Hypoport AG (WKN: 549336) An diesem Port anlegen?

und der Gap wird immer größer. Das ist der Grund für steigende Mieten, speziell in den bekannten Hotspots. Trotz niedriger Zinsen wird nicht ausreichend gebaut, weil dort Baugrund fehlt und die bürokratischen Hindernisse zu hoch sind. Also entweder werden die Preise weiter steigen weil nicht genügend Wohnungen gebaut werden, oder die Preise sinken, wenn mehr gebaut als benötigt wird. Für Hypoport ist das ein Nullsummenspiel - außerdem wächst Hypoport auch in fallendem Marktumfeld durch Marktanteilsgewinne. Man hat jetzt bei Immos 20% Marktanteil - es spricht m.E. nichts dagegen dies in den nächsten 5 Jahren zu verdoppeln.  

wenn dann auch noch Smart Insur anfängt dies Erfolge zu wiederholen (was momentan sehr gut aussieht), dann sind Kurse deutlich über jetzigem Stand vorprogrammiert. Wann die 1000 fällt ist nur eine Frage des Zeithorizonts.

Argumente ausgehen. Da lacht wieder einmal das ganze Board.

Dem einzigen dem seit Jahren die Argumente ausgehen kannst ja nur du sein, sonst würdest du nicht jeden Beitrag gefühlte 100mal wiederholen.

Libuda, Du verstehst nicht, das sich das Produkt "Wohnraum" im Markt etwas anders verhält, als andere Produkte.
Deine Denke, wenn ein Produkt immer teurer wird, dann kauft es keiner mehr, funktioniert bei Nudeln, Handys, Autos usw. Irgendwann ist man nicht mehr bereit, z.B. 20€ für eine Packung Nudeln auszugeben.  Als Lösung geht man dann zu einem anderen Nudelanbieter oder verzichtet auf Nudeln in seinem Leben und sucht sich Alternativen (z.B. Kartoffeln).

So funktioniert das mit Wohnraum aber nicht, weil es keinen "anderen" Wohnraumanbieter gibt und weil es zum "Produkt  Wohnraum" keine sinnvolle Alternative gibt. Wohnraum ist halt lebensnotwendig. So lange Wohnraum fehlt, geht der Preis hoch und muss gebaut werden. Und egal wie und wo gebaut wird (City oder in der Steppe, Villa oder Holzhütte) Hypoport hat was davon. Deine Annahmen, das dies mittelfristig aufhört und wir alle Camping machen ist schlichtweg eine Fehleinschätzung.
Und die Kosmetik mit Wohnfläche/Einwohner verringern wirkt nur minimal, weil der Rückstau viel zu gross ist.

Das ist übrigens mit Wasser irgendwann ähnlich. Ist lebensnotwendig, wird immer weniger, gibt keine Alternativen. Meinst Du die Leute sagen dann "nö trinke ich halt nichts, zu teuer der Kram" ...... mh genau.

Manchmal weiß ich nicht ob Du 70 oder 7 bist.

RL

PS: Ich wette jetzt kommt wieder Fristentransformation ....

überlebt haben , scheint ein Wunder zu sein:

www.gesis.org/fileadmin/upload/...luesselindikatoren/W004.pdf

Aber irgendwie hat ja auch in 6924 auf Höhlen und Zelte verwiesen.

www.stuttgarter-nachrichten.de/...4ceb-9a20-81afedd7acd9.html

NICHTS.

Im Gegenteil. Nun werden dann aus 120m2 nicht eine Wohnung zum Preis von sagen wir 300'000 Euro, sondern 3 Wohnungen zum Preis von 150'000 das Stueck. Ergo > Positiv fuer HYP.


Aber das verstehst du ja eh nicht.

anstatt nur die Überschrift den ganzen Artikel liest kommt man auf ganz andere Erkenntnisse.
Vor allem die letzten Abschnitte sagen es doch eindeutig dass massenweise Wohnungen fehlen.

Ich zitiere aus dem Artikel:
"Es werden zu wenig Wohnungen gebaut
Die Hauptursachen für die dichtere Belegung von Wohnungen liegen auf der Hand: Der starke Zuwachs an Einwohnern in den vergangenen Jahren und der dem in keiner Weise nachkommende Wohnungsbau. So sei seit 2010 die Zahl der Haushalte in Stuttgart um rund 24 900 gestiegen, sagt Tobias Held. „Gleichzeitig sind aber nur etwa 8400 Wohnungen dazugekommen.“ Anfang des Jahrzehnts hatte die Landeshauptstadt noch rund 573 000 Einwohner, im vergangenen Jahr waren es schon 611 660. Die Zahl der Geburten pro Jahr stieg von 5582 im Jahr 2011 auf 6725  im vorigen Jahr. Der Trend zu einer steigenden Belegungsdichte ist in allen Stadtgebieten zu verzeichnen, besonders aber in innerstädtischen Wohnlagen."

was insbesondere dann gilt, wenn man das Gefühl haben sollte, dass jemand - welche Gründe er auch immer haben könnte - das Kursniveau stabilisiert.

