ADO Properties S.A.

Ohne Gewähr:

die Änderung der Anleihebedingungen gibt Adler etwas mehr Spielraum für die Verwendung von Mitteln.

Ist nichts, was die Lage gross verändert.

Wie sieht denn die aktuelle Lage aus? Gibt es noch Hoffnung, dass man hier 1 – 2 € Kurse noch sieht, oder eher unwahrscheinlich?

M.E. sehr unwahrscheinlich angesichts der Entwicklungen.

Ich denke, dass das wie bei Steinhoff laufen wird.

Wir warten bis zum Ende und danach übernehmen die Gläubiger kostenlos alle Anteile.

Die Kleinanleger gehen leer aus.

Stand jetzt steht die Firma stabil da. Mehr erfährt man im Gj und nächstem Quartalsbericht. Sind mehr als genug assets da, um alle Schulden zu begleichen.

Da sind aber noch die perpetuals...

verhandelt werden muß, habe ich ja nicht verneint.

Heute wurde ja wieder was verkauft - liefert Cash und man braucht weniger Personal/Steuern dafür zu zahlen.

In Summe ist derzeit viel Cash vorhanden, bis Ende 2028 nichts größeres Zurück zu zahlen ist, Mietpreise und Assetpreise steigen.
Der Jahresbericht (30.04) und der Bericht Q1 (28.05) zeigen die Richtung - da sind dann die Verkäufe der letzten Zeit wirksam und man kann sich ein neues Bild machen.

zur Info Jenn321 gehört zur Selbstfindungsgruppe um Newson. :)
also don`t feed the troll

Quadratmeterpreis zwischen 3500 - 4000 Euro pro m2
Fläche 15 Hektar

das macht dann so in etwa 50 bis 60 Millionen Erlös - so pi mal daumen Rechnung :)

Ich bin selber investiert du Schlumpf.

Zins Entwicklung... machen die hohen Schulden noch teurer...

"Wichtige Details zur Rückzahlung vor Ablauf:
Funktionsweise: Der ursprüngliche Nennwert wird mit dem aktuellen Poolfaktor multipliziert, um den aktuell ausstehenden Betrag zu berechnen.
Vorzeitige Rückzahlung (Early Redemption): Erfolgt oft bei Mortgage-Backed Securities (MBS) oder Asset-Backed Securities (ABS), wenn zugrunde liegende Kredite früher zurückgezahlt werden.
Darstellung: Die Reduzierung wird häufig von den Clearingstellen (wie Euroclear) als Aktualisierung des Faktors bekannt gegeben.
Beispiel: Ein Faktor 0,771 von  bedeutet, dass nur noch 77,1 %  des ursprünglichen Nennwerts ausstehen und verzinst werden. ca. 1,1556933 Mrd Euro plus 8,25% am 31.Dez 2028

Die Reduzierung des Poolfaktors dient somit als Mechanismus, um Anlegern die teilweise Rückzahlung von Kapital vor dem eigentlichen Laufzeitende transparent zu machen.

das es kein Aprilscherz wird. :)

LTV leider gestiegen - mal sehen wie es nach Q1 aussieht.
Die Entwicklungsprojekte sind derzeit sehr teuer - wenn die abgeschlossen und verkauft sind, sollte es auf der Kostenseite deutlich besser aussehen.

das man bis 2028 stabil da steht ist nichts neues - dann kommen aber die Brocken die müssen umgeschuldet werden, mit deutlich kleinerem Zinssatz.

Immer das Gleiche Warten wir auf die nächsten Zahlen. Ein paar Wochen vor den Zahlen heißt es, die nächsten Zahlen werden Klarheit bringen. Wenn die Zahlen kommen, warten auf die nächsten Zahlen. Seien wir ehrlich, wer über 1 EUR gekauft hat, wird hier mit Sicherheit sein Geld los. Alles, was darunter ist, kann evtl. mit viel Glück sein Geld wiedersehen, auch daran glaube ich aber nicht mehr.

Wer jetzt denkt, ich wäre am Bashen, der irrt. Ich bin in diese Kack-Aktie selber investiert und mein Minus liegt bei 90 % im Depot.

