Zum 30. Juni 2025 umfasste das zugrunde liegende Portfolio 37 Immobilien im Wert von 481,6 Mio. £. Es erwirtschaftete eine jährliche Miete von 29,0 Mio. £, was einer Nettoanfangsrendite von 5,6 % entspricht (MSCI Benchmark: 5,1 %). Zu beachten ist, dass die University of Law, der Mieter in der Store Street in Bloomsbury, eine 10-monatige mietfreie Periode hat, die am 16. Oktober 2025 endet. Addiert man den Anteil des Unternehmens an der Jahresmiete in Höhe von 2.359.885 £ hinzu, so ergibt sich eine Nettoanfangsrendite von 6,1 %. Der ERV des Portfolios beläuft sich auf 40,2 Mio. £, was einer Reversionary Yield von 8,3 % entspricht (MSCI Benchmark: 6,2 %). Unter Berücksichtigung der Auswirkungen des Austauschs von bedingungslosen Verträgen zum Verkauf von Pacific House in Marlow mit leerem Besitz hat sich die Leerstandsquote des Portfolios auf 12,2 % (31. März 2025: 12,3 %) verbessert, berechnet als Prozentsatz des ERV. Darüber hinaus befinden sich weitere 2,3 % dieses Leerstands derzeit im Angebot und in fortgeschrittenen rechtlichen Verhandlungen. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit des Mietvertrags beträgt unter der Annahme, dass alle Mieter zum frühestmöglichen Zeitpunkt ausziehen, 5,2 Jahre.
