IVG Immobilien=5,447 Milliarden € Schulden

Sothic Capital Management LLP
30.08.2013      0,70%
29.08.2013      0,88         %
28.08.2013      2,47         %
22.08.2013      2,79         %
20.08.2013      2,83         %
08.08.2013      3,31         %
07.08.2013      3,21         %
22.07.2013      2,93         %
16.07.2013      2,86         %
11.07.2013      2,71         %
10.07.2013      2,51 %

<<

einfch einmal hier bei Ariva unter Fundamental schauen !

auch alles ...
http://www.ariva.de/forum/...den-Schulden-437546?page=281#jumppos7048

Sothic ist schon längst bei Null!!

Wie ich schon schrieb... eine Milchmädchenrechnung !

Okay, nehmen wir die Zahlen von Ariva:

Ende 2012:

Bilanzsumme: 6,131 Milliarden Euro
Schulden:  4,855 Milliarden Euro
Eigenkapital: 1,279 Euro

Aktien: 208 Millionen
Marktkapitalisierung:12,47 Millionen Euro

Die Aktie ist extrem günstig !!!

Kursziel: 1,279 geteilt 208 Millionen ist 6 Euro....

Die Aktie müßte bei 6 Euro stehen !!!

Wären nicht da die kurzfristigen Verbindlichkeiten, die bis Ende 2014 beglichen sein müssen !

für The Squaire lese, die angeblich "Katar" bereit war zu zahlen - und dies ist nur ein Bsp. ... dann stimmen hier doch alle Immo-Einwertungen / alle Angaben zum GK nicht mehr ... sind viel zu niedrig erfolgt ... 650 Mio. oder wie hoch ist der ausgewiesen IVG Ansatz? ...

Wozu dann die Anzeige über den Verlust der Hälfte des GK????? Ist demnach doch gar nicht mehr haltbar ...

Mann:
05.09 04,73 %
22.08 09,24 %
16.08 14,95 %
14.08 18,20 %
17.07 20,00 % = 41,6 Millionen Aktien

Ein Abbau von  15,27% im August ! Mann hat verkauft !

--------------------------------------------------

Leerverkäufe:

CapeView Capital
21.08.2013      1,68         %
20.08.2013      1,56         %
12.08.2013      0,96         %
01.08.2013      0,48         %  

Ein Aufbau im August von 1,2 %! Jemand hat sie gekauft !


Sothic Capital Management LLP
03.09.2013      0,00 %
30.08.2013      0,70%
29.08.2013      0,88         %
28.08.2013      2,47         %
22.08.2013      2,79         %
20.08.2013      2,83         %
08.08.2013      3,31         %

Ein Abbau von 3,31 %. Sothic hat gekauft !

Milchmädchenrechnung: 15,27 + 1,2 - 3,31 = 13,16 % = 27,37 Millionen Aktien!

... und die sollen nur Private gekauft haben... nie und nimmer! Nicht in dieser Stimmung!

Der Verlust des GK? Stimmt schon!

Das GK liegt bei 6,131 Milliarden Euro... die Schulden bei 4,855 Milliarden Euro!

Demnach steht der Verschuldungsgrad sogar bei 79,19 %. Wenn man dann bedenkt, dass

www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...krise/7994568.html

"Bei 75 Prozent dürfen die Banken die Kredite vorzeitig kündigen: „Wenn wir die 75 Prozent überschreiten - was wir noch nie getan haben - dann hätten wir einen Covenants-Bruch vorliegen“, erklärte er."

...

Sie müssen schon einen sehr guten Grund haben, um es nicht zu tun!

hierzu Aussagen aus dem Geschäftsbericht 2012 auf den Seiten 86, 103, 109 und 177 ...

Hier wird ohne Rücksicht auf die Aktionäre am werbewirksamen Flaggschiff THE SQUAIRE festgehalten ... trotz über dem Buchwert liegendem Angebot ... ist dieses Katar-Angebot belegbar??

