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Meldung des Tages: Hypothekenkapital trifft KI: FUTR expandiert vom Automobilsektor in die 13,5 Bill. Dollar Hypothekenindustrie

Windsor AG Report kommt noch im Mai


Beiträge: 45
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Haemato AG 8,90 € +4,71% Perf. seit Threadbeginn:   -80,27%
 
Kicky:

Windsor AG Report kommt noch im Mai

4
12.05.06 07:36
nachdem es zu Windsor bisher keinen eigenen Thread gibt,fange ich mal damit an:
Der kleine Chef von WO schrieb:Die seit Dezember 05 im Freiverkehr notierte Windsor AG ist bisher auch aufgrund der geringen Anzahl frei handelbarer Aktien - 70 % sind im Besitz der GCI-AG relativ unbekannt.
Der Wert ist im Branchenvergleich mit einem KGV von 10 für 2006 halb so teuer wie die anderen Immobilienwerte wie Frimag, Vivacon oder Colonia Real Estate.
Insgesamt stehen 80 Mio. Euro zur Investition zur Verfügung. Ein Teil wurde bereits investiert. Aktuell sind geschätzt 500 Wohneinheiten im Eigentum von Windsor.
Die Erwartungen für 2006 liegen bei einem Gewinn von 5 Mio und für 2007 bei 10 Mio. Euro. Die günstige Bewertung verbunden mit einem Listing im Prime Standard im Q2 wird die Aufmerksamkeit in die Aktie erhöhen. Noch im Mai 2005 könnte eine aktive IR-Arbeit des Unternehmens starten.

Ich habe über SdK die Firma angefragt(nachdem über die Homepage der Winsor AG nichts ging) und folgende Antwort erhalten:
Hallo Frau ....,

Der Geschäftsbericht wird in etwa 2 Wochen verfügbar sein.

Liebe Grüße

Jonas Maas
Anfrage über www.hv-info.de an Windsor AG
hv-info@wai-gmbh.de
Ein Service der SdK Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e.V.
P.S.: Haben wir Ihren aktuellen Hauptversammlungstermin schon unter
www.hv-info.de erfasst? Wenn nicht, würden wir uns freuen, wenn Sie uns
diesen (ggf. zusammen mit der Tagesordnung) per E-Mail an
hv-info@wai-gmbh.de zuschicken könnten.
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Kicky:

KGV 10 für 2006?

 
12.05.06 12:41
Die aktuellen KGVs 2007E von wichtigen Peers sind etwa bei 20.

Vivacon 22,7
Colonia 23,7
IVG Immo 22,1

Average: 22,8 ....dann sind hier Kurs auch um 25,00 € drin...sagt einer bei WO
Antworten
knuspri:

Heftige Korrektur!

 
15.05.06 16:27
Gibt es hier für Gründe, ausser der allgemeinen Verunsicherung?!
Spielt hier das Quartalsergebnis von Vivacon rein, oder sind das
hausgemachte Gründe?

:-)
Antworten
knuspri:

Wahnsinn, wie tief denn noch!!

 
18.05.06 09:57
Wo bleibt denn der Prospekt??
Antworten
Strotz:

Auch hier: Massiv reboundverdächtig

 
23.05.06 11:13
Schöner Immobilenwert - Wurde massiv abverkauft Scheint jetzt auch zu drehen - bin dabei zu 6,70       Windsor AG Report kommt noch im Mai 2574019        
Antworten
Kicky:

nur wenn der Report endlich kommt

 
23.05.06 14:49
wie versprochen noch im Mai
Antworten
Strotz:

WIR

 
23.05.06 16:47
andere Immowerte ziehen nun verspätet auch.... siehe vivacon

Nur die WIR hat sogar noch ein leichtes Minus *STAUN*

Da ist noch Platz nach oben....
Antworten
Strotz:

Juhu :-)

 
23.05.06 17:04
Da kam noch was im 6,4er-Bereich in meinen Rachen geflogen :-)

*MAMPF*
Antworten
Strotz:

WIN - Was ist das schön :-)

 
23.05.06 20:46

Was hatte ich getrauert als mir dieser Wert letzten Monat davongelaufen ist....

Mit Windsor machte mir der Crash ein schönes Geschenk, sodass ich es kaum glauben kann, mit Durchschnittskurs 6,50 bei dem Immobilientitel dabei zu sein :-) Echt hart, wie beim Abverkauf ohne Sinn und Verstand alles rausgehauen wird.



