Deutsche Real Estate erwirbt Logistikimmo, +18 %

Deutsche Real Estate erwirbt Logistikimmobilie in Lüneburg  

15:04 18.01.07  

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Die Deutsche Real Estate AG (ISIN DE0008055021/ WKN 805502), ein Unternehmen für Immobilieninvestments und aktives Immobilienmanagement in den Bereichen Büro, Einzelhandel und Logistik, meldete am Donnerstag, dass sie einen Vertrag zur Übernahme einer Logistikimmobilie in Lüneburg geschlossen hat.

Das verkehrsgünstig gelegene, aus zwei Gebäuden bestehende Objekt mit einer Grundstücksfläche von 104.000 Quadratmeter und einer vermietbaren Fläche von 23.685 Quadratmeter konnte für einen Preis von 6,8 Mio. Euro erworben werden. Der Übergang für die an einen Vertrieb von Spezialreifen, eine Filmproduktionsgesellschaft und ein Nahrungsmittelwerk mit angeschlossener Logistik komplett vermietete Immobilie ist für den 28. Februar 2007 geplant. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 700.000 Euro.

Die Aktie der Deutsche Real Estate notiert in Frankfurt aktuell bei 3,79 Euro (-0,26 Prozent). (18.01.2007/ac/n/nw)


Quelle: aktiencheck.de

Kontakt: Deutsche Real Estate AG Pacific Haus Holzdamm 28 - 32 20099 Hamburg Investor Relations: Veit-Gunnar Schüttrumpf BSK Becker+Schreiner Kommunikation GmbH Telefon: +49.40.68 87 57 40 Fax: +49.40.68 87 57 47 E-Mail: schuettrumpf@kommunikation-bsk.de

DGAP 23.02.2007

--------------------------------------------------

Sprache: Deutsch Emittent: Deutsche Real Estate AG Holzdamm 28-32 20099 Hamburg Deutschland Telefon: 040-41526-0 Fax: 040-41526-190 E-mail: info@drestate.de WWW: www.drestate.de ISIN: DE0008055021 WKN: 805502 Indizes: Börsen: Amtlicher Markt in Berlin-Bremen, Frankfurt (General Standard), Hamburg; Freiverkehr in München, Düsseldorf, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

--------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
DEUTSCHE REAL ESTATE AG Inhaber-Aktien o.N. 3,60 +0,00% Frankfurt

Sowohl diese Akquisition als auch der in der vergangenen Woche erfolgte Erwerb einer Logistikimmobilie in Hamburg konnten zu attraktiven Preisen getätigt werden, so dass sie die Ertragslage der Deutsche Real Estate AG zukünftig positiv beeinflussen werden.

Kontakt: Deutsche Real Estate AG Pacific Haus Holzdamm 28 - 32 20099 Hamburg Investor Relations: Veit-Gunnar Schüttrumpf BSK Becker+Schreiner Kommunikation GmbH Telefon: +49.40.68 87 57 40 Fax: +49.40.68 87 57 47 E-Mail: schuettrumpf@kommunikation-bsk.de DGAP 31.07.2007

--------------------------------------------------

Sprache: Deutsch Emittent: Deutsche Real Estate AG Holzdamm 28-32 20099 Hamburg Deutschland Telefon: 040-41526-0 Fax: 040-41526-190 E-mail: info@drestate.de Internet: www.drestate.de ISIN: DE0008055021 WKN: 805502 Indizes: Börsen: Amtlicher Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard), Hamburg; Freiverkehr in München, Düsseldorf, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

--------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
DEUTSCHE REAL ESTATE AG Inhaber-Aktien o.N. 3,24 +4,52% Frankfurt

Sprache: Deutsch Emittent: Deutsche Real Estate AG Holzdamm 28-32 20099 Hamburg Deutschland Telefon: 040-41526-0 Fax: 040-41526-190 E-mail: info@drestate.de Internet: www.drestate.de ISIN: DE0008055021 WKN: 805502 Indizes: Börsen: Amtlicher Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard), Hamburg; Freiverkehr in München, Düsseldorf, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

--------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
DEUTSCHE REAL ESTATE AG Inhaber-Aktien o.N. 3,25 +0,00% Frankfurt

