Trader-Tipp: schnelle + 80% ?

"Nach unseren Recherchen sind Jena, Erfurt, Leipzig, Dresden und Chemnitz für Investitionen in Immobilien die aussichtsreichsten ostdeutschen Städte", sagte Mozanowski. Ausschlaggebend seien die Perspektiven der Städte, die von Faktoren wie Wirtschaftskraft, Branchenmix und der Universität bestimmt würden. Neben Berlin und Leipzig gehöre Chemnitz deshalb zu den Standorten, an denen sich Estavis besonders engagiert. Über ihr Tochterunternehmen Bauträger- und Vertriebsgesellschaft für Immobilien (B und V) habe die Firma bisher rund 4000 Wohnungen in der Stadt gekauft, sanieren lassen und weiter verkauft. Etwa 95 Prozent davon seien vermietet. Dabei handelt es sich um Wohnungen in denkmalgeschützten Altbauten, wie dem Heimgarten in Gablenz, der Krenkelstiftung in Altchemnitz und an der Zeißstraße in Hilbersdorf. Die derzeit günstigen Kreditzinsen und hohen Abschreibungsmöglichkeiten würden solche Wohnungen für Kapitalanleger, die überwiegend aus Süddeutschland kämen, besonders lukrativ machen.

In Chemnitz kämen als weiterer Vorteil günstige Preise hinzu, durch die sich Wohnungskäufe trotz Mieten von nur rund fünf Euro pro Quadratmeter lohnten. Nach Angaben des IVD ist in Chemnitz in diesem Jahr der durchschnittliche Kaufpreis für neu gebaute und sanierte Immobilien um 50 auf 1250 Euro pro Quadratmeter gestiegen, während er in Dresden um 500 auf 2100 Euro sank und in Leipzig bei 2200 Euro stabil blieb. Während in den beiden anderen sächsischen Metropolen die Mieten insbesondere für höherwertigen Wohnraum wieder stiegen, sei in Chemnitz bei Mieten und Kaufpreisen die Talsohle erreicht. "Es gibt nur noch eine Richtung - aufwärts", sagte Zimmermann. Für Mieter sei die Situa-
tion aber noch immer "entspannt".

Innenstadt wieder gefragt

Sowohl der IVD als auch Estavis spüren eine wachsende Nachfrage nach Innenstadt-Wohnungen, weil es Menschen vom Stadtrand zurück in die City ziehe. Dadurch würden die Leerstände deutlich sinken und seien bei vermietbarem Wohnraum inzwischen nicht höher als in alten Bundesländern. Am weiteren Abriss von leer stehenden Häusern an Hauptstraßen oder Häusern, die nicht mehr sanierungswürdig sind, führe jedoch kein Weg vorbei.

Denkmalgeschützte Chemnitzer Altbauten, bei denen sich das lohnt, könnten aber schneller saniert werden, wenn die Stadt bekannter wäre. "Mancher Bankmitarbeiter in Frankfurt am Main, der Kredite an Investoren vergibt, kennt höchstens Dresden und Leipzig", berichtete Mozanowski. "Chemnitz findet nicht wirklich statt", bestätigte Zimmermann. Grund dafür sei schlechtes Stadtmarketing. "Auch das Land Sachsen müsste mehr tun, um die starke Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau bekannter zu machen", meinte der Estavis-Vorstand.

"In Sachen Stadtmarketing sind wir auf dem Weg, aber noch nicht am Ziel", erklärte Rathaus-Sprecherin Katja Uhlemann zu den Vorwürfen. Das Rufbild einer Stadt aufzubauen oder zu verändern, sei keine Sache, die in kurzer Zeit geschafft ist. Das brauche Ideen, Durchhaltevermögen und Mitstreiter. Das Richard-Hartmann-Jahr habe das Thema Industrietradition sicher mehrfach bundesweit in den Blickpunkt gerückt. Auch die Bewerbung um den Titel "Stadt der Wissenschaft 2011" biete viele Möglichkeiten, Chemnitz bekannter zu machen und seine Stärken zu betonen.

Von Michael Brandenburg Erschienen am 06.11.2009
http://www.freiepresse.de/NACHRICHTEN/REGIONALES/CHEMNITZ/1618364.html

 

DER AKTIONÄR Online: Estavis Immo-Hotstock vor Turnaround

http://www.maerkischeallgemeine.de/cms/beitrag/...vor-Turnaround.html

sowie deutlich verbesserte Kostenstrukturen im Unternehmen trugen
wesentlich zur positiven Ertragsentwicklung bei.

'Wir freuen uns, dass wir mit den Ergebnissen des 1. Quartals eine
Trendwende vollzogen haben', sagte Florian Lanz, Vorstandsvorsitzender der
ESTAVIS AG. 'Der Geschäftsverlauf bestätigt unseren Kurs der Neuausrichtung
auf werthaltige Geschäftsfelder. Gleichzeitig ist uns bewusst, dass wir bei
der Umsetzung unserer neuen Strategie noch weitere Schritte vor uns haben.
Wir sind sehr zuversichtlich, unsere Ziele für das laufende Geschäftsjahr
zu erreichen.'

Positiver Ausblick für das Geschäftsjahr 2009/2010 bestätigt
Auf Basis der Geschäftsentwicklung im 1. Quartal bestätigt der Vorstand den
Ausblick für das Geschäftsjahr 2009/2010. Der Konzernumsatz wird in einer
Bandbreite von 75,0 bis 85,0 Mio. EUR erwartet. Dies entspricht einem
Umsatzanstieg gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreswert (70,7 Mio. EUR).
Beim Konzernergebnis wird mit einer Rückkehr in die Gewinnzone gerechnet.

Der vollständige Quartalsbericht in deutscher und englischer Sprache für
das 1. Quartal 2009/2010 wird am 25. November 2009 veröffentlicht.