Am Abend zog WIN noch weiter: 6,95 zu 7,01 - Schlusskurs: 6,96 Euro

Da kommt morgen Freude auf :-)
Die Freude wird sich meiner Meinung nach noch steigern, wenn der Geschäftsbericht rauskommt.
Antworten
Kicky:

Sal Oppenheim hat Windsor für Zertifikat erworben

 
24.05.06 10:20
Die Sal. Oppenheim hat diese Woche Windsor-Aktien für ihr IPO-Select Basket Zertifikat erworben. Die Windsor-Aktien betragen 1,083233 % des Gesamtbaskets.

Quelle: www.franconofurt.de/cms/upload/pdf/SalOppenheim_15._M…
Antworten
Strotz:

7,16 :-)

 
24.05.06 11:10
Das ist eine schöne Perle :-)

Immer wenn es kurz runter geht, kommt sofort wieder Kaufinteresse auf.
Antworten
Kicky:

stimmt das?

 
25.05.06 16:02
Bei Wo schrieb am 19.5. mustafa ,er habe mit der Investor Relations Abteilung von WINDSOR telefoniert.
Folgende Infos habe er erhalten:
Geschäftsbericht für 2005 kommt in 1 1/2 Wochen.
Börsenprospekt wird noch einige Wochen in Anspruch nehmen.
Die neue Homepage wird in 6 Wochen eingeführt.
Wohnbestand Stand Ende April: 40.000 qm (Ende März waren es noch 30.000 qm nach der Info im Tradecentre Börsenbrief). Den aktuellen Bestand konnte man mir spontan nicht mitteilen, da im Moment das Geschäft sehr stark sei und man viel erwerbe. 10 % mehr dürften es aber wohl sein.
Auch wurde die Zahl bestätigt, dass man für Mitte 2007 mit 100.000 qm rechne.
Gewinn 2005: 1,37 Mio
etwas unprofessionell oder?aber wenn´s zutrifft.....
Gewinnschätzung 2006: mind. 5 Mio bei einem Umsatz von mind. 30 Mio.  
Antworten
Kicky:

Gewinnschätzung 2006: mind. 5 Mio

 
26.05.06 07:51
s.Telefonat mit Pressesprecher
Antworten
Strotz:

Teil-Verkauf meiner "Crash-Käufe"

 
26.05.06 10:30

Hier scheint noch ein Abgeber am Werk.... daher spekuliere ich auf Rückkauf unter 6,50 Windsor AG Report kommt noch im Mai 2579830 ....  vielleicht klappts ja Windsor AG Report kommt noch im Mai 2579830 ...einfach mal frech sein *gg*

Ansonsten versuche ich die nächste Zeit daran zu denken, Cash zu behalten, nur gestaffelt bzw. bei Marktabstürzen einzukaufen...

Antworten
Kicky:

man sollte mal Dampf machen !

 
31.05.06 14:12
über die Homepage geht ja nichts, aber ich erhielt am 11.Mai folgendes Schreiben:
Hallo Frau .....,

Der Geschäftsbericht wird in etwa 2 Wochen verfügbar sein.

Liebe Grüße

Jonas Maas

-----Ursprüngliche Nachricht-----
Von: Voigtsberger [mailto:voigtsberger@windsor-ag.com]
Gesendet: Dienstag, 9. Mai 2006 10:08
An: ax@clickrich.de
Betreff: WG: Geschäftsberichtanfrage über www.hv-info.de

heute ist der Maitag !ist langsam unglaublich wie die immer von guten Gewinnen reden ,aber keinen Report rauskriegen,nicht mal der Kontakt über die Homepage geht,so langsam habe ich das Gefühl ,dass das was die FAZ dazu mal schrieb wohl doch stimmt !

also wer hier involviert ist sollte mal ne Mahnung an Voigtsberger schreiben  
Antworten
Meiko:

War meine Befürchtung

 
31.05.06 14:36
da man von Anfang an keine fundamentalen daten zur Verfügung hatte, der Wert ist schwer einzuschätzen.
Da habe ich doch lieber meine Rücker Immobilien Ag, da kann man sich alle kompletten Geschäftsberichte seit Unternehmensgründung in 2000 downloaden.
Antworten
Kicky:

Bericht bis zum 9.6. angeblich

 
07.06.06 10:32
steht bei WO
Antworten
Meiko:

Noch immer nichts.