Kontakt: Deutsche Real Estate AG Pacific Haus Holzdamm 28 - 32 20099 Hamburg Investor Relations: Veit-Gunnar Schüttrumpf BSK Becker+Schreiner Kommunikation GmbH Telefon: +49.2154.8122.14 Fax: +49.2154.8122.11 E-Mail: schuettrumpf@kommunikation-bsk.de



16.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

--------------------------------------------------

Sprache: Deutsch Emittent: Deutsche Real Estate AG Holzdamm 28-32 20099 Hamburg Deutschland Telefon: 040-41526-0 Fax: 040-41526-190 E-mail: info@drestate.de Internet: www.drestate.de ISIN: DE0008055021 WKN: 805502 Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard), Hamburg; Freiverkehr in München, Düsseldorf, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

--------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
DEUTSCHE REAL ESTATE AG Inhaber-Aktien o.N. 3,70 -1,86% XETRA

In einem seit Jahresbeginn insgesamt positiv verlaufenden deutschen Immobilienmarkt...

Das dürfte ja wohl für alle Immo-Werte gelten.
Kaufen tut trotzdem (noch) keiner (kaum einer).

News - 16.11.07 12:12
DGAP Zwischenmitteilung: Deutsche Real Estate AG (deutsch)

Deutsche Real Estate AG:

Deutsche Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37 WpHG

16.11.2007

Zwischenmitteilung nach § 37 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

