Rot-Grün-Wahn: Eigenheimzulage ade?

Hallo,

erinnern wir uns, als die steuerrelevante Spekulationsfrist von 6 Monaten auf ein Jahr angehoben wurde:

Beschlossen wurde das Gesetz irgendwann im April, zum 1.1. des daraufolgenden Jahres.
Ich habe vor April noch einige Aktien verkauft, die ich laenger als 6 Monate, aber weniger als 1 Jahr gehalten habe.
Diese Gewinne waren aber leider auch steuerpflichtig mit der Begruendung, dass die Steuer nicht zum Zeitpunkt des Verkaufs, sondern mit der Einkommensteuererklaerung (des naechsten Jahres) faellig wird....und da galt das Gesetz dann schon.
Hat mich ziemlich geaergert, aber es gibt dazu leider auch schon ein passendes BGH Urteil.

Gruss
Rinus

hier im Osten liegen die Preise für ein Eigenheim schon bei 150.000 €. Weiter drunter müßte unter Selbstkosten gebaut werden. Also wird nicht gebaut, zumal die Streichung der Eigenheimzulage für die meisten Bauherren rechnerisch 10 % mehr Kosten bedeutet - abgezinst gut 15.000 €. die wollen für Normalverdiener erst mal ZUSÄTZLICH angespart sein. Die Bremse am Bau führt aber logischerweise zu höheren Mieten. Dafür bin ich der Koalition dankbar, wie sicher auch viele andere Vermieter, die ihre Immobilien langfristig halten wollen.
Danke, Genossen.

R.

ich meinte den Bestand, sorry. Das sich bei Neubauten gewisse Kosten entwickeln ist klar jedoch wird auch gern auf kommunalem Bauland richtig zugegriffen - auch wenn auf der Rechnung am Ende ein "Kommunalpreis" steht.

hab neulich noch mit einem Immobilienmakler gesprochen.
Hier in Köln werden Kaufpreise weiter steigen, ob Eigenheimzulage oder nicht.
Und das soll für alle Metropolen, bis auf Berlin, gelten

Gruß
erdna

und ausserdem solltest du den Markt lieber selbst beobachten - was sollte dir ein Makler anderes sagen ;-) ?

das war kein Verkaufsgespräch. Den Makler kannte ich, wenn auch flüchtig. Das hätte ich vielleicht dazu schreiben sollen.

Leider wohne ich nun mal in Köln und deshalb interessiert mich die Preisentwicklung hier natürlich am meisten.

Gruß
erdna

hieße doch: Alle Verkäufer lügen. Aber Dein Makler hatte wohl Recht. Es gibt weiter die Tendenz zur Verstädterung, den Drang nach steigenden Wohnflächen und ein begrenztes Angebot in den Ballungsgebieten. Im Osten gibt es Sonderentwicklungen durch die AfA und weil den Osten als Produktionsstandort eigentlich niemand braucht - dadurch Überangebot aus früheren Jahren bei schwacher Nachfrage.

R.

entwicklung bei Grundstücken, denn auch dort soll die
Speku-Frist von 10 Jahren abgeschafft werden.

Möchte mal wissen wie das Finanzamt beim Verkauf bebauten
Grundstücks den reinen Grundstückwert ermitteln will.


Neue Spekulationssteuer tritt ab 2003 in Kraft
Auch wenn das neue Spekulationssteuer Gesetz erst später im Bundestag beschlossen wird, so soll es doch ab dem 1. Januar 2003 gelten. Die neue Regelung, die Spekulationsfrist von einem Jahr ganz ab zu schaffen, würde damit also auch bereits bestehenden Aktienbesitz betreffen.


In den kommenden Jahren will die Regierung damit jeweils 300-600 Mio. Euro zusätzlich in die Kassen bekommen.

Ebenfalls vom Wegfall der Spekulationsfrist betroffen sind selbst genutzte Grundstücke, deren Verkaufsgewinn bisher nach 10 Jahren steuerfrei war.