Der Verkauf der Gebäude würde 1,2 Milliarden Euro in die Kasse der IVG spülen.

danach ständen

GK bei 4,931 Milliarden
Schulden bei 3,655 Milliarden

und schwupps... der Verschuldungsgrad bei 74,12 %:
 
der 1. Schritt

und es ist doch merkwürdig: gerade diese 50 000 Euro Zusatzzahlung über den Buchwert bringen die IVG unter der 75% Marke.

sehe ich hier zuhauf. Hoffen wohl hier auf die Milchmädchenhause oder Hausfrauenrally !

Mann Immobilien-Verwaltung AG 14,95%
Universal-Investment-Gesellschaft mbH 4,64%
Santo Holding AG 4,19%
Kempen Capital Management N.V. 3,01%
Hermitage One Limited 3,00%
 Freefloat§ 70,21%

Okay, Mann steht jetzt nur noch bei 4,73% !

wenn sich wie einige hier darstellen hinter den Kulissen was bewegt.Meldeschwellenüberschreitungen gibt es keine so das eher nicht von ausgegangen werden kann das sich grosse eindecken.
Nächster Stop wird eher um 0,045 zu suchen sein auch wenn die grossen Blöcke im Orderbuch mich etwas überrascht haben um 0,05.
Schönes We noch

an die Töchter ... ?? evtl. plus Aufstockung???

MANN mit all den Aktionen i.d. Vergangenheit (Polis ...) und der belegten Expertise läßt sich hier so vera ... ... im Leben nicht ... oder vlt. doch???

Eine Aktienwertherabsetzung von 200:1 hätte bedeutet:

Aktienanzahl von 208 Millionen auf 1,04 Millionen!
Kurs von 5 Cent auf 10 Euro !

Sie planten eine Kapitalerhöhung um 2 Milliarden Euro!

Demnach ein Herausgabe von 200 Millionen neuen Aktien !

Mit dem Verkauf der zwei Gebäude hätten sie das Geld zusammen!

Das Grundkapital würde bei 4,931 Milliarden liegen!
Die Schulden wären nur noch 1,655 Milliarden hoch!
Das Eigenkapital würde bei 3,276 Milliarden liegen!

Damit würde das Kursziel bei
3276 geteilt durch 201 = 16,30 Euro liegen!

Sollte dies eintreten ... wie viel darf man jetzt für die Aktie bezahlen?
16,30 geteilt durch 201 = 0,081 Euro!

Somit hat die Aktie ein kurzfristiges Kurspotential bis 8,1 Cent... das sind 35%!

Die IVG-Aktie ist auf jeden Fall unterbewertet!

Kurs: von 10 Cent auf 20 Euro
Demnach eine Herausgabe von 100 Millionen Aktien !
Kursziel: 3276 geteilt durch 101 = 32,44 Euro

Wieviel darf man bezahlen:
32,44 geteilt durch 101 = 0,32 Cent....

Kurs: von 20 Cent auf 40 Euro!
Demnach eine Herausgabe von 50 Millionen Aktien!
Kursziel: 3276 geteilt durch 51 = 64,24 Euro

Wieviel darf man bezahlen:
64,24 : 51 = 1,26 Euro

... Entweder kann ich nicht rechnen, oder die panischen Verkäufer waren in Mathe sau schlecht.

Leute... ihr könnt kaufen! Meine subjektive Meinung!

Das Ziel ist ein Ergebnis von zwei Milliarden Euro! Je höher der Kurs steht, desto weniger Aktien schmeissen sie auf den Markt!

Ihr habt zwar weniger Aktien im Depot, aber die einzelne Aktie ist mehr wert!

Sorry !!!

bei 10 Cent
32,44 geteilt durch 200 = 0,16 Cent

bei 20 Cent
64,24 geteilt durch 200 = 0,32 Cent

.... es sind immer 60% !!!

Kauft... und euch sind 60% sicher.... egal zu welchem Kurs !

Dies ist meine subjektive Meinung! Es ist keine Anregung zum Kauf! Jeder potentielle Käufer ist für sich selbst verantwortlich!

Der Retter könnte wirklich der Emirat Katar werden, die in Europa in Gebäude und Unternehmen investieren möchten.

