aus. IFM schafft Werte durch Umstrukturierung und Revitalisierung ihrer Objekte. Dazu gehört neben speziellen Nutzungskonzepten insbesondere auch eine Neupositionierung der Liegenschaften mittels eigens konzipierten Marketing-Strategien. Diese Entwicklungsfähigkeit wird von IFM als Kernkompetenz bezeichnet. Zur Gruppe gehörten Ende 2006 fünf Objektgesellschaften, und zwar ¿Das Carré¿ in Heidelberg, ¿westendFirst¿ und ¿Romeo & Julia¿ in Frankfurt, der ¿Gutenberg-Park¿ in Mainz und sowie das Objekt ¿Zimmerstraße¿ in Berlin. Der Verkehrswert der Immobilien belief sich nach Einschätzung von IFM Ende 2006 auf mehr als 100 Mill. Euro.

Im Februar 2006 führte die IFM Immobilien AG eine Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage der GP Properties GmbH und IFM Property Project Frankfurt GmbH um 1,15 Mill. auf 1,20 Mill. Euro durch. Diese Transaktion bedeutete zugleich auch den Start der operativen Geschäftstätigkeit. Im Vorfeld des IPO erfolgte dann im Mai eine Kapitalerhöhung gegen Bareinlage um 7,3 Mill. auf 8,5 Mill. Euro ¿ in diesem Zusammenhang wurden 73 Mill. Euro in die Kapitalrücklage eingestellt. Operativ wurde im Berichtshalbjahr bei einem Konzerumsatz von 1,47 Mill. Euro ein positives Betriebsergebnis von 0,70 Mill. Euro erwirtschaftet. Aufgrund eines negativen Zinsergebnisses von minus 1,05 Mill. Euro ergab sich nach Steuergutschrift in Höhe von 0,12 Mill. Euro ein Periodenfehlbetrag von 0,23 Mill. Euro. Das Eigenkapital belief sich zur Jahresmitte ohne Anteile Dritter auf 85,64 Mill. Euro; damit errechnet sich eine Eigenkapitalquote von 57,7%.

laut Tradecentre vom 19.09 soll Romeo & Julia einen Verkehrswert von rund 80 Mio haben.... als 9,40 Euro p. Aktie bei Kurs um die 8,3 !!!.. ..die anderen Gebäude und kürzlich gekauften noch nicht mit berücksichtig ..... ist wohl die letzte Immoaktie die noch um die Tiefs steht . weit weit unter NAV .... nicht entdeckt worden ist ... aber mE. großes Potential hat ..zudem alle Immobeteiligungen sind REIT-fähig ...mit Georg Glatzel als Kopf hat man zudem einen Immoprofi aus der allerersten Reihe an der Spitze .

KZ mind 12 Euro ..  

Abgeber macht wenn er merkt er könnt viel mehr bekommen ;)

langsam wacht die Börse auf ;)

hab den niedrigsten Kurs zwar nicht erreicht (KK 8,20), aber so gefällt mir das schon viel besser

       
     

D7S an ;)

sieht gut aus.

knapp 200.000 stück in 30 minuten gehandelt.

dem Aktionär sei dank ;).. wohin nur mit der Kente ..;)

Glückwunsch allen die noch investiert sind.

   4. Nochmal zur Erinnerung,um 8 € mehr als interessant   Peddy78   14.01.07 19:01  

Um 8 € lt. meiner ! Meinung "strong buy",
wir werden sehen.


     
     

Hab mich heute nach kurzfristigen 20 % Kursplus von IFM getrennt.

Die nächste Chance kommt bestimmt.

schönen Valentinstag, oder?

SRC Research - IFM Immobilien "buy"  

16:32 13.02.07  

Darmstadt (aktiencheck.de AG) - André Hüsemann und Karl-Heinz Goedeckemeyer, Analysten von SRC Research, nehmen die Coverage für die die Aktie von IFM Immobilien (ISIN DE000A0JDU97/ WKN A0JDU9) mit dem Rating "buy" auf.

Im Umfeld eines konsolidierenden, rückläufigen Aktienmarktes sei die IFM Immobilien AG im Mai 2006 an die Börse gekommen. Die Aktie, die zu 11,00 Euro emittiert worden sei, sei zuerst erheblich unter Druck gekommen. Inzwischen habe sich der Kurs des Papiers jedoch wieder erholt.

Die Strategie der IFM sei es, veraltete oder leerstehende Büro- oder Einzelhandelsobjekte günstig einzukaufen, dann diese umfangreich zu renovieren und somit zu revitalisieren. Durch die Modernisierung würden höhere Mieten erzielt und Wertsteigerungen geschaffen.

