design bau

Hallo Ohio, bist du immernoch der Meinung, dass dies alles Lug und Betrug ist??

Design Bau: Turnaround geschafft
19.11.2007 - Design Bau meldet für das erste Halbjahr des Geschäftsjahres 2007/2008 einen Umsatzanstieg von 6,1 auf 17,7 Millionen Euro. Der Anstieg sei in einem schwierigen Marktumfeld zustande gekommen. Auf EBIT-Basis hat sich das Ergebnis um 1,4 Millionen Euro gebessert und wird von Design Bau mit 0,7 Millionen Euro beziffert. Unter dem Strich wird ein Gewinn von 0,4 Millionen Euro ausgewiesen, eine Ergebnisverbesserung um 1,3 Millionen Euro.
Hier die Aussichten für das Jahr 2007. Obwohl in diesem Jahr das Umfeld sehr schwierig war, (Streichung der Eigenheimzulage) hat sich Design Bau prima gehalten!! Und das nächste Jahr wird noch besser, da die Bundesregierung kürzlich beschlossen hat, den Erwerb von Wohnungseigentum durch Einbeziehung in die Rister-Rente zu fördern.
Ebenfalls sehr positiv hat sich das Projekt 'Wohnen und Arbeiten am
Stadtpark' entwickelt. Aufgrund der deutlich konkretisierten Verhandlungen
wird hieraus noch im laufenden Geschäftsjahr ein signifikanter
Ergebnisbeitrag erwartet.

Für das Gesamtjahr 2007/2008 hält die Gesellschaft am Absatzziel von
mindestens 500 verkauften Einheiten fest. Beim Ergebnis vor Steuern (EBT)
geht der Vorstand unverändert von 8 Mio. Euro aus.

Den vollständigen Bericht zum Geschäftsverlauf im ersten Halbjahr 2007/2008
finden Sie unter www.designbau-ag.de.

Bei Design Bau scheint es einige Probleme zu geben. Wenn ich mir den Geschäftsbericht anschaue sehe ich, dass die Vertriebsgesellschaft Alt&Kelber mal eben den Geschäftsanteil erhöht hat. Bekommen die anders nicht ihre Provisionen ? Es taucht ein neuer Investor auf, nämlich die TFG Capital AG. Bin ich nun so blöde, dass ich nicht begreife, was hier läuft. Liquiditätsprobleme werden nicht dadurch besser, dass man seinen Aktionären immer wieder mitteilt, wie begeistert alle über den Vorstand sind. Das Grundstück in Bad Bramstredt steht mit € 130,- pro qm x 120.000 qm = € 15,6 Mio. in der Bewertung. Baugrundstücke werden allerdings in dem betreffenden Baugebiet mit unter € 100,- pro qm angeboten. Also satte 25% günstiger. Das sind mal eben -€ 3,6 Mio. Hier pasiert ja nun der absolute Klassiker. Die Immobilienfirma spekuliert auf steigende Grundstückspreise und investiert sich durch Aktien. Bei diesem ganzen gezocke vergisst man völlig, was man einmal war und womit man sein Geld verdient hat. Das komplette Knowhow wird verscherbelt und ich frage mich, wo denn heute noch der geniale Kick der Geschäftsidee bei Design Bau zu finden ist. Soweit ich verstanden habe wurden bisher 440 Wohneinheiten abgesetzt (Das 10-fache der bisherigen Geschäftstätigkeit) und ein Gewinn von unter 1 Mio. erwirtschaftet. Wie soll denn nun durch den Verkauf von 60 weiteren Einheiten, selbst unter der Einbeziehung der wundersamen Gelddruckmaschine Hamburg-Winterhude, das Ergebnis auf 8 Mio. gesteigert werden. Worauf ist das dramatische Abschmelzen der Eigenkapitalquote zurückzuführen. Hier lag bisher tatsächlich der Charme der Design Bau AG, wohlgemerkt lag. Es entsteht für mich der Eindruck, dass ich nach der kaufmännischen Grundregel handeln werde. Schneller Verlust ist geringer Verlust. Kein weiteres Engagement bei Design Bau.

