Immos, die Werte für 2008.Welcher Immo-Wert ist

So, dann will ich auch noch mal einen Tipp für eine gute Immo-Aktie hier reinstellen; gerade frisch erschienen!

06.08.2008 16:22
Deutsche EuroShop AG: buy (Close Brothers Seydler Research AG)
Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Die Analysten von Close Brothers Seydler Research bewerten den Anteilschein des Unternehmens Deutsche EuroShop (ISIN DE0007480204 (News/Aktienkurs)/ WKN 748020) unverändert mit "buy".

Die Analysten von Close Brothers Seydler Research würden für das zweite Quartal einen Anstieg des Vorsteuergewinns von 50% im Vergleich zum Vorjahr auf eine Höhe von 15,9 Mio. EUR prognostizieren. Der Umsatz dürfte um 27% auf 30,8 Mio. EUR gestiegen sein. Nach der deutschen Körperschaftssteuerreform werde der Steuersatz von 24,5% im Vorjahreszeitraum auf rund 16% gesunken sein. Die im März eröffnete Stadtgalerie Hameln habe zum ersten Mal in einem vollen Quartal einen Beitrag zum Gesamtumsatz geleistet.

Das Unternehmen habe für die Jahre 2008 und 2009 einen Umsatzanstieg von rund 18% auf 110 Mio. EUR bis 113 Mio. EUR und auf 119 Mio. EUR bis 121 Mio. EUR vorgegeben. Die EPS-Schätzung von Close Brothers Seydler Research für die Jahre 2008 und 2009 liege bei 1,94 EUR und 2,12 EUR, sodass sich ein KGV von 12,4 und 11,3 errechnen lasse. Das Kursziel der Aktie sehe man bei 29,00 EUR.

Quelle: www.finanznachrichten.de/...chten-2008-08/artikel-11461041.asp

Auf dieser Grundlage lautet das Rating der Analysten von Close Brothers Seydler Research für die Deutsche EuroShop-Aktie weiterhin "buy". (Analyse vom 06.08.08) (06.08.2008/ac/a/d)
Analyse-Datum: 06.08.2008

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News - 07.08.08 07:07
DGAP-News: GAGFAH S.A. (deutsch)

GAGFAH S.A. Geschäftszahlen für das erste Halbjahr 2008 - Starkes operatives Geschäft

GAGFAH S.A. / Halbjahresergebnis

07.08.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Pressemitteilung: 7. August 2008

GAGFAH S.A. 2-4, Rue Beck L-1222 Luxemburg ISIN: LU0269583422

Frankfurter Wertpapierbörse, Regulierter Markt (Prime Standard)

GAGFAH S.A. Geschäftszahlen für das erste Halbjahr 2008 Starkes operatives Geschäft

Luxemburg, 7. August 2008 - GAGFAH S.A. (Frankfurter Wertpapierbörse: GFJ) hat heute ihre Geschäftszahlen für das erste Halbjahr 2008 bekannt gegeben.

Burkhard Ulrich Drescher, CEO der operativen Gesellschaften der GAGFAH S.A.: 'Das Ergebnis des 2. Quartals 2008 reflektiert das Wachstumspotenzial und die Stabilität unseres Geschäftsmodells. Wir haben die Mieten annualisiert um 2,6% erhöht, die Leerstandsquote gegenüber dem 1. Quartal 2008 von 5,0% auf 4,6% gesenkt und einen FFO von 0,22 EUR pro Aktie erzielt. Wir erwarten auch weiterhin eine positive Entwicklung unseres operativen Geschäfts und blicken zuversichtlich auf ein erfolgreiches zweites Halbjahr.'

Highlights

- FFO beträgt 0,22 EUR je Aktie oder 49,2 Mio. EUR im zweiten Quartal 2008 und 98,0 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2008.

- NAV beträgt am 30. Juni 2008 14,15 EUR je Aktie, der Vermögenswert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien 867 EUR je Quadratmeter.

- EBIT vor Bewertungsgewinnen/ -verlusten um 15% gestiegen von 192,4 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2007 auf 222,1 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2008.

- Ergebnis vor Steuern und Bewertungsgewinnen/ -verlusten um 29% gestiegen auf 87,3 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2008, nach 67,9 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2007.

- Quartalsdividende für das zweite Quartal 2008 in Höhe von 0,20 EUR je Aktie. Die Auszahlung erfolgt am 5. September 2008.

Miete

- Mietwachstum i. H. v. 2,6% annualisiert oder 1,3% im ersten Halbjahr 2008 (same store1)). Damit liegen wir gut im Plan, unser Ziel von 2,0% für das Gesamtjahr 2008 zu übertreffen.

Veräußerung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien

- Steigerung des Privatisierungsvolumens um 140% auf 1.274 Einheiten mit einer Marge i.H.v. 36% für das erste Halbjahr 2008, verglichen mit 528 Einheiten im ersten Halbjahr 2007 mit einer Marge von 23%. Wir planen im Gesamtjahr 2008 mit einem Verkaufsvolumen von über 2.500 Einheiten.

Leerstand

- Einschließlich Akquisitionen beträgt der Leerstand insgesamt 4,6%. Unser Jahresendziel sieht einen Leerstand von unter 4,5% vor.

- Auf same store Basis1) beträgt der Leerstand im ersten Halbjahr 2008 4,3%.

- Ohne Berücksichtigung der Leerstände von Wohnungen, die Teil des Privatisierungsprogramms sind, beträgt der Leerstand 3,8% (same store Basis1)).

Kosten

- Die durchschnittlichen Bewirtschaftungskosten je Einheit sind von 434 EUR im ersten Quartal 2008 auf 424 EUR im ersten Halbjahr 2008 gesunken. Wir planen, die durchschnittlichen Bewirtschaftungskosten je Einheit zum Jahresende auf 400 EUR zu reduzieren.

Alle Angaben je Aktie basieren auf einer Zahl von insgesamt 225,6 Millionen ausstehenden Aktien.

1) Same store Basis: Einheiten, die GAGFAH an folgenden Stichtagen besaß: 31. Dezember 2007 und 30. Juni 2008.

Konzern-Kennzahlen

Finanzkennzahlen



H1 Q2
H1 2007(- Q2 2007(- Q1
Income Statement (EUR 2- angep- 2- angep- 2-
million) 008 asst)1) 008 asst)1) 008
Einnahmen aus der 48 459,7 24 236,4 24
Vermietung von als 9,0 7,8 1,2
Finanzinvestition
gehaltenen
Immobilien
Ergebnis aus der 24 227,6 11 115,1 12
Vermietung von als 2,5 5,4 7,1
Finanzinvestition
gehaltenen
Immobilien
Ergebnis aus der 24 27,1 18 21,0 6,4
Veräußerung von als ,9 ,5
Finanzinvestition
gehaltenen
Immobilien
Ergebnis aus der - 644,2 - 622,0 0,2
Bewertung zum 3,0 3,2
beizulegenden
Zeitwert
EBITDA 23 853,7 11 735,5 11
5,9 6,4 9,5
EBIT 21 836,6 10 722,1 11
9,1 3,7 5,4
EBT 84 712,1 56 665,5 27
,3 ,8 ,5
FFO 98 94,0 49 52,1 48
,0 ,2 ,8
FFO je Aktie (225,6 0, 0,42 0, 0,23 0,
Millionen 43 22 22
ausstehende Aktien/
in EUR)






Bilanz (in Mio. EUR) 30.06.2 31.12.2 30.06.2
008 007 007
Als Finanzinvestition 10.075,7 9.997,8 9.183,5
gehaltene Immobiliena)
Finanzielle Verbindlichkeiten 6.723,6 6.649,1 6.291,0


a) Inklusive Vorauszahlungen.

Operative Kennzahlen



H1 2008 H1 2007 Q1 2008
Wohnimmobilienportfolio b) 175.370 166.956 176.277
Einheiten
Quadratmeter 10.573.0 10.027.9 10.622.5
99 37 06
Nettokaltmiete/ m2 (in EUR) 4,90 4,81 4,87
Leerstand (in %) 4,6 6,0 5,0
Privatisierte Einheiten 1.274 528 529


b) Kernbestand; die Wohnfläche des Gesamtportfolios belief sich am 30. Juni 2008 auf 11.623,730 m2.

'Funds from Operations' (FFO) ist eine nicht nach IFRS ermittelte Finanzkennzahl, die vom Management zur Darstellung der in den Geschäftsbereichen erwirtschafteten Finanzmittel verwendet wird. FFO wird als Kennzahl für den Konzern zur Verfügung stehende Finanzmittel für Investitionen und Dividendenausschüttungen an Aktionäre verwendet. Nachfolgend ist eine Überleitung vom EBIT zum FFO für den Konzern dargestellt.

FUNDS FROM OPERATIONS - FFO (in Mio EUR)



H1 H1 Q2 Q2 2007 Q1
20 2007(an 20 (angepa 20
08 gepasst 08 sst)1) 08
)1)
EBIT 21 836,6 10 722,1 11
9,1 3,7 5,4
Um- und 13 13,8 11 11,7 2,4
Restrukturieru- ,5 ,1
ngsaufwendungen
Abschreibungen 3,3 3,3 1,6 1,7 1,7
EBITDA 23 853,7 11 735,5 11
5,9 6,4 9,5
Ergebnis aus der 3,0 -644,2 3,2 -622,0 -
Veräußerung zum 0,2
beizulegendenZ-
eitwert
Durch 2,9 0,6 0,0 0,3 2,9
Veräußerungen
realisierte
Bewertungsgewi-
nne
Nettozinsaufwand - -128,2 - -65,4 -
(laufend) 14 71 75
6,7 ,2 ,5
Gezahlte Steuern - -0,4 - -0,4 -
9,3 4,1 5,2
Gewerbeimmobilien 7,0 11,1 3,1 3,3 3,9
und
Immobilienneubau/
Development
Sonstige 4,1 0,0 1,1 0,0 3,0
Finanzierungsa-
ufwendungen
Aufwendungen für 1,1 1,4 0,7 0,8 0,4
anteilsbasierte
Vergütung
FFO 98 94,0 49 52,1 48
,0 ,2 ,8
FFO je Aktie 0, 0,42 0, 0,23 0,
(225,6 Millionen 43 22 22
ausstehende
Aktien/in EUR)


1) Weitere Angaben sind auf Seite 10 des Quartalsberichts zu finden.



Telefonkonferenz

Das Management lädt für heute um 14:00 Uhr Frankfurter Zeit (13:00 Uhr Londoner Zeit, 8:00 Uhr New Yorker Zeit) zu einer Telefonkonferenz zu den Ergebnissen des zweiten Quartals 2008 ein.