 
24.06.06 12:43
Wie von mir schon von anfang an vermutet scheint auch so ein Wert zu sein der durch total überzogene Prognosen und Schätzungen nach oben getrieben worden ist, keine Öffentlichkeitsarbeit!!
So gut wie keine Fundamentalen Daten vorhanden.
Antworten
Kicky:

Report ist natürlich längst da

 
25.06.06 00:39
http://www.ariva.de/board/258649 die vielen Genussscheine sind wohl nicht so gut angekommen
Antworten
WatchHotStoc.:

Q1 Zahlen 2006

 
08.07.06 11:21
Damit ist Windsor mit einem 2006(!) KGV von 9 deutlich unterbewertet:

19:27 07.07.2006  (GMT+2)
Positive Q1 Zahlen und Gewinnsprung in 2006
   
 Berlin, 27. Juni 2006 - Die WINDSOR AG hat im traditionell eher schwachen ersten Quartal 2006 einen Umsatz von 1.149 TEUR und einen Überschuss von 609 TEUR erzielt und liegt demnach im Plan für 2006. Der Quartalsabschluss wurde nach den IFRS Standards ermittelt. Die Wohnfläche wurde in den ersten Monaten des laufenden Jahres von 20.881 m² auf 50.206 m² mehr als verdoppelt. Damit wurde die Grundlage für das Wachstum des Jahresüberschusses auf ca. 6 Mio. EUR für das gesamte Jahr 2006 gelegt.

Die Gesellschaft hat in den letzten Monaten die Expansion nach Leipzig vorbereitet. Dazu wurde ein kompetentes und mit dem lokalen Markt vertrautes Team aufgebaut, welches Einkauf, Objektbetreuung und Haus­verwaltung durchführt und somit den Erfolg sichert. Leipzig bietet WINDSOR attraktive Renditen und qualitativ hochwertige Gebäude, die ein nachhaltiges Wertentwicklungspotential bieten.

Die Entscheidung für Leipzig ist begründet in der Ansiedlung von Automobilindustrie sowie bekannten Firmen im Logistik- und Medienbereich. Windsor geht davon aus, dass der Immobilienmarkt in Leipzig wieder überproportional an Boden gewinnen kann. Windsor befindet sich derzeit in konkreten Verhandlungen über den Ankauf mehrerer Gebäude und wird in den nächsten zwei Monaten erste Käufe tätigen. Insgesamt ist geplant, bis zum Jahresende 20.000 m² in Leipzig zu erwerben.

Die Aufnahme von rund 23 Mio. EUR Genussscheinkapital ermöglicht es WINDSOR in den nächsten Jahren nachhaltig zu wachsen. Der Genussschein wird mit 8% verzinst, ist nachrangig grundbuchbesichert und wird im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse unter der WKN A0EQVT gehandelt. Die Ausschüttung erfolgt am 28.08.2006 (HV-Termin am 25.08.2006 in Berlin). Die Gesellschaft plant bei gutem Börsenklima eine Kapitalerhöhung von 9 auf 10 Mio. EUR.

Der Geschäftsbericht steht ab sofort im Internet (www.windsor-ag.com ) zum herunter laden bereit.


Disclaimer
Diese Pressemitteilung und die darin enthaltenen Informationen stellen weder in noch außerhalb Deutschlands, insbesondere nicht in den USA, Kanada, UK oder Japan, ein Angebot zum Kauf oder eine Aufforderung zum Ver­kauf von Wertpapieren der WINDSOR AG dar. Diese Pressemitteilung dient ausschließlich Informationszwecken über das Unternehmen. Die in dieser Pressemitteilung enthaltenen Informationen richten sich ausschließlich an Personen und Gesellschaften mit Wohnsitz/Sitz in Deutschland.

Quelle: www.huginonline.de

Antworten
andij:

ja

 
07.08.06 20:05
dann sollte es langsam wieder einkaufen heissen!!!

Konsolidierung war recht schön :)
Antworten
frank05:

was geht denn hier ab? o. T.

 
04.09.06 15:03
Antworten
frank05:

Kaufkurse

 
04.09.06 15:29
oder fallendes Messer?
Antworten
knuspri:

Ich wäre vorsichtig! o. T.

 
04.09.06 15:40
Antworten
andij:

hab ich

 
04.09.06 19:22
auch was verpasst.

ich glaub hier hat jemand heute extremes short selling betrieben.
Oder ein größerer Aktionär wollte mal dick Stücke loswerden. Macht aber kaum sinn.

Ohne Nachricht - 13,98 % riecht nach Insiderhandel

Ich befolge die regel; Never catch a falling star !!!!

Hat jemand nen Plan ????
Antworten
frank05:

ich glaube hier waren shortseller am werk o. T.

 
04.09.06 19:48
Antworten
frank05:

geht wieder richtung norden.

