Reich werden mit Dividenden Aktien auf Kredit

Nach der grossen Prime-Rate-Krise sind ja nun wieder , besonders bei den Immobilienkaktien, die am meisten gebeutetl waren, wieder anständige Kurse erreicht.

Es fällt jedoch durchaus auf, dass  sehr viele Werte, auch sehr solide Unternehmen, relativ hohe Dividendenrenditen ausweisen.
Oft ist auch immer noch die Unternehmesbewertung stark unter der des werthaltigen Eigenkapitals.

Bei der systematischen Suche, sind mir dann gerade Immobilienaktien aufgefallen ,die teilweise sehr stark unter dem NAV - also dem was sie wirklcih an Werten nach Abzug der Schulden haben - notieren.
Viele haben auch schon längst in den Vorjahren Abwertungen vorgenommen.

Der von mir favorisierte Wert - liegt fast 50 % unter dem NAV - gibt es somit fast zum halben Preis.
Und zahlt zur Zeit eine Dividene, die auf den Kurs fast 12 % beträgt!

Meine hier kann man fast nur gewinnen!

Was meint Ihr?

zu machen!

Es reicht aus, wenn sie weiter zu diesen Preisen und Kosten vermieten, verwalten und einen kleinen Teil verkaufen!
Wir bekommen fast 12 % Dividende und früher oder später werden es andere auch merken und dann steigt der Kurs - bis zum doppelten oder noch mehr!

warum also das ganze hier im Forum hinterfragen ?!?

wissen!

Es klingt ja fast zu schön um wahr zu sein.
Das dumme nur , ich habe nicht viel Geld.

Aber meine Mutter ist bereit eine Hypothek für ihr Haus eintragen zu lassen!
Da könnte ich dann 100.000 bekommen und dafür Aktien kaufen - die haben gerade einen Zinssatz von nur 2,6 % genannt............und wenn ich dann 12 % Dvidende bekommen, dann mache ich ja schon Gewinn, ohne, dass der Kurs steigt!

Der von der bank abgeraten, aber wenn man das unbedingt will, die Bank hat ja das Haus als Sicherheit.

Die hatten das früher schon mal auf 190.000 geschätzt. Also 100.000 wäre kein Problem.

Und Mutter meint auch, ich würde ja später auch das Haus mal erben.

Aktienkauf auf Kredit ist Mist

über diesen WERBEschräät

das mit Mutters Häuschen, war jetzt mal gesagt, um mehr Interesse herbeizulocken.

Also habe schon selber nen Häusschen und das will ich dann beleihen, bzw. eine alte Hypothek eben neu mit Schulden unterlegen. Die Bank will sogar nur echt 2,6% variabel.

Bin noch nicht so ganz sicher, ob ich nur eine Aktie nehmen soll- aber nur diese hat die hohe Rendite.
Es ist die Gagfah AG - Kurs heute etwa 6,80. Wer die Aktie schon vor ein paar Wochen hatte, bekommt morgen die Quartalsdividende von 20 cent - brutto - auf sein Konto.
Die nächste kommst schon wieder in ca 2 Monaten - also insgesamt 4 mal im Jahr.

Mama´s Haus und Hof verzocken is doch mal was cooles! Außerdem: "no risk no fun" und "wer nicht wagt der nicht gewinnt"! Und außerdem gibts risikofreie zweistellige Renditen wirklich, vorallem im momentanen Umfeld!

;)

morgen könnten schon andere auf die tolle Idee gekommen sein und fallen werden die bei dem Geschäftsmodell eh nie wieder. ;-))))

nee, lass mal lieber die Finger davon.
Das gibt am Ende nur ein böses Erwachen und dann hängt der Haussegen schief.
Hab irgendwann mal gelernt, dass man nur mit der Kohle an die Börse gehen soll, die "übrig" ist.

geht doch nicht, weil es fort ist

Häuschen vor, dann doch nicht; dann zauberst du ein eigenes hervor;
lass mal gut sein; wart auf schöneres Wetter und kauf die dann ein lecker Eis in deiner Eisdiele deines Vertrauens

ja nicht.

Dann bleibt nur noch Kontoüberziehung, aber das ist ja auch Kredit - eigentlich oder?

Klar ist da ein bisschen Risiko, aber das ist doch überschaubar und sehr unwahrscheinlich, das du gross was passieren kann.
Wenn ich immer nur mit meinen paar Euro, die ich habe, was an der Börse mache, dann kann ich ja nie gross was gewinnen. Selbst wenn ich dann mal 5.000 gespart hätte, in einem jahr oder so, un das dann anlege und vielleicht 20 % gewinn mache, sind das nur gerade mal 1.000 Euro  - das ist nicht so viel!

