Noratis Aktie

Sehr geehrter Herr Raymond_James, neben CR Energy ist das jetzt die zweite Firma, die innerhalb kurzer Zeit zu Boden geht und noch immer von Ihnen „empfohlen“ wird. Ich sehe hier keine Chancen mehr, mit etwas Glück bleiben den Aktionären ein paar Krümel. VG Hoppel

€1,75 ist deutlich mehr als die letzte, noch auf dem ausschließlich zur Sicherstellung der Bedienung der Anleihen konzipierten Abverkaufsszenario beruhende Taxe von €1,10 und zugleich 42 % über dem aktuellen Kurs von €1,23 (Xetra · 13:27:51). Bezogen auf den von Noratis zum 31.12.2024 errechnetem NAV von €88 Mio. impliziert unser Kursziel einen kräftigen Abschlag, in dem sich der für 2025 noch erwartete Verlust sowie der vorsichtige Charakter unserer Schätzungen widerspiegeln. Vor diesem Hintergrund sehen wir für die Aktie wieder ein signifikantes Aufwärtspotenzial. Da wir zunächst noch abwarten wollen, wie der operative Restart gelingt, ändern wir unser Urteil von zuvor „Sell“ auf „Hold“ (https://www.smc-research.com/wp-content/uploads/2025/07/2025-07-14-SMC-Update-Noratis_frei.pdf).

habe die Renovierungskosten in die weiteren Kosten gepackt, um es einfacher zu halten. Auch ich sehe die Ankäufe als zukunftsweisender, denn die Verkäufe, obwohl die Verkäufe natürlich maßgeblich den Gewinn und damit die Dividende mitbestimmen. Ich habe gerade deshalb auch in Noratis investiert, weil die Mischung aus Bestandshalter, Wertentwickler und der Veräußerung mich überzeugt. Deshalb kann ich auch Kursjunkies verstehen, die fallende Kurse erstmal scheiße finden. Noratis ist ein Langfristinvestment, solange der Wohnungsmarkt sich nicht völlig überhitzt. Sonst besteht auf Dauer die Gefahr zu teuer einkaufen zu müssen. Zwischen den Zeilen habe ich auf der HV gelesen, dass man deshalb auch variabel sein möchte, um ggf. den Bestandsanteil zu erhöhen, um von den Ankäufen unabhängiger zu werden. Aber aktuell bin ich völlig entspannt und vielleicht kauft Andre Speth ja gerade, um endlich seine lächerlichen 300, oder 600 Aktien aufzustocken! Denn bei den armseligen Umsätzen der letzten Wochen, scheint doch endlich jemand Stücke einzusammeln. Ich bin es jedenfalls nicht, obschon ich auch würde, wenn ich könnte!

das sehe ich genau wie Du. Bei Deinem Schreiben hast Du lediglich vergessen, die doch recht hohen Kosten für den Umbau der gekauften Immos zu erwähnen. Die Geschäftspolitik ist wie Du richtig schreibst völlig unaufgeregt. Auf der HV sagte der Vorstand, dass es beabsichtigt ist, Immos wenn möglich immer erst kurz vor Jahresende zu veräußern, um die Mieteinnahmen möglichst lange Zeit zu erhalten. Da die Nachfrage nach solchen renovierten Immos angeblich durch z.B. Family-Offices hoch ist, hat er wenig Aufwand, hier Käufer zu finden. Beim Ankauf der Immos ist hier der große Aufwand zu betreiben, da auch viel nicht in Frage kommende Immos angeboten werden, die alle erst mal eine wenn auch nur grobe Anfangsprüfung durchlaufen. Daher achte ich hier noch mehr auf den Ankauf und der Verkauf ist für mich derzeit kein Thema. Schönen Tag noch. Michale

weil das Geschäftsmodell einfach und nachvollziehbar ist, wenn man den Thread liest. Der Kurs der Aktie dagegen ist nicht so einfach und auch nicht nachvollziehbar, weil Börse nicht nur aus Fakten besteht, sondern auch aus Erwartungen und Zukunft. Und da wir alle keine Hellseher sind und oft im Trüben fischen, sollten wir uns besser an Fakten orientieren. Noratis hat im 1. Halbjahr 166 Wohneinheiten verkauft und 203 WE plus 40 Garagen gekauft. Wo ist da die Blackbox? Der Gewinn resultiert aus den Verkaufserlösen (Verkauf minus Ankauf ) und den Mieterlösen von z.Z. ca 2000 WE. Davon werden alle weiteren Kosten abgezogen und was übrig bleibt ist der Gewinn für das 1. Halbjahr. Das ist kein Hexenwerk. Da Noratis nur die Hälfte des Gewinns als Dividende ausschüttet, verbleibt die andere Hälfte im Unternehmen und erhöht allein dadurch immer weiter den Wert des Unternehmens. Und durch die Dividende wird der Einstiegskurs immer niedriger. Also eine schicke Sache, wenn man nicht gierig ist. Ansonsten sollte man Noratis verkaufen und spannendere Aktien kaufen!

teilweise heute über 6% plus ohne Meldung. Sie war lange in der Range zwischen 20,10 und 20,80 Euro und heute Ausbruch. Warum weiss keiner! Ich habe leider noch ein paar Hundert von Noratis-Aktien; verstehe aber nicht warum derzeit Aktionäre Noratis kaufen oder verkaufen. Leider gibt hier auch keine Quartalszahlen; die Aktie ist ein völlige Blackbox!