31 Dec 2025
Total liabilities 3,847,585
Total equity attributable to owner of the Company 841,313
Non-controlling interests 18,201
Total equity 859,514
Total equity and liabilities 4,707,099

31 Dec 2024
Total liabilities  5,321,975
Total equity attributable to owner of the Company  1,326,734
Non-controlling interests  238,444
Total equity 1,565,178
Total equity and liabilities 6,887,153

Total liabilities 3,847,585 - das macht aber doch Hoffnung - denn der Gegenwert der Immobilien, Mieteinnahmen, Veräusserungen die noch kommen, Umschuldungen, Cash bei Adler lassen doch langsam eine schwarze Null oder mehr durchscheinen.

Oder sehe ich das komplett falsch..

31 Dec 2025
Total liabilities 3,847,585
Total equity attributable to owner of the Company 841,313
Non-controlling interests 18,201
Total equity 859,514
Total equity and liabilities 4,707,099

31 Dec 2024
Total liabilities  5,321,975
Total equity attributable to owner of the Company  1,326,734
Non-controlling interests  238,444
Total equity 1,565,178
Total equity and liabilities 6,887,153

Total liabilities 3,847,585 - das macht aber doch Hoffnung - denn der Gegenwert der Immobilien, Mieteinnahmen, Veräusserungen die noch kommen, Umschuldungen, Cash bei Adler lassen doch langsam eine schwarze Null oder mehr durchscheinen.

Oder sehe ich das komplett falsch..

bin im Webcast drin - diverse Closings z.B. Holsten Quartier kam erst gestern der Geldeingang!

Das wir hier warten müssen, und sich das nicht in ein paar Wochen in Wohlgefallen auflöst ist zu erwarten.

Die Story stimmt aber, Fokussierung auf Berlin rest verkaufen.  

mal so ne kleine Zusammenfassung und Einblick geben. Oder halt per persönlicher Mitteilung :)
Danke

es wurden KEINE Q&A Fragen gestellt...

Das wichtige ist in meinen Augen das viele Closings aus Q4 der Geld Eingang erst in Q1 26 teils Q2 26 kommt.
Ähnlich verhält es sich mit den Closings aus Q1, welche Q2 und Q3 Geldeingang finden.
Man erwartet in den nächsten 6 Monaten weitere Verkäufe.
die operativen Ausgaben und Capex sollten sinken, da die Entwicklungsprojekte abgeschlossen und verkauft werden.
man erwartet über 3% Mietsteigerung für 2026, Berlin bereitet wohl für 2026 neuen Mietspriegel vor

für mich aber recht wichtig das Zahlungseingänge von Verkäufen erst jetzt dann richtig einfliessen und dann die 1L Anleihe schrittweise zurückgezahlt wird.
schliesse mich an mit Deiner Meinung - Die Story stimmt aber, Fokussierung auf Berlin rest verkaufen.

schon geschrieben hat heute die Mitteilung Holsten Areal

"Dr. Karl Reinitzhuber, CEO der Adler Group, betonte die Bedeutung dieser Transaktion als Meilenstein für das Unternehmen. Er erklärte, dass die Adler Group sich künftig stärker auf ihren Mietwohnungsbestand im attraktiven Berliner Markt konzentrieren und diesen weiterentwickeln möchte. Diese strategische Neuausrichtung soll das Unternehmen in die Lage versetzen, seine Ressourcen effizienter zu nutzen und auf die spezifischen Bedürfnisse des Berliner Marktes einzugehen."

...keine Kaffeesatzleserei, aber das klingt doch schon nach einer Zukunft
"und diesen weiterentwickeln möchte"

aber jetzt wirds auch Zeit das der Wert den Markt dann mal verlässt , 0,167 eigentlich noch min. 0, 10 zu Hoch aus meiner Sicht , oder besser ganz weg
stock3.de
Adler Group übergibt das Areal der früheren Holsten-Brauerei in Hamburg-Altona an ein Konsortium aus Quantum, Hanse Merkur, Saga und der Hamburger Sparkasse und meldet, der Kaufpreis sei bis auf ausstehende Zahlungen für kleinere Teilflächen vollständig vereinnahmt. Das Konsortium plant Investitionen von rund 1 Mrd. Euro und den Bau von etwa 2.000 Wohnungen, davon etwa 50% als Sozial-, Studierenden- und Auszubildendenwohnungen.

   ADLER Group S.A.0,164 €0,61 %

EUR 1,498,953,700 notes due December 31, 2028 (ISIN DE000A4D5RA0)

23.März
Following the early redemption, the pool factor to be applied to the Notes will be: 0.771042036

02.April
Following the early redemption, the pool factor to be applied to the Notes will be: 0.705366362.