Zurück
29.07.2004
Vivacon Outperformer
SES Research
Robert Suckel, Analyst von SES Research, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiterhin mit "Outperformer" ein.
Wie die Vivacon AG heute Morgen ad hoc mitgeteilt habe, habe die Gesellschaft gestern eine denkmalgeschützte Wohnanlage mit 191 Wohnungen in Duisburg erworben. Die Gesamtwohnfläche der Anlage betrage 12.875 qm. Der Kaufpreis für die Wohnanlage betrage 6,2 Mio. Euro und entspreche nach Informationen des Unternehmens rund dem 10fachen der Jahresnettokaltmiete. Die Vivacon werde auch in der Vorhaltephase mit diesem Objekt einen positiven Cash Flow generieren. Für das Objekt sei die Bestellung des Erbbaurechtes vorgesehen, zum Abverkaufsvolumen seien bisher keine Angaben gemacht worden.
Nach der erfolgreich platzierten Kapitalerhöhung glaube man, dass das heute gemeldete Objekt nur das erste von mehreren neuen Objekten in den kommenden Monaten sein werde. Auch im Bereich der Philippe Starck Objekte dürfte in naher Zukunft von weiteren Projekten zu hören sein. Insgesamt sollte mit dem Mittelzufluss von rund 15 Mio. Euro aus der Kapitalerhöhung zunächst ein Objektvolumen von 150 Mio. Euro finanziert werden können. Man gehe daher davon aus, dass die Gesellschaft die Objektpipeline relativ schnell füllen und somit die Basis für eine mittelfristig überzeugende operative Entwicklung legen könne.
Kurzfristig stehe die Veröffentlichung des Halbjahresberichtes an; rein saisonal bedingt, sei hier allerdings nicht mit berauschenden Zahlen zu rechnen. Insgesamt würden die Analysten glauben, dass sich die Vivacon operativ vor einem Quantensprung befinde. Inwieweit dieser bereits im Jahr 2005 stattfinden werde, hange nun von der Frequenz der neuen Objektankäufe ab. Bedingt durch die Kapitalerhöhung habe der Kurs der Aktie in den vergangenen Wochen gelitten. Da die Analysten in den kommenden Wochen einen positiven Newsflow erwarten würden, sähen sie die aktuellen Kurse als Einstiegsgelegenheit, den fairen Wert sähen sie derzeit bei 6,30 Euro.
Für die Analysten von SES Research ist die Vivacon-Aktie ein Outperformer.
&a=604891&b=0&banner_ref=HASH(0x9ddafa8)&zeitraum=8&ind_volume=ON&zoom.x=0&zeitbis=&bis=1091553259.91681&bname=&cookies=HASH(0x9ae32d0)&req_host=ARRAY(0x9eaf55c)&zeitvon=0&von=0)