Alle Interessenten sind zu dieser Telefonkonferenz eingeladen, an der innerhalb der USA eine Teilnahme unter der Nummer 1866 966 9439, aus Großbritannien unter 0800 694 0257, aus Luxemburg unter 8002 7512, aus Deutschland unter 0800 101 4960 und aus allen anderen Ländern unter +44 (0) 1452 555 566 möglich ist. Bitte wählen Sie sich 10 Minuten vor Beginn der Telefonkonferenz ein und geben Sie die Bestätigungsnummer '56110484' an.

Unter www.gagfah.com können Zuhörer die Telefonkonferenz als Webcast verfolgen. Hierzu ist eine spezielle Software erforderlich, die Ihnen kostenfrei zum Download zur Verfügung steht. Bitte kalkulieren Sie zusätzliche Zeit für die Installation ein, wenn Sie live dabei sein möchten. Eine Aufzeichnung des Webcasts wird bis zu drei Monate nach der Telefonkonferenz zur Verfügung stehen.

Über GAGFAH S.A.

Die GAGFAH S.A. ist eine nach luxemburgischem Recht gegründete Aktiengesellschaft und erfüllt die Voraussetzungen einer Verbriefungsgesellschaft nach dem Luxemburger Verbriefungsgesetz vom 22. März 2004. Das Kerngeschäft der Tochtergesellschaften der GAGFAH S.A. ist der Besitz, die Bewirtschaftung und der Ankauf eines geografisch diversifizierten und qualitativ hochwertigen Wohnungsportfolios in ganz Deutschland. Mit einem Portfolio von rund 175.000 Mietwohnungen ist die GAGFAH S.A. die größte in Deutschland börsennotierte Wohnungsgesellschaft.

Der GAGFAH Quartalsbericht für das zweite Quartal 2008 kann unter www.gagfah.com heruntergeladen werden.

Kontakt:

GAGFAH S.A. 2-4, Rue Beck L-1222 Luxemburg Großherzogtum Luxemburg Tel: +352 266 366 1

Aussagen bezüglich zukünftiger Entwicklungen

Diese Pressemitteilung enthält Aussagen, die sich auf die Zukunft beziehen. Zukunftsgerichtete Aussagen sind in der Regel gekennzeichnet durch Begriffe wie z.B. 'sollen', 'werden', 'können', 'potenziell', 'beabsichtigen', 'erwarten', 'anstreben', 'versuchen', 'rechnen mit', 'schätzen', 'überschätzen', 'unterschätzen', 'glauben', 'fortdauern', 'vorhersagen', 'prognostizieren' oder ähnliche Begriffe und Formulierungen. Zukunftsgerichtete Aussagen beruhen auf bestimmten Annahmen, erläutern zukünftige Erwartungen, beschreiben Zukunftspläne und -strategien, enthalten Vorhersagen zu operativen oder finanziellen Ergebnissen oder bringen andere zukunftsgerichtete Informationen zum Ausdruck. Unsere Möglichkeiten, Ergebnisse bzw. die tatsächlichen Auswirkungen von Zukunftsplänen und -strategien vorherzusagen, ist begrenzt. Während wir davon ausgehen, dass die Erwartungen, die durch zukunftsgerichtete Aussagen zum Ausdruck gebracht werden, auf angemessenen Annahmen beruhen, kann es bei unseren tatsächlichen Ergebnissen und Entwicklungen zu wesentlichen Abweichungen von den in den zukunftsgerichteten Aussagen dargestellten Informationen kommen. Alle zukunftsgerichteten Aussagen unterliegen Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren, aufgrund derer unsere tatsächlichen Ergebnisse in zukünftigen Perioden wesentlich von den prognostizierten Ergebnissen oder kommunizierten Erwartungen abweichen können. So könnte es der GAGFAH S.A. nicht möglich sein, bestehende Finanzierungen zu akzeptablen Konditionen zu verlängern, Mieten und Belegungsrate weiter zu erhöhen, weitere Einheiten zu privatisieren, oder weiterhin die Bewirtschaftungskosten zu senken. 07.08.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: GAGFAH S.A. 2-4, rue Beck 1222 Luxemburg Luxemburg Telefon: + 352 266 366 21 Fax: + 352 266 366 01 E-Mail: info@gagfah.com Internet: www.gagfah.com ISIN: LU0269583422, LU0269583422 WKN: A0LBDT Indizes: MDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
Gagfah S.A. Actions nom. EO 1,25 9,90 +1,02% XETRA

Vielleicht doch lieber eine Magnat Real Estate auf ausgebombtem Niveau?

Bitte mal anschauen und eigene Meinung bilden.

Und an freundlichen Tagen VOR alle es tun KAUFEN.

Heute VORSICHT wegen der Gewinnwarnung der Allianz.

www.comdirect.de

News - 07.08.08 07:35
Gagfah mit niedrigerem Gewinn - Neubewertung im Vorjahr

LUXEMBURG (dpa-AFX) - Die Immobiliengesellschaft Gagfah  hat im zweiten Quartal wegen einer Bestandsneubewertung im Vorjahreszeitraum einen deutlich geringeren Gewinn erzielt. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) reduzierte sich von 722,5 im Vorjahresquartal auf 103,7 Millionen Euro, wie die Gesellschaft am Donnerstag in Luxemburg mitteilte. Der Überschuss lag bei 38,1 Millionen Euro, nach zuvor 578,5 Millionen Euro. Im vergangenen Jahr war dem Unternehmen durch die Neubewertung des Immobilienbestandes ein Gewinn in Höhe von 622 Millionen Euro zugeflossen. Im Vergleich zu den Erwartungen der Analysten ergibt sich für das im MDAX  gelistete Unternehmen ein gemischtes Bild.

Hauptgeschäft der Gagfah ist der Besitz, die Bewirtschaftung und der Kauf von Wohnungsportfolios sowie Privatisierungen. Bei den Mieterlösen konnte die Gesellschaft eine Steigerung von 236,4 Millionen auf 247,8 Millionen Euro erzielen. 'Wir haben die Mieten annualisiert um 2,6 Prozent erhöht, die Leerstandsquote gegenüber dem 1. Quartal 2008 von 5,0 Prozent auf 4,6 Prozent gesenkt', sagte Unternehmenschef Burkhard Ulrich Drescher laut Mitteilung. Gagfah erwarte auch weiterhin eine positive Entwicklung des operativen Geschäfts und blicke 'zuversichtlich auf ein erfolgreiches zweites Halbjahr'.

Die Branchenexperten waren beim Ebit von 112,9 Millionen Euro, beim Periodenergebnis von 35,5 Millionen Euro und bei den Erlösen von 246,7 Millionen Euro ausgegangen.

Die für die Gagfah wichtige Kenngröße Funds from Operations (FFO), die auch für die Dividendenzahlung ausschlaggebend ist, liegt dem Unternehmen zufolge bei 0,22 Euro je Aktie (Schätzung: 0,22), nach 0,23 Euro im Vorjahreszeitraum. Als Dividende zahlt das Unternehmen wie im vergangenen Jahr 0,20 Euro je Aktie./sc/sk/tw

Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
Gagfah S.A. Actions nom. EO 1,25 9,90 +1,02% XETRA
MDAX Performance-Index 8.316,42 +2,30% XETRA

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News - 07.08.08 08:56
DGAP-News: POLIS Immobilien AG (deutsch)

POLIS Immobilien setzt erfolgreiches Wachstum im ersten Halbjahr 2008 fort

POLIS Immobilien AG / Halbjahresergebnis

07.08.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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POLIS Immobilien setzt erfolgreiches Wachstum im ersten Halbjahr 2008 fort: Alle Kennzahlen deutlich verbessert

- Mieterträge legen um 86 Prozent zu auf 7,14 Mio. Euro - EBIT mit 6,78 Mio. Euro mehr als verdoppelt - Net Asset Value steigt auf 14,19 Euro je Aktie

Berlin, 7. August 2008 - Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304, WKN: 691330] hat in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres alle wichtigen Kennzahlen deutlich verbessert und damit ihr erfolgreiches Wachstum fortgesetzt. Die Mieterträge stiegen im Berichtszeitraum um 86 Prozent auf 7,14 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 3,83 Mio. Euro). Das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung konnte der Spezialist für Büroimmobilien nahezu verdoppeln auf 5,99 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 3,20 Mio. Euro). Mehr als verdoppelt wurde das EBIT auf 6,78 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 2,96 Mio. Euro). Der Konzernüberschuss stieg um 139 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1,67 Mio. Euro) auf 3,97 Mio. Euro. Die um Bewertungsgewinne und Verkaufserlöse bereinigte Finanzkennzahl 'Funds from Operations' belief sich zum 30. Juni 2008 auf 1,78 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 0,49 Mio. Euro). Der Net Asset Value (NAV) je Aktie stieg von 13,79 Euro zum 31. Dezember 2007 auf 14,19 Euro zum 30. Juni 2008.

'Wir haben die Chancen, die sich uns im ersten Halbjahr 2008 boten, gut genutzt', sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS Immobilien. 'Wir haben gezeigt, dass wir in die richtigen Objekte investieren und durch gute Leistungen im Vermietungsgeschäft sowie unser Know-how bei der Modernisierung bedeutsame Wertsteigerungen erzielen.' Nach der Veräußerung eines Anlageobjektes ergibt sich ein Ergebnis aus dem Verkauf von Anlageimmobilien in Höhe von 0,96 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2008. Cadmus: 'Das Umfeld für Büroimmobilien ist trotz der weltwirtschaftlichen Risiken für die Konjunktur weiterhin positiv. Und wir sind mit unserer hohen Eigenkapitalquote von rund 51 Prozent hervorragend positioniert, auch künftig gute Gelegenheiten zu nutzen.'

Im zweiten Quartal hat die Gesellschaft keine Immobilien erworben. Gründe hierfür waren vor allem die hohen Anforderungen an Objektqualität und Rendite sowie das geringe Angebot. 'Darüber hinaus haben wir uns im Hinblick auf die Entwicklungen im Kredit- und Kapitalmarkt bewusst Spielräume bewahrt', erklärt Cadmus. 'Das behutsamere Wachstum in den zurückliegenden Monaten eröffnet uns weitere Akquisitionschancen in der Zukunft.' POLIS geht davon aus, dass aufgrund der verknappten Kreditmittel am Markt weniger bis gar keine großvolumigen Portfolien-Transaktionen mehr stattfinden. Die Gesellschaft rechnet damit, dass Teile von Portfolien wieder auf den Markt kommen, die in der Vergangenheit von institutionellen Investoren erworben wurden. Cadmus: 'Dadurch verbessern sich unsere Chancen, innerstädtische Büroimmobilien zu attraktiven Konditionen zu erwerben.'