Ich bin gespannt auf den nächsten Quartalsbericht , der am 03.12.07 veröffentlicht werden soll. Selbstverständlich habe ich mir zum Geschäftsgebahren von DB meine Gedanken gemacht. Noch halte ich es mit Naddel und sage:" gib sie ne Chance"

Sagt mal ihr "beiden" Cracks, was soll das, das ihr bisher nur je 1 Beitrag unter einem neuen Nickname geliefert habt?? Seid ihr "OHIO" um den es in letzter Zeit so ruhig geworden ist? Mit diesen dünnen Statements macht ihr euch doch nur lächerlich. Bringt mal mehr, dann kann man "euch" besser einschätzen!!!

In Zukunft sollen derartige Blocktransaktionen, also Verkäufe ganzer Bauabschnitte an institutionelle Investoren, sprich: das Konzept 'Mieten oder Kaufen', Hauptumsatzträger sein. 'Im ersten und zweiten Quartal des laufenden Geschäftsjahres konnten wir bereits zwei Blocktransaktionen im Baugebiet Teltow realisieren', erklärt Werner Mattner, Vorstandsvorsitzender der DESIGN Bau AG. 'Weiteres Potential sehen wir vor allem im Baugebiet Grashüpferviertel' in Stahnsdorf sowie in dem im Juni angekauften, 32.000 qm großen Baufeld in Potsdam. Wir rechnen daher noch im vierten Quartal mit einer weiteren Blocktransaktion.'

Am 30. Oktober 2007 wurde das Baurecht für die beiden letzten Baufelder 9 und 13 im 'Grashüpferviertel' (91 Grundstücke) in Stahnsdorf erteilt. Der Vertriebsstart für diese Baufelder konnte somit wie erwartet Mitte November stattfinden. Ebenfalls planmäßig wurde Ende November das Baurecht für die Bauabschnitte 3 und 4 des Baugebiets 'Mühlendorf' (112 und 99 Grundstücke) in Teltow erteilt. Im Baugebiet 'Bornstedter Feld' in Potsdam konnte die Entwicklung im dritten Quartal deutlich vorangetrieben werden, so dass noch im laufenden Geschäftsjahr mit dem Vertriebsstart zu rechnen ist. Die Erlangung des Baurechts für das Baugebiet 'Rönnauer Weg' (64 Grundstücke) in Travemünde verzögert sich hingegen. Die Verhandlungen deuten darauf hin, dass frühestens Anfang des neuen Geschäftsjahres, das am 1. März 2008 beginnt, mit dem erforderlichen Baurecht gerechnet werden kann.

Mit der Entwicklung des Projektes 'Wohnen und Arbeiten am Stadtpark' in Hamburg Winterhude ist das Unternehmen äußerst zufrieden. Aufgrund der deutlich konkretisierten Verhandlungen erwartet die DESIGN Bau AG noch in diesem Geschäftsjahr einen signifikanten Ergebnisbeitrag.

Für das laufende Geschäftsjahr 2007/2008 ist der Vorstand überzeugt, das Absatzziel von 500 verkauften Einheiten bei weitem zu übertreffen. Die DESIGN Bau AG hält unverändert an der Prognose von 8 Mio. Euro für das Ergebnis vor Steuern (EBT) fest.

Über die DESIGN Bau AG Die DESIGN Bau AG kauft und entwickelt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg, Lübeck und Potsdam und bietet passgenaue modulare Massivhauskonzepte an. Käufer sind Selbstnutzer, Kapitalanleger sowie institutionelle Investoren, die die Häuser im Mietmarkt anbieten. Für den Selbstnutzer fungiert die DESIGN Bau AG dabei nicht als Bauunternehmung, sondern begleitet den Bauherrn vom Grundstücksankauf über die Vermittlung einer externen Finanzierungslösung bis zur Schlüsselübergabe als Full-Service-Anbieter. Dem institutionellen Käufer bietet die DESIGN Bau AG nicht nur ein fertiges Produkt an, sondern in Zusammenarbeit mit der ALT & KELBER Immobiliengruppe ebenfalls ein Full-Service-Paket bis hin zum Exit. Entwickelt hat sich ein nachweisbar skalierbares Geschäftsmodell mit einem Track-Record aus 10 Baugebieten mit über 2.000 Einheiten (Grundstück oder Ausbauhaus). Aktuell beträgt der vertraglich gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 356.000 qm, was rund 1.000 Grundstücken entspricht.

