Vonovia Aktie

Ich kann lesen und kann verstehen.
Und ROA Vergleich ist eine Rendite auf mehr als vollbepreisten Immowert berechnet. (Total Asset ist mehr als Immoportfolio Wert).
Ich bezeichne nur: bei Immoportfoliowert der Kurs wäre 98€.
So man darf  nicht die Rendite zum Immoportfolio Wert vergleichen.

"Mal am Beispiel Von LEG da dies genauer ausweisen mit dem AFFO Betrag, also was nach Abzug der Kosten in der Kasse ist bei 20 Mrd an ausgewiesenem Immobestand. Willst raten? 200 Mio im Jahr schaffen sie.. wobei die Guidance vor der Zinsrally gerade war.
Das ist 1% Rendite die hängen bleibt bei denen, wenn ich den ausgewiesenen Immowert als Fakt nehmen würde."

20mrd€ bei LEG ist Total Asset (Yahoo Finance).
AFFO hast du zum Total Asset verglichen.
Das ist ROA (200/20mrd)=1%.
Darum habe ich ROA von Siemens Energy und Vonovia geschrieben.
ROA bei Siemens Energy ist ähnlich wie bei Vonovia  2,63% vs 2,41%.
Das hast du geschrieben:"Würdest Du als Investor etwas kaufen in diesen Zeiten mit einer realen Rendite von um die 1%?"
Dann deiner Logik nach: du bekommst bei Siemens Energy 2,63% reale Rendite.
Deiner Logik nach: "Würdest Du als Investor etwas kaufen in diesen Zeiten mit einer realen Rendite von um die 2,63%?

aber das kannst Du nicht.
Der ROA interessiert mich nen scheiss.
Mir ging es nur um die Aussage, dass Vonovia oder sonstiges dt Immounternehmen quasi unterbewertet ist weil sie soweit unter dem NRV, NTA,NDV ,oder welche Immowertangabe der Unternehmen pro Aktie Du auch immer nehmen willst, traden.
Wenn die Aktien bei diesen Werten handeln würden, den die Unternehmen selbst als Masstab angeben, dann würde das bedeuten, dass Du als Investor mit 1-2% Rendite rechnen könntest p.a, denn das ist das was unterm Strich bleibt nach den Kosten. Deshalb handeln die Aktien nur bei einem Bruchteil davon, wer wäre mit solch einer Rendite zufrieden heutzutage?
Ich hab keine Ahnung obs an mir liegt mit der Erklärung, dass du es nicht verstehst um was es eigentlich geht oder an Dir,, aber inzwischen auch keine Lust mehr darauf weiter einzugehn, also noch schöne Feiertage.

Du hast  bei LEG 1% "reale Rendite" Aufgrund ROA gerechnet und nicht ich.
Darauf habe ich reagiert dass ROA bei "Asset Heavy" Unternehmen wie zB Vonovia oder Siemens Energy bedeutet nichts.
Siemens Energy "reale Rendite" bei 120€ Kurs ist ebenso 2-3% wie bei Vonovia.
Wenn man deswegen Vonovia verkauft dann soll auch Siemens Energy verkaufen.
Noch etwas: ROA% (wie du geschrieben hast: LEG AFFO/ Total asset(20mrd)) ist von dem Kurs unabhängig.
Geschäftsergebnisse sind von dem Kurs unabhängig.
Aber die Rendite bei Epra NDV Kurs ~33€ wäre ~7% ohne Immowertsteigerung.

www.vonovia.com/en/content/download/285111/14356956?version=14

Seite 14.- Rendite

jemand schrieb der Kurs wäre 2022 knapp 60 gewesen.
Ist doch klae warum, damals waren die Zinsen bei NULL Prozent.

Da konnte Vonovia blind zum Null Tarif Geld holen.

Jetzt sieht die Sache anders aus.

Laut der neuen Bauministerin soll das Bauen in Zukunft billiger werden.

Das waere noch ein Wehrmutstropfen für Vonovia, wenn schon die

Zinsen nicht mehr fallen.