Neben den hohen Ansprüchen, die POLIS an die Qualität ihrer Immobilien stellt, legt das Unternehmen auch größten Wert auf Transparenz. Dies wurde jetzt honoriert. Die Feri Rating & Research AG hat POLIS im Juli dieses Jahres als 'transparenteste Immobilien-AG im deutschsprachigem Raum' ausgezeichnet. POLIS schafft Maßstäbe für Transparenz, indem sie alle für die Bewertung ihrer Immobilien relevanten Angaben im Internet und in den Berichten veröffentlicht.

Der Halbjahresbericht zum 30. Juni 2008 steht auf der Internetseite der Gesellschaft unter www.polisag.de/IR/zwischenberichte.php zum Download bereit.

Über POLIS: Die POLIS Immobilien AG, 1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf. modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS ist auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial aufweisen. Dieses kann durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen oder auch eine vollständige Revitalisierung realisiert werden. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie. Aktuell umfasst das Immobilienportfolio der POLIS insgesamt 35 Objekte mit einem Verkehrswert von rund 300 Millionen Euro. Alle Immobilien der Gesellschaft wurden von Feri Rating & Research mit einem Rating von 'A' (= sehr gut) oder 'B' (= weit überdurchschnittlich) ausgezeichnet. Seit 2007 ist POLIS im Prime Standard des Amtlichen Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet.

Investor Relations: Roger Sturm, POLIS Immobilien AG, Tel: +49 30 85 62 17-27, E-Mail: r.sturm@polisag.de

Pressekontakt: Grit Pauli, HOSCHKE & CONSORTEN Public Relations GmbH, Tel: +49 40 36 90 50-31, E-Mail: g.pauli@hoschke.de

07.08.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: POLIS Immobilien AG Potsdamer Straße 58 10785 Berlin Deutschland Telefon: +49-30-85 62 17-0 Fax: +49-30-85 62 17-49 E-Mail: info@polisag.de Internet: www.polisag.de ISIN: DE0006913304 WKN: 691330 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
POLIS Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 9,32 -2,10% XETRA

es diese nur noch wieder deutlich auszubauen.

Aber der Weg ist denke ich schon wieder der richtige.

Geduld ist NOCH gefragt,

aber das wird und die Immos kommen NOCH 2008 gewaltig zurück.

Die besten Werte garantiert,
welche das dann sind wo man bei sein muß,

Magnat oder ein anderer Wert?

Wir werden sehen.

www.comdirect.de

News - 12.08.08 07:27
DGAP-News: PATRIZIA Immobilien AG (deutsch)

PATRIZIA Immobilien AG schließt 1. Halbjahr 2008 mit positivem Ergebnis

PATRIZIA Immobilien AG / Halbjahresergebnis

12.08.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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PATRIZIA Immobilien AG schließt 1. Halbjahr 2008 mit positivem Ergebnis

- Steigerung von Umsatz und Ertrag aus dem operativen Geschäft

- Die erzielten Verkaufspreise bestätigen die gute Qualität des Immobilienportfolios

Augsburg, 12. August 2008. Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3) hat im 2. Quartal 2008 ein Ergebnis vor Steuern von 21,3 Mio. Euro erzielt und damit den Verlust des 1. Quartals mehr als ausgeglichen. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Marktbewertung der Zinssicherungsinstrumente das Ergebnis mit 21,1 Mio. Euro positiv beeinflusst hat. Im gesamten 1. Halbjahr wurde ein Gewinn nach Steuern von 1,8 Mio. Euro erwirtschaftet.

Der Umsatz stieg im Quartalsvergleich um 11 % auf 51,7 Mio. Euro. Davon stammen 14,3 Mio. Euro aus der Einzelprivatisierung von 103 Wohneinheiten sowie 8,9 Mio. Euro aus einem Blockverkauf von 52 Einheiten. Mit 19,2 Mio. Euro trugen die Mieteinnahmen den größten Anteil zum Umsatz bei. Der Verkauf des Entwicklungsprojekts Dresden Altmarktkarree II für 14,0 Mio. Euro wird nicht im Umsatz ausgewiesen, sondern als Ertrag aus dem Verkauf von als Finanzinvestition gehaltene Immobilien im Bau in Höhe von 4,1 Mio. Euro.

Das ausgewiesene EBIT des 1. Halbjahres beträgt 24,1 Mio. Euro, das EBT 2,7 Mio. Euro. Bereinigt um Sondereffekte, die das 1. Quartal 2008 mit 6,1 Mio. Euro belastet haben, errechnet sich ein bereinigtes EBIT (adjusted) von 30,2 Mio. Euro. Zusätzlich bereinigt um die Sondereffekte aus der Marktbewertung von Zinssicherungsgeschäften von 10,8 Mio. Euro ergibt sich für die ersten sechs Monate ein bereinigtes EBT (adjusted) von -2,1 Mio. Euro. Im 2. Quartal 2008 hat die PATRIZIA bereinigt wieder ein leicht positives EBT von 0,2 Mio. Euro erreicht.

Die Abverkaufszahlen in der Wohnungsprivatisierung waren im 2. Quartal 2008 rückläufig und reduzierten sich von 144 in den ersten drei Monaten auf 103 Einheiten. Obwohl die derzeit hohe Inflationsrate für die Anlageklasse Immobilien spricht, verspüren wir unter den privaten Kapitalanlegern noch eine abwartende Haltung hinsichtlich Investitionsentscheidungen in Immobilien. Nichtsdestotrotz blieb der erzielte durchschnittliche Verkaufspreis mit 2.213 Euro/qm in der Wohnungsprivatisierung und 2.195 Euro/qm in der Revitalisierung weiterhin auf hohem Niveau. Unsere Quadratmeterpreise zeigen deutlich die gute Qualität und die attraktive Lage unserer Immobilien.

Die Eigenkapitalquote im Konzern verbesserte sich von 19,6 % im 1. Quartal auf 21,3 %. Die Bankdarlehen reduzierten sich ebenfalls leicht auf 1.238 Mio. Euro zum 30. Juni 2008. Bankdarlehen, die zum Jahresende eine Restlaufzeit unter 12 Monaten aufwiesen, wurden zum Großteil über das Geschäftsjahresende 2008 hinaus prolongiert.

Trotz des Ergebnisses des 1. Halbjahres 2008 und unter Berücksichtigung der Saisonalität des Immobiliengeschäfts hält der Vorstand an der gegebenen Prognose von 25-30 Mio. Euro Ergebnis vor Steuern für das Gesamtjahr 2008 fest. Der Vorstand geht davon aus, dass der weitere Verlauf des in der Immobilienbranche stärkeren 2. Halbjahres das Erreichen der Prognose sichern wird.

Der vollständige Zwischenbericht für das 1. Halbjahr 2008 kann unter www.investor.patrizia.ag eingesehen werden.

Der Vorstand

Augsburg, 12. August 2007 PATRIZIA Immobilien AG PATRIZIA Bürohaus Fuggerstraße 26 D - 86150 Augsburg

Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt am Main (Prime Standard) ISIN: DE000PAT1AG3 WKN: PAT1AG

Kontakt Investor Relations Claudia Kellert Tel: +49 (0) 821 5 09 10-360 Fax: +49 (0) 821 5 09 10-399 investor.relations@patrizia.ag

Presse Andreas Menke Tel: +49 (0) 821 5 09 10-655 Fax: +49 (0) 821 5 09 10-695 presse@patrizia.ag 12.08.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: PATRIZIA Immobilien AG Fuggerstraße 26 86150 Augsburg Deutschland Telefon: +49 (0)821 - 509 10-000 Fax: +49 (0)821 - 509 10-999 E-Mail: investor.relations@patrizia.ag Internet: www.patrizia.ag ISIN: DE000PAT1AG3 WKN: PAT1AG Indizes: SDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, München, Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
PATRIZIA Immobilien AG Namens-Aktien o.N. 2,73 +0,37% XETRA

Kursrutsch und überhaupt dieser Kurs für mich nicht nachvollziehbar,

aber das wird sich 2008 noch wieder nach oben ändern,

WETTEN?

Als einziges mögliches Problem würde ich die Hohe Verschuldung hier sehen,
aber das Geld ist ja solide angelegt wie die steigenden Mieteinnahmen zeigen.

Und das sollte ja eher noch mehr als weniger werden.

Und für die Branche bleibe ich sowieso optimistisch,

denn gewohnt wird immer.

Ob dann eine DIC oder eine Magnat euer Geld anziehen sollte?
Schaut euch beide ! mal an und bildet euch eure eigene Meinung.

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News - 13.08.08 07:30
DGAP-Adhoc: DIC Asset AG (deutsch)

DIC Asset AG zum 1. Halbjahr 2008:

DIC Asset AG / Zwischenbericht

13.08.2008

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Stabiles Geschäftsmodell bewährt sich - FFO erneut gesteigert - operatives Ergebnis auf Vorjahresniveau - schwacher Investmentmarkt erfordert Anpassung der Ergebnisprognose

Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) legt heute ihren Bericht über das erste Halbjahr 2008 vor. In einem weiterhin herausfordernden Marktumfeld ist es gelungen, wieder eine stabile Rendite zu erwirtschaften. Ausschlaggebend dafür war eine nochmals kräftige Steigerung der Mieteinnahmen um 70 Prozent auf 67,7 Mio. Euro.

Das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Ertragssteuern und Abschreibungen) konnte um 26 Prozent auf 58,6 Mio. EUR erhöht werden (1. Hj. 2007: 46,4 Mio. EUR). Der Cashflow aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit wurde gegenüber dem Vorjahr um 27,7 Mio. EUR auf 62,4 Mio. EUR (1. Hj. 2007: 34,7 Mio. EUR) erhöht. Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit (nach gezahlten Zinsen und Steuern) wurde von 20,3 Mio. EUR um 15 Prozent auf 23,3 Mio. EUR ausgebaut.

Der FFO (Funds From Operations, der sich zusammensetzt aus dem Ergebnis vor Abschreibungen und Steuern, sowie den Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten) konnte mit 28,4 Mio. EUR kräftig um 38 Prozent gegenüber Vorjahresniveau (1. Hj. 2007: 20,6 Mio.) EUR ausgebaut werden. Der FFO pro Aktie stieg um 26 Prozent auf 0,91 EUR (1. Hj. 2007: 0,72 EUR). Das operative Ergebnis vor Abschreibungen (EBDA) reduzierte sich um 8 Prozent auf 25,9 Mio. EUR. Dies entspricht einem operativen Ergebnis pro Aktie von 0,83 EUR (1. Hj. 2007: 0,99 EUR). Das Ergebnis je Aktie ist analog zum Konzernüberschuss auf 0,37 EUR (1. Hj. 2007: 0,66 EUR) zurückgegangen.

