ADO Properties S.A.

Wohnungsfirma ADO macht Börsengang perfekt: Erfolg im zweiten Anlauf:


Bookbuilding-Spanne
20,00€ - 25,00€

Emissionspreis
20,00

LTV leider gestiegen - mal sehen wie es nach Q1 aussieht.
Die Entwicklungsprojekte sind derzeit sehr teuer - wenn die abgeschlossen und verkauft sind, sollte es auf der Kostenseite deutlich besser aussehen.

das man bis 2028 stabil da steht ist nichts neues - dann kommen aber die Brocken die müssen umgeschuldet werden, mit deutlich kleinerem Zinssatz.

Immer das Gleiche Warten wir auf die nächsten Zahlen. Ein paar Wochen vor den Zahlen heißt es, die nächsten Zahlen werden Klarheit bringen. Wenn die Zahlen kommen, warten auf die nächsten Zahlen. Seien wir ehrlich, wer über 1 EUR gekauft hat, wird hier mit Sicherheit sein Geld los. Alles, was darunter ist, kann evtl. mit viel Glück sein Geld wiedersehen, auch daran glaube ich aber nicht mehr.

Wer jetzt denkt, ich wäre am Bashen, der irrt. Ich bin in diese Kack-Aktie selber investiert und mein Minus liegt bei 90 % im Depot.

31 Dec 2025
Total liabilities 3,847,585
Total equity attributable to owner of the Company 841,313
Non-controlling interests 18,201
Total equity 859,514
Total equity and liabilities 4,707,099

31 Dec 2024
Total liabilities  5,321,975
Total equity attributable to owner of the Company  1,326,734
Non-controlling interests  238,444
Total equity 1,565,178
Total equity and liabilities 6,887,153

Total liabilities 3,847,585 - das macht aber doch Hoffnung - denn der Gegenwert der Immobilien, Mieteinnahmen, Veräusserungen die noch kommen, Umschuldungen, Cash bei Adler lassen doch langsam eine schwarze Null oder mehr durchscheinen.

Oder sehe ich das komplett falsch..

31 Dec 2025
Total liabilities 3,847,585
Total equity attributable to owner of the Company 841,313
Non-controlling interests 18,201
Total equity 859,514
Total equity and liabilities 4,707,099

31 Dec 2024
Total liabilities  5,321,975
Total equity attributable to owner of the Company  1,326,734
Non-controlling interests  238,444
Total equity 1,565,178
Total equity and liabilities 6,887,153

Total liabilities 3,847,585 - das macht aber doch Hoffnung - denn der Gegenwert der Immobilien, Mieteinnahmen, Veräusserungen die noch kommen, Umschuldungen, Cash bei Adler lassen doch langsam eine schwarze Null oder mehr durchscheinen.

Oder sehe ich das komplett falsch..

bin im Webcast drin - diverse Closings z.B. Holsten Quartier kam erst gestern der Geldeingang!

Das wir hier warten müssen, und sich das nicht in ein paar Wochen in Wohlgefallen auflöst ist zu erwarten.

Die Story stimmt aber, Fokussierung auf Berlin rest verkaufen.  

mal so ne kleine Zusammenfassung und Einblick geben. Oder halt per persönlicher Mitteilung :)
Danke

es wurden KEINE Q&A Fragen gestellt...

Das wichtige ist in meinen Augen das viele Closings aus Q4 der Geld Eingang erst in Q1 26 teils Q2 26 kommt.
Ähnlich verhält es sich mit den Closings aus Q1, welche Q2 und Q3 Geldeingang finden.
Man erwartet in den nächsten 6 Monaten weitere Verkäufe.
die operativen Ausgaben und Capex sollten sinken, da die Entwicklungsprojekte abgeschlossen und verkauft werden.
man erwartet über 3% Mietsteigerung für 2026, Berlin bereitet wohl für 2026 neuen Mietspriegel vor

für mich aber recht wichtig das Zahlungseingänge von Verkäufen erst jetzt dann richtig einfliessen und dann die 1L Anleihe schrittweise zurückgezahlt wird.
schliesse mich an mit Deiner Meinung - Die Story stimmt aber, Fokussierung auf Berlin rest verkaufen.

schon geschrieben hat heute die Mitteilung Holsten Areal

"Dr. Karl Reinitzhuber, CEO der Adler Group, betonte die Bedeutung dieser Transaktion als Meilenstein für das Unternehmen. Er erklärte, dass die Adler Group sich künftig stärker auf ihren Mietwohnungsbestand im attraktiven Berliner Markt konzentrieren und diesen weiterentwickeln möchte. Diese strategische Neuausrichtung soll das Unternehmen in die Lage versetzen, seine Ressourcen effizienter zu nutzen und auf die spezifischen Bedürfnisse des Berliner Marktes einzugehen."

...keine Kaffeesatzleserei, aber das klingt doch schon nach einer Zukunft
"und diesen weiterentwickeln möchte"

aber jetzt wirds auch Zeit das der Wert den Markt dann mal verlässt , 0,167 eigentlich noch min. 0, 10 zu Hoch aus meiner Sicht , oder besser ganz weg
stock3.de
Adler Group übergibt das Areal der früheren Holsten-Brauerei in Hamburg-Altona an ein Konsortium aus Quantum, Hanse Merkur, Saga und der Hamburger Sparkasse und meldet, der Kaufpreis sei bis auf ausstehende Zahlungen für kleinere Teilflächen vollständig vereinnahmt. Das Konsortium plant Investitionen von rund 1 Mrd. Euro und den Bau von etwa 2.000 Wohnungen, davon etwa 50% als Sozial-, Studierenden- und Auszubildendenwohnungen.