Unklar ist bislang allerdings, wie zukünftig bei Fonds verfahren wird. Darüber will die Regierung in den nächsten Wochen entscheiden.

info@finance-online.de

der Besteuerungsgrundlage bei bebauten (aber nicht selbstgenutzten) Grundstücken: Verkaufspreis minus Buchwert. Besonderes Pech haben diejenigen, deren AfA-bedingter Buchwert unter der valutierenden Restschuld für die Immobilienfinanzierung liegt. Die Koalition holt sich hier eigentlich die in den vorjahren gewährte AfA wieder zurück. Clever, aber genaugenommen ein Vertrauensbruch am Steuerbürger.

R.

Eigentlich geht Dir gar nichts verloren, wenn ich mich recht entsinne. Pro Person hat es die Eigenheimzulage immer nur einmal im Leben gegeben, für Paare dann eben zweimal: einmal für jeden. Dabei ist es auch egal, ob man eine Gebrauchtimmobilie kauft oder neu baut, ggfs. verschenkt man da was. Bei Deinem nächsten Kauf stehst Du sowieso ohne Zulage da (es sei denn, Du hättest eijne neue Freundin, die noch nichts verbraten hat...)

Wenn Du Deine EHZ noch nicht verbraten hast, kannst du dieses Jahr noch Neubau kaufen und sicherst Dir damit bei Einzug den Anspruch auf EHZ für längstens 8 Jahre, vorausgesetzt Du fällst in die Einkommensgrenzen.

R.

Statt grün für gut analysiert hätte es die Bewertung geben müssen für: ahnungslos und aufgeregt.

Übrigens behalten auch bestehende EHZ-Bescheide ihre Gültigkeit.

R.

Wie aus diversen Postings meinerseits bei Ariva bekannt ist, bin ich selbstständiger Informatiker und komme seit 3 Jahren nicht mehr in den Genuß der Förderung, da ich armer Kerl zuviel verdiene!
Ich werde Ende 2003 in ein Angestelltenverhältnis wechseln, da ich ein gutes Angebot einer Bank habe, DAS IST MEIN PROBLEM!

Also, Grün ist schon berechtigt, ruhig Blut!

Gruß,
Boersiator

"Doch was passiert nun, kann es passieren, daß per Gesetz die laufenden Eigenheimzulagen innerhlab der laufzeit (meinetwegen nach 2 von 8 Jahren) gecancelt werden? Eine Horrorvorstellung für Bauherren, die sich mit aller Mühe und Not die eigenen vier Wände ermöglicht haben!! UNGLAUBLICH!!"

Ja, wirklich unglaublich. Und vor allem unwahr.

R.

PS: Deine Probleme möchte ich haben. Gruß vom Onkel.

ist ja alles klar, wenn tatsächlich die EHZ bei laufenden Förderungen nicht eingestellt wird, bzw. erst 2003 greift.
Das macht die Sache für ab 2003 geplante Vorhaben aber auch nicht besser, es bleibt wie es ist - SCHEISSE FÜR BAUHERREN!

Ach ja, Ich habe auch noch andere Probleme, doch die sind nicht so schlimm! ;-)

Gruß vom Bauherr,
Boersiator

Denn die Zersiedelung der Städte muß etwas eingedämmt werden. Ebenso ist es aus familiären Gründen besser hier bei der Eigenheimzulage zu fördern als an vielen anderen Stellen. Also pro Altbausanierung und Kinderzulage. Dafür sind die Summen aber viel zu niedrig. Man kommt soweit ich das mitbekommen habe erst mit 3 Kindern in eine bessere Zulagensituation als zuvor. Und das ist angesichts der Tatsache, daß schon das 2. Kind für viele schon eines zuviel ist, wieder mal familienpolitisch nicht besonders motivierend.

wenn die Zersiedelung der Landschaft gestoppt werden soll, müßte man die Absetzbarkeit von Fahrtkosten zur Arbeit kippen. Die fördert ja gerade die Zersiedelung. Eichel bekäme Milliarden.

R.

schlechter!
Hey, ich arbete für mein Geld un dafür soll ich bestraft werden?
Ich gebe gern, finanziere gern und bewußt finanziell schlechter gestellte mittels meiner Abgaben, doch irgendwann reicht es auch mal.

Boersiator