 
05.09.06 11:25
Hab mir gestern doch noch welche gekauft kk 4,0 und hab engen Stop gezogen.
Schaun wir mal.  
Antworten
Kicky:

GCI BrideCapital AG hat Anteilsbesitz reduziert

 
05.09.06 11:35
Zitat konservativer Zocker bei WO:Die GCI BrideCapital AG hat ihren Anteilsbesitz von ca. 90% auf 51% heruntergefahren. Hierdurch kommt die Aktie derzeit unter Druck.
Da diese Anzahlen jedoch nicht über die Börse abgewickelt wurden, gehe ich mal von einem Einstieg mehrerer Investoren aus. Die derzeitige Aktionärsstruktur stellt sich wohl wie folgt dar:
5,22% = 469.800 Aktien = Asset Value Investors, London
51,00% = 4.590.000 Aktien = GCI Bride Capital AG
43,78% = 3.940.200 Aktien = Streubesitz
Die Abgabe erfolgte zu 18% im 1. Halbjahr und seitdem wurden anscheinend nochmals ca. 22% abgegeben.
Dies würde 3.600.000 Mill. Aktien entsprechen.
In diesen Massen wurden keine Aktien über die Börse gehandelt.Sicherlich wird/wurde auch ein geringer Anteil über die Börse verkauft. Vielleicht auch jetzt, um bewußt den Kurs auf/unter € 4 zu drücken, damit die KE von 1.000.000 Aktien zu diesem Preis durchgeführt werden kann und Instis kostengünstig zeichnen können. Diese hätten dann die Möglichkeit einer knappen 300%-Steigerung innerhalb von 12 - 18 Monaten.
Antworten
frank05:

Na wer sagts denn o. T.

 
05.09.06 12:53
Antworten
Peddy78:

WINDSOR AG übertrifft alle Erwartungen.

 
12.03.07 05:03
GCI sollte es freuen und beide Aktien sollten am Montag davon profitieren können.

Zu aktuellen Kursen Windsor + GCI ein klarer Kauf.

News - 12.03.07 04:01
Hugin-News: Windsor AG

Jahresabschluss 2006 der WINDSOR AG übertrifft alle Erwartungen.

Corporate news- Mitteilung verarbeitet und übermittelt durch Hugin. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

--------------------------------------------------

--------------

Umsatz und Gewinn vervierfacht, Bilanzsumme nahezu verdoppelt

Berlin, 6. März 2007. Die WINDSOR AG (WKN 619070) hat im abgelaufenen Jahr 2006 nach vorläufigen Zahlen das beste Ergebnis seit ihrer Unternehmensgründung erzielt. So stiegen die Umsatzerlöse von 7 Mio von auf 28 Mio. EUR und der Konzerngewinn von 1,6 Mio auf 8 Mio EUR. Das Ergebnis vor Steuern und Zinsen (EBIT) stieg sogar von 1,6 Mio auf 13 Mio. EUR. Die Bilanzsumme erhöhte sich um 192% auf 69 Mio. EUR.

Die Erlöse wurden nahezu zu gleichen Teilen aus Bauleistungen und Projektsteuerung, dem Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern, der Vermietung sowie dem Verkauf von Beteiligungen erzielt. Weiterhin wurde das Geschäftsfeld mit der Ausgabe von Private Equity Kapital um einen wichtigen Bereich erweitert. Die Aktiengesellschaft profitierte auch von der Nachfrage ausländischer Investoren nach Wohnobjekten in Deutschland, vor allem aber von ihrer über Jahre aufgebauten Kompetenz im Berliner Immobilienmarkt.

Für das laufende Geschäftsjahr ist die WINDSOR AG gut aufgestellt. 'Durch die Aufnahme von Eigenkapital in Form von Genussscheinen und Aktien sind wir in einer starken Position.', so Dr. Volker Voigtsberger, Vorstand der WINDSOR AG. Experten schätzen auch weiterhin das Entwicklungspotential für Immobilien in Berlin als sehr hoch ein.

Weitere Ergebnisangaben werden entsprechend den Vorgaben des WphG veröffentlicht.

Corporate News

WINDSOR AG erzielt überdurchschnittliches Ergebnis in 2006

Berlin, 6. März 2007. Die WINDSOR AG hat ihren Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2006 erstellt. So stiegen die Umsatzerlöse von 7 Mio von auf 28 Mio. EUR und der Konzerngewinn von 1,6 Mio auf 8 Mio EUR. Das Ergebnis vor Steuern und Zinsen (EBIT) stieg sogar von 1,6 Mio auf 13 Mio. EUR. Die Bilanzsumme erhöhte sich um 192% auf 69 Mio. EUR. Die Erlöse wurden nahezu zu gleichen Teilen aus Bauleistungen und Projektsteuerung, dem Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern, der Vermietung sowie dem Verkauf von Beteiligungen erzielt. Weiterhin wurde das Geschäftsfeld mit der Ausgabe von Private Equity Kapital um einen wichtigen Bereich erweitert. Dieses Ergebnis konnte aufgrund der über Jahre aufgebauten Kompetenz im Berliner Immobilienmarkt und der verstärkten Nachfrage ausländischer Investoren nach Wohnobjekten in Deutschland erzielt werden.

