Reich werden mit Dividenden Aktien auf Kredit

Nach der grossen Prime-Rate-Krise sind ja nun wieder , besonders bei den Immobilienkaktien, die am meisten gebeutetl waren, wieder anständige Kurse erreicht.

Es fällt jedoch durchaus auf, dass  sehr viele Werte, auch sehr solide Unternehmen, relativ hohe Dividendenrenditen ausweisen.
Oft ist auch immer noch die Unternehmesbewertung stark unter der des werthaltigen Eigenkapitals.

Bei der systematischen Suche, sind mir dann gerade Immobilienaktien aufgefallen ,die teilweise sehr stark unter dem NAV - also dem was sie wirklcih an Werten nach Abzug der Schulden haben - notieren.
Viele haben auch schon längst in den Vorjahren Abwertungen vorgenommen.

Der von mir favorisierte Wert - liegt fast 50 % unter dem NAV - gibt es somit fast zum halben Preis.
Und zahlt zur Zeit eine Dividene, die auf den Kurs fast 12 % beträgt!

Meine hier kann man fast nur gewinnen!

Was meint Ihr?

zu machen!

Es reicht aus, wenn sie weiter zu diesen Preisen und Kosten vermieten, verwalten und einen kleinen Teil verkaufen!
Wir bekommen fast 12 % Dividende und früher oder später werden es andere auch merken und dann steigt der Kurs - bis zum doppelten oder noch mehr!

warum also das ganze hier im Forum hinterfragen ?!?

wissen!

Es klingt ja fast zu schön um wahr zu sein.
Das dumme nur , ich habe nicht viel Geld.

Aber meine Mutter ist bereit eine Hypothek für ihr Haus eintragen zu lassen!
Da könnte ich dann 100.000 bekommen und dafür Aktien kaufen - die haben gerade einen Zinssatz von nur 2,6 % genannt............und wenn ich dann 12 % Dvidende bekommen, dann mache ich ja schon Gewinn, ohne, dass der Kurs steigt!

Der von der bank abgeraten, aber wenn man das unbedingt will, die Bank hat ja das Haus als Sicherheit.

Die hatten das früher schon mal auf 190.000 geschätzt. Also 100.000 wäre kein Problem.

Und Mutter meint auch, ich würde ja später auch das Haus mal erben.

Aktienkauf auf Kredit ist Mist

über diesen WERBEschräät

das mit Mutters Häuschen, war jetzt mal gesagt, um mehr Interesse herbeizulocken.

Also habe schon selber nen Häusschen und das will ich dann beleihen, bzw. eine alte Hypothek eben neu mit Schulden unterlegen. Die Bank will sogar nur echt 2,6% variabel.

Bin noch nicht so ganz sicher, ob ich nur eine Aktie nehmen soll- aber nur diese hat die hohe Rendite.
Es ist die Gagfah AG - Kurs heute etwa 6,80. Wer die Aktie schon vor ein paar Wochen hatte, bekommt morgen die Quartalsdividende von 20 cent - brutto - auf sein Konto.
Die nächste kommst schon wieder in ca 2 Monaten - also insgesamt 4 mal im Jahr.

Mama´s Haus und Hof verzocken is doch mal was cooles! Außerdem: "no risk no fun" und "wer nicht wagt der nicht gewinnt"! Und außerdem gibts risikofreie zweistellige Renditen wirklich, vorallem im momentanen Umfeld!

;)

morgen könnten schon andere auf die tolle Idee gekommen sein und fallen werden die bei dem Geschäftsmodell eh nie wieder. ;-))))

nee, lass mal lieber die Finger davon.
Das gibt am Ende nur ein böses Erwachen und dann hängt der Haussegen schief.
Hab irgendwann mal gelernt, dass man nur mit der Kohle an die Börse gehen soll, die "übrig" ist.

geht doch nicht, weil es fort ist

Häuschen vor, dann doch nicht; dann zauberst du ein eigenes hervor;
lass mal gut sein; wart auf schöneres Wetter und kauf die dann ein lecker Eis in deiner Eisdiele deines Vertrauens

ja nicht.

Dann bleibt nur noch Kontoüberziehung, aber das ist ja auch Kredit - eigentlich oder?

