ADO Properties S.A.

Rückzahlungen und Verkäufe. Q2 Ergebnisse werden interessant.

Ob das LTV sinkt sehen wir dann. Die Assets zum Verkauf waren ja auch vorher drin. Also es ist in dem Sinne neutral, weniger Assets ber auch weniger Schulden. Wichtig ist die Zinsbelastung zu senken. Der Cashflow aus dem Vermietungsgeschäft wird ja besser und besser.

richtig mit den Anleinen, das wenn die Titanium 2L BondCo S.à r.l. zum Ende Ihrer Laufzeit 2031 ohne vorzeitiger Rückzahlung jährlich 190 Millionen an Zinsen kosten - sprich 1,33 Mrd dann 2031?
EUR 3,041,900,000 6.250% Notes due 2031 (ISIN: DE000A3L3AG9)

das hier so niemand mehr Bescheid weiss, aber das kommt wieder die Spannung.
Es ist ja auch Alles noch zu früh um da irgendetwas richtig zu durchblicken.
Faki ist mein Post oben war wohl Bullshit, denn diese 2L Anleihe ist ja wohl aufgeteilt  in 700 Millionen und 2,3 Mrd ewige Anleihe. Dafür haben die Gläubiger ja diese 75% Stimmrechte.
1,498 Mrd 1L Anleihe 2028, davon pool factor 0,70...
0,716 Mrd 1,5L Anleihe 2029
und dann 0,7Mrd 2L Anleihe 2020/31.....kurzum ich sehe da echt Licht und Q2 wird echt spannend

das dann einen ordentlichen Gewinn abwerfen wird. Da bin ich gespannt, ob die Adler Group das zu einem netten Preis verkaufen kann oder es bei Vermietungseinnahmen bleiben wird.
ausserdem gestern noch -
"Die Adler Group S.A. („Adler Group“) hat heute den Verkauf eines Wohnkomplexes mit 111 Wohneinheiten an CRX Real Estate und MB RE Group bekanntgegeben."

da geht was

ist es gut für den Cashflow - da die Arbeiten beendet werden.
D.H. ab H2 deutlich höhere Marge

sehr Hoch bzw zu Hoch, na ja ich persönlich denke 2026 war es das dann hoffentlich auch , die verschieben es eh in die Offshore Töchter und gut, Rest ist nur noch Hülle, gut so , wer da mitmacht ist mitschuldig an der Abzocke sage ich .

die ganze Story hier:
terz.org/2025/09/adler-group.html

Vonovia läuft und die sind ja viel besser als Adler. Ach Vonovia ist immer noch stark beteiligt beim Adler?
na das ist doch schön zu wissen , Newson, oder?

Seitdem gab es große Veränderungen.... aber egal Q1 steht an da sin die ersten größeren Verkäufe erkenntlich und dann kommt H1. Bisher geht die Strategie auf, aber klar man wird auch umschulden müssen.

Vonovia hält nach einer Kapitalerhöhung der Adler Group im April 2023 noch etwa 15,88 % der Anteile, wodurch die Beteiligung nicht mehr als maßgeblicher Einfluss, sondern als sonstige Finanzanlage klassifiziert ist. Zuvor war Vonovia durch eine Pfandverwertung im Jahr 2022 mit rund 20,5 % zum Großaktionär des kriselnden Immobilienunternehmens aufgestiegen, plante jedoch bereits kurz darauf den Ausstieg.
Wichtige Fakten zur Vonovia-Beteiligung an der Adler Group:

   Aktueller Status: Die Beteiligung sank durch Verwässerung (Kapitalerhöhung April 2023) auf 15,88 %.
   Historie: Anfang 2022 übernahm Vonovia 20,5 % der Aktien, nachdem der Investor Aggregate Holdings Anteile als Pfand hinterlegt hatte.
   Strategie: Nach den Turbulenzen und Bilanzvorwürfen gegen Adler (Shortseller-Attacken) stellte Vonovia das Aktienpaket im Jahr 2022 "ins Schaufenster" und suchte nach Ausstiegsmöglichkeiten.

   Verhältnis: Eine geplante vollständige Übernahme von Adler durch Vonovia wurde aufgrund veränderter Marktbedingungen verworfen.

report.vonovia.com/2023/q4/de/...e-bilanzierte-finanzanlagen/

www.tradegatebsx.com/orderbuch.php?isin=LU1250154413

Die Vergangenheit interessiert keinen... die Zukunft zählt! Q1 und Q2 als nächsten Status.

ach ja unglaublich was es alles gibt.

Adler Group SA 0,185 € +8,19%

P.S das mit Vonovia bezog sich auf den Beitrag :

Obelox: Hauptsache
22.04.26 14:36 #4957

und die tolle Beteiligung

Bid 0,1605
Ask 0,1695
Bid Size 6 700
Ask Size 5 600
High 0,1735
Low 0,161
Last 0,161
Change -2,72%

www.tradegatebsx.com/orderbuch.php?isin=LU1250154413

DE000A4D5RA0 – 1L Notes – Partial Redemption Notice May 2026
EUR 1,498,953,700 8.25% Notes due 2028

wieder ca. 42 Millionen weniger - noch ca. 1 Mrd offen bei 1L Anleihe

erst in den H1 Zahlen sehen.

Q1 wurde zwar achon einiges abezahlt, aber Q2 ist bisher schon ein richtiger Brocken. Und das spart natürlich auch diverse weitere Kosten wie Grundsteuer, Projektkosten, etc.

Der Kreditzins steigt leider... Ich glaube ein Verkauf von Wohnungen in Berlin lässt sich nicht vermeiden.