__________________________________________________ WINDSOR AG, Kochstrasse 28, 10969 Berlin, Tel: +49 (30) 886722-0, Fax: +49 (30) 886722-99 Investor Relations: Ulrich A. Setzermann, setzermann@windsor-ag.com



--- Ende der Mitteilung ---

Windsor AG: Kochstr. 28 Berlin Deutschland

ISIN: DE000A0EQVT2;

Notiert: Freiverkehr in Frankfurter Wertpapierbörse, Freiverkehr in Börse Stuttgart, Freiverkehr in Börse Berlin Bremen;

www.windsor-ag.com

Copyright © Hugin ASA 2007. All rights reserved.

Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
Windsor AG Inh.Genußsch.Sr.1 2005/unbegr. 104,50 +0,10% Frankfurt
Antworten
Peddy78:

Zu 6,68 € vorbörslich eingestiegen.Aktie zieht ...

 
12.03.07 08:10
schon gut an und Meldung bringt ordentlich "Wind" in die Aktie.

Gehe aufjedenfall heute von Kursen zwischen 7-7,5 € aus, die erreicht werden sollten.
Und das ist sicher eher konservativ geschätzt.

Allen einen guten Handelstag.

  L&S RT  6,62 €      +2,31%   6,47  0  -  6,53 - 6,68  08:07  
  Frankfurt  6,55 €      +1,55%   6,45  650  1.400  6,45 - 6,55  09.03.07  
  XETRA  6,54 €      0,00%   6,54  0  1.081  6,54 - 6,54  09.03.07  
  Berlin/Bremen  6,35 €   G   0,00%   6,35  1.556  -  6,35 - 6,35  09.03.07  
  Hamburg  6,40 €   G   +0,62%   6,36  50  -  6,40 - 6,40  09.03.07  
  Stuttgart  6,41 €   G   +0,62%   6,37  0  -  6,41 - 6,41  09.03.07  




Antworten
Peddy78:

Windsor meldet Rekordergebnisse,erste + 10 % hat..

 
12.03.07 22:20
Aktie schon zugelegt.
Weiter gehts.

Windsor meldet Rekordergebnisse

12.03.2007 - Die Immobiliengesellschaft schließt das Jahr 2006 mit Rekordergebnissen ab. Nach vorläufigen Berechnungen steigert Windsor seinen Konzerngewinn um 400 Prozent auf acht Mio. Euro. Die Umsätze wachsen um 300 Prozent auf 28 Mio. Euro. Das Umsatz und Ergebniswachstum ist in allen Unternehmensteilen erzielt worden.

Für 2007 rechnet die Gesellschaft mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Windsor-Aktien reagieren sehr positiv auf die vorgelegten Jahreszahlen.

Aktuell verteuern sich die Papiere um gut neun Prozent auf 7,13 Euro.
( rk )
Antworten
Fundamental:

wie geht denn das ?!

 
13.03.07 08:53
"... So stiegen die Umsatzerlöse von 7 Mio von auf 28 Mio. EUR und der Konzerngewinn von 1,6 Mio auf 8 Mio EUR. Das Ergebnis vor Steuern und Zinsen (EBIT) stieg sogar von 1,6 Mio auf 13 Mio. EUR. ..."

Windsor
EBIT-Marge:    46%
Gewinn-Marge:  29%

Vivacon
EBIT-Marge:    14%
Gewinn-Marge:  7,7%

Bilanziert Windsor Lotto-Gewinne oder was ?!
Antworten
Peddy78:

Was gibt es neues bei Windsor?Wieso kackt diese

 
10.09.07 07:51
Aktie so ab?

Scheinbar kein "Lotto-Gewinn".
Antworten
Peddy78:

Und wie weit geht die Korrektur der Korrektur?

 
26.09.07 12:04
Die fällt heute ja heftig aus.

Gibt es News oder einfach nur so?
Eure Kursziele?
Antworten
Prima Vera:

Über welche werthaltigen Assets verfügt Windsor?

 
23.10.10 18:22
Über MPH wollen wir hier einmal nicht diskutieren ;-) -  und Simgen/Oncos?

