Spezialwert - IFM Immobilien: Für verliebte mit ..

Das Geschäftsjahr 2006 verlief für die IFM Immobilien AG sehr dynamisch.

'Ein Teil der im Rahmen des Listings vereinnahmten Mittel investierten wir in äußerst attraktive und finanziell lukrative Immobilien. Weiterhin optionierten wir ein Grundstück in Bestlage in Berlin. Mit den getätigten Investitionen konnten wir im Geschäftsjahr 2006 einen Umsatz von 4,3 Mio. EUR bei einem EBIT von 859 TEUR generieren. Der daraus resultierende Jahresüberschuss beträgt 443 TEUR und entspricht einem Gewinn von 0,05 EUR je Aktie. Die Liquidität zum 31. Dezember 2006 beträgt 29,5 Mio. EUR, die Eigenkapitalquote 55 Prozent. Die durchwegs guten Finanzkennzahlen spiegeln die Entwicklung unserer operativen Aktivitäten wider', so Glatzel weiter.

Der Geschäftsbericht wird im Mai veröffentlicht werden.

Der Vorstand

IFM IMMOBILIEN AG

Karl-Ludwig-Straße 2 69117 Heidelberg T. +49 (0) 6221 434098-0 F. +49 (0) 6221 434098-66 info@ifm.ag www.ifm.ag

Ulmenstraße 23-25 60325 Frankfurt T. +49 (0) 69 7040386-0 F. +49 (0) 69 7040386-25

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an: GFEI Gesellschaft für Effekteninformation mbH Beethovenstraße 60 60325 Frankfurt am Main www.gfei.de

T. +49 (0) 69 743037-00 F. +49 (0) 69 743037-06

Über die IFM Immobilien AG: Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler von gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und Einzelhandelsnutzung. Im Zentrum der Geschäftstätigkeit stehen die Restrukturierung, das Redevelopment und das Asset Management von Gewerbeimmobilien sowie die Entwicklung ansprechender Marketing- bzw. Vermietungskonzepte. Die von IFM erworbenen Objekte zeichnen sich grundsätzlich durch ein attraktives Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser Strategie und ihren vier Kernkompetenzen eine Neupositionierung von Liegenschaften und schafft damit nachhaltig bleibende Immobilienwerte. Das Management der Gesellschaft ist seit über 20 Jahren im Immobiliensektor tätig. Die IFM Immobilien AG notiert seit dem 19. Mai 2006 im Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse.

www.ifm.ag

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Quelle: dpa-AFX

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IFM Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 12,25 +1,49% XETRA

Zu Beginn des laufenden Jahres habe IFM Standorte mit einem Verkehrswert von über 100 Mio. Euro betreut. Bürotürme in Frankfurt, Heidelberg und Berlin würden zum Portfolio gehören. Unter den Mietern seien zahlungskräftige Konzerne wie Hypo Real Estate und die Fortis-Gruppe. Aber damit nicht genug. IFM habe im März einen Bürogebäudekomplex im hessischen Eschborn, direkt vor den Toren Frankfurts, erworben. Die Gesamtnutzungsfläche belaufe sich auf rund 24.000 Quadratmeter. Aber auch hier sei eine umfassende Sanierung fällig.

Die Experten hätten aus dem Firmenumfeld erfahren, dass momentan 60 Prozent der Büros ausgelastet seien. Das sei aber nicht genug, um davon leben zu können. Die Heidelberger würden insgesamt 39 Mio. Euro investieren, um potenzielle Kunden in Scharen anzuziehen. Der Beteiligungsbuchwert belaufe sich im aktuellen Geschäftsjahr auf etwa 13,30 Euro je Anteilsschein, wohlgemerkt ohne die neuen Möglichkeiten die sich am Standort Eschborn ergeben würden.

Für die IFM Immobilien-Aktie sehen die Experten der "Prior Börse" ein Kursziel von 15 Euro. (Ausgabe 26 vom 11.04.2007) (11.04.2007/ac/a/nw)



Quelle: aktiencheck.de

Natürlich nur die Liegenschaft von J.P. Morgan Partners,aber trotzdem.

News - 16.05.07 08:27
Hugin-News: IFM Immobilien AG

IFM Immobilien AG erwirbt Liegenschaft von J.P. Morgan Partners

Neues IFM-landmark mit über 8.000 m² in Darmstadt

Frankfurt, 16. Mai 2007: Die IFM Immobilien AG, spezialisiert auf die Entwicklung und Revitalisierung von Gewerbeimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial, gibt den Kauf einer weiteren Liegenschaft bekannt. Die IFM hat von J.P. Morgan Partners die Gesellschaftsanteile an dem Hochhaus 'office tower Darmstadt' erworben. Das Gebäude verfügt über mehr als 8.000 m² Fläche und befindet sich in bester City-Lage.