In Berlin wird man sicher auch wieder Mietsteigerungen durchgesetzt haben.

macht das auf jeden Fall , auch bei Schimmelwohnungen, da kennen die nix , Assoziale firma sag ich da nur

z.b 25

www.tagesspiegel.de/berlin/...tend-verschimmeln-13390792.html

oder 24

www.bild.de/regional/berlin/...mmeln-6626691e7a4f84083c2988cb

Die Nahariya-Siedlung im Berliner Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) gilt aufgrund von Mietermängeln, baulicher Vernachlässigung und hohem Migrationsanteil als herausforderndes Wohngebiet. Trotz der als „sozialer Brennpunkt“ bekannten Lage ist der überwiegende Teil Lichtenrades eine sehr ruhige, bürgerliche Wohngegend.
Wichtige Kennzahlen zur Siedlung Lage: Südlicher Stadtrand von Berlin, errichtet in den 1970er Jahren auf dem Acker der evangelischen Kirche. Einwohner: Rund 7.000 Menschen mit einem hohen Anteil an Jugendlichen und jungen Erwachsenen.
Diversität: Etwa 44 % der Bewohnerschaft haben einen Migrationshintergrund.
Soziale Herausforderungen und Kritikpunkte Wohnungszustand: Nach dem Verkauf der Siedlung durch die Kirche kam es durch diverse Hausverwaltungen (u.a. ADO/Adler Group) zu massiver Vernachlässigung. Bewohner klagen über defekte Aufzüge, Wasserschäden, Schimmel und Müll. Sicherheit: Einzelne Bereiche gelten als sozial belastet. Der Kiez rückte in der Vergangenheit durch Vandalismus und Angriffe auf Rettungskräfte in den Fokus.
Infrastruktur: Das Umfeld leidet teils unter mangelnder Pflege, Vandalismus auf Spielplätzen und offenen Treffpunkten am Bahnhof.
Gegenmaßnahmen und Projekte Um die Lebensqualität zu verbessern, ist die Nahariya-Siedlung seit Jahren ein offizielles Fördergebiet des Berliner Senats. Es gibt vor Ort ein Quartiersmanagement, welches als zentrale Anlaufstelle für Nachbarschaftshilfe, soziale Projekte und den Austausch mit der Hausverwaltung dient. Ziel ist es, die Wohnumgebung zu stärken und die lokale Infrastruktur durch Initiativen und Sportangebote für Jugendliche zu fördern.
Mein Fazit: der Berliner Senat ist asozial nicht der Vermieter

meist im Paket dann angeboten liegen hier und da mal um die 2000 euro pro Wohnung, weil Sanierung ein hunderfaches ist, passt prima zu der Adler -firma, genau
Solche Immobilien allerdings sind nahezu unverkäuflich am Markt  

Gesundheitsgefahr durch Legionellen bei Adler in Lichtenrade
20. Mai 2026

...dheitsgefahr-durch-legionellen-bei-adler-in-lichtenrade-1/

Siedlung platt machen - dann gibt es dort ganz schnell keine Ratten mehr :)
und kleiner Tipp - geniesse doch einfach mal noch dein Leben - du scheinst so viel Pech im Leben gehabt zu haben

"Die Sorgen rund um die Nahariya-Siedlung in Berlin-Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg) drehen sich um zwei Hauptthemen: erhebliche soziale Missstände und massive bauliche Mängel.1. Soziale Spannungen und KriminalitätBrennpunkt-Entwicklung: Anwohner berichten von Ghetto-ähnlichen Zuständen, Müll- und Sperrmüllproblemen sowie herumlungernden Jugendgruppen.Sicherheitsgefühl: Der Kiez gilt als sozialer Brennpunkt, was bei vielen Bewohnern zu Unsicherheit im Alltag führt. Insbesondere um den Jahreswechsel kam es dort in der Vergangenheit zu massiven Vorfällen, bei denen Einsatzkräfte von Rettungskräften und Polizei behindert oder angegriffen wurden"

das wohl der wichtigste Faktor

Kapitalstruktur & Liquidität: Keine Fälligkeiten vor Ende 2028
Im Bereich der Finanzierungsseite liefert Adler eine zentrale Botschaft für die Risikoabwägung: Nach der vorzeitigen Rückzahlung der verbleibenden Adler Real Estate Notes in Höhe von (14,8 Mio. EUR) am 16. März 2026 gibt es bis Ende 2028 keine Fälligkeiten von Kapitalmarktverbindlichkeiten.

Anteil der Finanzschulden mit Fälligkeit ab 2028: 97%
Loan-to-Value (LTV): 77,1% (März 2026)
Kassenbestand: 301 Mio. EUR (Ende Q1 2026)

auch schon ,
www.tradegatebsx.com/orderbuch.php?isin=LU1250154413

Low 0,156
Last 0,156
Change -6,02%

zur Frage des Obelox :

nein ich hatte viel Glück, war immer Rechtschaffener Arbeiter, immer pünktlich und loyal, nie gefehlt , hart gearbeitet egal ob 5 oder 7 Tag die Woche , war immer zu Stelle, nie kriminell gewesen , nie neidisch oder beleidigend ( nie !!! ) oder dem Staat auf der Tasche und  nun auch als kleiner Rentner sehr zufrieden ,auch meine kleine restzeit mit Krankheit geht o.k und nehm ich dankbar hin. letzte Stadion ist geklärt, auch da geh ich niemand zur Last , bin also rundherum zufrieden und demütig, war ich schon immer

heute Tief genau 0,15 gewesen, das wird doch nicht jetzt schon die Richtung Ende suchen oder ? gut besser wäre es ja für die  Mieter die ganzen betrogenen gehen eh leer aus und die Handwerker wohl auch , für die arbeitet doch keiner mehr , siehe dazu auch noch dieMitarbieterbewertungen