Der letzte Bericht (für das GJ 2008) wurde schon bereits  im Februar 2010 im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht (jedem zu empfehlen, eine lohnende Lektüre für kritische Aktionäre). Darin weist Oncos ein Eigenkapital von 21.400 Euro aus. Mitarbeiter 2008: Keine. Jahresergebnis: negativ.
Antworten
Prima Vera:

Ein Wertansatz für die Simgen GmbH (vorher Oncos)

 
23.10.10 18:24
von 1 Mio. Euro oder sogar mehr verbietet sich da wohl jedem seriösen Analysten.

Veröffentlicht Simgen so zügig wie die Vorgänger-Gesellschaft, dann kommt also bereits im Februar 2011 der Bericht über das Geschäftsjahr 2009 heraus. Ich würde mal sagen: Windsor-Aktionäre, fasten seat belts!
Antworten
thomasd22:

interessanter artikel

 
15.11.10 17:37
bzw. ein vorschau vom artikel im realestate-magazin.
hört sich meiner meinung nach gar nicht so schlecht an.....

www.windsor-ag.com/cms/media/docs/vorschau_2011.pdf
Antworten
börse2000:

GBC Analyse

 
05.01.11 14:24
• Wesentliche Umsatz- und Ergebnisbeiträge aus der Beteiligung Simgen GmbH erwartet
• Hoher Bestand an stillen Reserven aus der Beteiligung der MPH AG vorhanden (positive
Kursentwicklung der MPH-Aktien werden auf Gesamtjahresbasis voraussichtlich Wertzuschreibungen
nach sich ziehen)
• Forcierung des Geschäftsbereiches der Immobilienentwicklung erst ab 2011 erwartet
(Immobilien in Top Lagen Berlins mit einer Fläche von 1.000 - 2.000 qm)
• Freie Liquidität aus dem Verkauf der aktuellen Liegenschaften ist unseres Erachtens ausreichend
für Investitionen in neue Projekte
• Dynamische Umsatz- und Ergebnisbeiträge aus dem Beteiligungsbereich auch in 2011 erwartet
• Aktueller Wert von 1,35 € spiegelt die derzeitige Substanz und Potenziale noch nicht
wider und ist ungerechtfertigt niedrig
• Fairer Wert konservativ in Höhe von 2,51 € ermittelt, Upside-Potenzial unter Einbeziehung
der Kursentwicklung der MPH-Anteile sogar auf 3,33 €

Mit unserer Bewertung nach dem NAV-Ansatz (Net Asset Value-Ansatz), welche die stichtagsbezogenen
bilanziellen Vermögenswerte der Gesellschaft nach der Methode der Sumof-
Parts zusammenfasst, wird der strategischen Neuausrichtung der Windsor AG Rechnung
getragen. Wesentliche Faktoren zur künftigen Umsatz- und Ergebnisentwicklung haben
wir in den konkreten Schätzungen der beiden Geschäftsjahre 2010 und 2011 berücksichtigt.
Diese haben jedoch einen starken Plancharakter und sind somit in einem hohen
Maße von künftigen externen Einflüssen abhängig. Vor diesem Hintergrund ist eine Bewertung
der bilanziellen Vermögenswerte nach dem Ansatz des NAV als sinnvolle Methode
heranzuziehen. Als Bewertungsgrundlage haben wir die Geschäftsjahresbilanz 2009 herangezogen.