'Die erworbene Liegenschaft ist optisch und technisch in optimalem Zustand und erfüllt höchste Qualitätsansprüche, die wir an ein Objekt stellen. Die Liegenschaft rundet unser Immobilienportfolio hervorragend ab. Die ideale Lage in Darmstadt und der Vermietungsstand von rund 50 Prozent bergen enorme Wertsteigerungspotenziale. Hier können wir unser Know-how einbringen und durch ansprechende Marketing-Konzepte eine zeitnahe Vollvermietung erwirken und somit einen nachhaltigen Mehrwert generieren', so Georg Glatzel, Vorstandsvorsitzender der IFM Immobilien AG.

Die IFM Immobilien AG konnte bereits an anderen Immobilien des Portfolios erfolgreich darstellen, dass die Entwicklung von Immobilienmarketingkonzepten und die Neupositionierung eine IFM-Kernkompetenz ist.

Der aktuelle Verkehrwert des neuen IFM-landmarks in Darmstadt beträgt 14 Millionen Euro.

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Das Management der Gesellschaft ist seit über 20 Jahren im Immobiliensektor tätig. Die IFM Immobilien AG notiert seit dem 19. Mai 2006 im Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse.

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IFM Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 12,88 -0,16% XETRA

'Wir sind mit der Geschäftsentwicklung in 2006 sehr zufrieden. Wesentlicher ist jedoch, dass die IFM den positiven und dynamischen Unternehmensverlauf des vergangenen Geschäftsjahres auch im laufenden Jahr fortsetzen kann. Bis heute investierten wir bereits in zwei weitere, aussichtsreiche Liegenschaften in Frankfurt-Eschborn und Darmstadt. Dementsprechend zuversichtlich sind wir, unser Portfolio bis Mitte 2008 auf ca. 500 Mio. EUR ausbauen zu können', so Georg Glatzel, Vorstandsvorsitzender der IFM Immobilien AG

'Auf Grund unserer Finanzkraft und unserer strategischen Ausrichtung sehen wir uns für die Zukunft hervorragend positioniert. Im Vordergrund der aktuellen Aktivitäten steht die Steigerung der Profitabilität, der kontinuierliche Aufbau des werthaltigen Immobilienportfolios sowie die klare Positionierung der IFM Immobilien AG als professionelles Immobilienunternehmen mit ihren Kernkompetenzen Restrukturierung, Redevelopment und Immobilien Asset Management, sowie in der Entwicklung ansprechender Marketing- bzw. Vermietungskonzepte,' so Georg Glatzel weiter.

Der Geschäftsbericht ist ab sofort unter www.ifm.ag > Kommunikation einsehbar. Der englische Geschäftsbericht wird in der 24. Kalenderwoche veröffentlicht.

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Über die IFM Immobilien AG: Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler von gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und Einzelhandelsnutzung. Im Zentrum der Geschäftstätigkeit stehen die Restrukturierung, das Redevelopment und das Asset Management von Gewerbeimmobilien sowie die Entwicklung ansprechender Marketing- bzw. Vermietungskonzepte. Die von IFM erworbenen Objekte zeichnen sich grundsätzlich durch ein attraktives Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser Strategie und ihren vier Kernkompetenzen eine Neupositionierung von Liegenschaften und schafft damit nachhaltig bleibende Immobilienwerte.

Das Management der Gesellschaft ist seit über 20 Jahren im Immobiliensektor tätig. Die IFM Immobilien AG notiert seit dem 19. Mai 2006 im Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse.

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Quelle: dpa-AFX

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IFM Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 12,65 -1,56% XETRA

Nach Ablauf des Mietvertrages, der noch eine Laufzeit von dreieinhalb Jahren hat, ist eine Projektentwicklung des Areals verbunden mit der Entkernung des Hochhauses und einer vollständigen Revitalisierung der diversen Bestandsliegenschaften vorgesehen. Einschließlich der bestehenden Gebäude und der vorgesehenen Neubauten entstehen in dieser erstklassigen Lage insgesamt bis zu 47.000 qm Bruttogeschossfläche. Das Gesamtinvestitionsvolumen nach Abschluss der Maßnahmen beläuft sich auf ca. 100 Millionen Euro. Dabei kann IFM auf umfangreiches Know-how aus zahlreichen erfolgreichen Transaktionen der Vergangenheit zurückgreifen. Ziel wird es sein, in Wiesbaden ein weiteres Landmark der IFM Immobilien AG zu schaffen. Der Fokus der künftigen Nutzung liegt auf hochwertigen Büroflächen, die durch weitere gewerbliche Nutzungen und exklusives Wohnen ergänzt werden sollen.

