CA Immobilien Anlagen AG

Wie üblich präsentiere ich die CA Immo Umsätze, welche an der Wiener Börse im vergangenen Monat gehandelt wurden und jene welche von der CA Immo im Rahmen des Aktienrückkaufprogramms zurück erworben wurden. Rückkäufe CA Immo Umsatz Wiener Börse 4.5. 266 41.083 5.5. 15.789 58.559 6.5. 0 86.101 7.5. 0 120.018 8.5. 0 69.770 11.5. 12.834 45.444 12.5. 12.759 48.872 13.5. 10.655 37.047 14.5. 3.371 20.706 15.5. 11.180 32.097 18.5. 8.622 37.686 19.5. 10.780 34.355 20.5. 12.517 58.607 21.5. 17.576 81.438 22.5. 11.840 33.919 25.5. 5.753 22.876 26.5. 6.303 23.811 27.5. 14.077 42.516 28.5. 17.638 44.189 29.5. 10.043 154.229 Gesamt Mai 182.003 1.093.328 Im Monat Mai wurden also offiziell an der Wiener Börse 1.093.328 Aktien umgesetzt und ich kann es immer nur wiederholen......völlig absurd, denn dies sind erneut 1,16% aller Aktien in einem Monat. Diese Umsätze gibt es seit Jahren und bei keiner anderen Aktie an der Wiener Börse können sie derartige Umsätze beobachten. Die CA Immo hat nach der HV plötzlich das Rückkaufprogramm drastisch zurückgefahren und es wurden nur lediglich 182.003 Aktien zurück erworben, meiner Ansicht nach hat man offenbar den Auftrag den Ball schön flach halten und den Kurs unten halten (aushungern von Kleinaktionären und Umschichtniveau). HV ist ja vorbei, die großspurigen Ansagen bezüglich Performance sind vergessen und die wiederholte Betonung der Rückkauf kommt den Aktionären zu Gute kann als Märchen abgetan werden, da ja nur der Großaktionär profitiert. Übrigens immense 911.325 Aktien sind erneut niemanden zuzuordnen... Übrigens letztes Monat waren es 1.105.447 Aktien welche umgeschichtet wurden, dieses Monat 1.093.328. Offenbar wird in schöner Regelmäßigkeit ohne wirklich aufzufallen umgeschichtet. Der Kurs ist ja für 2 Aktienrückkaufprogramme und die Einziehung von Aktien katastrophal, wie gesagt zumindest für mich ein künstliches Umschichtungsniveau. Wie heißt es so schön....wo kein Kläger, da kein Richter.... Wie immer nur meine persönliche Ansichten, ohne Anspruch auf Richtigkeit.