Das Konzernergebnis insgesamt blieb hinter dem Wert des ersten Halbjahres 2007 zurück. Angesichts der schwierigen Finanzierungsmärkte und verlangsamter Transaktionen konzentrierte sich die DIC Asset AG auf wenige ausgewählte Transaktionen mit interessanter Rendite; was sich in der Höhe der Erlöse aus Immobilienverkäufen von 2,0 Mio. EUR nach 84,6 Mio. EUR im 1. Halbjahr 2007 deutlich widerspiegelt. Dies führte zusammen mit gestiegenen Finanzierungskosten in der Gesamtbetrachtung zu einem Konzernüberschuss von 11,8 Mio. EUR (1. Hj. 2007: 19,2 Mio. EUR).

Die geringere Zahl an Verkäufen reduzierte auch die Höhe der Gesamterträge im ersten Halbjahr 2008. Diese lagen bei 80,6 Mio. EUR nach 132,2 Mio. EUR im 1. Halbjahr 2007. Die kräftig erhöhten Mieteinnahmen von 67,7 Mio. EUR (1. Hj. 2007: 39,8 Mio. EUR) resultieren vor allem aus den Ausweitungen des Portfolios und einem erfolgreichen Vermietungsgeschäft. So konnten in den ersten sechs Monaten 2008 118.300 qm vermietet werden. Das sind 72 Prozent mehr als im ersten Halbjahr 2007 und entspricht einem jährlichen Mietvolumen von 11,0 Mio. Euro.

Mit einer effizienten Unternehmensstruktur und angesichts der reduzierten Verkaufsaktivitäten konnten auch die Gesamtaufwendungen um mehr als die Hälfte auf 36,1 Mio. EUR (1. Hj. 2007: 94,8 Mio. EUR) zurückgefahren werden. Dabei stiegen die Personal- und Verwaltungsaufwendungen deutlich unterproportional zum Mietwachstum auf zusammen rund 7,7 Mio. Euro (+49 %).

Die Bilanzsumme der DIC Asset AG erweiterte sich zum 30. Juni 2008 leicht auf 2,2 Mrd. EUR. Das langfristige Vermögen erhöhte sich dabei von 1,9 Mrd. EUR auf 2,1 Mrd. EUR. Die Finanzierung der DIC Asset AG ist langfristig abgesichert. Die Finanzschulden von 1,6 Mrd. EUR sind zu nahezu 90 Prozent langfristig zinsgesichert, rund 60 Prozent weisen eine Laufzeit von mehr als fünf Jahren aus. In den nächsten 12 Monaten stehen lediglich rund 37,5 Mio. Euro (2 %), in den nächsten 1-2 Jahren rund 18,3 Mio. Euro (1 %) in den nächsten 2-3 Jahren rund 23,2 Mio. Euro (2 %) und in den nächsten 3-4 Jahren rund 136,3 Mio. Euro (9 %) zur Rückzahlung an.

Im zweiten Halbjahr 2008 wird die DIC Asset AG sich weiter auf die Asset- und Propertymanagement-Aktivitäten fokussieren, um die Mieteinnahmen bis zum Jahresende 2008 nochmals zu erhöhen. Daneben werden sich auch zukünftig attraktive Akquisitionsgelegenheiten bieten, die selektiv genutzt werden, um das Portfolio weiter auszubauen, z.B. auch aus Notverkäufen die für die nächsten 18 Monate erwartet werden. Während die DIC Asset AG noch in diesem Jahr weiter steigende Mieteinnahmen und attraktive Akquisitionsgelegenheiten erwartet, beurteilt sie die Chancen, zeitnah attraktive Verkaufsgewinne zu realisieren, verhaltener, auch aufgrund der zeitlichen Verschiebung von Verkäufen. Angesichts der bisher erreichten Verkäufe und einer bewusst selektiven Verkaufsstrategie für den Rest des Jahres, kann aus heutiger Sicht mit einem attraktiven Konzernjahresüberschuss zwischen 25 und 27 Mio. EUR gerechnet werden. (Prognose vom Jahresbeginn 2008: 39 - 41 Mio. EUR). Das operative Ergebnis vor Abschreibungen (EBDA) entspricht zum Jahresende mit einer Größenordnung zwischen 53 und 55 Mio. EUR dem Vorjahr (EBDA 2007: 55,9 Mio. EUR.)

Investor Relations: Stephan Gramkow Grünhof Eschersheimer Landstraße 223 60320 Frankfurt am Main Fon. +49-69-9454858-39 Fax +49-69-9454858-99 ir@dic-asset.de

13.08.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: DIC Asset AG Eschersheimer Landstr. 223 60320 Frankfurt Deutschland Telefon: +49 69 9454858-0 Fax: +49 69 9454858-99 E-Mail: info@dic-asset.de Internet: www.dic-asset.de ISIN: DE0005098404 WKN: 509840 Indizes: S-DAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), Hannover, Hamburg; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
DIC Asset AG Inhaber-Aktien o.N. 14,58 -4,39% XETRA

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News - 14.08.08 08:43
ots.CorporateNews: Vorläufige Zahlen InCity Immobilien AG: Halbjahresergebnis 2008 deutlich gesteigert

ots.CorporateNews: Vorläufige Zahlen InCity Immobilien AG: Halbjahresergebnis 2008 deutlich gesteigert



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ots.CorporateNews übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen verantwortlich.

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14. August 2008 - Die auf die konzeptionelle Entwicklung und die Realisierung von hochwertigen Immobilien in Innenstadtlagen spezialisierte InCity Immobilien AG hat heute ihre vorläufigen Geschäftszahlen für das erste Halbjahr 2008 veröffentlicht.

Die InCity-Gruppe hat in den ersten sechs Monaten des Jahres 2008, auf Basis der vorläufigen Zahlen, einen Umsatz nach IFRS von 33,6 Mio. EUR erzielt. Gegenüber dem Halbjahresergebnis 2007 (HGB) entspricht dies einer Steigerung um 165 Prozent. Die der Summe aus Umsatz und Bestandsveränderung entsprechenden Gesamtleistungen der Unternehmensgruppe wurden im ersten Halbjahr 2008 auf 51,2 Mio. EUR gesteigert. Das operative Ergebnis (EBIT) verbesserte sich im selben Zeitraum auf rund 5,5 Mio. EUR. Nach Zinsen und Steuern ergab sich ein Periodenüberschuss in Höhe von rund 2,9 Mio. EUR und damit eine deutliche Steigerung gegenüber dem ersten Halbjahr 2007.

'Dank der guten Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr ist abzusehen, dass wir unsere Gesamtjahresplanung erfüllen und damit unser nachhaltiges Wachstum fortsetzen werden,' sagt Vorstand André Peto. Derzeit verfügt die Gesellschaft über einen Auftragsbestand sowie im Vertrieb oder Entwicklungsstadium befindliche Immobilienobjekte mit einem Verkaufsvolumen von rund 211 Mio. EUR, das in den kommenden zwölf bis 18 Monaten sukzessive realisiert werden wird.

Die Veröffentlichung der endgültigen Zahlen zum ersten Halbjahr 2008 ist für Ende August 2008 auf der Website der Gesellschaft unter www.incity.ag geplant.



Über die InCity Immobilien AG:

Die InCity Immobilien AG ist auf die Konzeption und Realisierung von hochwertigen Immobilien in Innenstadtlagen spezialisiert und bereichert damit für eine kaufkräftige Kundschaft das Spektrum des Wohnens um den Aspekt 'Lifestyle'. InCity bündelt die Erfahrung aus über 200 realisierten, hochwertigen Altbausanierungen und Neubauten für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Unternehmen schafft exklusive, werthaltige sowie auf die Kundenwünsche maßgeschneiderte Wohnräume in den Bestlagen deutscher Metropolen. Mit Fokus auf die Regionen Köln/Bonn, Berlin und Weimar/Erfurt sowie Rhein-Main bedient InCity die dynamisch steigende Nachfrage kaufkräftiger Zielgruppen nach urbaner Lebensqualität in den Innenstädten deutscher Wachstums­regionen. Weitere Informationen unter: www.incity.ag

Rückfragehinweis: InCity Immobilien AG

André Peto

Tel.: +49 (0) 221 95 27 57 55

a.peto@incity.ag



Investor Relations

Dariusch Manssuri

Tel.: +49 (0) 221 91 40 970

dariusch.manssuri@ir-on.com

Emittent: InCity Immobilien AG Gilbachstr. 29 a D-50672 Köln Telefon: +49(0)221 952757-55 FAX: +49(0)221 952757-57 Email: info@incity.ag WWW: www.incity.ag Branche: Immobilien ISIN: DE000A0HNF96 Indizes: Börsen: Sprache: Deutsch

Quelle: dpa-AFX

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InCity Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 8,66 +0,70% XETRA

14.08.2008 08:42
Deutsche EuroShop erzielt Umsatz- und Ergebnissprung
Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop AG (ISIN DE0007480204 (News/Aktienkurs)/ WKN 748020) konnte im ersten Halbjahr 2008 einen Zuwachs bei Umsatz und Gewinn verzeichnen.

Wie der im MDAX notierte Immobilienkonzern am Donnerstag bekannt gab, kletterten die Umsatzerlöse auf 55,2 Mio. Euro. Dies ist ein Plus von 21 Prozent gegenüber der Vorjahreshälfte mit 45,6 Mio. Euro. Dabei haben wesentlich die Galeria Baltycka in Danzig sowie die Stadt-Galerie Hameln, die im Oktober 2007 bzw. im März 2008 eröffnet wurden, zu dieser Umsatzerhöhung beigetragen. Die Umsatzerlöse der Bestandsobjekte konnten um 2,0 Prozent gesteigert werden.

Ferner stieg das EBIT um 22 Prozent auf 46,0 Mio. Euro. Dies sei vor allem mit den Ergebnisbeiträgen der beiden neu eröffneten Objekte in Danzig und Hameln zu begründen. Das EBT konnte um 45 Prozent auf 26,3 Mio. Euro erhöht werden.

Das Konzernergebnis betrug 21,6 Mio. Euro und hat sich gegenüber den ersten
sechs Monaten 2007 mit 13,5 Mio. Euro um 60 Prozent erhöht. Das Ergebnis je Aktie stieg damit von 0,39 auf 0,63 Euro. Hiervon resultierten 0,56 Euro aus dem operativen Ergebnis und 0,07 Euro aus dem Bewertungsergebnis.