'Der Erwerb dieser Top-Liegenschaft unterstreicht einmal mehr das Know-how der IFM Immobilien AG, außergewöhnliche Liegenschaften mit erheblichem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential in erstklassigen Lagen zu akquirieren. Zukünftig soll das im Herzen Wiesbadens gelegene Areal durch seine Optik und Qualität zu einer Aufwertung der Innenstadt beitragen. Bei dieser Prime Location erwarten wir, im Rahmen des Redevelopment der Liegenschaft, für die IFM Immobilen AG erneut ein hohes Wertsteigerungspotential generieren zu können', so Georg Glatzel, Vorstandsvorsitzender der IFM Immobilien AG. 'Mit dieser Transaktion sind wir unserem Ziel, unser Bestandsportfolio von derzeit ca. 200 Millionen auf 500 Millionen Euro in 2008 aufzubauen einen erheblichen Schritt näher gekommen', so Glatzel weiter.

Der Vorstand

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DGAP 16.07.2007

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Quelle: dpa-AFX

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IFM Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 13,10 +0,77% XETRA

Internationale Käufer seien vor allem an Hochhäusern interessiert, berichtet JLL-Mann Obert. Die derzeit gute Performance verdankt der Frankfurter Markt freilich dem starken zweiten Halbjahr 2006. In den ersten Monaten dieses Jahres wurden nur 194.000 Quadratmeter neu vermietet. In München (379000 Quadratmeter) und Hamburg (292000 Quadratmeter) fanden deutlich mehr Flächen neue Nutzer. In beiden Städten sorgte die große Umzugsfreude der Unternehmen auch für einen Anstieg der Spitzenmieten. Mit 29 Euro an der Isar und 22 Euro an der Alster zahlen sie nun im Schnitt 1 Euro mehr je Quadratmeter als vor einem Jahr.

Auch von der Verkaufsseite wissen die Makler Positives zu berichten. Nach Angaben von Atisreal wechselten im ersten Halbjahr deutsche Gewerbeimmobilien im Wert von 28 Mrd. Euro den Besitzer. Damit wurde das Halbjahresergebnis von 2006 um 55 Prozent übertroffen. Peter Rösler, Vorsitzender der Geschäftsführung von Atisreal, glaubt, dass bis zum Jahresende ein Transaktionsvolumen von 60 Mrd. Euro möglich sei. Und das, obwohl die Preise enorm angezogen hätten. "In fast allen großen deutschen Standorten sind die Anfangsrenditen für Topimmobilien auf deutlich unter fünf Prozent gesunken", so Rösler.


Von Miriam Beul





Quelle: Financial Times Deutschland

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Also noch Luft nach oben.

News - 20.07.07 08:11
DGAP-News: IFM Immobilien AG (deutsch)

IFM Immobilien AG gibt im Vorfeld der ordentlichen Hauptversammlung 2007 den aktuellen Net Asset Value bekannt

IFM Immobilien AG / Sonstiges

20.07.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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 NAV liegt bei EUR 14,08 je Aktie

Frankfurt, 20. Juli 2007: Die IFM Immobilien AG, spezialisiert auf die Entwicklung und Revitalisierung von Gewerbeimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial, gibt im Rahmen der heutigen Hauptversammlung den aktuellen Net Asset Value bekannt. Auf Basis der vorliegenden Wertgutachten und unter Berücksichtigung der vorhandenen Liquidität sowie der Darlehensverbindlichkeiten beläuft sich der NAV im Juli 2007 auf EUR 14,08 je Aktie.

Der Vorstand

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Unternehmenskontakt: Karl-Ludwig-Straße 2 69117 Heidelberg T. +49 (0) 6221 434098-0 F. +49 (0) 6221 434098-66 info@ifm.ag www.ifm.ag

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Über die IFM Immobilien AG: Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler von gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und Einzelhandelsnutzung. Im Zentrum der Geschäftstätigkeit stehen die Restrukturierung, das Redevelopment und das Asset Management von Gewerbeimmobilien sowie die Entwicklung ansprechender Marketing- bzw. Vermietungskonzepte. Die von IFM erworbenen Objekte zeichnen sich grundsätzlich durch ein attraktives Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser Strategie und ihren vier Kernkompetenzen eine Neupositionierung von Liegenschaften und schafft damit nachhaltig bleibende Immobilienwerte.



