EQS-Adhoc: Amagvik AG veröffentlicht Jahresergebnis 2025 (deutsch)

MEDIENMITTEILUNG

Ad hoc-Mitteilung gemäss Ziff. 16 Kotierungsreglement der BX Swiss

St. Gallen, 6. Mai 2026

Die Amagvik AG (BX Swiss: AMAN) veröffentlichte heute das

Jahresergebnis 2025. Im Geschäftsjahr 2025 fokussierte sich der

Verwaltungsrat auf die Verbesserung der Liquiditäts- und

Bilanzsituation der Gesellschaft und zu diesem Zweck veräusserte

die Gesellschaft das Wohnprojekt in Dussnang-Oberwangen/TG im

ersten Halbjahr 2025. Zudem wurde im ersten Halbjahr 2025 ein Teil

des ehemaligen Darlehens Amagvi Vierte AG (31.12.2024: TCHF 2'933)

durch den damaligen Hauptaktionär und Verwaltungsratspräsidenten

Michael Oehme^1 im Umfang von TCHF 1'500 als gesetzliche

Kapitaleinlagereserve eingebracht und der verbleibende Betrag im

Kontokorrent des Aktionärs Michael Oehme ausgewiesen.

In der zweiten Jahreshälfte 2025 wurde eine bestehende

Wohnliegenschaft in Wienacht-Tobel/AR von der Algena Treuhand AG

(Gesellschaft ebenfalls im Besitz von Michael Oehme) im Betrag von

TCHF 7'259 und die damit verbundene Hypothek von TCHF 4'605 in das

Portfolio aufgenommen. Entsprechend wurden weitere TCHF 2'495 dem

Kontokorrent von Michael Oehme gutgeschrieben. Im Dezember 2025

hat Michael Oehme sodann einen zusätzlichen Betrag von TCHF 1'700

seiner Forderungen aus dem Kontokorrent zur Stärkung des

Eigenkapitals in die gesetzliche Kapitaleinlagereserve

eingebracht. Diese Einlagen im Gesamtbetrag von TCHF 3'200 werden

im Jahresabschluss per Bilanzstichtag 31.12.2025 als steuerlich

privilegierte Kapitaleinlagereserve ausgewiesen, da sie durch

Zuschüsse von Inhabern von Beteiligungspapieren entstanden sind.

Liegenschaftsportfolio per 31. Dezember 2025

Das Projekt im Stadtgebiet von Amriswil/TG umfasst 44

Wohneinheiten mit 2,5 bis 4,5 Zimmer Wohnungen und 6

Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossen sowie 68 dazugehörende

Einstellplätze und ausreichend Aussenstellplätze. Mit einer

Baubewilligung wird aufgrund von Finanzierungsverzögerungen neu

erst im Jahr 2027 oder Anfang 2028 gerechnet. Ein möglicher

Verkauf des Grundstücks und Projekts wird zudem geprüft.

Beim Bauprojekt in Romanshorn/TG werden entweder zwei

Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen (2,5 bis 3,5 Zimmer

Wohnungen) oder mit je 3 Wohnungen (4,5 bis 5,5 Zimmer Wohnungen)

oder ein Mix daraus, sowie eine gemeinsame Tiefgarage mit 12

Einstellplätzen entstehen. Das Projekt ist baugenehmigt. Die

Genehmigung wurde im Berichtsjahr 2025 bis Sommer 2027 verlängert.

Die Finanzierung soll nun um die Baukosten aufgestockt werden.

Entsprechende Gespräche laufen aktuell mit der finanzierenden

Bank. Ein allfälliger Verkauf des Bauprojekts wird jedoch

ebenfalls in Betracht gezogen.

Bei der bestehenden Wohnliegenschaft in Wienacht-Tobel/AR handelt

es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 12

Mietwohnungen (3,5 und 4,5 Zimmer Wohnungen). Erstellt im Jahr

2020 weist die Liegenschaft jährliche Soll-Mietzinseinnahmen von

TCHF 356 aus. Die Liegenschaft wurde mit Eigentumsübertragung per

17. Dezember 2025 und Mieterträgen ab 1. Januar 2026 in das

Portfolio der Gesellschaft übernommen.

Erfolgsrechnung 2025

Im Berichtsjahr 2025 verkaufte die Gesellschaft das Projekt in

Dussnang-Oberwangen. Unter Berücksichtigung der Verkaufskosten und

zusätzlichen Projektkosten, die im ersten Halbjahr 2025 für das

Projekt nochmals aktiviert wurden, belief sich der Erfolg aus

Verkauf der Liegenschaft auf TCHF -358 (GJ 2024: Gewinn TCHF 385

aus Verkauf Liegenschaft Wängi).

