EQS-News: Scout24 startet stark in das Jahr 2026: zweistelliges Wachstum, Margensteigerung; Erhöhung des Aktienrückkaufvolumens für 2026 (deutsch)

Scout24 startet stark in das Jahr 2026: zweistelliges Wachstum,

Margensteigerung; Erhöhung des Aktienrückkaufvolumens für 2026

* Q1 2026 mit zweistelligem Umsatzwachstum (+13,9 %, organisch: +10,7 %1))

* Fortgesetzte Margensteigerung auf 60,1 % (+0,6 Prozentpunkte) bei

gleichzeitigen Investitionen in Produkt, Technologie, KI und Integration

von Akquisitionen

* Starkes Momentum im B2B-Subscription-Geschäft mit 20,4 % Umsatzwachstum

und 3,7 % Kundenwachstum in Deutschland

* Ergebnis je Aktie steigt um 40,2 % auf 0,97 EUR; bereinigtes Ergebnis je

Aktie um 20,1 % auf 0,95 EUR

* Free Cashflow wächst um 10,6 % auf 56,3 Mio. EUR

* Spanien trägt erstmals einen Monatsumsatz nach der Akquisition bei

(Konsolidierung seit März 2026)

* Erhöhung des Rückkaufvolumens auf bis zu 350 Mio. EUR im Jahr 2026

* Prognose für das Geschäftsjahr 2026 bestätigt

München / Berlin, 29. April 2026

Scout24 ist mit starkem Momentum in das Jahr 2026 gestartet und hat den

Umsatz um 13,9 % auf 179,6 Mio. EUR (organisch: +10,7 %¹)) gesteigert.

Treiber waren vor allem die weiterhin hohe Nachfrage nach Mitgliedschaften

im Professional-Segment sowie steigende Subscription-Umsätze und ein starkes

Pay-per-Ad-Geschäft im Private-Segment. In beiden Segmenten konnte die

Kundenbasis in Deutschland weiter ausgebaut werden. Grundlage dafür war die

hohe Nachfrage nach integrierten Produkten und Services. Zudem wurde ein

neues Tarif- und Preismodell für B2C-Produkte eingeführt. Es schafft eine

klarere Struktur und bietet bessere Upselling-Möglichkeiten. Gleichzeitig

unterstützt der neue Ansatz die Nachfrage nach höherwertigen

Mitgliedschaften. Das Transaction-Enablement-Geschäft verzeichnete weiteres

Wachstum in den Bereichen CRM sowie Daten- und Bewertungsdienstleistungen.

Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit stieg um 15,1 % auf 107,9

Mio. EUR. Die Marge verbesserte sich auf 60,1 % (+0,6 Prozentpunkte). Das

zeigt den anhaltenden operativen Leverage. Gleichzeitig investiert Scout24

weiter gezielt in Produkt, Technologie und die Integration der jüngsten

Akquisitionen. Auch KI gewinnt weiter an Bedeutung. Sie erhöht die Nutzung

und Interaktion auf der Plattform und trägt zum Wachstum bei. Gleichzeitig

verbessert sie die Datengenerierung und steigert die Effizienz.

"Wir sind gut ins Jahr 2026 gestartet. Unser B2B-Mitgliedschaftsgeschäft

erzielt weiterhin ein branchenführendes Wachstum im mittleren

Zehnerprozentbereich und gewinnt somit zusätzliche Marktanteile. Diese gute

Entwicklung wird von der hohen Nachfrage nach unseren umfassenden Angeboten

getragen. Auch bei unseren KI-Produkten wie HeyImmo und PropstackAI sehen

wir ein dynamisches Wachstum - auch wenn wir hier noch am Anfang stehen und

großes Potenzial vor uns haben. Ich freue mich darauf, auf unserem Capital

Markets Day am 12. Mai 2026 mehr über unsere Vision, Innovationen und

Strategie zu berichten", kommentiert Ralf Weitz, CEO der Scout24 SE.

1) Konzernumsatz abzüglich der konsolidierten Umsatzbeiträge der spanischen

Plattformen im Geschäftsjahr 2026 (seit März 2026).