Kontakt: GFEI mbH Beethovenstraße 60 60325 Frankfurt T: +49 / (0)69 / 743 037 00 F: +49 / (0)69 / 743 037 06 info@gfei.de

DGAP 20.07.2007

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Quelle: dpa-AFX

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IFM Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 13,05 +1,56% XETRA

'Die von uns konsequent verfolgte Unternehmensstrategie, mit der wir uns als Investor und Projektentwickler für gewerbliche Immobilien erfolgreich am Markt positioniert haben, spiegelt sich auch in den Halbjahresergebnissen wider. Die zielstrebige Investition in den Aufbau des Immobilienportfolios verbunden mit der Einbringung der IFM-Kernkompetenzen - Restrukturierung, Redevelopment, Neupositionierung und dem Asset Management - werden auch zukünftig weiter steigende Mieteinnahmen sowie eine nachhaltige Wertsteigerung der Liegenschaften generieren', so Georg Glatzel, Vorstandsvorsitzender der IFM Immobilien AG.

Zum Bilanzstichtag des 30. Juni 2007 verfügte die Gesellschaft über acht Liegenschaften (Vorjahr: drei) mit einer Gesamtnutzungsfläche inklusive Entwicklungspotenzial von knapp 110.000 m². Nach dem Bilanzstichtag investierte die IFM Immobilien AG in das 'Kureck-Areal' in Wiesbaden mit einer Fläche nach Abschluss der Projektentwicklungsmaßnahmen von 35.000 m². Die IFM Immobilien AG strebt den mittelfristigen Aufbau ihres Portfolios auf 500 Millionen Euro an.

Der Halbjahresbericht 2007 der IFM Immobilien AG steht im Internet unter www.ifm.ag zur Verfügung.

Der Vorstand

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Über die IFM Immobilien AG: Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler von gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und Einzelhandelsnutzung. Im Zentrum der Geschäftstätigkeit stehen die Restrukturierung, das Redevelopment und das Asset Management von Gewerbeimmobilien sowie die Entwicklung ansprechender Marketing- bzw. Vermietungskonzepte. Die von IFM erworbenen Objekte zeichnen sich grundsätzlich durch ein attraktives Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser Strategie und ihren vier Kernkompetenzen eine Neupositionierung von Liegenschaften und schafft damit nachhaltig bleibende Immobilienwerte.



Agenturkontakt: GFEI mbH Hamburger Allee 26-28 60486 Frankfurt T: +49 / (0)69 / 743 037 00 F: +49 / (0)69 / 743 037 22 info@gfei.de

10.09.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Quelle: dpa-AFX

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IFM Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 10,86 -1,18% XETRA

13.09.2007 08:43:18
IFM Immobilien kaufen
Frankfurt (aktiencheck.de AG)
Manuel Martin, Analyst von Independent Research, rät weiterhin zum Kauf der Aktie von IFM Immobilien (ISIN DE000A0JDU97/ WKN A0JDU9).
Das Unternehmen liege bei den Umsatzerlösen des ersten Halbjahres in Höhe von 3,77 Mio. Euro voll im Plan. Die Fair Value Bewertung zu IAS 40 habe mit 2,38 Mio. Euro schon die Gesamtjahreserwartung der Analysten 2007e von 2,29 Mio. Euro erreicht. Der Halbjahresgewinn pro Anteilsschein von 0,23 Euro befinde sich u.a. aufgrund des Ergebnisses aus der Marktbewertung von Derivaten von 0,71 Mio. Euro bereits über der EpS-Gesamtjahresprognose 2007e der Analysten von 0,16 Euro.

Die Analysten von Independent Research bewerten die IFM Immobilien-Aktie nach wie vor mit "kaufen" und bekräftigen ihr Kursziel von 16,00 Euro. Die Analysten würden ihre Schätzungen überprüfen und im Rahmen eines folgenden Updates das Ergebnis der Prognosenüberprüfung veröffentlichen. (Analyse vom 12.09.2007) (12.09.2007/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 12.09.2007

An der Hauptversammlung am 20. Juli habe das Unternehmen den Net Asset Value von 14,08 Euro je Aktie bekannt gegeben. Die Halbjahreszahlen hätten an den dynamischen Geschäftsverlauf des Jahres 2006 anknüpfen können. Der Umsatz aus Mieteinnahmen sei im Vergleich zum ersten Halbjahr des Vorjahres von 2,0 auf 3,8 Mio. Euro geklettert. Der Gewinn je Aktie habe bei 23 Cent und damit deutlich über dem Gewinn des gesamten Geschäftsjahres 2006 gelegen.