Das hatten wir auch schon mehrmals. Noch dazu klingelt es bei mir immer rechtzeitig, da meine Klingel nicht kaputt ist wie die deine. Sonst wärst du bei fast allen Werten nicht solange ins Minus gelaufen.

stabilisieren! Für die 1 Millionen Euro, für die ich jeden Tag Hypoport-Aktien kaufe und ins Langzeitdepot lege, bekomme ich Monat für Monat immer weniger Stücke! Schweinerei! Wer kauft da noch!? Wenn das so weitergeht, bekomme ich für 1 Mio bald nur noch 1000 Aktien!

Rechenaufgabe. Im Kopf geht's nicht und der Taschenrechner ist doch schon ewig kaputt.

Kann man in einer Marktwirtschaft den Bau von 1,5 Miillionen Wohnungen verordnen?

Sind die Bauherrren solche, die typischerweise die Offerten von Hypoport beflügeln?

Warum blieb die Höhe und Durchsetzung der Fehlbelegungsabgabe bei Sozialwohlungen außen vor?

da steht gerade 199  

auf der Basis des Halbjahresgewinns von 1,88, der meines Erachtens zudem im zweiten Halbjahr nur schwer zu wiederholen sein dürfte.

www.hypoport.de/hypoport/uploads/2018/07/...lbjahr_2018-1.pdf

ist ein Frage, die sich potenzielle Käufer und Verkäufer in dieser Aktie stellen müssen.

Aus meiner Sicht ist das KGV im Vergleich zum Gewinnwachstum dieser Aktie viel zu hoch.

neues einfällt was macht man dann ?????

Man wiederholt den alten Käse zum x.Mal

Scansoftthread:                                  +2233,79% Twentybagger

Dumpfbackenthread:                      +1285,59% Tenbagger

Libudas Rakutenthread:                      -43,44% Mehr oder weniger HALBIERT

Das sind die reinen FAKTEN FAKTEN FAKTEN

Was willst du eigentlich noch mehr ?????

Libuda. Oder anderen eher passenden Kennzahlen.

Wie kann man nur so stur sein.
Rechne bei BMW mit PE/EPS wenn du willst oder bei so einem im “Endstatium Wert” wie Rakuten. Aber nicht bei solchen Wachstumswerten mit Moat ohne Ende.

Die irgendwann im Gewinn dermassen zuschlagen dass dir schlecht wird.

gäbe es sehr viel mehr Wohnungen für Bedürftige.

„Einer dieser Aspekte sei, dass in der Regel nur ein einziges Mal das Einkommen der Menschen geprüft werde, die eine Sozialwohnung beziehen wollen. "Steigt mit der Zeit dieses Einkommen, so verliert der Haushalt aufgrund des Kündigungsschutzes nicht sein Wohnrecht", schreiben die Autorinnen und Autoren des Gutachtens. Sie fordern deshalb, dass die Bedürftigkeit künftig regelmäßig überprüft werde, sollten wieder mehr Sozialwohnungen entstehen.“

www.zeit.de/wirtschaft/2018-08/...e-wissenschaftlicher-beirat

der Jahrtausendwende gäbe es heute einen Wohnungsüberschuss.

www.focus.de/immobilien/wohnen/...fuer-jeden_aid_1052697.html

Ich habe gegen die Steigerung der Ansprüche nichts einzuwenden, denn das  gehört zur menschlichen Natur und hat nichts mit Wohnkonsumterror zu tun - aber wer nicht bedürftig ist, sollte seine erhöhten  Wohnansprüche gefälligst selbst bezahlen und nicht nach dem Staat rufen, der meines Erachtens mit dem Geld wichtigere Dinge in Angriff nehmen sollte.

die untersucht hat, wieviel doppelt verdienende Akademikerehepaare mit hohen Einkommen, die zu ihren Studentenzeiten eine Sozialwohnung in einer Ballungsraumgroßstadt ergattert haben, diese heute sozial Bedürftigen wegstehlen.

Fehlbelegungsabgabe sein, die nicht wie heute weit unter Differenz zum Marktpreis liegt, sondern dazu führt, dass der Marktpreis erheblich überschritten wird - zur Abmilderung mit einer zeitlichen Staffelung.

mit Hypoport zu tun?

Und vor allem was soll damit für Hypoport negativ sein?