Löschung

Alexander Freund haucht Pressecafé am Alexanderplatz neues Leben ein
Alexander Freund
Alexander Freund freut sich bereits auf die Eröffnung des Pressecafés. (Foto: © Florian Kroll)
Berlin ist eine geschichtsreiche Metropole. Wie man die Historie für die Gastronomie nutzt, weiß Alexander Freund. Nach den Erfolgen mit seinen bisherigen Locations startet der Berliner nun ein neues Projekt: die Wiederbelebung des zweistöckigen Pressecafés am Alexanderplatz.
Montag, 10.07.2023, 15:18 Uhr, Autor: Sarah Kleinen

was soll man dazu sagen? price-to-book ratio (kurs-buchwert-verhältnis): 0,30 x (2 analysten)

nur noch in der (namentlich korrekten!) "BRANICKS"-Nachrichtenabfolge meine Bs einzufügen, steht damit fest. VG rzwodzwo

der BRGRP-Tochter VIB: Leerstand ("Preisgünstiges Objekt in der oberbayrischen Prärie"?) verkauft, Kaufpreis (deswegen?) Stillschweigen?
Mit Verlust verkauft, ansonsten hätte man stolz den VKP hinausposaunt?
Was denn nun?
Nebenbei bemerkt: Bei Country Garden droht der komplette Auslandsverbindlichkeiten-Zahlungsausfall (aktuell ca. 17 MRD US-$?).
Sind dt. Kreditinstitute
(Hätten dann ja wohl besser in dt. GewerbeImmos von BRGRP investieren sollen,
um den "kaputten Markt" in D zu stabilisieren?)
möglicherweise davon betroffen?
Weiß einer was dazu?
(Schnelle Antworten sind nicht erforderlich,
da mein sauer ERSPARTES nachwievor "bei allen Immos" außenvorist).
VG rzwodzwo

Quelle: www.intelligent-investieren.net/2023/08/...nalyse-zu-vib.html
(Ganz untenstehend) (Zitat Anfang)
Michael C. Kissig, 09.08.23, 12:54
Moin Holger,
dieser Artikel ist wirklich aus Sicht der VIB geschrieben und aus dem Blickwinkel der DIC Asset ist vieles von deren Aktionen nachvollziehbar(er). Man hat die VIB zum Höchstpreis am Peak des Immobilienbooms übernommen und war sicher, in deren Bilanz so viel an versteckten Reserven zu finden, dass sich das Risiko trotzdem lohnt. Und damit hat man sich total verhoben. Was im Rückblick ziemlich klar ist, zum damaligen Zeitpunkt aber nur eine Eventualität, wenn auch keine unwahrscheinliche.
Ich hatte zur DIC Asset vor einigen Wochen hier ausführlich Stellung genommen, zum Unternehmen und zu den Chancen und Risiken, die die Aktie aus meiner Sicht bietet. Und welche Alternativen ich im Immobilienbereich ggf. bevorzugen würde. (Zitat Ende.)

Man beachte die Formulierung "total verhoben", was für mein sauer ERSPARTES ein "Alarmsignal" darstellen würde, wenn ich investiert wäre.
VG rzwodzwo

BRGRP-Ankündigung zum 08.11.2023:
www.onvista.de/news/2023/...-zwischenmitteilungen-37-26189605

VG rzwodzwo

werden die brandneuen BRGRP-Zahlen
am 08.11.23
die B28-Grafik von RJ
dirigieren, liebe FABs?

VG rzwodzwo

Lieber RJ, eine Grafik mit folgenden 3 überein andergelegten Kurven wäre toll:
BRGRP-Kursverlauf seit 25 Jahren,
EZB-Zinskurve seit 25 Jahren,
Insolvenz-Entwicklung in D seit 25 Jahren.

Von mir erhalten Sie im Gegenzug
"eine grafische Darstellung "meines BRGRP-5:2=2,5-Rechne-Modells" der letzten 25 Jahre.

Einverstanden?
VG rzwodzwo

das Konzernergebnis der BRGRP-Tochter VIB ist aufgrund von Neubewertungen "schlagartig" gestiegen.
Der ungefähre EPRA-NTA (Wert des materiellen Vermögens=Buchwert) beträgt zum 31.12.21/26 EUR.
Zum 31.12.22 rund 52 EUR (den gr0sszügigen Gut(Schlecht?)achtern sei Dank?).
Woher kommt die Begründung für die "urplötzlich100%" höhere VIB-Immobilienbewertung in diesen KrisenZeiten?
Was meint ihr dazu?
Wird zum 31.12.23 wieder ein ca. 25 EUR Sprung auf rund 75 EUR kommen?