Weiterhin verfüge die IFM Immobilien AG über hohe liquide Mittel inklusive Wertpapiere in Höhe von 31,1 Mio. Euro. Das Eigenkapital betrage 92,2 Mio. Euro, die Eigenkapitalquote 48%. Zum Bilanzstichtag des 30. Juni habe die Gesellschaft über acht Liegenschaften mit einer Gesamtnutzungsfläche inklusive Entwicklungspotenzial von knapp 110.000 m² verfügt.

"Die von uns konsequent verfolgte Unternehmensstrategie, mit der wir uns als Investor und Projektentwickler für gewerbliche Immobilien erfolgreich am Markt positioniert haben, spiegelt sich auch in den Halbjahresergebnissen wider. Die zielstrebige Investition in den Aufbau des Immobilienportfolios verbunden mit der Einbringung der IFM-Kernkompetenzen werden auch zukünftig weiter steigende Mieteinnahmen sowie eine nachhaltige Wertsteigerung der Liegenschaften generieren", so CEO Georg Glatzel. Der Firmenlenker strebe mittelfristig den Aufbau des Portfolios auf 500 Mio. Euro an.

Der Gewinn im ersten Halbjahr habe bereits die Jahresschätzung der Experten deutlich übertroffen. Die Aktie werde derzeit 20% unter dem Net Asset Value gehandelt.

Aufgrund der dynamischen Ertragsentwicklung erhöhen die Experten von "neue märkte" ihr Kursziel von 15 auf 16 Euro und stufen den Wert von IFM Immobilien von "hold" auf "buy" herauf. Die Kursschwäche der letzten Monate biete sich daher als interessante Kaufgelegenheit an. (Ausgabe 13 vom 22.09.2007) (25.09.2007/ac/a/nw) Analyse-Datum: 25.09.2007

Frankfurt, 27. November 2007: Die IFM Immobilien AG (ISIN DE000A0JDU97), Investor und Projektentwickler von gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und Einzelhandelsnutzung, ist in den ersten neun Monaten 2007 weiter gewachsen. Die Umsatzerlöse aus Mieteinnahmen stiegen auf 6,2 Millionen Euro. Im Vergleich zum Jahresabschluss 2006 bedeutet dies einen Zuwachs von 44,4 Prozent. Das IFRS-Konzernergebnis nach Minderheiten belief sich nach neun Monaten auf 3,9 Millionen Euro gegenüber 0,4 Millionen Euro per Ende 2006. Entsprechend erhöhte sich der Gewinn je Aktie auf 0,46 Euro. 'Die Zuwachsraten, mit denen unser Konzernumsatz und vor allem unser Ergebnis angestiegen sind, vermitteln ein gutes Bild darüber, wie dynamisch sich unser Geschäft entwickelt. Im Vergleich zum ersten Halbjahr fließen nun erstmals auch die Einnahmen aus unseren Immobilienprojekten in Wiesbaden und Eschborn in die Ergebnisrechnung mit ein', kommentiert Georg Glatzel, Vorstandsvorsitzender des Unternehmens, die Entwicklung.

Im abgelaufenen Quartal erweiterte die IFM Immobilien AG ihr Immobilienportfolio um ein weiteres Highlight. In innerstädtischer Bestlage Wiesbadens akquirierte das Unternehmen das bekannte 'Kureck-Areal'. Das Ensemble aus mehreren Gewerbeimmobilien und ehemalige Hautquartier der R+V Versicherung ist voll vermietet und wird nach Ablauf des Mietvertrages 2010 entkernt und revitalisiert. Mit einer Bestandsmietfläche von derzeit 27.500 m² und einem Potenzial von zusätzlichen 7.500 m² Neubaufläche wird das Areal nach Abschluss der Revitalisierungsmaßnahmen ein weiteres 'Landmark' der IFM Immobilien AG darstellen und das Bild der Stadt Wiesbaden maßgeblich prägen. Das Gesamtinvestitionsvolumen wird sich dann auf bis zu 100 Millionen Euro belaufen.