Die CA Immo war heute das Schlusslicht am Wiener Börsenparkett. Mit einem Minus von gewaltigen 3,17% und einem Kursverfall auf 24,40 Euro geht es munter bergab. Wer jetzt meint, es würde an negativen Nachrichten liegen oder gar an einem massiven Angebotsüberhang, der irrt sich gewaltig. Mit einem für die CA Immo völlig durchschnittlichen Tagesumsatz von 44.189 Aktien wurde der herbe Kursverlust herbeigeführt. Nicht zu vergessen, der Großaktionär besitzt über 66 Mio. Aktien (ohne jene der CA Immo selbst) und hat damit heute einen, wenn auch nur auf dem Papier, Verlust von über 53 Mio Euro erlitten, welches sein Investment weniger Wert ist. Wer sich das Orderbuch heute angesehen hat, es herrschte absolut kein Kursdruck. Das Bid war oft höher wie das Ask, trotzdem wurde wie so oft, der Kurs scheibchenweise nach unten gebracht. Bid und Ask im Gleichklang je nach gewünschter Kursrichtung, der Kurs wird in die Richtung geschoben, der gewollt ist. Am Besten zu sehen bei der Mittagsauktion, wo die beiden Parteien ihre künstlichen Order aus dem Orderbuch nehmen und wir feststellen, Ask und Bid weisen nur sehr geringe Stückzahlen auf. Kein Wunder, meiner Meinung nach sind es höchstens 3 beauftragte Banken oder Fonds welche sich Aktien hin- und herschieben, zu einem vorher bestimmten Kursniveau. Ernsthafte Investoren und Kleinanleger sind ja nur mehr in kaum wahrnehmbarer Größe vorhanden, wie uns die Mittagsauktion verrät. Wir dürfen nicht vergessen, wir haben ein Aktienrückkaufprogramm laufen, es wurden Millionen an Aktien eingezogen, die noch im Umlauf befindlichen Aktien wurden in den letzten beiden Jahren mehrmals umgeschichtet, da wäre es absurd zu glauben hier entsteht ein Kursdruck welcher nach Angebot und Nachfrage bestimmt ist. Millionen an Aktien die gekauft und verkauft werden, ohne Meldungen abzugeben, bei denen ja niemand etwas verdienen würde bei dem Kursniveau, klingt nach wie vor wie eine Verhöhnung von Kleinaktionären. Zu geizig für ein seriöses Übernahmeangebot versucht man Kleinaktionäre auszuhungern. Bis zur HV den Kurs nach oben zu pushen und danach Unsicherheit bei den verbliebenen Aktionären zu verbreiten, in dem man die Aktie wie eine heiße Kartoffel fallen lässt, ist unterste Schublade. Übrigens Charttechnisch liegt der Kurs bereits unter der 50 Tage Linie und direkt an der 200 Tages Linie. Ohne eine funktionierende Finanzmarktaufsicht werden auch weiterhin Kursspielchen am Rücken von Kleinaktionären ausgetragen. Wie immer nur meine persönliche Meinung ohne Anspruch auf Richtigkeit.