Fortgesetztes Kundenwachstum und starke Subscription-Nachfrage unterstützen

Q1-Ergebnisse

Das Professional-Segment steigerte den Umsatz im ersten Quartal 2026 um 15,8

% deutlich. Die Subscription-Umsätze in Deutschland erhöhten sich um 14,5 %

auf 89,5 Mio. EUR. Grund hierfür war die weiterhin hohe Nachfrage nach den

Mitgliedschaftsmodellen und integrierten Lösungen von Scout24, die fest in

die Arbeitsprozesse der Makler eingebunden sind. Die durchschnittliche

Kundenzahl in Deutschland stieg um 3,7 % auf 24.383. Wachstumstreiber waren

eine kontinuierliche Neukundengewinnung und eine stabile

Bestandskundenbasis. Der ARPU im Professional-Segment in Deutschland erhöhte

sich um 10,5 %. Diese Verbesserung reflektiert erfolgreiche Migrationen in

höherwertige Mitgliedschaften, Preisanpassungen sowie Upselling. Ab dem

ersten Quartal 2026 werden die Umsätze aus Spanien und Österreich unter

"Rest of Europe" zusammengefasst ausgewiesen. Die Subscription-Umsätze Rest

of Europe lagen in den ersten drei Monaten 2026 bei 9,6 Mio. EUR.Weitere

Details zur aktualisierten Berichtsstruktur des Professional-Segments finden

sich in der Quartalsmitteilung zum ersten Quartal 2026. Die Umsätze im

Bereich Transaction Enablement stiegen auf 28,6 Mio. EUR (+5,1 %). CRM sowie

Daten- und Bewertungsdienstleistungen verzeichneten ein solides Wachstum.

Consumer-Leads entwickelten sich weiterhin verhalten, während Seller-Leads

eine positive Entwicklung verzeichneten.

Das Private-Segment erzielte ein Umsatzwachstum von 8,8 %. Wachstumstreiber

waren Subscription-Umsätze (+5,3 %) sowie ein weiterhin starkes

Pay-per-Ad-Geschäft. Die durchschnittliche Kundenzahl stieg um 2,5 % auf

507.602. Das Wachstum setzte sich damit fort, auch wenn parallel das neue

Produktmodell eingeführt und getestet wird. Dieses neue Modell bietet klar

differenzierte Produktstufen und Preispunkte. Es ermöglicht gezieltes

Upselling und individuellere Angebote. Einstiegspakete bieten unter anderem

eine priorisierte Kontaktplatzierung und einen vollständig digitalen

Bewerbungsprozess. Höherwertige Pakete umfassen zusätzliche Funktionen wie

den Zugang zu nicht öffentlich gelisteten Angeboten über Wartelisten, ein

erweitertes Angebot über das ImmoScout24-Mieternetzwerk sowie den

kombinierten Zugriff auf Miet- und Kaufangebote. Erste Effekte zeigen sich

bereits: Die Nachfrage nach höherwertigen Mitgliedschaften ist gestiegen und

hat so das ARPU-Wachstum von 2,7 % unterstützt. Die Nachfrage wurde im

Berichtszeitraum auch durch das makroökonomische Umfeld beeinflusst. Die

Umsätze im Pay-per-Ad-Geschäft stiegen um 13,5 %. Dies spiegelt die

weiterhin hohe Marktaktivität sowie die starke Marken- und Produktposition

von ImmoScout24 wider.

Anhaltendes Umsatzwachstum und operativer Leverage führen zu weiterer

Margensteigerung

Die operativen Kosten stiegen im ersten Quartal 2026 um 12,2 % und lagen

damit weiterhin unter dem Umsatzwachstum. Dies wurde trotz der

Konsolidierung jüngster Akquisitionen sowie fortgesetzter Investitionen in

Produktentwicklung, KI-Fähigkeiten und Plattforminfrastruktur erreicht. Auf

organischer Basis blieb der Kostenanstieg im mittleren einstelligen

Prozentbereich. Die unterproportionale Steigerung unterstreicht die

Kostendisziplin und den operativen Leverage. Begünstigt wurde dies durch das

Wachstum im Subscription-Geschäft sowie Effizienzgewinne aus der

Interkonnektivitätsstrategie.

Die Personalaufwendungen (+2,2 %) stiegen vor allem infolge der Integration

akquirierter Unternehmen. Dies spiegelt das anorganische Wachstum wider. Auf

organischer Basis konnten die Personalkosten durch interne Effizienzgewinne

deutlich reduziert werden.

