Hypoport - Kurschancen mit dem Finanzvertrieb 2.0

www.drklein.de/presse-mitteilungen-aktuell/...en-langfris.html

Man sollte bedenken, dass bei steigenden Immobilienpreisen auch die Darlehen mitsteigen. Allein schon deshalb steigt das Finanzierungsvolumen derzeit um ca. 5 % pro Jahr. Die Gesamtlage sieht so aus, dass es zu wenig bezahlbare Wohnung in D gibt. Zumindest in den Ballungszentren.  Also steigen die Immobilienpreise und die Mieten. Ich hab kürzlich einen Bericht über das Wohnen in London gesehen. Wohnen ist dort fast unbezahlbar. Ich glaube, dass tendenziell auch bei uns die Leute immer mehr von ihrem verfügbaren Einkommen für Wohnen ausgeben müssen. Das ist quasi eine Sonderkonjunktur für Hypoport, die noch lange anhalten dürfte.

ist das durchschnittliche Finanzierungsvolumen lt. Pressemitteilung sogar um fast 10% im Vergleich zum Vorjahr gestiegen...

wer liefert in Zukunft Stücke an Neuanleger in den nächsten Quartalen bei den zu erwartenden weiter guten Zahlen & Newsflow durch weitere Analysten-Hochstufungen oder Börsenblatt-Analysen wenn Sparta nichts mehr hergibt und alle Kleinsparer rausgeschüttelt sind. Das Orderbuch ist ja bis 23,80 erbärmlich schlecht gefüllt und bekanntlich sind die letzten Stücke die begehrtesten. Würde ja fast dafür sprechen die aktuelle Konsolidierung für einen Tradingbestandsaufbau zu nutzen :-)

"Die durchschnittliche Darlehenshöhe durchbricht den Stillstand der letzten drei Monate und steigt im März über den bisherigen Rekordwert von 172.000 Euro auf 178.000 Euro, legt damit im Vergleich zum Vorjahrzeitraum um 17.000 Euro zu. Die durchschnittliche Sollzinsbindung steigt seit Monaten langsam aber stetig an. Mit 13 Jahren und zehn Monaten liegt sie mittlerweile fast zweieinhalb Jahre über dem Niveau des Vorjahres."

Meines Wissens errechnet sich der Provisionserlös aus der Marge, der Darlehenshöhe und der Laufzeit. Die Marge kenne ich nicht. Aber wenn die Darlehenshöhe um fast 10% steigt und die Laufzeit um ca. 20 %, dann steigt auch der Provisionserlös proportional. Und das noch ohne Marktanteilgewinnung.

Fazit: das Geschäft boomt bei Hypoport. Und das ist nach meiner Meinung erst der Anfang.

Orderbuch schlecht gefüllt stimmt absolut. Großes Kaufinteresse ist allerdings derzeit auch nicht vorhanden

so hatte ich das auch in Erinnerung, wobei ich den größten Sprung bei den Provisionen erst sehe wenn der Marktanteil durch die noch stärkere Nutzung durch Genossen/Sparkasasen überproportional steigt und Hypoport die Provision aufgrund der zunehmenden Marktplatz-Dominanz und der weitergehenden IT-Übernahme von bisher intern gemanagten Prozessen langsam aber stetig nach oben anpassen kann. Jede Erhöhung geht dann 1:1 in den Bottom-Line. Das ist der Grund warum ich Hypoport sehr lange halten werde :-)

Meinst Du wirklich, dass Hypoport einfach so die Provision nach oben schrauben kann, wenn mal alle Finanzinstitute im Boot sitzen? Ich denke nicht, dass Hypoport so einfach an der Provisionsschraube drehen kann. Im Vergleich zu den Instituten ist Hypoport eine Sardine im Haifischbecken!

Aktuell ist der Kurs unter dem Niveau zum Zeitpunkt der Rekordmeldungen!!! Die Frage ist also - hat der Markt die Rekorde erwartet und mit dem vorherigen Anstieg auf 21€ schon vorweggenommen oder hat er sie bereits wieder "vergessen"?  

die Provisionen als Mittler nicht selbst nach oben schrauben. Sie werden in der Regel den günstigsten Anbieter nehmen und der wird nicht die größten Provisionen bezahlen.
Aber wie in meinem Beispiel erwähnt, ist die Dauer des Darlehens und die Höhe des Darlehens entscheidend. Und diese Faktoren lassen auf einen im Vergleich zum Vorjahr 30% höheren Provisionserlös schliessen. Sind Marktanteile zusätzlich gewonnen worden, so kommt dies noch obendrauf.