Kontakt: Haubrok Investor Relations GmbH Simone Gorny Tel.: 0211 / 301260 Fax: 0211 / 30126172 E-Mail: S.Gorny@haubrok.de

03.12.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: DESIGN Bau AG Hamburger Chaussee 339 24113 Kiel Deutschland Telefon: 0431/666710 Fax: 0431/66671-299 E-mail: kiel@designbau-ag.de Internet: www.designbau-ag.de ISIN: DE0006208333 WKN: 620833 Börsen: Open Market (Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
DESIGN BAU AG Inhaber-Aktien o.N. 8,16 +2,00% XETRA

Immer mehr Analysten haben Design Bau in die Beobachtung aufgenommen. Dies kann den Aktionären nur recht sein. Auch die Veröffentlichung von Quartalszahlen ist eine vertrauensfördernde Maßnahme. Weiter so, dann folgen auch steigende Kurse.

Die Design Bau AG hält nach guten Neunmonatszahlen an ihrem Absatzziel fest, im Geschäftsjahr 2007/08 (zum 29. Februar) weit mehr als 500 Häuser bzw. Grundstücke zu verkaufen und rechnet unverändert mit einem Ergebnis vor Steuern von 8 Mio. Euro. Der erst im vorigen Jahr vollzogene Strategiewechsel, der nun auch den Verkauf von Objekten an institutionelle Investoren vorsieht, spiegelt sich inzwischen in ersten Verkaufserfolgen wider. Für die nächsten Jahre zeichnet sich ein rasantes Wachstum ab, das mit dem aktuell vorhandenen Eigenkapital finanzierbar sein sollte. Man darf obendrein gespannt sein, ob Blocktransaktionen, also Verkäufe ganzer Bauabschnitte, künftig tatsächlich den wesentlichen Anteil am Gesamtumsatz der Design Bau AG ausmachen werden. Die Aktie hat bei 7,70 Euro einen Boden gefunden. Die Chancen, das im Januar erreichte Jahreshoch von rund 10,50 Euro mittelfristig wiederzusehen, stehen gut. (mh)

Der Bebauungs-Plan ist bereits rechtskräftig. Das neue Wohnquartier soll nach dem bewährten DESIGN-Bau-Muster mit Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern bebaut werden. Vertriebsstart für das Projekt wird im Frühjahr 2008 sein. Das Gelände ist nur 28 S-Bahn-Minuten vom Berliner Alexanderplatz entfernt. Rund 360.000 Haushalte liegen im direkten Einzugsgebiet der bis zu 1.000 künftigen Wohneinheiten, die auf dem Areal bis 2011 entstehen sollen.

'Wir wollen sehr zügig mit dem Vertrieb starten und erwarten daher einen ersten Ergebnisbeitrag noch im Geschäftsjahr 2007/08', erklärt Werner Mattner. Auch Jürgen Kelber, Geschäftsführer der ALT & KELBER Immobiliengruppe, dem exklusiven Vertriebspartner der DESIGN Bau AG, ist zufrieden mit dem Ankauf und sagt: 'Ich bin mir sicher, dass die DESIGN Bau AG mit diesem Areal voll ins Schwarze getroffen hat und glaube, dass wir hier sehr erfolgreich sein werden.'

Über die DESIGN Bau AG Die DESIGN Bau AG kauft und entwickelt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg, Lübeck und Potsdam und bietet passgenaue modulare Massivhauskonzepte an. Käufer sind Selbstnutzer, Kapitalanleger sowie institutionelle Investoren, die die Häuser im Mietmarkt anbieten. Für den Selbstnutzer fungiert die DESIGN Bau AG dabei nicht als Bauunternehmung, sondern begleitet den Bauherrn vom Grundstücksankauf über die Vermittlung einer externen Finanzierungslösung bis zur Schlüsselübergabe als Full-Service-Anbieter. Dem institutionellen Käufer bietet die DESIGN Bau AG nicht nur ein fertiges Produkt an, sondern in Zusammenarbeit mit der ALT & KELBER Immobiliengruppe ebenfalls ein Full-Service-Paket bis hin zum Exit. Entwickelt hat sich ein nachweisbar skalierbares Geschäftsmodell mit einem Track-Record aus 10 Baugebieten mit über 2.000 Einheiten (Grundstück oder Ausbauhaus). Aktuell beträgt der vertraglich gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 356.000 qm, was rund 1.000 Grundstücken entspricht.