Die Marketingaufwendungen (+26,7 %) erhöhten sich aufgrund von gezielten

Marken- und Imagekampagnen sowie Investitionen im Zusammenhang mit der

Einführung neuer B2C-Subscription-Angebote. Dies führte zu einer höheren

Bekanntheit, einer stärkeren Produktnutzung sowie zu einer intensiveren

Kundeninteraktion.

Die IT-Kosten stiegen im Vergleich zum Vorjahreswert um 19,5 %.

Ausschlaggebend war insbesondere die Konsolidierung und Migration der

spanischen Plattformen. Auf organischer Basis lag der Anstieg der IT-Kosten

im mittleren einstelligen Prozentbereich und damit weiterhin unter dem

Umsatzwachstum. Gleichzeitig unterstützten zusätzliche Investitionen in

Cloud-Infrastruktur (AWS), Datenplattformen und KI-Technologien die

Weiterentwicklung von Produkt und Plattform.

Die Einkaufskosten erhöhten sich um 14,2 %. Dies war vor allem auf die

gestiegene Nachfrage nach Daten- und Bewertungsdienstleistungen sowie auf

SCHUFA-Auskünfte zurückzuführen.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen stiegen um 17,2 %. Ursache war

insbesondere die intensivere Zusammenarbeit mit spezialisierten externen

Dienstleistern. Auch hier lag der organische Anstieg unterhalb des

Umsatzwachstums.

Starkes Umsatzwachstum und anhaltende Kostendisziplin führten im ersten

Quartal 2026 zu einem Anstieg des operativen EBITDA um 15,1 % auf 107,9 Mio.

EUR. Die entsprechende Marge verbesserte sich um 0,6 Prozentpunkte auf 60,1

%. Diese Entwicklung ist Ausdruck des weiterhin realisierten operativen

Leverage bei gleichzeitig fortgesetzten Investitionen.

Die nichtoperativen Effekte gingen im Vergleich zum Umfang im

Vorjahresquartal deutlich zurück und waren insgesamt positiv. Wesentlicher

Treiber war die Auflösung von Rückstellungen für aktienbasierte Vergütung

infolge eines gesunkenen Aktienkurses. Niedrigere Reorganisationskosten

wirkten ebenfalls positiv. Dem standen höhere M&A-bedingte Aufwendungen im

Zusammenhang mit der Akquisitionen der spanischen Plattformen gegenüber,

einschließlich Post-Closing-Migrationsaktivitäten.

Das EBITDA stieg infolgedessen um 30,8 % auf 112,4 Mio. EUR. Ursächlich

waren die starke operative Entwicklung sowie die geringeren nichtoperativen

Effekte.

Das Betriebsergebnis (EBIT) belief sich auf 98,8 Mio. EUR (+33,8 %). Es

profitierte vom EBITDA-Wachstum bei vergleichsweise moderat steigenden

Abschreibungen.

Das Finanzergebnis verbesserte sich gegenüber dem Wert im Vorjahreszeitraum

deutlich (+59,1 %). Dies ist vor allem auf Erträge aus Währungseffekten

zurückzuführen.

Das Ergebnis nach Steuern stieg um 37,1 % auf 68,5 Mio. EUR. Ausschlaggebend

waren die starke operative Entwicklung, geringere nichtoperative Effekte

sowie das verbesserte Finanzergebnis.

Infolgedessen lag das Ergebnis je Aktie bei 0,97 EUR (Vorjahr: 0,69 EUR).

Das bereinigte Ergebnis je Aktie, das nichtoperative Effekte ausklammert,

erreichte im ersten Quartal des Berichtsjahres 0,95 EUR und stieg damit um

20,1 % gegenüber dem Vorjahreswert.

Die Cash-Generierung blieb in den ersten drei Monaten 2026 stark. Der

Cashflow aus betrieblicher Tätigkeit belief sich auf 64,2 Mio. EUR und lag

damit um 10,0 % über dem Niveau des Vorjahresquartals. Dies spiegelt die

starke Umsatz- und Ergebnisentwicklung wider. Der Free Cashflow2) erreichte

56,3 Mio. EUR und stieg um 10,6 % im Vorjahresvergleich.

