Hypoport AG (WKN: 549336) An diesem Port anlegen?

Marktumfeld die Guidance zu halten, ist wohl ein großer Erfolg, nichts anderes....

Wenn der untere Rand eines breiten Ebit-Guidance eingehalten wird und dabei beim Ebit zu 60% Vergangenheitswerte einfließen, ist das aus meiner Sicht kein Erfolg, sondern die Ankündigung eines weiteren Abstiegs.

Beispiellose Verschärfung der Kreditrichtlinien bei Wohnungsbaukrediten

Veröffentlicht: 19.07.22 11:45 Uhr

Die trüben Aussichten auf dem Wohnimmobilienmarkt sowie eine gesunkene Kreditwürdigkeit der Kreditnehmer hat in Deutschland zu einer beispiellosen Verschärfung der Kreditrichtlinien bei Wohnungsbaukrediten geführt. Das geht aus einer Auswertung der Bundesbank hervor. Grundlage dafür ist der ”Bank Lending Survey” (BLS) der Europäischen Zentralbank (EZB) für den Euroraum.

finanzbusiness.de/nachrichten/banken/article14247910.ece

Hypoboards auch immer wieder angeführt wurden, ist es nicht anders:

finance.yahoo.com/chart/...wicGFuZWxOYW1lIjoiY2hhcnQifX19fQ--

erinnern kann, als die Kurse doppelt oder gar fast drei mal soch hoch waren als heute, sollte die folgenden Erzählungen aus Kulmbach vor dem von mir angesprochenen Hintergrund würdigen.

www.deraktionaer.de/artikel/...ahlen-20311619.html?feed=ariva

Daytrader die "Der Aktionär"-Leser aufs Kreuz gelegt.

Mitglied von Hypoport auf ariva oder bei anderen Hypoport-Boards postet, denn das würde die Bafin sicher verhindern.

Das schrieb ein gewisser Thomas Bergmann von „Der Aktionär“ am 5.10.2020:  „Die Aktie des Fintech-Unternehmens ist auf Rekordkurs. Und das wahrscheinlich noch länger.“

www.deraktionaer.de/artikel/aktien/...-groesser-20218292.html

Was mich immer wieder erstaunt, ist das kurze Gedächtnis von Anlegern - insbesondere das von Lesern von Börsenblättchen.

Aber warum sollte man Thomas Bergmann nicht vertrauen?

Man(n)/Frau kann ja auch schließlich der Auffassung sein: "Kontrolle der Fundamentals ist gut, Vertrauen in Thomas Bergmann vom Der Aktionär ist besser."

der auch für "Der Aktionär" agiert und für nicht allzu langer Zeit, das folgenden zum "Besten" gab:

www.aktiencheck.de/exklusiv/...tenzial_Aktienanalyse-13666479

Börsenplätze Hypoport-Aktie:

Xetra-Aktienkurs Hypoport-Aktie:
578,50 EUR -2,77% (20.09.2021, 15:05)

Tradegate-Aktienkurs Hypoport-Aktie:
577,50 EUR -2,53% (20.09.2021, 15:21)

ISIN Hypoport-Aktie:
DE0005493365

WKN Hypoport-Aktie:
549336

haben m.E. kurze Beine.

an die ganzen Spekulationen eines gewissen Users denkt dann hast du zu 112% recht.

Deutschland die nachstehenden m.E. sinnvollen österreichischen Regeln übernehmen würde?

„Zumindest 20 Prozent Eigenmittel
Die neuen Mindestvergabestandards gelten für Privatpersonen, die ab dem 1. August 2022 eine Finanzierung für den Bau oder Erwerb von Immobilien für Wohnzwecke benötigen. Die maximale Kreditlaufzeit wird mit 35 Jahren begrenzt. Weiters dürfen die Kreditinstitute nur noch höchstens 90 Prozent des gesamten Finanzierungsvolumens durch die Eintragung im Grundbuch hypothekarisch besichern.