--------------------------------------------------



Deutsche Real Estate AG erwartet ausgeglichenes Jahresergebnis

Hamburg, 16. November 2007. In einem seit Jahresbeginn insgesamt positiv verlaufenden deutschen Immobilienmarkt hat sich auch die Deutsche Real Estate AG im Zeitraum bis zum 16. November 2007 positiv entwickelt. So konnten seit dem 30.Juni 2007 wichtige Fortschritte, insbesondere auch bei der Optimierung des Immobilienbestandes, erzielt werden. So wurde am 27. Juli 2007 ein Logistikkomplex in Hamburg-Billbrook, bestehend aus sechs Gebäuden mit einer Grundstücksfläche von rund 44.600 m2 und einer vermietbaren Fläche von rund 23.500 m2, erworben. Das aktuell zu 91,5 % vermietete Objekt wurde zu einem Preis von EUR 15,88 Mio. erworben und erbringt auf dem aktuellen Ausbau- und Vermietungsstand jährliche Mieteinnahmen von rund EUR 1,2 Mio. Im Bereich Büro wurde am 31. Juli 2007 ein Vertrag über den Kauf des zentral in Frankfurt/Main gelegenen Büro- und Geschäftshauses 'Rahmhof / Schillerstraße' mit einer vermietbaren Fläche von rund 8.700 m2 geschlossen. Zu einem Preis von rund EUR 29 Mio. konnte damit ein Objekt gesichert werden, das schon auf dem derzeitigen Vermietungsstand von rund 47 % jährliche Mieteinnahmen von rund EUR 1,2 Mio. erbringt. Bei aktiver Vermarktung sollte mit dem in einem modernen und vermarktungsfähigen Zustand befindlichen Gebäude ein jährliches Mietpotenzial von rund EUR 2,2 Mio. erschlossen werden können. Am 25. Juli 2007 wurde mit der Tiefgarage Vangerowstraße 18 in Heidelberg schlussendlich das letzte Objekt der Deutsche Real Estate AG veräußert, das keinem der drei von der Deutsche Real Estate AG strategisch ausgewählten Bereiche Büro, Logistik und Einzelhandel zuzuordnen war. In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres konnten, wie erwartet, Mieterlöse (Erträge aus Investment Properties) von EUR 18,5 Mio. erzielt werden. Auch in den Monaten Oktober und November entwickelten sich die Umsätze plangemäß. Mieterlöse für die im aktuellen Geschäftsjahr erworbenen Immobilien sind in diesem Zeitraum allerdings noch nicht bzw. nur teilweise angefallen: Während die Erlöse aus der Logistikimmobilie in Lüneburg seit dem 1. März 2007 und aus dem Logistikkomplex in Hamburg-Billbrook erst ab dem 1. August.2007 enthalten waren, werden die Erlöse des Objektes 'Rahmhof' dem Konzern erst ab dem 1. Januar 2008 zugute kommen. Am 26. Juli 2007 hat die Deutsche Real Estate AG bekannt gegeben, dass aufgrund einer notwendig gewordenen Zuführung zu den Rückstellungen für Grunderwerbsteuer eine Ergebnisbelastung von EUR 7,8 Mio. eingetreten ist. Am gleichen Tag wurde gemeldet, dass der Großaktionär Summit Group Rechte, die er aus dem Vertrag über den Kauf der Aktienmehrheit hat, unter aufschiebenden Bedingungen, z.B. dem tatsächlichen Vorliegen eines Grunderwerbsteuerbescheides, an die Gesellschaft abgetreten hat. Diese Abtretung wird bei Eintritt der Bedingungen durch eine erfolgsneutrale Buchung in die Kapitalrücklage erfolgen. Hierdurch wird die Deutsche Real Estate AG zukünftig bezüglich des Eigenkapitals von mindestens 75 % der durch die Grunderwerbsteuer verursachten Belastung befreit. Im Ergebnis ergab sich für die neun Monate 2007 ein Ergebnis vor Ertragsteuern von - EUR 7,3 Mio., das im Wesentlichen durch die erwähnte Grunderwerbsteuer-Belastung beeinflusst ist. Ohne diese Problematik hätte sich dementsprechend ein positives Ergebnis ergeben. Nach dem dritten Quartal zeichnete sich im November 2007 durch weitere gutachterlich fundierte Bewertungen der Immobilienmarktwerte ab, dass sich die sonstigen betrieblichen Erträge, die zum 30. September 2007 EUR 5,8 Mio. betrugen, bis zum Jahresende soweit erhöhen werden, dass die Deutsche Real Estate AG im Gesamtjahr 2007 trotz der erwähnten Grunderwerbsteuerbelastung voraussichtlich ein ausgeglichenes positives Ergebnis vor Steuern (EBT) erzielen wird. Am 16. Oktober 2007 konnte die Deutsche Real Estate AG bekannt geben, dass eine umfassende Refinanzierung mit der ABN AMRO BANK, N.V., London über ein Gesamtvolumen von EUR 231,48 Mio. Euro. vereinbart werden konnte. Diese für einen Zeitraum von sieben Jahren geltende Vereinbarung konnte auf einem der bisherigen Regelung vergleichbaren Zinsniveau abgeschlossen werden. Mit ihr wird die bisherige Finanzierung mit dem Institut in Höhe von rd. EUR 185 Mio. abgelöst. Zudem fließen der Deutsche Real Estate AG aus der Refinanzierung rd. EUR 40 Mio. als weitere Liquidität zu. Bezüglich der zuletzt im Halbjahresbericht ausführlich dargestellten Übernahme der Aktienmehrheit an der Deutsche Real Estate AG durch die Summit Group gilt es zu berichten, dass ausweislich einer zuletzt von der Summit Group unter anderem auf ihrer Homepage am 11. Oktober 2007 gemachten Mitteilung nach § 23 Absatz 1 Satz 1 Nr. 3 WpÜG der Anteil des neuen Großaktionärs am 10. Oktober 2007, 24.00 Uhr, rund 80,84 % des Grundkapitals der Deutsche Real Estate AG (16.639.467 Aktien) betrug.

Kontakt: Deutsche Real Estate AG Pacific Haus Holzdamm 28 - 32 20099 Hamburg Investor Relations: Veit-Gunnar Schüttrumpf BSK Becker+Schreiner Kommunikation GmbH Telefon: +49.2154.8122.14 Fax: +49.2154.8122.11 E-Mail: schuettrumpf@kommunikation-bsk.de

16.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

--------------------------------------------------

Sprache: Deutsch Emittent: Deutsche Real Estate AG Holzdamm 28-32 20099 Hamburg Deutschland Internet: www.drestate.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

--------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
DEUTSCHE REAL ESTATE AG Inhaber-Aktien o.N. 3,70 -1,86% XETRA