"Scout24 hat ein erfolgreiches erstes Quartal erzielt - mit weiterem

zweistelligem Umsatzwachstum und Operating Leverage. Das unterstreicht die

Skalierbarkeit unseres Geschäftsmodells und die Disziplin in unserer

Kostenbasis, auch während wir weiterhin in Technologie, KI und Akquisitionen

investieren. Seit meinem Start habe ich ein Unternehmen kennengelernt, das

konsequent auf Umsetzung ausgerichtet ist und einen klaren Fokus auf

skalierbares und zugleich profitables Wachstum hat. Auf Basis unserer

starken Performance, der kontinuierlichen Cash-Generierung und unseres

Vertrauens in das Geschäft haben wir beschlossen, unser

Aktienrückkaufvolumen für 2026 auf bis zu 350 Mio. EUR zu erhöhen. Wir sind

weiterhin auf Kurs, unsere Prognose für das Gesamtjahr 2026 zu erreichen,

und ich freue mich darauf, auf unserem Capital Markets Day unseren

aktualisierten Finanzrahmen vorzustellen", sagt Martin Mildner, CFO der

Scout24 SE.

2) Der Free Cashflow wird auf der Grundlage des Ergebnisses nach Steuern

berechnet, wobei Abschreibungen und Wertminderungen, aktivierte

Vermögenswerte und IFRS 16-Leasing, das nicht zahlungswirksame

Steuerergebnis, Veränderungen des Working Capitals und der Rückstellungen

sowie Finanzierungseffekte berücksichtigt werden.

Mio. EUR Q1 Q1 Verände-

2026 2025 rung

Umsatzerlöse 179,6 157,6 +13,9 %

Professional-Segment 133,6 115,3 +15,8 %

Private-Segment 46,0 42,3 +8,8 %

EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit1,2 107,9 93,7 +15,1 %

Professional-Segment 80,8 68,8 +17,4 %

Private-Segment 27,1 24,9 +8,8 %

EBITDA-Marge aus gewöhnlicher 60,1 59,5 +0,6 Pp

Geschäftstätigkeit1,2,3 (%) % %

Professional-Segment 60,5 59,7 +0,8 Pp

Private-Segment 58,9 58,9 0,0 Pp

EBITDA1 112,4 85,9 +30,8 %

Ergebnis nach Steuern 68,5 50,0 +37,1 %

Bereinigtes Ergebnis nach Steuern 67,1 57,1 +17,5 %

Ergebnis je Aktie (unverwässert, EUR) 0,97 0,69 +40,2 %

Bereinigtes Ergebnis je Aktie (unverwässert, 0,95 0,79 +20,1 %

EUR)4

1 Das EBITDA (unbereinigt) ist analog zur Darstellung in der Konzern-Gewinn-

und Verlustrechnung definiert als das Ergebnis vor Finanzergebnis,

Ertragsteuern, Abschreibungen, Wertminderungen und Wertaufholungen.

2 Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit entspricht dem EBITDA,

bereinigt um nichtoperative Effekte. Hierunter fallen im Wesentlichen

Aufwendungen für anteilsbasierte Vergütung, M&A-Aktivitäten (realisiert und

unrealisiert), Reorganisation sowie sonstige nichtoperative Effekte.

3 Die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit ist definiert als das

EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit im Verhältnis zu den

Umsatzerlösen.

4 Bereinigt (1) um nichtoperative Effekte, die auch zur Ermittlung des

EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit herangezogen werden, (2) um

Abschreibungen und Wertminderungen auf im Rahmen von

Unternehmenszusammenschlüssen erworbene Vermögenswerte sowie (3) um im

Finanzergebnis enthaltene Effekte aus Unternehmenszusammenschlüssen wie die

Bewertung von Kaufpreisverbindlichkeiten.