Die Eigenmittelquote des Kreditnehmers muss mindestens 20 Prozent betragen und setzt sich aus zehn Prozent des Kaufpreises zuzüglich der Kaufnebengebühren von bis zu zehn Prozent zusammen. Weiters darf der monatliche Gesamtbetrag an Kreditzahlungen nicht mehr als 40 Prozent des gesamten Haushaltseinkommens ausmachen.“

www.derstandard.de/story/2000136789500/...-was-ab-august-gilt

„Der IVD Süd hatte kürzlich berichtet, dass Verkäufer in Großstädten derzeit erheblich länger brauchen, bis sie ihre Immobilie an den Mann oder die Frau gebracht haben.“

www.boerse-online.de/nachrichten/aktien/...gnieren-1031655189

„Kaufen ist auch im Vergleich zur Miete ungünstiger geworden. Die Kaufpreise sind allein in den vergangenen drei Jahren um durchschnittlich mehr als 30 Prozent gestiegen, die Neuvertragsmieten nur um 10 Prozent. In vielen Städten kosten Eigentumswohnungen inzwischen mehr als das 30-Fache der Jahresmiete für eine vergleichbare Mietwohnung.“

www.mein-spoeggsken-markt.de/...atzt-der-traum-vom-eigenheim/

Gespannt bin ich am Montag, ob Hypoport entsprechend seiner nachstehend angeführten Vorgehensweise das Vorliegen von Indikatoren, die auf eine Wertminderung hindeuten, bei seinen bilanzierten Geschäfts-/Firmenwerten, vorliegen sieht. Ursachen dafür sind aus meiner Sicht die auch nachstehenden angeführten Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und die Zinsentwicklung.

„Geschäfts- oder Firmenwerte werden nicht planmäßig abgeschrieben. Stattdessen werden sie im Sinne von IAS 36 einmal jährlich sowie bei Vorliegen von Indikatoren, die auf eine Wertminderung hindeuten, einem Werthaltigkeitstest (Impairment-Test) unterzogen und gegebe nenfalls auf ihren erzielbaren Betrag abgewertet (Impairment-only Approach).

Eine Wertminderung wird ergebniswirksam erfasst, soweit der erzielbare Betrag des Vermögenswerts den Buchwert unterschreitet. Der beizulegende Zeitwert entspricht auch dem Nutzungswert und wird mithilfe des Discounted-Cashflow-Verfahrens ermittelt. Die Cashflows werden aus der fünfjährigen Unternehmensplanung abgeleitet. Die Planung basiert auf der Grundlage von in der Vergangenheit erlangten Sachkenntnissen, den aktuellen wirtschaftlichen Ergebnissen sowie auf der verabschiedeten strategischen Planung. Dabei werden angemessene Annahmen zu branchenspezifischen und makroökonomischen Trends (wie z.B. Entwicklung Immobilienmarkt, Zinsentwicklung, Finanzmarktregulierungen, Entwicklung staatlicher Alters- und Gesundheitsvorsorgesysteme etc.) sowie historische Entwicklungen berücksichtigt.“

www.hypoport.de/hypoport/uploads/2022/01/...richt-Deutsch.pdf

„Der Halbjahresfinanzbericht wird bei börsennotierten Gesellschaften zur Überwachung gemäß § 342b Abs. 2 HGB durch die Deutsche Prüfstelle für Rechnungslegung (DPR) erfasst. Man spricht dabei von dem Enforcement-Verfahren durch die sogenannte Bilanzpolizei. Nicht nur für Jahres- oder Konzernabschlüsse, sondern auch für den Halbjahresfinanzbericht nach § 342b Abs. 2 Satz 3 HGB können sowohl eine Anlassprüfung wie auch eine Stichprobenprüfung oder auch eine Prüfung auf Veranlassung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht in Betracht kommen.“

www.haufe.de/finance/...stattung_idesk_PI20354_HI2027003.html

Sieben Prozent Umsatzrückgang auf Düsseldorfer Immobilienmarkt

4. August 2022

Der Trend zur Steigerung bei der Preisentwicklung setzt sich bei Anzahl und Umsatz der Kaufverträge nicht fort. Fünf Prozent weniger Kaufverträge wurden im ersten Halbjahr 2022 gegenüber dem Vorjahreshalbjahr abgeschlossen. Diese Kaufverträge generierten einen um sieben Prozent geringeren Umsatz.

Lässt sich im Düsseldorfer Immobilienmarkt damit bereits eine Trendwende erkennen? Der Handel mit Immobilien ist etwas zurückgegangen. Die Nachholeffekte der Lockdowns, die im Vorjahreshalbjahr zu beobachten waren, sind vorbei. Die Einflüsse des Ukraine-Krieges und der Energiekrise sind laut der ausgewerteten Zahlen im ersten Halbjahr 2022 noch nicht im Immobilienmarkt angekommen.
“Entscheidend wird das zweite Halbjahr 2022 werden”, sagt Thomas Weindel, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf. “

lokalklick.eu/2022/08/04/...uf-duesseldorfer-immobilienmarkt/