Kontakt: Haubrok Investor Relations GmbH Simone Gorny Tel.: 0211 / 301260 Fax: 0211 / 30126172 E-Mail: S.Gorny@haubrok.de

14.12.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: DESIGN Bau AG Hamburger Chaussee 339 24113 Kiel Deutschland Telefon: 0431/666710 Fax: 0431/66671-299 E-mail: kiel@designbau-ag.de Internet: www.designbau-ag.de ISIN: DE0006208333 WKN: 620833 Börsen: Open Market (Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

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DESIGN BAU AG Inhaber-Aktien o.N. 7,95 -0,87% XETRA

Die 141.000 Qm. wurden zu einem Preis von knapp 80 €uro pro Quadratmeter gekauft, ein für Berliner Verhältnisse sehr günstiger Preis.

Für das laufende Geschäftsjahr 2007/2008 erhöht der Vorstand der DESIGN Bau AG seine Prognose von 8 Mio. Euro für das Ergebnis vor Steuern (EBT) auf 13 Mio. Euro.

Über die DESIGN Bau AG Die DESIGN Bau AG kauft und entwickelt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg, Lübeck und Potsdam und bietet passgenaue modulare Massivhauskonzepte an. Käufer sind Selbstnutzer, Kapitalanleger sowie institutionelle Investoren, die die Häuser im Mietmarkt anbieten. Für den Selbstnutzer fungiert die DESIGN Bau AG dabei nicht als Bauunternehmung, sondern begleitet den Bauherrn vom Grundstücksankauf über die Vermittlung einer externen Finanzierungslösung bis zur Schlüsselübergabe als Full-Service-Anbieter. Dem institutionellen Käufer bietet die DESIGN Bau AG nicht nur ein fertiges Produkt an, sondern in Zusammenarbeit mit der ALT & KELBER Immobiliengruppe ebenfalls ein Full-Service-Paket bis hin zum Exit. Entwickelt hat sich ein nachweisbar skalierbares Geschäftsmodell mit einem Track-Record aus 10 Baugebieten mit über 2.000 Einheiten (Grundstück oder Ausbauhaus). Aktuell beträgt der vertraglich gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 497.062 qm, was rund 1.680 Grundstücken entspricht.

Kontakt: Haubrok Investor Relations GmbH Simone Gorny Tel.: 0211 / 301260 Fax: 0211 / 30126172 E-Mail: S.Gorny@haubrok.de

02.01.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: DESIGN Bau AG Hamburger Chaussee 339 24113 Kiel Deutschland Telefon: 0431/666710 Fax: 0431/66671-299 E-mail: kiel@designbau-ag.de Internet: www.designbau-ag.de ISIN: DE0006208333 WKN: 620833 Börsen: Open Market (Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
DESIGN BAU AG Inhaber-Aktien o.N. 7,90 -0,63% XETRA

un der Kurs 7,50 Euro .. schwach  

Hallo Ohio!

lach lach grööll ... JA  

ist dir schon einnmal aufgefallen , daß ale news von Design Bau nur darauf aus sind , den Kurs zu halten ?
gewinne macht Design Bau doch nicht ..
erst kommen die unheimlichen  guten news, daß Grundstücke ersteigert wurden und nach einigen Monaten werden die gleiche Grundstücke wieder verkauft ...
glaubst du wirklich, daß darin gewinn steckt ? glaubst du wirklich, daß firmen so dumm sind und solche grundstücke von design bau für den preis kaufen, die sie vorher hätten  billiger ersteigern könnne .. vergiß es ..
der kurs von design bau sagt doch alles .. und bald kommt die meldung ..
design bau meldet vergleich an oder konkurs ..  

eine aktie bei er man sich keine sorgen machen muß  "..OOHH Ton von Markus frick !"
da stand der Kurs bei über 30,00 Euro !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
.. heute bei 7,50 Euro ..
ein super Kurssprung ....

da ist ja nun mal garnichts los ...
weder in der Firma noch am Aktienmarkt .
tote Hose bei Design Bau . die halten Winterschlaf ..