Das Verbindungsglied kann die Bank Merck,Fink & Co, die bereits Katar gehört, übernehmen.

Wie bereits durchgesickert ist, hat Katar Interesse an zwei Gebäude. Dieser Deal würde 1,2 Milliarden in die Kasse der IVG spülen.

Die Herabsetzung der Aktien im Verhältnis 200:1 dürfte tatsächlich durchgeführt werden...
und die Bank Merck,Fink & Co würde Aktien im Werte von 2 Milliarden herausgeben...

Jeder wäre zufrieden:
Gläubiger: ihre Verbindlichkeiten werden beglichen!
IVG: Das Unternehmen wäre gerettet!
Altaktionäre: Wie schon oben dargestellt. Egal zu welchem Kurs sie jetzt kaufen. Eine Kurssteigerung von 60% wäre ihnen sicher.
Merck, Fink & Co: Die Herausgabe der Aktien wäre ein lohnendes Geschäft.
Katar: sie können sich an der IVG beteiligen und wären ein starker Partner für sie!

versuch es mit glasperlen und buntstiften.......

sollen es zur Abwechslung mit Schadenersatzansprüchen gegen das alte Management versuchen

§ 18 Kreditunterlagen

(1) Ein Kreditinstitut darf einen Kredit, der insgesamt 750 000 Euro oder 10 vom Hundert des haftenden Eigenkapitals des Instituts überschreitet, nur gewähren, wenn es sich von dem Kreditnehmer die wirtschaftlichen Verhältnisse, insbesondere durch Vorlage der Jahresabschlüsse, offen legen lässt. Das Kreditinstitut kann hiervon absehen, wenn das Verlangen nach Offenlegung im Hinblick auf die gestellten Sicherheiten oder auf die Mitverpflichteten offensichtlich unbegründet wäre. Das Kreditinstitut kann von der laufenden Offenlegung absehen, wenn
1.
der Kredit durch Grundpfandrechte auf Wohneigentum, das vom Kreditnehmer selbst genutzt wird, gesichert ist,
2.
der Kredit vier Fünftel des Beleihungswertes des Pfandobjektes im Sinne des § 16 Abs. 1 und 2 des Pfandbriefgesetzes nicht übersteigt und
3.
der Kreditnehmer die von ihm geschuldeten Zins- und Tilgungsleistungen störungsfrei erbringt.
Eine Offenlegung ist nicht erforderlich bei Krediten an eine ausländische öffentliche Stelle im Sinne des § 20 Abs. 2 Nr. 1 Buchstabe a bis c.
(2) Die Institute prüfen vor Abschluss eines Verbraucherdarlehensvertrags oder eines Vertrags über eine entgeltliche Finanzierungshilfe die Kreditwürdigkeit des Verbrauchers. Grundlage können Auskünfte des Verbrauchers und erforderlichenfalls Auskünfte von Stellen sein, die geschäftsmäßig personenbezogene Daten, die zur Bewertung der Kreditwürdigkeit von Verbrauchern genutzt werden dürfen, zum Zweck der Übermittlung erheben, speichern oder verändern. Bei Änderung des Nettodarlehensbetrags sind die Auskünfte auf den neuesten Stand zu bringen. Bei einer erheblichen Erhöhung des Nettodarlehensbetrags ist die Kreditwürdigkeit neu zu bewerten. Die Bestimmungen zum Schutz personenbezogener Daten bleiben unberührt.

www.gesetze-im-internet.de/kredwg/__18.html

Die IVG hat sich noch nicht auf die vorhergesagten 0,05 abgesenkt, ist aber auf gutem Weg dahin.

Also noch etwas Geduld und für die bereits Investierten, gute Gelegenheit zum 6. oder 7. mal zu verbilligen!

Ihr bekommt immer mehr Aktien für das gleiche Geld, dass ist doch eine schöne Sache.

Übrigends, Katzen würden Whiskas kaufen und nicht IVG !

aber bei 207.883.884 Stücken ist Schluß !

und gut ists