Der Betriebsaufwand 2025 lag bei TCHF -950 (GJ 2024: TCHF -376),

was insbesondere auf erhöhten Personalaufwand aufgrund von

zusätzlichem Personal, gestiegenen Aufwand im Zusammenhang mit

Anwalts-/Beratungskosten für die Kapitaleinbringung und die

Einbringung weiterer Immobilien sowie Kosten für die Gewinnung von

Investoren zurückzuführen ist. Das Betriebsergebnis vor

Finanzerfolg und Steuern (EBIT) im Berichtsjahr 2025 lag bei TCHF

-1'309 (GJ 2024: TCHF 10). Nach Finanzaufwand und Steuern schloss

das Geschäftsjahr 2025 mit einem Verlust von TCHF -1'650 (GJ 2024:

TCHF -470) ab.

Bilanz per 31. Dezember 2025

Auf der Aktivseite hat sich die Bilanzsumme per 31.12.2025

mehrheitlich durch die zwei Liegenschaftstransaktionen (Verkauf

der Liegenschaft in Dussnang-Oberwangen; Einbringung der

Liegenschaft in Wienacht-Tobel) auf TCHF 17'670 verändert

(31.12.2024: TCHF 15'285). Die flüssigen Mittel lagen bei TCHF

1'251 (31.12.2024: TCHF 432).

Auf der Passivseite der Bilanz summierten sich die langfristigen

Finanzverbindlichkeiten (u.a. Hypothekarfinanzierungen,

Wandeldarlehen sowie Kontokorrentpositionen Hauptaktionär und

verbundene Unternehmen) auf insgesamt TCHF 13'662 (31.12.2024:

TCHF 9'780). Weitere kurzfristige Finanzverbindlichkeiten und

passive Rechnungsabgrenzungen machten TCHF 443 aus (31.12.2024:

TCHF 3'489).

Das Eigenkapital zum 31.12.2025 inklusive der eingangs erwähnten

gesetzlichen Kapitalreserven belief sich auf TCHF 3'565

(31.12.2024: TCHF 2'015).

Ausserordentliche Generalversammlung 2026

Aufgrund des Todesfalls von Michael Oehme wurden an der

ausserordentlichen Generalversammlung vom 21. April 2026 Joelkis

Rosario als Präsident des Verwaltungsrates und Mitglied des

Vergütungsausschusses sowie Hero M. Eden als neues Mitglied des

Verwaltungsrates bis zum Abschluss der nächsten ordentlichen

Generalversammlung gewählt. Die ordentliche Generalversammlung

2026 ist auf den 16. Juni 2026 vorgesehen.

Ausblick

Die Amagvik AG will in ihrer langfristigen Strategie hochwertigen

und gleichsam bezahlbaren Wohnraum in den Agglomerationen von

Schweizer Städten schaffen (aktuell mit Schwerpunkt Ostschweiz)

und über die kommenden Jahre ein attraktives Portfolio an

Liegenschaften aufbauen.

Zur Sicherstellung der langfristigen Führungsstruktur wurde

anlässlich der ausserordentlichen Generalversammlung 2026 der

Verwaltungsrat mit Hero M. Eden als neues Mitglied des

Verwaltungsrats ergänzt sowie Joelkis Rosario als neuer Präsident

des Verwaltungsrates gewählt. Damit ist die Führung der

Gesellschaft ohne Unterbruch sichergestellt. Im Rahmen der

laufenden Nachlassverwaltung (Nachlass von Michael Oehme bzw.

Erbengemeinschaft) werden zudem weitere Möglichkeiten zur Stärkung

der Kapitalstruktur der Gesellschaft geprüft. Parallel dazu finden

Gespräche mit bestehenden und potenziellen Finanzierungspartnern

bezüglich der weiteren Entwicklung der Immobilienprojekte

Romanshorn und Amriswil statt.

Jahresbericht 2025

Der vollständige Geschäftsbericht 2025 ist auf der Website der

Gesellschaft unter https://amagvik.ch/investor-relations/ Rubrik

Finanzberichte verfügbar.

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^1 Verstorben im Januar 2026

Kontakt

Joelkis Rosario, Präsident des Verwaltungsrates

Amagvik AG, Vadianstrasse 24, CH-9000 St. Gallen

T +41 71 388 76 01

info@amagvik.ch

Amagvik AG

www.amagvik.ch

Die Amagvik AG ist eine Schweizer Immobiliengesellschaft mit Sitz

in St. Gallen. Die Namenaktien der Gesellschaft sind an der BX

Swiss kotiert: Ticker AMAN; Valor 130795970; ISIN CH1307959705.

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Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Aktien der Amagvik AG noch

zum Erwerb oder Verkauf von anderen Finanzinstrumenten oder

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können, dass die tatsächlichen Ereignisse, finanzielle Situation,

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Ende der Adhoc-Mitteilung

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Amagvik AG

Chamerstrasse 172

6300 Zug

Schweiz

Telefon: +41 41 749 40 76

E-Mail: info@amagvik.ch

ISIN: CH1307959705

Valorennummer: 130795970

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2321048 06.05.2026 CET/CEST

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