Die Renditeliegenschaften sind laut IFRS zum Fair Value (Marktwerten) in Höhe von 8,98
Mio. € erfasst. Besonders aufgrund der Tatsache eines neu errechneten fairen Wertes des
Immobilienbestandes ist auch davon auszugehen, dass die Gesellschaft diesen zumindest
zu den Buchwerten veräußern kann. Komplettiert wird der Immobilienbestand von den Sanierungsobjekten
sowie von Projekten, die kurzfristig veräußerbar sind. Diese sind in der
Geschäftsjahresbilanz 2009 lt. IFRS zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten in Höhe
von 5,81 Mio. € erfasst.
Die Beteiligung an der Simgen GmbH findet in unserer Bewertung über den Werttreiber des
Umsatzmultiplikatoren ihren Eingang. Unter der Annahme eines konservativen auf den Umsatz
(Umsatz 2010e: 10 Mio. €) bezogenen Kaufpreismultiplikator von 1, setzen wir für die
Simgen GmbH einen Beteiligungswert von 10,00 Mio. € an. Die MPH Mittelständische
Pharma Holding AG war zum 31.12.2009 zum damaligen Kursniveau (Kurs 1,58 €) erfasst.
Vor dem Hintergrund der aktuell sehr positiven Kursentwicklung ist unser NAV-Ansatz dieser
Beteiligung demnach als sehr konservativ zu werten. In unserem Bewertungsmodell
haben wir die MPH-Beteiligung als Finanzvermögen berücksichtigt .
Eine weitere konservative Komponente unserer Bewertung ist der vorgenommene Risikoabschlag
in Höhe von 15 % (siehe Shleifer 1992; Journal of Portfolio Management, S.199).
In Summe liegt der von uns ermittelte konservative faire Unternehmenswert bei 22,95
Mio. € (2,51 €/Aktie). (Hinweis zur Sensitivität des Bewertungsergebnisses Abb. 3: Unter
Einbeziehung der aktuellen Kursniveaus der MPH-Beteiligung ergibt sich ein rechnerisches
Kurspotenzial je Windsor-Aktie in Höhe von bis zu 3,33 € je Aktie)
Seite 2
Nach konservativem NAV-Ansatz fairer Wert von 2,51 €/Aktie
NAV-Bewertung nach dem Sum-of-Parts-Ansatz
(31.12.2009)
Immobilienvermögen in Mio. €
Renditeliegenschaften 8,98
Vorräte 5,81
Summe 14,79
Beteiligungen (Ansatz über Umsatzmultiple)
Simgen GmbH 10,00
Summe 10,00
Nettoliquidität Vermögen der Windsor AG
Finanzvermögen (inkl. MPH-Beteiligung) 15,90
Anleihen (Genussscheine) -5,29
Bankverbindlichkeiten -8,39
Summe 2,22
Summe
27,01 Mio. €
- Risikoabschlag (15 %)
22,95 Mio. €
Fairer Wert je Aktie
2,51 €
- 4,06 Mio. €
Fairer Wert
Sensitivität in Abhängigkeit des MPH-Kurses
Kurs in €
2,18 2,32 2,46 2,59 2,73
Fairer Unternehmenswert in Mio. € (nach Abschlag)
26,92 27,84 28,76 29,62 30,54
2,94 3,04 3,14 3,23 3,33
Fairer Wert je Aktie in €
Abb. 2
Abb. 1
Abb. 3
Researchstudie (Update)
Fazit
Das abgelaufene Geschäftsjahr 2009 war bei der Windsor AG von einem Rückgang der
Umsatzerlöse geprägt, welche sich von 13,79 Mio. € (GJ 08) auf 4,11 Mio. € deutlich reduzierten.
Diese Minderung lässt sich hauptsächlich auf eine rückläufige Entwicklung des Beteiligungsgeschäftes
zurückführen. Im Geschäftsjahr 2009 konnte hierbei die Berliner Immobiliengesellschaft
CR Capital Real Estate AG erfolgreich an der Börse platziert werden.
Eine Transaktion dieser Größenordnung fand in 2009 nicht statt.
Im Gegensatz dazu konnten sowohl die Mieterlöse als auch die Vertriebserlöse verhältnismäßig
stabil gehalten werden, diese fingen jedoch den Rückgang der Beteiligungserlöse
nicht vollständig auf. Parallel hierzu wurde in der abgelaufenen Berichtsperiode eine Neubewertung
des Immobilienbestandes vorgenommen und ein Abschreibungsbedarf (Fair-
Value Adjustment) in Höhe von 3,55 Mio. € ermittelt. Dieser Sondereffekt wurde jedoch
durch die Zuschreibungen auf Eigenkapitalinstrumente (Beteiligung an der MPH AG) in
Höhe von 3,65 Mio. € neutralisiert, so dass der Rückgang des EBIT von 3,91 Mio. € (GJ
08) auf -3,29 Mio. € in etwa die rückläufige Umsatzentwicklung reflektiert. Unterm Strich lag
das Jahresergebnis bei -5,68 Mio. € (GJ 08: 3,98 Mio. €).
Das Geschäftsjahr 2010 steht bei der Windsor AG im Zeichen der strategischen Neuausrichtung
unter der Führung des neuen Vorstandes Roy von der Locht (bei Windsor seit