Vorstand bestätigt Prognose für das Geschäftsjahr 2026

Die Scout24-Gruppe ist überzeugt, ihren Kunden mit ihrem diversifizierten

Produktportfolio sowie der fortschreitenden KI-Integration entlang der

gesamten Immobilienwertschöpfungskette in unterschiedlichen Marktsituationen

einen hohen Mehrwert bieten zu können. Grundlage hierfür ist die konsequente

Umsetzung der produkt- und technologiegetriebenen Strategie mit klarem Fokus

auf Interkonnektivität und KI. Vor diesem Hintergrund zeigt sich der

Vorstand weiterhin zuversichtlich, den Umsatz im Jahr 2026 erneut zu erhöhen

und gleichzeitig eine hohe Profitabilität aufrechtzuerhalten. Daher

bestätigt der Vorstand seine am 26. Februar 2026 veröffentlichte Prognose

erneut und geht von einem Umsatzwachstum von 16-18 % (davon 6-7

Prozentpunkte aus anorganischen Beiträgen im Zusammenhang mit der

Spanien-Akquisition)3) aus. Darüber hinaus rechnet der Vorstand mit einer

EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit von bis zu 61 % (organisch4)

bis zu 64 %). Im ersten Quartal 2026 hatte der Vorstand seine Finanzprognose

für das Geschäftsjahr 2026 bereits erstmals bestätigt.

3) Mit Berücksichtigung der (konsolidierten) Umsatzbeiträge von Adevinta

Real Estate S.L.U. und ihren Tochtergesellschaften im Geschäftsjahr 2026

(seit März 2026).

4) Ohne Berücksichtigung der (konsolidierten) Beiträge von Adevinta Real

Estate S.L.U. und ihren Tochtergesellschaften im Geschäftsjahr 2026 (seit

März 2026).

Kapitalallokation und Aktienrückkauf

Auf Grundlage der starken Cash-Generierung und der Bestätigung des

Geschäftsausblicks hat der Vorstand der Scout24 SE mit Zustimmung des

Aufsichtsrats am gestrigen Tag beschlossen, die im Januar 2026 gestartete

und nahezu bereits vollständig ausgenutzte erste Tranche des laufenden

Aktienrückkaufprogramms von bis zu 100 Mio. EUR vorzeitig zu Ende Mai 2026

zu beenden. Im direkten Anschluss soll eine zweite Tranche mit einem Volumen

von bis zu 250 Mio. EUR erfolgen. Die zweite Tranche soll eine Laufzeit bis

spätestens Ende des Jahres 2026 haben, sodass sich für das Jahr 2026 ein

Gesamtvolumen von bis zu 350 Mio. EUR ergibt.

Quartalsmitteilung Q1 2026

Eine detaillierte Erläuterung des Geschäftsverlaufs und der Ertragslage

findet sich in der Quartalsmitteilung Q1 2026, der unter

www.scout24.com/investor-relations/finanzberichte-praesentationen verfügbar

ist. Dort steht auch ein Überblick über die aktuellen und historischen

Finanzkennzahlen auf Konzern- und Segmentebene in Tabellenform zur

Verfügung.

Webcast

Scout24 wird heute, am 29. April 2026 um 15:00 Uhr MESZ, einen Webcast mit

Telefonkonferenz zu den Ergebnissen des ersten Quartals 2026 abhalten. Die

Links zu den Einwahldaten und zur Registrierung finden sich unter:

https://www.scout24.com/investor-relations/finanztermine/finanzkalender.

Nächste Termine

12. Mai 2026: Capital Markets Day

17. Juni 2026: Hauptversammlung

6. August 2026: Halbjahresfinanzbericht (und Q2) 2026 &

Analysten-Telefonkonferenz

Über Scout24

Die Scout24-Gruppe ist ein führendes deutsches Technologieunternehmen. Mit

dem Marktplatz ImmoScout24 für Wohn- und Gewerbeimmobilien bringt das

Unternehmen seit über 25 Jahren erfolgreich alle Akteure am Immobilienmarkt

zusammen. Mit rund 19 Millionen Nutzenden pro Monat auf der Webseite oder in

der App ist ImmoScout24 der Marktführer für die digitale

Immobilienvermarktung und -suche. Um zukünftig Immobilientransaktionen

digital umsetzen zu können, entwickelt ImmoScout24 kontinuierlich neue

Produkte und baut ein vernetztes, datenreiches Ökosystem für Miete, Kauf und

Gewerbeimmobilien in Deutschland und Österreich und seit 2026 auch in

Spanien auf. Scout24 ist eine europäische Aktiengesellschaft (ISIN:

DE000A12DM80, Ticker: G24) und Mitglied im DAX, im DAX 50 ESG sowie im DAX

50 ESG+. Weitere Informationen auf LinkedIn.

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