@14................................Klar ist da ein bisschen Risiko, aber das ist doch überschaubar und sehr unwahrscheinlich, das du gross was passieren kann............................

eingegangen!

Sonst kann man nie richtig viel erreichen und bleibt immer ein kleines Licht!

kaufen, denn das Geld kommt ja von der Bank. Wer ist schon so blöd und investiert sein eigenes Geld. ;-)))

wenn ich das bald alles fertig habe und noch für 6,90 inkl. Kosten rein komme.

Das Kreditkonto wird wie ein Girokonto geführt, aber ohne Barzahlungen oder Überweisungen. Aber muss immer nur von dem zinsen bezahlen, wieviel ich das in Anspruch nehme.
Die Zinsen werden wohl jeden Monat , oder quartalweise, berechnet. Könnten aber auch ein bisschen steigen. - also gehen wir dann mal 3 % aus bis ende des Jahres:

100.000    3 %- bis 31.12.2010  - 2.100

Dividende gibt es noch  3 mal - immer 0,20 je Aktie

sind dann 0,60 je Aktie- davon gehen 25 % Kapitalertragssteuer und darauf 5,5% Solizuschlag ab - dann sind das noch ca 0,44 Euro -- mal 14.500  - 6.400 Euro


Kontostand  dann am Jahresende 2010 -  95.700 S

angestiegen, weil endlich alle gerafft haben, auch weil das in  allen Foren und so jetzt steht - das man eine Superverzinsung mit der Aktie hat.
So gut, dass man sogar noch einen Kredit davon bezahlen kann.

Sagen wir der Kurs steigt dann im Januar 2011 auf so 10,50.

Dann verkaufe ich alle - und bekomm dafür dann  152.250 - abzüglich meiner Schulden - sind dann noch
56.550 Euro Gewinn!

Und das in knapp einem Jahr!

Würde der Mutter auch was abgeben, damit die sich eine Waschmaschine kaufen kann, hat echt viel Arbeit mit dem waschen - aber wie soll ich das auch alles machen?

Also erstens kanns immer anders kommen als man denkt. Und wenn man alles auf eine Karte setzt kommts garantiert anders.

Nur mal ein Gedankenspiel: Du willst den Kredit variabel - das bedeutet wenn die Zinsen steigen bist du im Eimer! Bei hohen Zinsen machen die Immobiliengesellschaften weniger Gewinn. Die 12% Dividende kannst du also schnell vergessen. Dadurch wird auch der Kurs runter gehen. Und deine Zinsen aufs Haus werden immer höher..... Dann Schachmatt, Haus weg, Mama böse.......

Ertrag, somit nicht auf die gesamte Dividende.

Dividende minus Zinszahlung auf die Schuld = Kapitalertragsteuerpflichtiger Ertrag.

Du solltes zunächst einige Grundlagen der Wirtschaft erlernen bevor du dein Eigenheim ins Casino trägst.

Das soll nur ein gut gemeinter Ratschlag sein.

Permanent

gekauft. Was machst du, wenn die wieder soweit fallen? ;-)))

du bist nicht ganz auf der Höhe, habe ich den Eindruck

beleihe ihre waschmaschine, zur not kann sie handwäsche betreiben, aber ohne häuschen kanns quasi den strick als neues halsband anlegen . die banken sind lockende untiere, die wenn sie in not sind, den tamagotchi-blick aufsetzen und "gepflegt" werden wollen .

anderen sagen wollen, dass sie noch viel lernen sollen und selber keinen blassen Schimmer haben!

Wa permanent?

Wie ist das mit Nachsitzen?
Oder reicht schon einfach nur aufmerksam lesen?

Seit wann sollen denn Schuldzinsen für Aktienkäufe  abzugsfähig sein?

Permanents neue Wunschideen

der Kurs fällt auf 3,50 und die Dividende wird auf 0,05 gekürzt oder ganz gestrichen wegen einer Fehlinvestition oder unvorhergesehender Abschreibungen etc...

Wie siehts dann aus mit der Rückzahlung? Börse ist unberechenbar - also vergiss das

xpfuture

....das ich Gagfah Short gehen sollte......

Vor allem, wenn man sein schuldenfreies Eigenheim als Rücklage hinterlegt.
Hatte mir schon bei Deinem 1. Posting gedacht, dass Du Gagfah meinst.
Seinerzeit um glaube 5,50 über einen Einstieg nachgedacht und letztlich sein gelassen.
Imho einfach zu unsicher, ob die tolle Dividende langfristig gezahlt werden kann in Anbetracht der Schulden, die die noch offen haben.. Wo der Kurs hingeht wenn die Divi mal ausfällt, kann man imho an zwei bis drei Fingern abzählen ;)
Natürlich nur meine Meinung und keine Anlageempfehlung o.ä!

die letzten vor 3 oder 4 Jahren gekauft - was für Fehlinvestitionen denn?

