bei Punkt 3 muss ich leider widersprechen:
"3) Die Finanzaufwendungen für die Zinszahlungen werden durch neue Kreditaufnahmen gedeckt (für Q2 2021 HJ Bericht Seite 58f.), CF betrieblich -39Mio, CF Investment -35Mio, CF Finanzierungstätigkeit (sprich Kreditaufnahme) +73 Mio"
CF=Zahlungsmittelüberschuss eines Unternehmens, der Einnahmen und Ausgaben gegenüberstellt und der Beurteilung der finanziellen Struktur des Unternehmens dient
beispielsweise wurden Abschreibungen getätigt:
Veränderung der beizulegenden Zeitwerte der Anlageimmobilien -539.952
über eine halbe Milliarde Euro. Jedoch sind Abschreibungen nicht Cash wirksam. Es findet kein Mittelabfluss statt. Somit ist der Cashflow nicht negativ.
www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...dAodAnBTr3Qrs-ap3Und ich rechte mit einer einmaligen Abschreibung und hoffe, das künftig eher zugeschreiben wird. Die steigenden Immobilienpreise unterstützen dies.
Weiterhin konnten erhebliche Synergien durch die Umschuldung der Anleihen erzieht werden.
Gezahlte Zinsen -167.277 Künftig wird dieser Betrag erheblich niedriger ausfallen...