Über ESTAVIS
ESTAVIS bietet institutionellen und privaten Investoren die passende Lösung
für Wohnimmobilien in Deutschland. Dies reicht von der Konzeption neuer bis
hin zur Abwicklung bestehender direkter oder indirekter Einzel- oder
Portfolioinvestments. Dabei ist die gesamte Wertschöpfungskette auf einen
erfolgreichen Exit ausgerichtet, von der Beschaffung über die Optimierung
bis zum Verkauf. Wesentlicher Erfolgsfaktor und Wettbewerbsvorteil von
ESTAVIS ist die hohe Schlagkraft im Verkauf von Einzelimmobilien. Die
ESTAVIS AG hat ihren Sitz in Berlin und ist im Prime-Standard der
Frankfurter Wertpapierbörse (WKN: A0KFKB) notiert.
Kontakt:
ESTAVIS AG - Peter Vogt - Investor & Public Relations - Tel: + 49 30 887
181 799 - E-Mail: ir@estavis.de

(c)DGAP 20.11.2009  
--------------------------------------------------  
Sprache:      Deutsch
Unternehmen:  ESTAVIS AG
             Uhlandstr. 165
             10719 Berlin
             Deutschland
Telefon:      +49 (0)30 - 887 181 - 0
Fax:          +49 (0)30 - 887 181 - 11
E-Mail:       info@estavis.de
Internet:     www.estavis.de
ISIN:         DE000A0KFKB3
WKN:          A0KFKB
Börsen:       Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
             in Berlin, München, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart
Ende der Mitteilung                             DGAP News-Service
 
--------------------------------------------------

Weiterverbreiten
Aktien|DAXTecDAXDow JonesNasdaq 100weitere (Realtime-)Listen
--------------------------------------------------
IPOs
--------------------------------------------------
DevisenRohstoffeNews|DAXTecDAXweitere Indizes
--------------------------------------------------
NachrichtenAnalysenAd-hocsDirectors’ DealingsKolumnenVideos
--------------------------------------------------
Business WireForum|GesamtforumBörseHot-StocksTalkforum
--------------------------------------------------
BoardmailChat
--------------------------------------------------
Lesezeichen AbstimmungenStatistikHilfe, RegelnFonds|Suche
--------------------------------------------------
FondsRankTop-PerformerTop-BranchenTop-Regionen
--------------------------------------------------
FondsgesellschaftenETFsNeuemissionenWissenZertifikate|Suche: Index/Tracker-ZertifikateSuche: Discount-ZertifikateSuche: Bonus-ZertifikateSuche: Alle ZertifikateDerivate-Führer (Intelligente Suche)
--------------------------------------------------
EmittentenNeuemissionenBasiswerteSparpläneWissenHebelprodukte|Suc­he: Knock-OutsSuche: OSSuche: Capped OSSuche: exotische Produkte
--------------------------------------------------
Knock-Out-MapEmittentenNeuemissionenWissen
--------------------------------------------------
IG Markets - CFD tradingAnleihen|Suche
--------------------------------------------------
EmittentenWissenDepot|Börsenspiele
--------------------------------------------------
Online-Broker-Vergleich?HilfeLexikon
--------------------------------------------------
ARIVA.DE AGWerbungInhalte für Ihre WebsiteNeuigkeiten




--------------------------------------------------
Fehler melden Impressum/Kontakt - Jobs - Werbung - Inhalte für Ihre Website - als Startseite festlegen
©2009 ARIVA.DE - Alle Angaben ohne Gewähr - dt. Börsen und Nasdaq 15 Min., Nyse und DJ 20 Min. verzögert (mehr)

Die Restrukturierung bei Estavis ist in vollem Gange und deutet wie bei Colonia Real Estate auf einen operativen Turnaround hin. So gab der bisherige Vorstand und Großaktionär Rainer Schorr im Sommer 2009 seinen Posten an den erfolgreichen Immobilienunternehmer Florian Lanz ab. Herr Lanz baute bereits die GOAL service GmbH in Berlin zu einer erfolgreichen Immobilienfirma auf und wurde durch eine attraktive Vergütungsstruktur abgeworben. Herr Lanz erhält von Herrn Schorr 400.000 Estavis Aktien. Der Kaufpreis ist abhängig vom Wiederverkaufspreis. Somit ist das Interesse an steigenden Kursen bei Herrn Lanz sehr stark gegeben. Auf der Estavis-Homepage wird angegeben, dass Herr Lanz 11% der Estavis-Aktien besitzt.

Estavis hatte bisher die Geschäftsfelder Portfoliotransaktionen für institutionelle Investoren und Einzelimmobilien für Privatinvestoren. Das erste Geschäftsfeld war stark volatil und bescherte große Verluste. Aus diesem Grunde verkaufte Estavis seine verlustträchtige Tochter und fokussiert sich nur noch auf denkmalgeschützte Immobilien in den Stadtzentren von Leipzig, Dresden und Chemnitz. Dabei werden Immobilien in Paketen erworben, restauriert und mit Mehrwert wieder veräußert. Die Eigenkapitalrendite bei diesen Transaktionen sollte an 15% kommen und ist damit sehr attraktiv. Zwar sind die Margen im Privatinvestorengeschäft nicht so hoch wie im institutionellen Business, dafür zeichnet sich das Geschäft mit Privatinvestoren aber durch eine deutlich höhere Konstanz im Umsatz und Gewinn aus.

Aufgrund der erfolgreich eingeleiteten Maßnahmen und des möglichen Turnarounds kaufen wir mit sofortiger Wirkung 1700 Aktien der Estavis AG für unser Profitetrader Musterdepot: Limit ist 2.05 Euro.

 

Quelle