Auf Basis des Ergebnisses der ersten sechs Monate bestätigt der Vorstand die Prognose für das Gesamtjahr 2008: Die Planung sieht vor, dass die Umsatzerlöse sich zwischen 110 und 113 Mio. Euro bewegen und damit deutlich steigen werden (2007: 95,8 Mio. Euro). Das EBIT soll bei 90 bis 92 Mio. Euro liegen (2007: 77,2 Mio. Euro). Beim EBT ohne Bewertungsergebnis rechnet die Gesellschaft mit 43 bis 45 Mio. Euro (2007: 37,7 Mio. Euro).

Der Vorstand ist unverändert zuversichtlich, für das Geschäftsjahr 2008 eine steuerfreie Dividende von mindestens 1,05 Euro je Aktie ausschütten zu können.

Gestern fielen die EuroShop-Aktien um 3,96 Prozent und schlossen bei 23,05 Euro. (14.08.2008/ac/n/d)

Quelle: www.finanznachrichten.de/...chten-2008-08/artikel-11520441.asp

Die Gesamtleistung fiel im ersten Halbjahr um 11,8 Prozent auf 463,2 Millionen Euro. Der Umsatz stieg von 237,4 auf 311,4 Millionen Euro. Das EBIT ging von 322,4 auf 150,2 Millionen Euro zurück. Unter dem Strich kam IVG vor Minderheiten auf 51,1 Millionen Euro, ein Minus von 72,4 Prozent. Der Nettovermögenswert (Net Asset Value) ging um 4,9 Prozent auf 27,62 Euro je Aktie zurück. Die Erwartungen der Analysten konnte das Unternehmen mit Ausnahme des Nettoergebnisses nicht ganz erfüllen. Die Experten waren aber schon von einem deutlichen Gewinnrückgang ausgegangen.

LEICHNITZ: 'OPERATIV GUTE ENTWICKLUNG'

Leichnitz sprach trotz der Einschnitte von einer guten operativen Entwicklung im ersten Halbjahr. In der Sparte Development (Projektentwicklung) habe die IVG sieben erfolgreiche Verkäufe gestemmt, das bereinigte EBIT der Sparte stieg um fast ein Drittel. Bei den Immobilien (Sparte Investment) konnten die Mieten erhöht und der Leerstand reduziert werden, damit wurden die negativen Marktwertänderungen jedoch nicht ausgeglichen. Ebenfalls einen operativen Rückgang gab es beim Fondsgeschäft. Die Kavernen baute die IVG dagegen weiter aus, das operative Ergebnis verbesserte sich um mehr als 100 Prozent. Eine Entscheidung über den Verkauf der Sparte will die IVG im September treffen. Mehrere Bieter hätten konkrete Angebote unterbreitet.

Angesichts der schwierigen Marktsituation will sich die IVG auf ihr Kostensenkungsprogramm konzentrieren. Damit sollen jährlich 30 Millionen Euro eingespart werden. Zudem will das Unternehmen die Gesamtverschuldung abbauen. Die Kavernentransaktion und Immobilienverkäufe sollen zu einer Verbesserung der Bilanzstruktur führen./sc/hosfb/tw

ISIN DE0006205701

AXC0123 2008-08-14/09:41

Quelle: www.finanznachrichten.de/...chten-2008-08/artikel-11521160.asp

Wie bei vielen dieser "Value-Werte".

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News - 15.08.08 07:55
DGAP-Adhoc: Colonia Real Estate AG (deutsch)

Colonia Real Estate AG: Solider Anstieg der Mieteinnahmen im ersten Halbjahr

Colonia Real Estate AG / Halbjahresergebnis

15.08.2008

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Solider Anstieg der Mieteinnahmen im ersten Halbjahr

• Steigerung der Mieteinnahmen auf EUR 28,9 Mio. (H1 2007: EUR 23,7 Mio.) • Negatives Konzernergebnis von EUR 2 Mio. • Anpassung der Ergebnisprognose in schwierigem Marktumfeld

Köln, den 15. August 2008 - Die Colonia Real Estate AG (ISIN: DE0006338007; WKN: 633800) weist trotz eines solidem Wachstum bei den Mieteinnahmen für das erste Halbjahr 2008 einen Verlust von EUR 2,0 Mio. aus nach einem um die Immobilienneubewertung bereinigten Gewinn von EUR 2,1 Mio. in der Vorjahresperiode. Das EBIT betrug EUR 5,618 Mio im Vergleich zum entsprechend bereinigten Gewinn von EUR 11,5 Mio in der Vorjahresperiode.

Die Mieteinnahmen erhöhten sich gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 23,1% auf EUR 28,9 Mio. (H1 2007: EUR 23,7 Mio.). Das Nettoergebnis aus der Vermietung stieg um 18,7% auf EUR 18,4 Mio. (H1 2007: EUR 15,5 Mio.). Die um An- und Verkäufe bereinigte Durchschnittsmiete stieg seit Jahresbeginn von EUR 4.53 pro qm auf 4.62 pro qm (+1.92%). Der bereinigte Leerstand sank von 15,11% auf 14,99%. Die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einzelnen Portfolien werden im dritten Quartal abgeschlossen sein und zu weiteren nachhaltigen Mietsteigerungen und Leerstandsabbau führen.

Die Umsätze aus dem Asset und Fonds Management betrugen EUR 3,7 Mio. nach EUR 9,4 Mio. im 1. Halbjahr 2007.Das Nettoergebnis aus dem Asset und Fonds Management lag bei EUR 0,6 Mio. (H1 2007: EUR 5,8 Mio.). In diesem Geschäftsbereich zeigt sich die geringe Transaktionstätigkeit in einem von der Finanzmarktkrise geprägten Marktumfeld. Im zweiten Halbjahr rechnet die Gesellschaft jedoch mit einer Belebung im Investmentmarkt und geht von einem deutlichen Anstieg bei Umsatz und Gewinn in diesem Segment aus. Zurzeit prüft die CRE gemeinsam mit Ihren Co-Investment Partnern Immobilien im Gesamtvolumen von rund EUR 1 Mrd. Die Platzierung des neuen Pflegeheimfonds 'CareConcept I' der Colonia Fonds Management in Kooperation mit der HGA Capital mit einem Fondsvolumen von rund EUR 78 Mio. ist für den September 2008 geplant. Aus der Privatisierung von Immobilien wurden im zweiten Quartal 2008 erstmals Erlöse von EUR 2,4 Mio. erzielt. In diesem neuen Geschäftsbereich wird im 2. Halbjahr mit weiter steigenden Umsätzen gerechnet. Die vorliegenden Privatisierungsaufträge von Dritten der Tochtergesellschaft CRE Accentro GmbH übersteigen erstmals ein Volumen von über EUR 250 Mio.

Die allgemeinen Verwaltungskosten stiegen im Zuge der Geschäftsausweitung von EUR 9,9 Mio. auf EUR 15,6 Mio. Die Marktbewertung der Sicherungsinstrumente (Zinsswaps) führte aufgrund des gestiegenen Zinsniveaus zu einem Finanzertrag von EUR 16,6 Mio. im zweiten Quartal 2008; die Belastungen aus der Bewertung dieser Sicherungsinstrumente im ersten Quartal konnten somit deutlich kompensiert werden. Das Finanzergebnis belief sich auf EUR -7,1 Mio. nach EUR -11,5 Mio. im ersten Halbjahr 2007.

Trotz des schwierigen Finanzierungsumfeldes konnten nahezu alle in 2008 fällig werdenden Finanzschulden frühzeitig refinanziert werden. Die Eigenkapitalquote beläuft sich zum 30. Juni 2008 auf solide 30,7% und liegt damit über dem Zielkorridor von 25 - 30%.

Aufgrund der hohen Prognoseunsicherheit im aktuellen Marktumfeld hat sich die Gesellschaft entschieden, die Jahresprognose um zukünftige Bewertungsergebnisse zu korrigieren. Die bereinigte Prognose für das Konzernergebnis 2008 wird daher auf EUR 20 - 25 Mio. (bisher EUR 72 - 75 Mio.) angepasst.

Ein detaillierter Analysten Conference Call findet am 15.08.2008 um 11Uhr CET statt. Der vollständige Halbjahresfinanzbericht kann unter folgender Adresse geladen werden: www.cre.ag/31/Investor_Relations/Finanzberichte.htm



Kontakt: Stephan Rind CEO

Colonia Real Estate AG Zeppelinstr. 4-8 50667 Köln

Telefon: +49 (0)221 71 60 71 0 Fax: +49 (0) 221 71 60 71 99 E-Mail: ir@cre.ag

PR and Press Contact: edicto GmbH Axel Mühlhaus Tel.: +49 (0) 69 9055055-2 amuehlhaus@edicto.de



15.08.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: Colonia Real Estate AG Zeppelinstr. 4 - 8 50667 Köln Deutschland Telefon: +49 221-716071-0 Fax: +49 221-716071-99 E-Mail: info@cre.ag Internet: www.cre.ag ISIN: DE0006338007 WKN: 633800 Indizes: SDAX, GPR 250, MSCI Germany Small Cap Index, FTSE EPRA/ NAREIT, E&G DIMAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hannover, München, Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
Colonia Real Estate AG Inhaber-Aktien o.N. 7,35 +1,10% XETRA

nochmal kompakter.

Stockpicking ist angesagt,

und in dieser Branche sicher noch wichtiger als bei anderen Branchen.

Was ist euer Top-Immo-Wert?
Welche Werte sind einen genaueren Blick wert?

Meiner Meinung nach ganz klar u.a. MAGNAT REAL ESTATE.
Früher oder später (Geduld ist in der Branche natürlich noch etwas gefragt)
sollte hier der Kurs wieder magnetisch Anleger anziehen und sich hochziehen.

Meine Meinung.

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News - 15.08.08 08:37
Colonia streicht Prognose zusammen

Nach einem Halbjahresverlust von 2 Mill. Euro hat die Kölner Immobilienfirma Colonia ihre Gewinnprognose für das Gesamtjahr um mehr als zwei Drittel zusammengestrichen. Die Aktien brachen vorbörslich ein.



HB FRANKFURT. Statt eines Konzernergebnisses von 72 bis 75 Mill. Euro werde nur noch ein Gewinn von 20 bis 25 Mill. Euro erwartet, teilte Colonia am Freitag mit. "Aufgrund der hohen Prognoseunsicherheit im aktuellen Marktumfeld hat sich die Gesellschaft entschieden, die Jahresprognose um zukünftige Bewertungsergebnisse zu korrigieren", hieß es zur Begründung.

Für das erste Halbjahr wies Colonia einen Verlust von 2,0 Mill. Euro aus. Vor einem Jahr stand - bereinigt um Immobilienneubewertungen - noch ein Gewinn von 2,1 Mill. Euro zu Buche.