Der Chef der Firma war vor einiger Zeit auf Bloomberg zu sehen. Das was er dort von sich gegeben hat war wie eine Kaufempfehlung. Die Disign Bau AG hat die Immobilienpreise bilanztechnisch nie aufgewertet, daher werden die Verkaufserlöse der Immobilien über den Bilanzwerten liegen. Das find ich gut, und werden andere Anleger auch so sehen. Im Zuge einer Umstrukturierung sollen alle Liegenschaften verkauft werden, da sich die Disign Bau AG in Zukunft nur noch um den Bau kümmern will und nicht mehr um die Erhaltung und Verwaltung.

Meine persönliche Meinung daher: K A U F E N

 Euer Affi3 

wer diese Aktien kauft hat vom Baugeschäft und Design bau keine Ahnung
Kurs 8,10  .. heute + 3 %

Die am 27.02.08 stattgefundene Präsentation bei HSBC Trinkhaus muss sehr überzeugend gewesen sein, denn seit diesem Tag sind die Kurse von DB um über 10% gestiegen.
Ich bin auf den 03.03.08 gespannt, denn dann werden die Zahlen des 4. Quartals 07, sowie ein Gesamtjahresrückblick präsentiert. Wichtig dabei ist der Ausblick für 2008, denn  im Januar wurde erst der große Deal mit dem Verkauf des Stadtparkbaugeländes HH verbucht.

Also ich bin zwar Neuling, aber für mich wirken die Zahlen nicht schlecht, ich werde wohl einsteigen. Mal sehen was draus wird.

das man in diesen titel investieren kann. das ganze sollte halt langfristig betrachtet werden. sonst hat es vermutlich wenig sinn. mit den zahlen hab ich recht gehabt wenngleich ich den kursansprung vermisse. :-)

03.03.2008 - Im vergangenen Geschäftsjahr hat Design Bau Immobilien im Gesamtwert von 48,7 Millionen Euro verkauft. Insgesamt wurden 457 Einheiten veräußert. Lag der Umsatz im Vorjahr bei 11,7 Millionen Euro, kann Design Bau im aktuell beendeten Geschäftsjahr nach vorläufigen Zahlen etwa 30 Millionen Euro umsetzen. Je Aktie erwartet man für das Geschäftsjahr, das am 29. Februar zu Ende ging, ein Ergebnis von etwa 1,70 Euro.

Für das gerade begonnene Geschäftsjahr prognostiziert man einen Umsatz von rund 60 Millionen Euro. Das Verkaufsvolumen soll bei rund 110 Millionen Euro liegen.
( js )

Die Commerzbank schliesst sich meiner Meinung an. Das ist doch mal was...



DESIGN Bau AG: buy (Commerzbank Corp. & Markets)
Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Burkhard Sawazki, Analyst von Commerzbank Corporates&Markets, stuft die Aktie von DESIGN Bau (ISIN DE0006208333 (News/Aktienkurs)/ WKN 620833) in einer Ersteinschätzung mit "buy" ein und setzt ein Kursziel von 11 EUR.

Im letzten Jahr habe DESIGN Bau dem Geschäftsmodell eine neue Form gegeben. Es habe eine Wandlung von einem integrierten Hausbauer zu einem Projektentwickler für internationale institutionelle Investoren stattgefunden. Für diese Investorengruppe sei ein neues Immobilieninvestmentprodukt kreiert worden.

Mit Projekten sei bereits begonnen worden. Die starke Pipeline deute einen erheblichen Sprung bei Umsatz und EBIT an. Die aktuelle Bewertung reflektiere die vorhandenen Wachstumsperspektiven nicht angemessen.

Vor diesem Hintergrund nehmen die Analysten von Commerzbank Corporates&Markets die Bewertung der Aktie von DESIGN Bau mit einer Kaufempfehlung auf. (Analyse vom 10.03.08) (10.03.2008/ac/a/nw)
Offenlegungstatbestand nach WpHG §34b: Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen handeln regelmäßig in Aktien des analysierten Unternehmens. Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen betreuen die analysierte Gesellschaft am Markt. Weitere möglichen Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

Analyse-Datum: 10.03.2008