Werte noch verbliebene CA Aktionäre! Sie werden ja sicher die Kursentwicklung ihres Investments im Auge behalten und sich gefreut haben, wie wir einen Kurs von 27,70, einen Tag vor dem Dividendenabschlag gesehen haben. Die Hoffnung vielleicht doch noch realistisch den 30er zu sehen, war zumindest vorhanden. Vielleicht zu optimistisch, doch durfte man nach Jahren der mehr als hinterfragungswürdigen Kursentwicklung und absolut absurder Umsätze hoffen, es würde doch eine Kursentwicklung geben, welche nach Angebot und Nachfrage bestimmt wird und nicht nach squeeze out Kriterien, welche eine Übernahme zum Schnäppchenpreis vorsehen. Leider haben wir die Rechnung ohne den Wirt oder in diesem Falle ohne den Großaktionär gemacht. Heute am 26.5. lag der Kurs bei genau 25 Euro, einen Kurs den ich schon vor langer Zeit als Umschichtungskursniveau gesehen habe. Bitte in Erinnerung rufen, wir haben noch immer ein Aktienrückkaufprogramm laufen....ja ehrlich, man könnte es kaum glauben, wenn man sich alleine den Abschlag heute ansieht und das bei gerade einmal 23.811 Aktien....Nur zur Erinnerung, ARP startete am 15. Jänner d.J.. Hier waren die Kurse am 12.1,13.1., 14.1. und 15.1. bei 24,50, 24,76,24,32 und 25 Euro.....also am Starttag war der Kurs genau so hoch wie heute. Abermillionen Stück wurden umgeschichtet...natürlich nicht...sondern zurückgekauft. Alleine beim aktuellen ARP wurden knapp 2 Mio. Stück erworben. Stimmt es gab eine Dividendenausschüttung, 90 Cent und davon noch 27,5 Kest abziehen....eine tolle Performance. Übrigens am 8.5. war der Dividendenabschlag. CA Immo hat weder am 6.5. noch am 7.5. noch am 8.5. Aktien zurück erworben. Sie erinnern sich? Am 8.5. war der Dividendenabschlag gepaart mit einem ordentlichen zusätzlichen Kurssturz. Ein Schelm wer jetzt denken würde, CA Immo hat gerne zugesehen, wie der Kurs nach unten gebracht wurde. Ich ertappe mich gerade dabei wie ein Schelm zu denken, denn wenn ich mir die anschließenden Käufe der CA Immo ansehe, so wurden selbst am Tag nach dem Kursrutsch gerade einmal 12.834 Aktien in den eigenen Bestand übernommen und auch noch Tage später waren die Umsätze knapp 5 stellig....Es stimmt halt doch nachdenklich, wenn man kurz vor der HV wie wild Aktien ankauft, um offensichtlich eine gute Stimmung vor der HV zu erzeugen, nach dem offensichtlich gewollten Kursrückgang sich plötzlich an eine vorhandene Handbremse erinnert. Leider erinnert mich diese Entwicklung an die CPI Europe, jenes Unternehmen welche sich ebenfalls Immofinanz und S Immo zum Spottpreis einverleibt hat. Hier wurde ja auch auf der HV der Verdacht geäußert, Kleinaktionäre werden ausgehungert....Wer meine Beiträge gelesen hat, ich habe dies ja schon mehrmals zum Besten gegeben. Ich bin nach wie vor der Ansicht, hier werden Kleinaktionäre zur Aufgabe und somit zum Verkauf durch eine bescheidene Kursentwicklung inspiriert. Drastischer ist es ja bei der CPI, ein mehr als dominanter Großaktionär, erbärmliche Kursentwicklung und keine Ausschüttung trotz guter Zahlen. Apropos Ausschüttung. Wie immer in den letzten Jahren, das Warten auf die Ausschüttung hat sich absolut nicht gelohnt. Die Abschläge sind höher wie der Gewinn den wir daraus ziehen. Vielleicht ist es ihnen auch nicht entgangen, die Bank of America hat immer wieder Meldungen abgegeben. Zunächst hat man die vorhanden Nutzungsrechte von Aktien wieder abgetreten um sie jetzt wieder neu aufzubauen und das bei über 3,8 Mio Stück. Übrigens SIH Partners haben ja knapp über 3,8 Mio Aktien noch in ihrem Besitz laut letzter Meldung...vielleicht hat sich die Bank of America genau jene gesichert. Natürlich macht es mich skeptisch, wenn sich eine Bank of America für ein für amerikanische Verhältnisse kleines Unternehmen wie CA Immo immer wieder interessiert. Da ich kaum glaube, die Aktien dienen als Absicherung von Optionen (bei der Kursentwicklung wohl kaum nötig) befürchte ich leider, sie werden wohl kaum zu einer positiven Kursentwicklung genutzt werden.... Wie immer nur meine persönliche Meinung, ohne Anspruch auf Richtigkeit.