Ebay kann auch entscheiden was eine Transaktion auf ihrem Marktplatz kostet. Wenn Hypoport´s Europace-Marktplatz in Zukunft statt 1bp nun entscheidet inflationsbedingt oder aufgrund gestiegener IT-Anforderungen 1,05bp oder 2bp für jedes Finanzierungsjahr von jedem Marktteilnehmer für die Benutzung der Plattform zu nehmen ist dies im Gesamtbild für jeden gleich teuer und immer noch viel billiger als bisherige inhouse-Lösungen und ändert nicht die Attraktivität der Kreditgeber gegeneinander oder der von Europace. Das kann doch Hypoport m.E. selbst entscheiden, es ist aber attraktiver für neue Marktteilnehmer wenn die Kosten auf dem Selbstkostenniveau bleiben. Aber vielleicht kann hier jemand das aktuelle Pricing-Modell von Europace detailliert beschreiben, damit die Diskussion konkreter wird.

Ich denke man muss da unterscheiden, zwischen Dr. Klein als Darlehensvermittler (den ich vorrangig meinte) und den Plattformen, für die Hypoport eine Transaktionsgebühr erhält.

jetzt sind wir wieder auf einer Linie, die Frage aber besteht weiter wie das aktuelle Transaktions-Preismodell von Europace aussieht, wie es sich in den letzten 10 Jahren geändert hat und welche Preisgestaltungsspielräume hier mittelfristig möglich sind :-)

sieht das so aus: vermittelt Hypoport (bzw. Dr. Klein) selbst, erhalten sie eine übliche Vermittlungscourtage (die sie nicht selbst festlegen können).
Für Vermittlungen, die Dritte z.B. auf Genopace tätigen, erhalten sie eine Transaktionsgebühr (die sie verm. selbst festlegen können).

im Bereich Europace /FDL Marktplatz liefen 2014 36,2 Mrd. an Transaktionen und generierten einen Umsatz von 34,4 Mio und ein EBIT von 5,6 Mio. Hier liegt der Umsatz gerade bei einem 1000el des Transaktionsvolumens. Die anderen Unternehmensbereiche produzieren deutlich höhere Vermittlercourtage-Umsätze von 0,9-1,0% bezogen auf das vermittelte Volumen (z.B. IK 14,5 Mio. Umsatz auf 1,6 Mrd € Vermittlungsvolumen). Das besondere ist aber das Europace bereits bei diesen 0,1% hochprofitabel ist. Eine mittelfristige Erhöhung aufgrund der deutlich verbesserten Prozesskompetenz (nach der Erhöhung des Marktplatztransaktionsvolumens) auf immer noch geringe 0,15 oder 0,2% des Transaktionsvolumens würde den Umsatz in diesem Segment von z.B. 34,4 Mio. auf 68,8 Mio erhöhen lassen, die Kosten aber nicht oder deutlich unterproportional. Das kombiniert mit der bis dahin ohnehin erwarteten höheren Auslastung durch Genospace/Finmas/Europace (wie wirt ja bereits aus der adhoc entnehmen konnten..) kann uns auf lange Sicht richtig Spaß machen (rechnet mal die Gewinne und Marktkapitalisierungen hoch bei steigenden Umsätzen in Kombination mit Skaleneffekten und kontinuierlichen langsamen mittelfristigen Preiserhöhungen). Da sollten kontinuierlich steigende Dividenden eigentlich kein Problem darstellen...:-)

könnten in der Tat eine potentielle Einnahmequelle für Hypoport sein, aber man hat die Preise seit dem Start von Europace unverändert gelassen und solange man die Transaktionen steigern kann, wird sich hier wenig tun. Bis Europace nicht mehr wachsen kann, wird es noch ne Weile dauern, da man aktuell erst 15% des Marktvolumens über die Plattform abwickelt.

in seinem Twitter Account twitter.com/ronald_sl lästert der CEO Slabke über Lendico, eine der aufgeblasenen Samwer Fintech Buden und zieht einen Vergleich zu Europace.

eure Kauforders platziert? Unter 20 kann eng werden, oder rechnet jemand mit so starken Abgaben?