Die Aktie notiere 20% unterhalb ihres Net AssetValues, während die relevante Peer Group über 40% darüber notiere. Schon daraus ergebe sich ein enorm hohes Kurspotenzial für die Aktie der IFM. Der faire Wert nach dem Net Asset Value-Kriterium liege bei 15,60 Euro je Aktie. Für einen Immobilienwert sei das KGV der IFM-Aktie extrem niedrig. Auch das spreche für eine starke Unterbewertung des Papiers.

Die Analysten von SRC Research starten die Coverage der IFM Immobilien-Aktie mit einem "buy"-Rating und dem Target 15 Euro. (13.02.2007/ac/a/nw)


Quelle: aktiencheck.de

mit dem Gewinn ( immerhin rund 3 Euro bzw. fast 40 % ) Thiel weiter aufgestockt ;)

News - 26.02.07 12:52
Hugin-News: IFM Immobilien AG

IFM IMMOBILIEN AG: westendFirst, Frankfurt - Kurz vor Vollvermietung

Frankfurt, 26. Februar 2007: Die IFM Immobilien AG, spezialisiert auf die Entwicklung und Revitalisierung von Gewerbeimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial, hat weitere 2.300 m2 ihres Frankfurter Prestigeobjektes westendFirst mit der Deutschen Fußball Liga (DFL) als Mieter erstklassig belegen können. Mit dem Bezug Mitte Mai 2007 durch die DFL wird das Objekt im Frankfurter Westend dann nahezu voll vermietet sein.

Das kernsanierte Gebäudeensemble westendFirst besteht aus einem 16-geschossigen Hochhaus mit einem rechtwinklig angrenzenden sechsgeschossigen Flachbau, den die DFL vollständig belegen wird. Der Komplex in Frankfurter Bestlage wurde 2003 erworben und bis April 2006 vollständig revitalisiert. Die 8.000 m2 erstklassigen Büroraums werden von Mietern unterschiedlichster Branchen (Finanzdienstleistungen, Rechtsanwaltskanzleien etc.) genutzt.

Der Vorstand IFM IMMOBILIEN AG

Karl-Ludwig-Straße 2 Ulmenstraße 23-25 69117 Heidelberg 60325 Frankfurt T. +49 (0) 6221 434098-0 T. +49 (0) 69 7040386-0 F. +49 (0) 6221 434098-66 F. +49 (0) 69 7040386-25 info@ifm.ag www.ifm.ag

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Über die IFM Immobilien AG: Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler von gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und Einzelhandelsnutzung. Im Zentrum der Geschäftstätigkeit stehen die Restrukturierung, das Redevelopment und das Asset Management von Gewerbeimmobilien sowie die Entwicklung ansprechender Marketing- bzw. Vermietungskonzepte. Die von IFM erworbenen Objekte zeichnen sich grundsätzlich durch ein attraktives Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser Strategie und ihren vier Kernkompetenzen eine Neupositionierung von Liegenschaften und schafft damit nachhaltig bleibende Immobilienwerte.

Das Management der Gesellschaft ist seit über 20 Jahren im Immobiliensektor tätig. Die IFM Immobilien AG notiert seit dem 19. Mai 2006 im Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse.



Die Pressemitteilung ist auf folgendem Link als PDF abrufbar:

hugin.info/137019/R/1107838/200040.pdf

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IFM Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 10,85 -0,28% XETRA

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News - 07.03.07 15:16
Hugin-News: IFM Immobilien AG

IFM IMMOBILIEN AG: westendFirst, Frankfurt - Vollvermietung

Frankfurt, 7. März 2007: Die IFM Immobilien AG, spezialisiert auf die Entwicklung und Revitalisierung von Gewerbeimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial, hat mit der Fortis-Gruppe und der Hypo Real Estate weitere erstklassige Mieter von ihrem Marketingkonzept überzeugen können.

Konnte IFM schon vor Wochenfrist die Vermietung von 2.300 qm an die Deutsche Fußball Liga (DFL) berichten, wird die Fortis-Gruppe ihr Engagement künftig auf 3.000 qm ausweiten und ihre Frankfurter Büros im Prestigeobjekt westendFirst an einem Standort bündeln. Zusätzlich mit der Hypo Real Estate, die hier ihre Frankfurter Niederlassung einrichten wird, ist die Liegenschaft damit voll vermietet.

Das kernsanierte Gebäudeensemble westendFirst besteht aus einem 16-geschossigen Hochhaus mit einem rechtwinklig angrenzenden sechsgeschossigen Flachbau. Der Komplex in Frankfurter Bestlage wurde 2003 erworben und bis April 2006 vollständig revitalisiert. Die 8.100 qm erstklassigen Büroraums werden von Mietern unterschiedlichster Branchenzweige genutzt.

Der Vorstand IFM IMMOBILIEN AG

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