Nach Ende der Berichtsperiode erweiterte das Unternehmen überdies seinen Immobilienbestand um zwei Liegenschaften. In der Berliner Innenstadt wurde das Grundstück 'Zimmerstraße' mit dem direkt angrenzenden Grundstück 'Mauerstraße' komplettiert. Das neue Gesamtgrundstück mit einer Größe von etwa 9.000 m² in bester Citylage bietet ein Bebauungspotenzial von bis zu 26.000 m² BGF für Gewerbe, Boarding House und exklusive Wohnungen. Im Frankfurter Westend akquirierte IFM in unmittelbarer Nähe zu den Prestigeobjekten 'westendFirst' und 'Romeo & Julia' eine hochwertige Liegenschaft auf einer Grundstücksfläche von 1.800 m². Der fünfgeschossige Büroneubau mit angrenzendem Parkhaus (25 Stellplätze) stellt durch seine direkte Nähe zu den zwei bestehenden Landmarks eine ideale Ergänzung des Portfolios dar und weist durch die Möglichkeit zur Optimierung der bestehenden Mietverträge ein erhebliches Potenzial auf. CEO Georg Glatzel sieht durch den erfolgreichen Geschäftsverlauf die innovative Investitionsstrategie von IFM bestätigt: 'Wir erwerben grundsätzlich Immobilien, in denen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial ruht. Das Knowhow unserer Mitarbeiter ermöglicht es uns, dieses Potenzial zu heben, und eine nachhaltige Wertsteigerung zu generieren. Hierbei setzen wir auf unsere drei Kernkompetenzen - Repositioning, Redevelopment und Remarketing.'

Das Fundament von IFM Immobilien bildet die solide finanzielle Situation des Unternehmens. Die Summe der im Konzernanlagevermögen als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien belief sich zum 30.09.2007 auf 135,5 Millionen Euro gegenüber 82,0 Millionen Euro per 31.12.2006. Dies beinhaltet die Objekte 'Das Carré' in Heidelberg, 'westendFirst' in Frankfurt, 'GutenbergPark' in Mainz, das 'Kureck-Areal' in Wiesbaden und das Objekt in der Feldbergstraße in Frankfurt. Die in der Entwicklung befindlichen Immobilien summierten sich auf 72,5 Millionen Euro und beinhalten 'Romeo & Julia' in Frankfurt, das Objekt in der Zimmerstraße/Mauerstraße in Berlin sowie den 'Office-Tower' in Darmstadt.

Die liquiden Mittel beliefen sich nach neun Monaten auf 22,0 Millionen Euro. Das Eigenkapital stieg auf 92,9 Millionen Euro, was einer Eigenkapitalquote von 38,4 Prozent entspricht. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten stiegen planmäßig auf 138,7 Millionen Euro an. Dies resultiert aus weiter gestiegenen Investitionen in laufende sowie neue Immobilienprojekte des Unternehmens. Die Bilanzsumme zum Ende des dritten Quartals erhöhte sich entsprechend auf 241,6 Millionen Euro gegenüber 161,6 Millionen Euro zum Ende 2006.

Das IFRS-Konzernergebnis nach Minderheitenanteilen in Höhe von 3,9 Millionen Euro wurde in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres maßgeblich durch folgende Faktoren beeinflusst: das Ergebnis aus der Marktbewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien belief sich auf 2,4 Millionen Euro. Hierin enthalten ist eine Höherbewertung des Objektes 'GutenbergPark' Mainz auf Basis von Wertgutachten unabhängiger vereidigter Sachverständiger. Zinsen und ähnliche Aufwendungen stiegen auf 3,2 Millionen Euro. Dies steht im Kontext zu den erhöhten Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten infolge gestiegener Immobilieninvestitionen. Im Zuge der Unternehmenssteuerreform wurden im dritten Quartal Steuerlatenzen in Höhe von 1,6 Millionen Euro ergebniserhöhend aufgelöst.

Für den weiteren Jahresverlauf rechnet das Management mit einer guten Entwicklung des operativen Geschäftsverlaufs und sieht sich im Ausbau der Position von IFM Immobilien als einer der führenden Investoren und Projektentwickler von gewerblichen Immobilien optimal gerüstet.

Der Vorstand

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Über die IFM Immobilien AG:

Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler von gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und Einzelhandelsnutzung. Im Zentrum der Geschäftstätigkeit stehen die Restrukturierung, das Redevelopment und das Asset Management von Gewerbeimmobilien sowie die Entwicklung ansprechender Marketing- bzw. Vermietungskonzepte. Die von IFM erworbenen Objekte zeichnen sich grundsätzlich durch ein attraktives Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser Strategie und ihren vier Kernkompetenzen eine Neupositionierung von Liegenschaften und schafft damit nachhaltig bleibende Immobilienwerte.