Die Aktien von Colonia Real Estate sind am Freitag vorbörslich eingebrochen. Im Geschäft des Brokerhauses Lang & Schwarz lagen sie elf Prozent unter ihrem Vortagesschluss von 7,35 Euro. "Nach der ersten Verkaufswelle hat sich die Lage etwas beruhigt", sagte ein Händler.



Quelle: Handelsblatt.com



News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
Colonia Real Estate AG Inhaber-Aktien o.N. 6,60 -10,20% XETRA

habe nichts anderes erwartet und noch sind wir erst am Anfang.

Bei Magnat ging bisher nichts,

hier habe ich was anderes erwartet.

Erstaunlich das hier trotz erreichen einer neuen Meldeschwelle eines Investoren weiter kein Interesse da zu sein scheint.

Das wird sich sicher ändern,

davon bin ich überzeugt und bleibe natürlich hier auch mit 1. Position investiert.

Und Ihr?

Oder was spricht gegen ein Investment?

Mit ! Kursgewinn und ! Übernahmefantasien?  

Deals.

BÖRSE UNLOGISCH.

www.comdirect.de

Das wird sich alles wieder korrigieren,
hoffe das WIR dann zur richtigen Zeit zur Stelle sind um das Potenzial in GEWINN umzumünzen.

News - 02.09.08 11:38
DGAP-Adhoc: IVG Immobilien AG (deutsch)

IVG Immobilien AG: IVG verkauft 70 Kavernen für 1,7 Mrd. EUR als Fonds

IVG Immobilien AG / Verkauf

02.09.2008

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Die IVG Immobilien AG wird 70 Kavernen an einen Fonds verkaufen, an dem sich institutionelle Anleger beteiligen. Das haben Vorstand und Aufsichtsrat der IVG beschlossen. Der von IVG Funds strukturierte Spezialfonds erwirbt 40 bestehende und 30 noch zu errichtende Kavernen im Rahmen eines asset-deals. IVG erlöst für das Paket einen Kaufpreis von insgesamt 1,7 Mrd. Euro. In diesem Geschäftsjahr werden hiervon 836 Mio. Euro vor Steuern zufließen, der restliche Kaufpreis wird abhängig von der Fertigstellung in den Jahren 2009 bis 2014 bezahlt. Das EBIT aus dem Kavernenverkauf wird sich in diesem Jahr auf 261 Mio. Euro belaufen. Mit der Platzierung des Fonds ist bis Mitte November 2008 zu rechnen. Das Potenzial für die Entwicklung weiterer 60 Kavernen verbleibt bei der IVG.

Bonn, den 2. September 2008

Der Vorstand 02.09.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: IVG Immobilien AG Zanderstr. 5-7 53177 Bonn Deutschland Telefon: +49 (0)228 844-333 Fax: +49 (0)228 844-372 E-Mail: investor.relations@ivg.de Internet: www.ivg.de ISIN: DE0006205701 WKN: 620570 Indizes: MDAX Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard), München, Düsseldorf; Freiverkehr in Hannover, Stuttgart, Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
IVG Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 12,41 -4,69% XETRA

www.comdirect.de

News - 03.09.08 07:56
DGAP-News: DIC Asset AG (deutsch)

DIC Asset setzt Verkaufsstrategie erfolgreich fort

DIC Asset AG / Sonstiges

03.09.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Brief an die Aktionäre

Sehr geehrte Damen und Herren,

die Frankfurter DIC Asset AG hat jetzt im Rahmen mehrerer Transaktionen sechs Gewerbe-Immobilien mit einer Gesamtfläche von rund 17.000 qm und einem Gesamtvolumen von rund 27 Mio. Euro verkauft. Die Immobilien befinden sich in guten Lagen in Hamburg, Berlin, Frankfurt, Mannheim und Bensheim. Von dem Gesamtvolumen entfallen auf die DIC Asset AG dabei 16,7 Mio. Euro, die mit 15,2 Mio. Euro das Segment Value-added und mit 1,5 Mio. Euro opportunistische Co-Investments betreffen. Interessante Wertschöpfungen konnten dabei vor allem durch Refurbishments und die Reduzierung von Leerständen erzielt werden. Für den überwiegenden Anteil ist mit einer Realisierung des entsprechenden Ergebnisbeitrags noch im dritten Quartal 2008 zu rechnen.

Als Käufer konnten sowohl private als auch institutionelle Investoren gewonnen werden. Die Transaktionen wurden durch verschiedene Makler, u.a. Engel&Völkers, Knight Frank und RICH Immobilien, begleitet.

Auch wenn der Immobilienmarkt nach wie vor von ausgeprägter Zurückhaltung gekennzeichnet ist, konnten wir unsere an die aktuellen Marktbedingungen angepassten Verkaufsaktivitäten erfolgreich fortsetzen und Wertschöpfungen realisieren. Wir sehen uns darin in der Fokussierung auf adäquate Volumina und entsprechende Käufergruppen bestätigt. Weitere Verkäufe sind fester Bestandteil unserer Geschäftsstrategie und bereits in Vorbereitung.

Mit freundlichen Grüßen,

Ulrich Höller Markus Koch Dr. Jürgen Schäfer

(Vorstand der DIC Asset AG)

DIC Asset AG Investor Relations Stephan Gramkow Grünhof · Eschersheimer Landstraße 223 60320 Frankfurt am Main Tel. (0 69) 9 45 48 58-39 Fax (0 69) 9 45 48 58-99 ir@dic-asset.de

03.09.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: DIC Asset AG Eschersheimer Landstr. 223 60320 Frankfurt Deutschland Telefon: +49 69 9454858-0 Fax: +49 69 9454858-99 E-Mail: info@dic-asset.de Internet: www.dic-asset.de ISIN: DE0005098404 WKN: 509840 Indizes: S-DAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), Hannover, Hamburg; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
DIC Asset AG Inhaber-Aktien o.N. 14,10 +2,47% XETRA

New York (aktiencheck.de AG) - Gerhard Orgonas, Analyst der Citigroup, stuft die Aktie von IVG Immobilien (Profil) unverändert mit "hold" ein und bestätigt das Kursziel von 20 EUR.

IVG Immobilien habe mitgeteilt, 70 Kavernen für einen Kaufpreis von insgesamt 1,7 Mrd. EUR an einen eigenen Fonds zu verkaufen. Der Spezialfonds erwerbe 40 bestehende und 30 noch zu errichtende Kavernen. Der Kapitalwert der verbliebenen Kavernen liege zwischen 310 und 569 Mio. EUR. Dies ergebe einen gesamten fairen Wert von 1,72 bis 1,98 Mrd. EUR, was den bisherigen Annahmen entspreche. Der Markt könnte allerdings mit etwas mehr rechnen.

Der Cash Flow nach Steuern des Verkaufs belaufe sich in 2008 auf 553 Mio. EUR. Allerdings würden nach Abzug verschiedener Faktoren nur noch 236 Mio. EUR verbleiben, um die Verschuldung des Immobilienportfolios zurückzufahren.

Auf Grund der verzögerten Zahlungen aus dem Verkauf bleibe das Immobilienportfolio auf mittlere Sicht hoch verschuldet. Positive Effekte auf die Mittel aus laufender Geschäftstätigkeit dürften 11 bis 12 Mio. EUR pro Jahr betragen und das nur über die beiden kommenden Jahre. Die Eigenkapitalquote der Gruppe auf NAV-Basis sollte sich in 2008 um 3,5% und um 7,9% bis 2014 verbessern.

Nach der Vorlage der Halbjahreszahlen und dem angekündigten Kavernenverkauf würden derzeit die Schätzungen überarbeitet.

Vor diesem Hintergrund bleiben die Analysten der Citigroup bei ihrer Empfehlung die Aktie von IVG Immobilien zu halten. (Analyse vom 03.09.08) (03.09.2008/ac/a/d)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

Quelle: Aktiencheck

Denkt ans Stockpicking,

welcher ist euer TOP-WERT?

ZUR INFO für EUCH:

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News - 03.09.08 10:47
DGAP-News: GRÜEZI Real Estate AG (deutsch)

1. Halbjahr 2008: GRÜEZI Real Estate AG steigert Umsatz um über 14 Prozent

GRÜEZI Real Estate AG / Halbjahresergebnis/Zwischenbericht

03.09.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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PRESSEMITTEILUNG

1. Halbjahr 2008: GRÜEZI Real Estate AG steigert Umsatz um über 14 Prozent • Verdreifachung der En Detail-Umsätze • Deutlicher Rückgang im Portfoliogeschäft • EBIT mit 3,71 Mio. Euro stabil auf Vorjahresniveau

Berlin, 3. September 2008 - Die GRÜEZI Real Estate AG hat ihren Umsatz im ersten Halbjahr 2008 um über 14 Prozent auf rund 20 Mio. Euro gesteigert (1. Halbjahr 2007: 17,5 Mio. Euro). Die wichtigste Ertragskomponente waren die Handelserträge im En Detail-Geschäft in Höhe von 18,40 Mio. Euro, die sich im Vergleich zum 1. Halbjahr 2007 (6,29 Mio. Euro) fast verdreifachten und damit den deutlichen Rückgang im Portfoliogeschäft auf 280.000 Euro (1. Halbjahr 2007: 10,20 Mio. Euro) mehr als ausgleichen konnten. Darüber hinaus wurden Mieterträge in Höhe von 0,77 Mio. Euro (1. Halbjahr 2007: 0,39 Mio. Euro) sowie Verkaufsprovisionen in Höhe von 0,49 Mio. Euro (1. Halbjahr 2007: 0,61 Mio. Euro) erzielt.

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag mit 3,71 Mio. Euro in etwa auf dem Niveau des ersten Halbjahres 2007 (3,70 Mio. Euro). Der Konzerngewinn fiel mit 1,89 Mio. Euro um elf Prozent niedriger aus als im Vergleichszeitraum des Vorjahres (2,12 Mio. Euro).