Ausserdem ist Gagfah ein grosse MDAX Wert, nix ne Betrügerbude , oder sowas wo hier immer zig Leute drauf rein fallen die unter "Hot Stocks" stehen.

Also ich bin nur für solide Geschäfte.

Der von der bank hat eben noch mal angerufen, und gemeint, ich bräuchte den Kredit auch gar nicht zurück zahlen, wenn ich nicht wollte. Dann würde das auf  30 Jahre oder so festgemacht und so bezahlt quasi die Inflation diese 100.000 Euro - und die Inflation wird hoch.

Nur das Haus muss dann auf meinen Namen sein und eine Lebensversicherung muss ich abschliessen.

Ist doch super, oder?

wenn du alles selber weisst,dann stell doch hier nicht solche dummen fragen und eröffne solch einen sinnlosen thread hier.
solche kunden kann ich ja vertragen.verzocke haus und hof und gut ist.selten so etwas dämliches gelesen

bist du dämlich.

Für den Banker!  ;)  Also ich würd mich freuen! Und klar, Kredit braucht man wirklich nie zurückzahlen!!  *gg*

Großes Kino, klasse, mein Tag ist gerettet!!  ;)

Schuldzinsen konnte man immer von Kapitalerträgen abziehen.

In welchem Zusammenhang steht das mit Grosskotze. Es ist die Mühe nicht wert sich mit dir zu beschäftigen. Wenn ein gut gemeinter Rat nicht willkommen ist kann ich dir nicht helfen.

Abzugsfähigkeit ist immer dann gegeben wenn die Geschäfte in direktem Zusammenhang stehen. Lernst du im ersten Semester jeder WiWi Vorlesung.

Permanent

machste einfach ne bad bank auf und zahlst dir selber einen boni.

jetz bin ich vor lachen fast vom Stuhl gefallen.... mein Chef schaut schon komisch ;-)

der Substanz, wie die Deutsche Telekom. Wenn ich deine Strategie fahren müsste, dann würde ich die Telekom wählen. Da ist die Dividendenrendite zwar geringer, doch die Überlebenschance etwas größer. ;-)))

dir ist offensichtlich nicht klar, dass seit Einführung der Abgeltungssteuer Zinsen im Zusammenhang mit Kapitalerträgen nicht mehr abziehbar sind, sondern durch die Werbungskostenpauschale abgedeckt sind?
Vor 2009 konnte man die Zinsen abziehen, das war eine feine Sache. Geht aber nicht mehr!

Es geht hier offensichtlich auch nicht um eine Investition im Betriebsvermögen, dass wäre wieder was anderes. Aber da das private Häuschen als Sicherheit dienen soll, ist es offensichtlich ein privates Abenteuer

hätte längst investiert wenn das so toll wäre.

Rechnen- und  auch nicht Kostenrechnung und noch nicht mal die Logik, eine Grundlage des Steuerrechts!

Und Schuldzinsen, auch nur für Aktienkäufe extra aufgenommen, können nicht steuerlich geltend gemacht werden!
Egal ob du in BWL vor 30 oder 20 oder 2 Jahren was anderes gelernt hast!

Anfang Mai !

würde mich schon der Name von einer Investition abhalten, kriegt man ja Augenkrebs, wenn man da ins Depot guggt. Um mal beim fundamentalanalytischen Niwo vom Tekknoboi zu bleiben!  ;)

hier, die Generation Schlagermusik und Heino!

Ihr könnt wohl nur die Empfehlungen von xx und yy kaufen und dann rumheulen, dass man euch betrogen hat.

Aber gibt auch noch vernünftige hier !

Und die Deutsche Bank ist wohl total super! - Die anderen Banken haben das sicher auch nicht begrieffen, dass man auch die Schulden von der INflation bezahlen lassen kann.
Habe eben nen Kumpel gefragt, der meint davon hätte er auch schon mal gehört  - aber wäre zu kompliziert.

Für Euch sicher auch!

Wer wohl hier der Vollspaten ist!

vollspaten ist hier eindeutig der "thread eröffner"

altria 7%
philip morris 5,5%
kraft foods 3,90 %
AT&T 7 %

hier sind alle dividenden durch gewinne gedeckt.aber kursexplosionen sind nicht zu erwarten.

als ob du selber von der Bank oder so kommst.