VG rzwodzwo

Meine Schätzungen zu B34:

Bestenfalls AuM-Stagnation

Vermietungsleistung (noch geringfügig, bald stärker?) sinkend

Massiver Ertrags- und Liquiditätsverlust durch absolute Flaute bei den Transaktionsgeschäften

Massive Operative Belastungen wegen Höchstkostenbelastung

NAV/Aktie (bleibt stark?) rückläufig

FFO bleibt (zuletzt mit -58% unternehmensseitig vermeldet!) eine Katastrophe

Die desaströsen Aussichten und meine Einschätzungen werden hier durch BRGRP-"Wunschdenken" schwarz auf weiß "schön" umschrieben: 

DIC Asset AG – Aktionsplan „Performance 2024“ zeigt erste Erfolge | Corporate - EQS News (eqs-news.com)

Also keine guten Perspektiven für 2023 (und wie wird wohl 2024 werden?), oder seht ihr das anders, liebe FABs ?

VG rzwodzwo

www.google.com/...h?client=firefox-b-d&q=wework+insolvent
=> Zusammengefaßte Vermutungen diesbezüglich:
WSJ schreibt, dass WeWork Antrag auf Gläubigerschutz erwägt. WeWork kommentiert nicht.
Aktien auf Sturzflug (seit Monaten?) zum Pennystock, weil das Unternehmen nach Lösungen sucht, um Rechnungen zu bezahlen/Mietverträge neu zu verhandeln.
Ursache der Misere: "Überangebot Gewerbeimmobilien, zunehmender Wettbewerb bei flexiblen Flächen, makroökonomische Volatilität, schwächere Nachfrage" lt. Unternehmensangaben im Sommer23.
Q2/23-Verlust 397 Mio. US-Dollar.
Damalige Liquiditätsangabe des Unternehmens WEWORK 680 Mio. US-Dollar
darunter 205 Mio. US-Dollar in bar.

Gretchenfrage: Ist WEWORK auch bei der BRGRP ein Mosaiksteinchen? Kann jemand (RJ?) was dazu sagen?

VG rzwodzwo

SieHE SieMENS ENERGie
und angenommen
BRGRP hat ähnliche Finanzierungsprobleme
(nur andere Größenordnung)
dann GUTE NACHT
liebe Feierabendbörsianer.
Oder ist dann bei der BRGRP mit XYZ Mio. EUR Staatsknete zu rechnen?

VG rzwodzwo

www.onvista.de/news/2023/...n-in-betreuten-fondsimmobilien...

Die Heizung im Vermietungsobjekt von Gas auf FW umgestellt.
Keine weiteren energetischen Angaben dazu?
Warum nicht? (1 HalbSatz dazu hätte gereicht?)
Womit wird die FW erzeugt, mit Gas, Kohle oder Öl?
Könnte dann (Gas, Kohle oder Öl vorausgesetzt) ein echter Fall des berühmtberüchtigten GREENWASHINGS sein?
Weiß jemand was genaueres?

VG rzwodzwo

Welchen Einfluss (Gewinnbeitrag in %?) hat die Meldung auf die aktuelle Kapitalrendite der BRGRP-Aktionäre?
VG rzwodzwo

AustriaBenko bietet aktuell allen GewerbeImmoFans das ganz gr0ße Kin0.
Wie schnell es mit den GewerbeImmos bergab gehen kann, siehe hier:
www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=benko+signa

Wie gewonnen, so zerronnen?

VG rzwodzwo

kein böses OMEN für die kommenden BRGRP-Kennzahlen und Schuldenlast ist?
Passt gut auf euer sauer ERSPARTES auf
(Zinskrieg gegen die Inflation: Never fight the Fed?),
es kann sehr schnell weg sein.

VG rzwodzwo

 

Die (viel zu überteuert?) eingekaufte 60+x%-BRGRP-Tochter
hätte ihr Portfolio demnächst vielleicht mit ein paar BenkoImmos
aufhübschen können, aber die Brückenfinanzierung  ....
ja die Brückenfinanzierung ...

VG rzwodzwo

man kann halt immer nur auf einer Hochzeit tanzen
(immer vorausgesetzt, die Hochzeit ist keine Beerdigung, oder wie seht ihr das?

VG rzwodzwo

hätte mit dem FCF dasselbe machen können ....
aber da ist halt die (viel zu überteuert?) eingekaufte 60+x%-BRGRP-Tochter
davor dran gewesen ....
VG rzwodzwo

(inkl. Wert des Institutional Business)

https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/branicks-group-ag-rueckblick-auf-das-3-quartal-und-ausblick/1934315