   ADLER Group S.A.0,164 €0,61 %

EUR 1,498,953,700 notes due December 31, 2028 (ISIN DE000A4D5RA0)

23.März
Following the early redemption, the pool factor to be applied to the Notes will be: 0.771042036

02.April
Following the early redemption, the pool factor to be applied to the Notes will be: 0.705366362.

Rückzahlungen und Verkäufe. Q2 Ergebnisse werden interessant.

Ob das LTV sinkt sehen wir dann. Die Assets zum Verkauf waren ja auch vorher drin. Also es ist in dem Sinne neutral, weniger Assets ber auch weniger Schulden. Wichtig ist die Zinsbelastung zu senken. Der Cashflow aus dem Vermietungsgeschäft wird ja besser und besser.

richtig mit den Anleinen, das wenn die Titanium 2L BondCo S.à r.l. zum Ende Ihrer Laufzeit 2031 ohne vorzeitiger Rückzahlung jährlich 190 Millionen an Zinsen kosten - sprich 1,33 Mrd dann 2031?
EUR 3,041,900,000 6.250% Notes due 2031 (ISIN: DE000A3L3AG9)

das hier so niemand mehr Bescheid weiss, aber das kommt wieder die Spannung.
Es ist ja auch Alles noch zu früh um da irgendetwas richtig zu durchblicken.
Faki ist mein Post oben war wohl Bullshit, denn diese 2L Anleihe ist ja wohl aufgeteilt  in 700 Millionen und 2,3 Mrd ewige Anleihe. Dafür haben die Gläubiger ja diese 75% Stimmrechte.
1,498 Mrd 1L Anleihe 2028, davon pool factor 0,70...
0,716 Mrd 1,5L Anleihe 2029
und dann 0,7Mrd 2L Anleihe 2020/31.....kurzum ich sehe da echt Licht und Q2 wird echt spannend

das dann einen ordentlichen Gewinn abwerfen wird. Da bin ich gespannt, ob die Adler Group das zu einem netten Preis verkaufen kann oder es bei Vermietungseinnahmen bleiben wird.
ausserdem gestern noch -
"Die Adler Group S.A. („Adler Group“) hat heute den Verkauf eines Wohnkomplexes mit 111 Wohneinheiten an CRX Real Estate und MB RE Group bekanntgegeben."

da geht was

ist es gut für den Cashflow - da die Arbeiten beendet werden.
D.H. ab H2 deutlich höhere Marge

sehr Hoch bzw zu Hoch, na ja ich persönlich denke 2026 war es das dann hoffentlich auch , die verschieben es eh in die Offshore Töchter und gut, Rest ist nur noch Hülle, gut so , wer da mitmacht ist mitschuldig an der Abzocke sage ich .

die ganze Story hier:
terz.org/2025/09/adler-group.html

Vonovia läuft und die sind ja viel besser als Adler. Ach Vonovia ist immer noch stark beteiligt beim Adler?
na das ist doch schön zu wissen , Newson, oder?

Seitdem gab es große Veränderungen.... aber egal Q1 steht an da sin die ersten größeren Verkäufe erkenntlich und dann kommt H1. Bisher geht die Strategie auf, aber klar man wird auch umschulden müssen.

Vonovia hält nach einer Kapitalerhöhung der Adler Group im April 2023 noch etwa 15,88 % der Anteile, wodurch die Beteiligung nicht mehr als maßgeblicher Einfluss, sondern als sonstige Finanzanlage klassifiziert ist. Zuvor war Vonovia durch eine Pfandverwertung im Jahr 2022 mit rund 20,5 % zum Großaktionär des kriselnden Immobilienunternehmens aufgestiegen, plante jedoch bereits kurz darauf den Ausstieg.
Wichtige Fakten zur Vonovia-Beteiligung an der Adler Group:

   Aktueller Status: Die Beteiligung sank durch Verwässerung (Kapitalerhöhung April 2023) auf 15,88 %.
   Historie: Anfang 2022 übernahm Vonovia 20,5 % der Aktien, nachdem der Investor Aggregate Holdings Anteile als Pfand hinterlegt hatte.
   Strategie: Nach den Turbulenzen und Bilanzvorwürfen gegen Adler (Shortseller-Attacken) stellte Vonovia das Aktienpaket im Jahr 2022 "ins Schaufenster" und suchte nach Ausstiegsmöglichkeiten.

   Verhältnis: Eine geplante vollständige Übernahme von Adler durch Vonovia wurde aufgrund veränderter Marktbedingungen verworfen.

report.vonovia.com/2023/q4/de/...e-bilanzierte-finanzanlagen/

www.tradegatebsx.com/orderbuch.php?isin=LU1250154413

Die Vergangenheit interessiert keinen... die Zukunft zählt! Q1 und Q2 als nächsten Status.

ach ja unglaublich was es alles gibt.

Adler Group SA 0,185 € +8,19%

P.S das mit Vonovia bezog sich auf den Beitrag :

Obelox: Hauptsache
22.04.26 14:36 #4957

und die tolle Beteiligung

Bid 0,1605
Ask 0,1695
Bid Size 6 700
Ask Size 5 600
High 0,1735
Low 0,161
Last 0,161
Change -2,72%

www.tradegatebsx.com/orderbuch.php?isin=LU1250154413