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27.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Nochmal weil es so schön ist.

IFM Immobilien vervielfacht Gewinn

27.11.2007 - IFM Immobilien, notiert im Entry Standard, hat in den ersten neuen Monaten 2007 einen Umsatz aus Mieteinnahmen in Höhe von 6,2 Millionen Euro verbucht. Dies entspricht einem Anstieg um mehr als 44 Prozent zum Jahr 2006. Der Gewinn hat sich auf 3,9 Millionen Euro vervielfacht. Hintergrund ist ein deutlicher Anstieg der im Bestand gehaltenen Immobilien. Die Expansion geht weiter: So hat IFM Immobilien nach Ende des dritten Quartals zwei weitere Objekte in Berlin und Frankfurt erworben.
( mic )

Der Erfolg des IFM-Geschäftsmodells, das auf die Erzielung von Wertsteigerungen durch aktive Projektentwicklung im Immobilienportfolio ausgerichtet ist, zeigt sich im Ergebnis aus der Marktbewertung von als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien, das 2007 auf 5,2 Mio. Euro stieg (2006: 1,6 Mio. Euro). Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (Ergebnis vor Steuern) erhöhte sich auf 4,3 Mio. Euro (2006: 0,9 Mio. Euro). Der Konzern weist ein positives Steuerergebnis von 657.000 Euro aus (2006: -406.000 Euro), in erster Linie durch die Auflösung von Steuerlatenzen im Zuge der deutschen Unternehmenssteuerreform.

Der 2007 erreichte Umsatz- und Ertragssprung ist Folge der konsequenten Weiterentwicklung des Bestandsportfolios und der Investitionen in neue, attraktive Objekte und Grundstücke. In der Folge erhöhten sich im Konzern-Anlagevermögen die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, die zur Erzielung von Mieteinnahmen und zum Zweck von Wertsteigerungen gehalten werden, per 31. Dezember 2007 auf 138,8 Mio. Euro (31. Dezember 2006: 82,0 Mio. Euro). Die in der Entwicklung befindlichen Immobilien standen zum Jahresende 2007 mit 80,6 Mio. Euro in der Konzernbilanz (31. Dezember 2006: 44,0 Mio. Euro). Die Bilanzsumme nahm im Stichtagsvergleich von 161,6 Mio. Euro um 62 % auf rund 261 Mio. Euro zu. Mit 36 % verfügte der Konzern zum Bilanzstichtag weiterhin über eine solide Eigenkapitalquote (31. Dezember 2006: 55 %).

Georg Glatzel, Vorstandsvorsitzender der IFM Immobilien AG: 'Das Zahlenwerk für 2007 beweist die Attraktivität unseres Geschäftsmodells, in gewerbliche Immobilien in bevorzugten Lagen und mit großem Wertsteigerungspotenzial zu investieren und diese nach erfolgter aktiver Projektentwicklung neu im Markt zu positionieren. Nach dem erfolgreichen Geschäftsjahr 2007 ist IFM Immobilien gut gerüstet, im laufenden Jahr das dynamische Wachstum fortzusetzen. Und durch den Wechsel in den Prime Standard der Deutschen Börse, den wir unverändert im ersten Halbjahr 2008 avisieren, wollen wir am Kapitalmarkt noch sichtbarer und transparenter werden.'

Der endgültige Jahresabschluss wird voraussichtlich Ende April veröffentlicht.

Über die IFM Immobilien AG:

Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler von gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und Einzelhandelsnutzung. Im Zentrum der Geschäftstätigkeit stehen die Restrukturierung, das Redevelopment und das Asset Management von Gewerbeimmobilien sowie die Entwicklung ansprechender Marketing- bzw. Vermietungskonzepte. Die von IFM erworbenen Objekte zeichnen sich grundsätzlich durch ein attraktives Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser Strategie und ihren vier Kernkompetenzen eine Neupositionierung von Liegenschaften und schafft damit nachhaltig bleibende Immobilienwerte.