'Wir freuen uns, dass sich unser Unternehmen ungeachtet des schwierigen Marktumfeldes weiter konstant positiv entwickelt hat. Unsere Strategie, in verschiedene Geschäftsfelder zu diversifizieren und dadurch Abhängigkeiten von einzelnen Marktsegmenten zu reduzieren, hat sich dabei als ein entscheidender Erfolgsfaktor erwiesen', sagt Roman Döbele, Vorstandsvorsitzender der GRÜEZI Real Estate AG. 'Die wirtschaftliche Lage der Gesellschaft können wir mit bestem Gewissen als solide bezeichnen, so dass gute Voraussetzungen für unser weiteres Wachstum bestehen. Ein wesentlicher Erfolg in diesem Zusammenhang war auch die Möglichkeit zur Aufnahme einer Mezzaninfinanzierung im Frühjahr 2008, die uns neue Wachstumsmöglichkeiten eröffnet hat. Zugleich hat uns dies in einem von sehr restriktiver Kreditvergabe geprägten Umfeld gezeigt, dass die mit unserem Geschäftsmodell verbundenen Potenziale von dritter Seite positiv beurteilt werden.' In den kommenden Monaten wird die GRÜEZI Real Estate AG ihr En Detail-Geschäft weiter ausbauen und an der Strategie der Diversifikation ihres Geschäftsmodells bei gleichzeitiger klarer Fokussierung auf das Marktsegment Wohnimmobilien festhalten.

GRÜEZI Real Estate AG: Die GRÜEZI Real Estate AG mit Sitz in Berlin ist ein Immobilien-Handelshaus und seit 1999 erfolgreich am Markt aktiv. Tätigkeitsschwerpunkte der Gesellschaft sind der Erwerb von attraktiven Mehrfamilienhäusern in Städten mit Wachstumspotenzial zur Aufteilung in Eigentumswohnungen (Vermarktung En Detail) sowie die Zusammenstellung ausgesuchter Einzelimmobilien (Mehrfamilienhäuser) zu Wohnimmobilien-Portfolios (Vermarktung En Gros). GRÜEZI investiert vornehmlich in Objekte in etablierten Lagen mit aktuellem Fokus auf Berlin und Leipzig. Der Vertrieb der Objekte erfolgt über die Konzerntöchter sowie ausgesuchte Kooperationspartner. Im Geschäftsjahr 2007 wurde bei einem Konzernumsatz von 33,2 Mio. Euro ein EBIT von 8,1 Mio. Euro erzielt. Weitere Informationen unter www.grueezi.com.

Kontakt: GRÜEZI Real Estate AG Investor Relations Kurfürstendamm 58 D-10707 Berlin Telefon: 030 - 322 900 20 Telefax: 030 - 322 900 299 E-Mail: ir@grueezi.com 03.09.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: GRÜEZI Real Estate AG Kurfürstendamm 58 10707 Berlin Deutschland Telefon: +49 (0)30 32290020 Fax: +49 (0)30 322900299 E-Mail: ir@grueezi.com Internet: www.grueezi.com ISIN: DE000A0LR423 WKN: A0LR42 Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Entry Standard in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
GRÜEZI Real Estate AG Inhaber-Aktien o.N. 17,50 +0,29% XETRA

Zukunft hoffentlich positiv von anderen Immos abhebt und sich das DANN auch in der Kursentwicklung wiederspiegelt.

Lest einfach hier:

http://www.ariva.de/...mmen_MAGNAT_Real_Estate_t263914?search=Peddy78

Mal sehen was / ob was passiert.

Es kann (eigentlich fast!) nur Aufwärts gehen.  

und sollte es JETZT auch wieder mal schnell aufwärts gehen.

Noch schnell UNTER 11 € rein VOR es zu spät ist.

Directors' Dealings: IVG Immobilien AG  12:21  
IVG immobilien neues Kursziel - equinet AG  11:25  
IVG Immobilien mittelfristig interessant - BetaFaktor  10:49  
IVG Immobilien kaufen - AC Research  10:49  
IVG Immobilien "hold" - Citigroup  09:25

Oder später wenn dieser Zug abgefahren ist in andere Aussichtsreiche und noch nicht
abgefahrenen Aktien investieren VOR es dann auch dort zu spät ist.
Hab noch so einige interessante Werte im Auge.

Die Mietpreise haben sich in fast allen Teilmärkten, in denen die IMMOEAST aktiv ist, im Jahresvergleich sehr positiv entwickelt. Die Mieterlöse stiegen von EUR 146,2 Mio. auf EUR 220,7 Mio. Der erreichte Anstieg ist weiters auf das in Zukunft immer wichtiger werdende aktive Asset Management, auf zahlreiche Fertigstellungen von Projekten, auf Akquisitionstätigkeit sowie auf die Indexierungen der Mieten zurückzuführen. Die Mieterlöse der bereits im 4. Quartal 2006/07 im Portfolio befindlichen Objekte stiegen um 6,3%.

Ausblick

Die IMMOEAST, die ausschließlich in Mittel-, Ost- und Südosteuropa tätig ist, operiert in einem Wirtschaftsraum, welcher im Vergleich mit Westeuropa überdurchschnittliches Wachstum zeigt. Bedingt durch die Finanzkraft und die Expansionsstrategie des Konzerns ist ein dem Wirtschaftsraum entsprechendes Wachstum der Gruppe zu erwarten.

Mag. Margit Hermentin
Head of Investor Relations
investor@immoeast.com
Tel.: +43 1 532 87 60
(Ad hoc vom 22.08.2008) (22.08.2008/ac/n/a)


Quelle: Aktiencheck

http://www.ariva.de/IMMOEAST_kaufen_Erste_Bank_n2724386

Erste Bank - IMMOEAST kaufen
16:47 22.08.08

Wien (aktiencheck.de AG) - Der Analyst der Erste Bank, Gernot Jany, bewertet die Aktie von IMMOEAST (Profil) weiterhin mit "kaufen".

IMMOEAST habe im abgelaufenen Geschäftsjahr 2007/08 einen Gewinn von rund EUR 167,8 Mio. erwirtschaftet, was deutlich unter dem Vorjahresergebnis (-68% y/y) und unter den Erwartungen der Analysten gelegen habe. Wesentlicher Grund für die schlechte Performance insbesondere im 3. und 4. Quartal seien negative Wertanpassungen im Immobilienportfolio aufgrund steigender Renditen und Goodwillabschreibungen in Russland in Höhe von EUR 90 Mio. gewesen.

Auch die erhofften Wertanpassungen der strategischen Beteiligungen (TriGranit, Adama, usw.) seien aufgrund der eingetrübten Marktaussichten ausgeblieben. Auf das gesamte Geschäftsjahr 2007/08 gesehen seien die Wertanpassungen mit EUR 11,1 Mio. zwar positiv gewesen, hätten jedoch deutlich unter dem Vorjahreswert von EUR 493,1 Mio. gelegen. Der NAV pro Aktie habe sich gegenüber dem Vorjahr leicht (+1,2%) auf EUR 10,27 erhöht.

Aufgrund des hohen Abschlags auf den aktuellen NAV (-57%) bleiben die Analysten der Erste Bank bei ihrer Kaufempfehlung für die Aktie von IMMOEAST, werden jedoch ihre Schätzungen etwas überarbeiten müssen. (Analyse vom 22.08.2008) (22.08.2008/ac/a/a)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

Quelle: Aktiencheck

www.comdirect.de

News - 04.09.08 07:48
DGAP-News: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG (deutsch)

HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Erstes Closing für den HAHN FCP-FIS - German Retail Fund

HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG / Sonstiges

04.09.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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PRESSEMITTEILUNG

Erstes Closing für den HAHN FCP-FIS - German Retail Fund; Zeichnungszusagen über 125 Mio. Euro Eigenkapital

- Starkes Interesse in- und ausländischer Investoren

- Bereits über 40 Prozent des Zieleigenkapitalvolumens gezeichnet

- Immobilienportfolio von rd. 240 Mio. Euro zur Einbringung gesichert

- Übergang des Startportfolios zum 1. Oktober 2008 geplant

Bergisch Gladbach, 4. September 2008 - Der in die Vermarktung gegangene neue institutionelle Fonds HAHN FCP-FIS - German Retail Fund hat mit dem Vorliegen von Zeichnungszusagen in Höhe von rund 125 Mio. Euro Eigenkapital zum 3. September das erste Closing durchgeführt. Der Fonds strebt ein Brutto-Fondsvermögen von bis zu 750 Mio. Euro bzw. 300 Mio. Euro Eigenkapitalvolumen an und ist als FCP (Fonds commun de placement) nach Luxemburger Recht aufgelegt. Zugleich liegt die Genehmigung der BaFin für die Zurechnung zur Immobilienquote bei deutschen Versicherern vor.

Der HAHN FCP-FIS - German Retail Fund, der gemeinsam mit dem Bankhaus Sal. Oppenheim seit Anfang Mai 2008 europaweit vertrieben wird und eine Zielrendite von 8 Prozent (IRR) aufweist, investiert ausschließlich in deutsche, großflächige Einzelhandelsimmobilien. Die LBBW Luxemburg S.A. und die LBBW-Tochter LRI Invest S.A. übernehmen die Verwaltung des luxemburger Fonds.

Das Management des HAHN FCP erfolgt durch die HAHN Fonds Management GmbH. Auch die Asset- und Property- Managementleistungen werden durch die Hahn Gruppe erbracht. Damit wird Hahn der Erwartungshaltung der Investoren gerecht, die bei diesen Produkten tendenziell alle Dienstleistungen aus einer Hand bevorzugen. Das langjährige Know-how der Hahn-Spezialisten stellt dabei einen wesentlichen Erfolgsfaktor für den Fonds dar.

Für die Zeichnung der ersten Tranche konnten namhafte institutionelle Investoren aus Deutschland und Österreich gewonnen werden. Gemäß ihrer Strategie als Co-Investor hat die Hahn Gruppe ebenfalls einen Co-Investmentanteil von 30 Mio. Euro gezeichnet. Als Startportfolio mit Übergang zum 1. Oktober 2008 ist ein bereits gesichertes, hochwertiges Immobilienportfolio im Volumen von rund 240 Mio. Euro vorgesehen.

'Wir sind mit der Nachfrage nach unserem neuen institutionellen Fonds hochzufrieden,' so Bernhard Schoofs, Vorstandsvorsitzender der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG. 'Das große institutionelle Interesse aus dem In- und Ausland belegt den Trend bei Versicherungen und Pensionskassen den Immobilienanteil weiter zu erhöhen und überwiegend indirekt in der Form gemanagter Vehikel zu investieren. Mit dem HAHN FCP-FIS - German Retail Fund bieten wir das richtige Produkt für die diversifizierte Immobilienanlage im Core Plus Bereich. Mit unserer Spezialisierung auf großflächige Einzelhandelsimmobilien ist zudem die dringend erforderliche Kompetenz für die Auswahl und das professionelle Management der Objekte sichergestellt. Diese Produktstärken werden von unseren Kunden anerkannt.'

Die Platzierung der nächsten Tranche ist für Ende 2008 geplant.