Werte Investoren! Heute, am 6.5.2026 fand die Hauptversammlung statt. Über entsprechende Inhalte wurde noch nichts berichtet, leider konnte ich daran nicht teilnehmen, also leider keine Informationen aus erster Hand. Mit der Überschrift es liegt was in der Luft, habe ich lediglich mein Gefühl ausgedrückt, ich habe den Eindruck es tut sich schlichtweg etwas bei der CA Immo. Wie immer mein Monatsbericht, so wurden erneut völlig absurde 1.105.447 Aktien an der Wiener Börse gehandelt, dies entspricht 1,17% aller Aktien. Davon hat die CA Immo mit dem laufenden Rückkaufprogramm 399.075 Aktien erworben, damit hat man die Frequenz deutlich zurückgefahren, insbesondere gegen Ende April waren die Rückkäufe nur mehr 4 stellig. Damit sind 716.372 Aktien erneut erworben worden, von jemanden, der sich nicht outet. Das Aktienrückkaufprogramm hat ungefähr noch ein Volumen von ca. 900.000. Wenn ich seit Jahren kritisiere, Kurse werden in einer engen Range gehalten und geplant umgeschichtet, so sollte man auch so fair sein, im Moment wird versucht, den Kurs nach oben zu pushen. Dachte man noch, die Umsätze werden geringer, so wurden heute beträchtliche 86.101 Aktien an der Wiener Börse gehandelt, insbesondere in der Schlussauktion ging es munter her und die Aktie schloss bei 27,70. Morgen der 7.5. ist der letzte Tag an dem dividendenberechtigt gekauft werden kann, einen Tag später erfolgt der Dividendenabschlag. Übrigens es gab durchaus auch Pflichtmeldungen. - Hatte SIH Partners per 9.3. noch eine Aktienstückzahl von 3.999.480 gemeldet (3,95%) so wurde per 30.4. eine Erhöhung auf 4,05% gemeldet. Wer aber nun denkt, SIH hätte zugekauft, irrt sich leider, denn die tatsächliche Aktienzahl lag bei nur noch 3.809.213 Aktien. Damit hat SIH also 190.267 in den letzten Wochen abgebaut. Die Erhöhung auf 4,05% kommt lediglich durch die Einziehung von Aktien zustande. - Interessanterweise hat die Bank of America in einer Meldung Rights of Use über 3.844.235 Stimmrechten bekanntgegeben und das sicherlich nicht ohne Grund. - Die Shortposition von damaligen 0,8% ist seit 2024 nach wie vor offen, sollte durch die Einziehung von Aktien ja höher sein. Keine Ahnung was man damit für ein Ziel verfolgt, steigende Kurse beunruhigen scheinbar nicht. Eine kleine Anekdote am Rande. Im Rahmen der Hauptversammlung wurden diverse Abstimmungen durchgeführt. Dabei geht es unter anderem auch um die Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat. Anwesend übrigens waren bei den Abstimmungen 79,24% der Stimmrechte. Die Vorstandsmitglieder Schillhofer und Viscius wurden mit nur wenigen Gegenstimmen entlastet, was jedoch die Aufsichtsratsmitglieder betrifft, so wurden diese zwar entlastet, doch offenbar hat sich mit 66.549.042 Stimmen der Großaktionär der Entlastung enthalten....die Hintergründe wären interessant. Es wird also spannend, was uns die nächsten Tage bringen werden und ob wirklich etwas in der Luft liegt (nein, kein Saharasand). Wie immer meine persönliche Meinung, ohne Anspruch auf Richtigkeit.

Vielleicht werden hier tatsächlich alle Tricks ausgespielt, um letzten Endes die Anleger billig abzuspeisen, wie es Klaus Umek bezüglich umstrittener Übernahmen ausdrückte. Vielleicht gibt es ein weiteres Übernahmeangebot oder "nur" radikale Ausschüttungen; vielleicht, vielleicht... Cool bleiben und Dividende kassieren ist leichter gesagt als getan; das ist für mich aber die richtige Strategie bei dieser Aktie. Meine Einschätzung hinsichtlich Q3-Zahlen (26. Nov. 2025): Es wird wohl Anstiege in allen Bereichen im Vergleich zu den Vorjahreswerten geben. Anstiege bei den Mieteinnahmen, beim Vermietungsgrad, beim nachhaltigen Ergebnis (FFO I), beim Verkaufsergebnis, bei der Liquiditätsposition, beim Neubewertungsergebnis und letzten Endes auch beim Konzernergebnis. Nur beim Aktienkurs werden wir weiter eine Stagnation sehen; und das bei einem weiteren laufenden Aktienrückkaufprogramm. Warum wohl?

ja, Starwood steuert wohl auf ein squeeze out Szenario zu. Eine Barabfindung wird sich am NAV bzw NTA orientieren müssen oder nicht?

Wieso zieht der big boss in AR der CA Immo ein? Aus reinem Zeitvertreib? Schwer vorstellbar.