Wenn ich dann im nächsten Jahr die 150.000 Euro bekomme, dann mache schmeiss ich meinen Chef erst mal die Brocken hin und mache ne  Weltreise oder so.
Denn diese 150.000 habe ich ja eigentlich zusätzlich noch, weil ich auf die Idee mit den Gagfah Aktien kam.
Und die Schulden auf das Haus, zahlt die Inflation!

Das ist echt super! Die von der Deutschen Bank haben das voll drauf!
Von der Sparkasse die Fuzzis haben von sowas keine Ahnung - die kennen sich nur mit Omas Spargelder aus, oder sowas.
Und du machen alles für mich fertig. Dann kann ich da auch gleich die Lebensversicherung, die Unfall und Haftpflichtsversicherung und auch die Reisekrankenversichung abschliessen - alles aus einer Hand -Kundenservice  -toll!

Du wohnst in einer WG mit Logos.

genialer als du denkst. Nicht nur deine Schulden werden von der Inflation gezahlt, sondern auch die Schulden der Gagfah. Als Gagfah-Aktionär gewinnst du dann doppelt! Genial! ;-))

glaubst du das wirklich, was du da schreibst?

der einzige, der da ein sicheres Geschäft macht ist die Bank, weil sie die ganze Provision kassieren, die sie für deine Versicherungen bekommen....

und tekknoboi hat die Weiheit mit Löffeln gefressen!

Mensch Junge, wenn Börse so einfach wäre, würden wohl alle von ihr leben!!

xpfuture

P.S. wenn du schon wild drauf los spekulierst dann schau dir mal an was es sonst noch so gibt. zB. gehebelte Index-ETF´s mit Div.-Zahlungen wären da wohl eher das richtige für dein Vorhaben.

..aber wenn Du wirklich 100K locker machen kannst und spaßig investieren willst, sieh Dir das mal an:
www.geizhaus.com/de/franchise.php
(gehe jetzt mal davon aus, dass Du nicht aus HH kommst..)
Hehehe, ob Mutti von dem Invest begeistert wäre, müsste ggf dann natürlich auch noch geklärt werden :))

von nix ne Ahnung, nix von Frauen, Musik und von Börse schon mal gar nicht, aber punkten wollen mit ihren Puffs.......tja wer es nötig hat.

niemand herausgefunden hat, dass man Zinsen/Dividenden auf Geld ausgeben kann und im Gegenzug die Inflation einem Geld überweist, das man nutzen kann um RICHTIG! seien Schulden zu bezahlen! Somit steigt die Kreditsumme nicht, NEIN, sie sinkt!

..wie alt bist Du denn dann??
Aber mach doch einfach was Du für richtig hälst, wird bestimmt super klappen :))

Ich bin 19, also nicht Altherrenriege, und sehe, dass du keine Ahnung hast^^

sich für den TOTsicheren Tipp.

antwortet?  
*ggg* ..haben wir hier etwa eine DoppelID???

Ich habe mich an Tekknoboi gewendet ;)

weil er in seinem Alter um fünf ins Bett muss.

mir mein Papa einen Computer geschenkt und seitdem darf ich auf seinem Konto zocken. Das mit den Frauen und Puffs versteh ich noch nicht, da muss ich mal Papa fragen gehn.

..und auf mich bezogen (shice ADHS!) ...nichts für ungut :)

;)

Wie alt ist sie eigentlich? Isses ne Hübsche??

Ihr versteht das nicht und deshalb macht ihr so einen Quatsch.

Also ich mache das jetzt so.

Am besten fand ich ja, dass die Deutsche Bank sowas perfektes, wie die Schuldentilgung durch Inflation im Programm hat.
Hier an der Eck ist so ein 11 familienhaus, das soll günstig verkauft werden. Da frage ich mal die Deutsche Bank , ob die mir da auch eine Finanzierung machen können.
Dann habe ich jeden Monat die 11 Mieten und die Schulden gehen über die Inflation........und Ihr müsst malochen jeden Monat!

stehen bei mir um die Ecke n paar Häuser. Ne also, die möcht ich nicht mitbesitzen, auch nicht wenn man mir was dafür zahlt.
Insofern wäre der Plan schon gestorben.

Hab lang keinen so spaßigen Thread mehr bei Ariva gesehen...

Und als kleine Zugabe: ich hab ein Bild gemalt! von dem Mädchen, das die hier besprochene Rechnung da aufgemacht hat:

Die DB shorted dann Dein Haus !
Fliegst bald wieder raus.

Mfg
Kalle

Heute runter bis 6,07,, aber nur kurzfristig.

Da hat einer zum Schluss wieder zuviele Stücke in den Verkauf gegeben und unlimitiert.. da war dann keine nachfrage mehr zum ersten Kurs von 6,15.....

Jetzt sind es fast 13 % Dividende!