Hahn Gruppe

Die Hahn Gruppe ist seit über 25 Jahren Immobilienspezialist für den Einzelhandel. Mit einer verwalteten Mietfläche von rund 1,5 Mio. qm an über 170 Standorten und einem betreuten Vermögen von rund 2,4 Mrd. Euro ist die Hahn Gruppe der deutsche Marktführer im Management von großflächigen Einzelhandelsimmobilien. Hahn erschließt mit umfassenden Asset-, Property- und Fonds-Managementleistungen für private und institutionelle Investoren alle Ertragsquellen und Wertsteigerungspotenziale rund um die Immobilie und betätigt sich zusätzlich als Investor. Die Hahn Gruppe ist an allen deutschen Wertpapierbörsen gelistet. Weitere Informationen unter www.hahnag.de

Kontakt

Hahn Gruppe

Marc Weisener

Investor Relations / Presse

Buddestr. 14

51429 Bergisch Gladbach

Tel.: 02204-94 90-118

Fax: 02204-94 90-139

Email: mweisener@hahnag.de 04.09.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG Buddestrasse 14 51429 Bergisch Gladbach Deutschland Telefon: +49 (0)2204 9490-118 Fax: +49 (0)2204 9490-139 E-Mail: mweisener@hahnag.de Internet: www.hahnag.de ISIN: DE0006006703 WKN: 600670 Indizes: General Standard Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
HAHN-Immob.-Beteilig. AG Inhaber-Aktien o.N. 4,00 -0,99% XETRA

www.comdirect.de

News - 04.09.08 14:51
DGAP-Adhoc: SM Wirtschaftsberatungs AG (deutsch)

SM Wirtschaftsberatungs AG: Immobilien-Paketverkauf beurkundet

SM Wirtschaftsberatungs AG / Umsatzentwicklung

04.09.2008

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Die SM Wirtschaftsberatungs AG hat gestern den Verkauf eines Immobilienpaketes mit dem Schwerpunkt Leipzig und Umgebung in einem Gesamtvolumen von 4,65 Mio. Euro beurkundet. Das Immobilienpaket wurde an eine zum Konzern einer inländischen börsennotierten AG gehörende Gesellschaft veräußert. Der abgeschlossene Kaufvertrag steht noch unter dem Vorbehalt, dass der Käufer die Fremdfinanzierung des Kaufpreises realisieren kann, die Abwicklung des Kaufvertrages ist für dieses Jahr vereinbart.

Neben der SM Wirtschaftsberatungs AG waren die RCM Beteiligungs AG und die SM Capital AG mit einem Anteil von jeweils ca. 15 % an diesem Immobilien-Paket beteiligt und haben damit die Realisierung dieses Paketverkaufs unterstützend begleitet.

Der für die verkauften Immobilien insgesamt erzielte Verkaufspreis lässt die Realisierung einer erfreulichen Gewinnmarge zu, die zum Zeitpunkt der Abwicklung des Kaufvertrages nach der Rechnungslegung HGB in voller Höhe gewinnwirksam wird. Gleichzeitig liegt der insgesamt erzielte Verkaufspreis auch oberhalb der nach der IAS / IFRS - Bilanzierung gewählten Bilanzansätze für die verkauften Immobilien, womit die konservative Anlegung der Bewertungsparameter des Immobilienbestands der Gesellschaft bestätigt wird.

Die SM Wirtschaftsberatungs AG hat mit diesem Paketverkauf einen großen Schritt zur Erreichung der für dieses Jahr geplanten Immobilienvertriebsziele in ihrem Portfolio Nordwest-Sachsen / Thüringen gemacht. In diesem Vertragsabschluss sieht die Gesellschaft ein erkennbares Anzeichen einer Belebung der Immobilien-Umsatztätigkeit am heimischen Immobilienmarkt; mit einer Verstetigung dieser Entwicklung auch ggf. im Jahr 2009 wäre die Voraussetzung gegeben, dass der geplante Portfolioaufbau in Richtung der Unternehmensziele umgesetzt werden kann.

SM Wirtschaftsberatungs AG Der Vorstand

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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Die im Jahre 1996 gegründete SM Wirtschaftsberatungs AG hat sich auf das Immobilien-Portfoliogeschäft sowie auf die Erbringung von Dienstleistungen im Immobilienbereich spezialisiert. Die Gesellschaft betreut neben den eigenen Immobilienbeständen in Sachsen, Thüringen und Baden-Württemberg in mehreren Gesellschaften Immobilienportfolios. Parallel entwickelt die Gesellschaft im Rahmen von Umnutzungen vorhandener Gebäudesubstanzen hochwertige Eigentumswohnungen (Lofts) in attraktiven Stuttgarter Lagen. Die SM Wirtschaftsberatungs AG blickt im Immobiliengeschäft auf eine mehr als 10-jährige unternehmerische Erfahrung zurück.

Kontakt: SM Wirtschaftsberatungs AG Investor-Relations Reinhard Voss Tel.: 0351-312078-16, FAX: 0351-312078-90

04.09.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: SM Wirtschaftsberatungs AG Leonberger Straße 28 71063 Sindelfingen Deutschland Telefon: +49 (0)70 314100 - 0 Fax: +49 (0)70 314100 - 530 E-Mail: info@smw-ag.de Internet: www.smw-ag.de ISIN: DE0007238701 WKN: 723870 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard), Stuttgart; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
SM WIRTSCHAFTSBERAT.AG Inhaber-Aktien o.N. 9,60 -0,93% XETRA

www.comdirect.de

News - 05.09.08 09:47
DGAP-News: SHB AG (deutsch)

SHB AG: SHB erwirbt Retail-Portfolio für neuen deutschen Immobilienfonds

SHB AG / Sonstiges

05.09.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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München, 5. September 2008. Die SHB-Gruppe hat über die 'SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Einzelhandelsportfolio Bayern und Baden-Württemberg KG' ein attraktives Portfolio von Einzelhandelsimmobilien für einen neuen Fonds gekauft. Mit Vertrag wurden jetzt für rund 80 Mio. Euro insgesamt 18 Retail-Märkte in den kaufkraftstarken Bundesländern Bayern und Baden-Württemberg mit einer Gesamtverkaufsfläche von gut 44.000 qm zuzüglich Pkw-Stellplätzen erworben.

Verkäufer ist eine renommierte Projektentwicklungsgesellschaft. Bei den Immobilien handelt es sich überwiegend um Neubauobjekte. Die Fertigstellung der letzten Objekte ist für den Herbst 2009 vorgesehen. Mit Übergabe der teilweise noch im Bau befindlichen Objekte wird nahezu Vollvermietung erreicht. Die bereits bezugsfähigen Immobilien sind derzeit zu ca. 90 Prozent an namhafte Unternehmen wie etwa Lidl, C&A, ALDI, REWE, NORMA oder Deichmann vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 6 Mio. Euro und ist durch langfristige Mietverträge mit einer Laufzeit von 10 bis 15 Jahren abgesichert.

Mit der Platzierung des neuen Fonds soll bereits in den kommenden Monaten begonnen werden.

SHB Unternehmensgruppe SHB konzentriert sich mit den Geschäftsfeldern Fondsemissionen, Immobilieninvestments und Facility Management auf Gewerbeimmobilien im deutschen Markt. Das erfahrene Management hat bis heute Geschlossene Immobilienfonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. 1,5 Mrd. Euro konzipiert.

Dabei ist SHB Marktführer bei Ansparplänen für Geschlossene deutsche Immobilienfonds und wird regelmäßig für die Innovationskraft und Qualität der Produkte von unabhängigen Rating-Agenturen ausgezeichnet. SHB investiert selbständig in vermietete Bestandsimmobilien mit Schwerpunkt auf Bürokomplexen und Einzelhandelsobjekten in guten Lagen. Mit hoher Fachkompetenz im Facility Management revitalisiert SHB Objekte mit Entwicklungspotenzial und optimiert die Rendite und den Wert der SHB-Fondsimmobilien.

Wichtiger Hinweis Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf oder zur Zeichnung von Wertpapieren dar. Ein öffentliches Angebot von Wertpapieren der SHB AG findet nicht statt. Diese Mitteilung stellt keinen Wertpapierprospekt dar. Diese Mitteilung und die darin enthaltenen Informationen sind nicht zur direkten oder indirekten Weitergabe in bzw. innerhalb der Vereinigten Staaten von Amerika, Kanada, Australien oder Japan bestimmt.

SHB AG Alexander Kames Vorstand Finanzen Einsteinring 28 85609 Aschheim / München Tel.: 089/628342-0 Fax: 089/628342-42 E-Mail: investor@shb-ag.de

05.09.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
SHB AG Namens-Aktien o.N. 6,37 +0,31% XETRA

WERTEN und wird sicher ein geiler Tag.

Viel Spaß.

Schwung darüber...
Nicht nur bei dem ImmoWERT,
bei vielen wird HEUTE endlich das langersehnte Feuerwerk abgebrannt.
Viel Spaß.

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News - 08.09.08 08:06
DGAP-News: alstria office REIT-AG (deutsch)

alstria office REIT-AG: Änderung in der Aktionärsstruktur

alstria office REIT-AG / Sonstiges

08.09.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Hamburg, 08. September 2008 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN; DE000A0LD2U1), ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist, gibt heute die Erhöhung der Beteiligung ihres Hauptaktionärs bekannt.

Captiva 2 Alstria Holding S.à r.l. hat uns darüber informiert, dass sie ihre direkten und indirekten Anteile an alstrias Aktienkapital von 54% auf insgesamt 61% ausgebaut hat. Captiva 2 Alstria Holding S.à r.l. ist ein von Natixis Capital Partners gemanagter und beratener Fond.

Diese Veränderung in alstrias Aktionärsstruktur steht im Einklang mit den Bestimmungen des deutschen REIT-Gesetzes.



Über alstria:

Die alstria office REIT-AG (alstria) verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria 92 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 953.000 qm und einem Wert von rund 1,9 Milliarden Euro.

alstria beabsichtigt, sein Portfolio in den kommenden Jahren im Rahmen einer nachhaltigen Wachstumsstrategie deutlich auszubauen. Diese Strategie basiert auf selektiven Investitionen, einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern und relevanten Entscheidungsträgern.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.alstria.de

Disclaimer: Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits verkauft worden. Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.



Presse: Simon Steiner Tel: +49 - 40 - 226 341 340 E-Mail: pr@alstria.de

Investor Relations: Brigitte Büchner Tel: +49 - 40 - 226 341 319 E-Mail: ir@alstria.de

08.09.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: alstria office REIT-AG Fuhlentwiete 12 20355 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 226 341 300 Fax: +49 (0)40 226 341 310 E-Mail: info@alstria.de Internet: www.alstria.de ISIN: DE000A0LD2U1 WKN: A0LD2U Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
alstria office REIT AG Inhaber-Aktien o.N. 9,87 -1,60% XETRA