Wofür steht diese Abkürzung bitte ?

Ich finde u.a. "Crew Return Vehicle (NASA)"; habe aber die Hoffnung, dass wir dies bei HP (auch wenn die geostationäre Umlaufbahn bald verlassen werden sollte) nicht benötigen.

Dank für die Aufklärung !

falls es noch mal bis 20€ runter geht. Habe jetzt aber vorsichtshalber alle Limits bei allen Aktien gestrichen. Ich warte jetzt erst mal ab, wie sich die Lage kurzfristig entwickelt. Der Dax ist ja heute mächtig in die Knie gegangen. Da verfolgt man die Börse mal ein paar Stunden nicht und wenn man wieder kommt steht der Dax über 400 Punkte tiefer.
Naja... erst mal abwarten und Tee trinken... und wenn ein Boden gefunden ist, wieder aus allen Kanonen feuern und kaufen :-)

Slabke kann zwar lästern - auf der anderen Seite haben Samwer und Co es drauf, seine "Buden" richtig zu vermarkten!  Hypoports Markterfolge kombiniert mit Samwers Vermarktungsfähigkeit - Hypoport würde an der Börse 1 Milliarde kosten! Wenn´s richtig dumm läuft, geht Lendico an die Börse, sammelt 1 Milliarde ein und kauft sich Hypoport für 200 Mio€ ein- dann hätten sie schon den größten Kreditmarktplatz Deutschlands für n Appel und n Ei!

Bye Netfox

Schau dir mal die Aktionärsstruktur an.

"Die größten Einzel-Aktionäre sind die beiden Firmengründer Ronald Slabke (Revenia GmbH) und Thomas Kretschmar (Kretschmar Familienstiftung).

Also sind schon mal knapp über 50% in Firmengründerhänden (lt. Firmenseite).

Kann mir nicht vorstellen dass die beiden sich die Anteile für 30 Euro "abschwatzen" lassen.

Weiterhin sind Scansofts 2,99% und meine 2,99% nicht zu haben. :-)

Was will denn Lendico da kaufen?  Ne Übernahme mit 30%?

Macht nicht wirklich Sinn. :-)

Ein Einstieg würde für die Samwer nur Sinn machen wenn deren Kühlschrank kaputt gehen würde. :-)))))))))))))

für den hoffentlich am Montag stattfindenden CC eine schöne Frage, ob die Transaktionsgebühr eine fixe ist, oder auch vom durchschnittlichen höheren Darlehensvolumen und der längeren Laufzeit profitiert. Oder weiß das jemand?

auf jeden Fall vom höheren Volumen und der längeren Laufzeit, geht natürlich auch in die andere Richtung, sollte sich der Trend wieder drehen.

ja am Montag bei den Zahlen zeigen.

Bis sich der Trend zu kürzeren Laufzeiten wieder dreht, wird es sehr lange dauern. Denn das macht ja nur bei hohen Zinsen und einer fallenden Zinskurve Sinn.

Jetzt wird so einiges klar! Hinter Scansoft steht also Sparta mit jetzt 2,99% und hinter Dir die Balaton, die wohl ihren Anteil jetzt auch auf 2,99% abgebaut hat (Die Meldung kommt wohl noch). Erst wird diese Bude auf allen Kanälen gepusht ohne Ende -von wegen No-Brainer, Tenbagger,Kursziel 1000 usw - und damit armen Opas Hypoport-Aktien für den Enkel angedreht und Ehekrisen billigend in Kauf genommen, nachdem die Ehefrau bekniet wurde, doch endlich in den Aktienkauf einzuwilligen! Und dann fällt das Teil wie prophezeit auf 10€ und Sparta und Co sammeln wieder auf. Doch DAS werde ich Euch vermiesen- ich werde mit meiner Familienststiftung Eure lächerlichen 5,98% noch spielend aufnehmen. Verkauft Ihr nur weiter!  

Bye Netfox