Unternehmenskontakt: IFM Immobilien AG Karl-Ludwig-Straße 2 69117 Heidelberg T. +49 (0) 6221 434098-0 F. +49 (0) 6221 434098-66

Ulmenstraße 23-25 60325 Frankfurt T. +49 (0) 69 7040386-0 F. +49 (0) 69 7040386-25 info@ifm.ag www.ifm.ag

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an: Frank Elsner Frank Elsner Kommunikation für Unternehmen GmbH Tel: +49 (0) 5404 91 92 0 Fax: +49 (0) 5404 91 92 29 office@elsner-kommunikation.de

18.02.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
IFM Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 9,37 -0,85% XETRA

Bei 17,50 €.

Aktie hat aber schon wieder ganz schön zugelegt.

Früher aufwachen und zuschlagen.
Und Schnäppchen machen.

Bei Adler Real Estate um 1,20 € NOCH möglich.

21.02.2008 09:19

IFM Immobilien buy (SRC Research GmbH)Rating-Update:Darmstadt (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SRC Research, Stefan Scharff, bestätigt das "buy"-Rating für die IFM Immobilien-Aktie (ISIN DE000A0JDU97/ WKN A0JDU9). IFM habe am Montag überzeugende vorläufige Zahlen zum Geschäftsjahr 2007 vorgelegt. Das Kursziel liege unverändert bei 17,50 Euro je Aktie, was derzeit einem Potenzial von rund 100% entspreche.
(20.02.2008/ac/a/u)
Analyse-Datum: 20.02.2008
Analysen zu IFM Immobilien AG
09:19 Uhr IFM Immobilien buy SRC Research GmbH  
18.12.2007 IFM Immobilien kaufen Independent Research GmbH  
18.12.2007 IFM Immobilien buy neue märkte  
25.09.2007 IFM Immobilien buy neue märkte  
13.09.2007 IFM Immobilien kaufen Independent Research GmbH  
News zu IFM Immobilien AG
18.02.08 DGAP-News: IFM Immobilien AG
27.11.07 IFM Immobilien verbucht Gewinnwachstum  
27.11.07 DGAP-News: IFM Immobilien AG
10.09.07 DGAP-News: IFM Immobilien AG
20.07.07 IFM Immobilien gibt aktuellen Net Asset Value bekannt
20.07.07 DGAP-News: IFM Immobilien AG
16.07.07 IFM Immobilien erwirbt Zentrale der R+V Versicherung in Wiesbaden
16.07.07 DGAP-News: IFM Immobilien AG

(I)nstitutionelle (F)(v)iel (M)ehr wollen.
Einfach auch mal aktuelle Stimmrechtsmitteilungen beachten.
Hier KÖNNTE auch mal schnell ein Wettbieten entstehen.
Wer hat (besser schon vor einiger Zeit gekauft) der hat und kann einer möglichen
Kursrallye (Aktie hat sich ja gut gehalten bzw. sogar schon gut zugelegt)
gelassen entgegensehen und bei einer baldigen Korrektur der Korrektur am gesamten
Immo-Markt freuen.  

IFM Immobilien "buy" - SRC Research  10:30  
IFM Immobilien schafft Turnaround  21.05.08  
IFM Immobilien erzielt Umsatz- und Gewinnwachstum  21.05.08  
IFM Immobilien AG  21.05.08  
IFM Immobilien "buy" - SRC Research  02.05.08

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  steigert Gewinn dank Vermietungserfolgen

 

Der Gewerbeimmobilieninvestor und -entwickler IFM Immobilien hat seinen Umsatz und Gewinn im vergangenen Jahr gesteigert. Das Ergebnis aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit fiel hingegen geringer aus. Das Umsatzplus führt IFM vor allem auf Vermietungserfolge bei den beiden Bürotürmen Romeo & Julia in Frankfurt am Main zurück. Dort sind mittlerweile 70% der Büroflächen vergeben. Den Rückgang beim Vorsteuerergebnis erklärt das von Georg Glatzel geführte Unternehmen mit der Einbeziehung von Finanzierungskosten für Romeo & Julia. Der Umsatz lag im vergangenen Jahr bei 19,5 Mio. Euro, der Nachsteuergewinn stieg gegenüber 2008 von 0,3 Mio. auf 1,8 Mio. Euro. Das Vorsteuerergebnis ging von 4,8 Mio. auf 3,6 Mio. Euro zurück. IFM hält ein Immobilienvermögen in Höhe von 353,5 Mio. Euro (Ende 2008: 328,3 Mio. Euro). Glatzel prüft zurzeit den Kauf von Immobilien, um das Portfolio weiter auszubauen.

www.daf.fm/video/...3-euro-je-aktie-50141822-DE000A0JDU97.html