Klar ist da ein bisschen Risiko, aber das ist doch überschaubar und sehr unwahrscheinlich, das du gross was passieren kann.
Wenn ich immer nur mit meinen paar Euro, die ich habe, was an der Börse mache, dann kann ich ja nie gross was gewinnen. Selbst wenn ich dann mal 5.000 gespart hätte, in einem jahr oder so, un das dann anlege und vielleicht 20 % gewinn mache, sind das nur gerade mal 1.000 Euro  - das ist nicht so viel!

@14................................Klar ist da ein bisschen Risiko, aber das ist doch überschaubar und sehr unwahrscheinlich, das du gross was passieren kann............................

eingegangen!

Sonst kann man nie richtig viel erreichen und bleibt immer ein kleines Licht!

kaufen, denn das Geld kommt ja von der Bank. Wer ist schon so blöd und investiert sein eigenes Geld. ;-)))

wenn ich das bald alles fertig habe und noch für 6,90 inkl. Kosten rein komme.

Das Kreditkonto wird wie ein Girokonto geführt, aber ohne Barzahlungen oder Überweisungen. Aber muss immer nur von dem zinsen bezahlen, wieviel ich das in Anspruch nehme.
Die Zinsen werden wohl jeden Monat , oder quartalweise, berechnet. Könnten aber auch ein bisschen steigen. - also gehen wir dann mal 3 % aus bis ende des Jahres:

100.000    3 %- bis 31.12.2010  - 2.100

Dividende gibt es noch  3 mal - immer 0,20 je Aktie

sind dann 0,60 je Aktie- davon gehen 25 % Kapitalertragssteuer und darauf 5,5% Solizuschlag ab - dann sind das noch ca 0,44 Euro -- mal 14.500  - 6.400 Euro


Kontostand  dann am Jahresende 2010 -  95.700 S

angestiegen, weil endlich alle gerafft haben, auch weil das in  allen Foren und so jetzt steht - das man eine Superverzinsung mit der Aktie hat.
So gut, dass man sogar noch einen Kredit davon bezahlen kann.

Sagen wir der Kurs steigt dann im Januar 2011 auf so 10,50.

Dann verkaufe ich alle - und bekomm dafür dann  152.250 - abzüglich meiner Schulden - sind dann noch
56.550 Euro Gewinn!

Und das in knapp einem Jahr!

Würde der Mutter auch was abgeben, damit die sich eine Waschmaschine kaufen kann, hat echt viel Arbeit mit dem waschen - aber wie soll ich das auch alles machen?

Also erstens kanns immer anders kommen als man denkt. Und wenn man alles auf eine Karte setzt kommts garantiert anders.

Nur mal ein Gedankenspiel: Du willst den Kredit variabel - das bedeutet wenn die Zinsen steigen bist du im Eimer! Bei hohen Zinsen machen die Immobiliengesellschaften weniger Gewinn. Die 12% Dividende kannst du also schnell vergessen. Dadurch wird auch der Kurs runter gehen. Und deine Zinsen aufs Haus werden immer höher..... Dann Schachmatt, Haus weg, Mama böse.......

Ertrag, somit nicht auf die gesamte Dividende.

Dividende minus Zinszahlung auf die Schuld = Kapitalertragsteuerpflichtiger Ertrag.

Du solltes zunächst einige Grundlagen der Wirtschaft erlernen bevor du dein Eigenheim ins Casino trägst.

Das soll nur ein gut gemeinter Ratschlag sein.

Permanent

gekauft. Was machst du, wenn die wieder soweit fallen? ;-)))

du bist nicht ganz auf der Höhe, habe ich den Eindruck

beleihe ihre waschmaschine, zur not kann sie handwäsche betreiben, aber ohne häuschen kanns quasi den strick als neues halsband anlegen . die banken sind lockende untiere, die wenn sie in not sind, den tamagotchi-blick aufsetzen und "gepflegt" werden wollen .

anderen sagen wollen, dass sie noch viel lernen sollen und selber keinen blassen Schimmer haben!

Wa permanent?

Wie ist das mit Nachsitzen?
Oder reicht schon einfach nur aufmerksam lesen?

Seit wann sollen denn Schuldzinsen für Aktienkäufe  abzugsfähig sein?

Permanents neue Wunschideen