10.11.2009). Vor allem aufgrund eines für die Gesellschaft unattraktiv gewordenen Immobilienportfolios
sollen die Bestandsimmobilien veräußert werden und der Fokus auf die Immobilienentwicklung
von Wohnimmobilien mit kurzer Projektierungsdauer gelegt werden. Der
regionale Fokus dieser Projektvorhaben wird entgegen der bisherigen Strategie stärker
eingegrenzt werden. Adressiert werden die Top Lagen in Berlin in einem Radius von etwa 7
km um den Alexanderplatz, ein Marktumfeld, welches wir sowohl aus demografischen Gesichtspunkten
als auch vor dem Hintergrund einer wirtschaftlich stabilen Entwicklung Berlins
als attraktiv erachten. Mittelfristig soll zudem das Immobilien-Asset-Management für
Spezialimmobilien aus dem Bereich Pharma und Health Care übernommen werden. Geplant
ist die Nutzung des bereits vorhandenen Know-How aus dem Beteiligungsgeschäft
um somit eine Schnittstelle zwischen dem Immobilien- und Pharmabereich zu etablieren.
Ebenfalls von hoher Bedeutung ist weiterhin das Beteiligungsgeschäft, welches Ende 2009
durch die Akquisition der Simgen GmbH verstärkt wurde. Der Spezialist für Generika-
Produkte soll in den kommenden Geschäftsjahren einen wichtigen Beitrag zum dynamischen
Umsatz- und Ergebniswachstum leisten. Zugleich verfügt Windsor mit der MPHBeteiligung
über ein sehr werthaltiges Asset, welches derzeit sehr hohe stille Reserven
beherbergt, die Ende des Jahres nach IFRS ergebniswirksam werden.
Diese Überlegungen fließen in unsere Umsatz– und Ergebnisprognosen für die Geschäftsjahre
2010 und 2011 besonders ein. Im laufenden Geschäftsjahr 2010 sollten die Umsätze
vor allem aus dem sukzessiven Abverkauf des Immobilienportfolios generiert werden, der
Ergebnisbeitrag aus den geplanten Transaktionen dürfte in etwa ausgeglichen sein. Signifikante
Ergebnisbeiträge hingegen erwarten wir aus dem Beteiligungsportfolio, mit einer konservativen
Annahme von 7,00 Mio. €. Komplettiert werden unsere Prognosen durch die
Einbeziehung der Simgen GmbH. Unserer Ansicht nach sind für 2010 somit Gesamtumsatzerlöse
in Höhe von 24,79 Mio. € sowie ein EBIT von 7,12 Mio. € ein realistisches Szenario.
Erst für 2011 erwarten wir aus dem Geschäft der Immobilienentwicklung die ersten
Umsatz– und Ergebnisbeiträge. Dementsprechend dürfte die Windsor AG in 2011 Umsätze
in Höhe von 56,50 Mio. € sowie ein EBIT in Höhe von 8,39 Mio. € erzielen.
Wir haben die Windsor AG nach dem NAV-Ansatz (Net Asset Value), welcher die stichtagsbezogenen
bilanziellen Vermögenswerte (31.12.2009) nach der Methode der Sum-of-Parts
zusammenfasst, bewertet. Nach einem Sicherheitsabschlag von 15 % liegt der ermittelte
faire Wert je Aktie bei 2,51 €. Bei Einbeziehung der Bewertungsreserve der MPH
zu Kursniveaus Ende Juli 2010 ergibt sich ein mögliches Upside auf bis zu 3,33 € je
Aktie. Die Bewertung der Windsor-Aktie mit einem Kurs von 1,30 € spiegelt damit die
derzeitige Substanz und Potenziale noch nicht wider und ist ungerechtfertigt niedrig.
Wir vergeben für die Windsor-Aktie daher das Rating KAUFEN.
Seite
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Big Apple:

Teilt ihr die Prognose des Aktionärs?

 
21.01.11 15:11
Antworten
thomasd22:

die studie

 
24.01.11 16:26
da oben ist nicht vom aktionär sondern von einem analystenhäusschen, welches zufällig große anteile an windsor hält;-) ich idiot hab bei 1,21 gekauft und hab mich bei 1,05 rauskicken lassen. und jetzt?? tolle wurst.
davon abgesehen glaube ich, dass diese jahr generell immobilienwerte durchstarten werden. die haben ziemlich viel nachholbedarf und der immobilienmarkt scheint sich auch gut erholt zu haben.
Antworten
RogerTrader:

Noggert Tipp

 
24.01.11 17:55
Quelle Trade24


Trade24"Pennykracher des Tages"(ZockerWL),(hochspekulativ-nur das einsetzen, was man abschreiben kann,max 1% Depotanteil):
Windsor(wir),Kurs:1,69+9,17%,Tagesumsatz(D):400.000 Euro, Stop:1,63 (mit steigendem Kurs nachziehen)

Windsor ist heute ausgebrochen..hat das Hoch v. Februar2010 im Bereich 1,60 genommen.
Schlusskurs X 1,708 + 11,63% (TH 1,85). Letzter Fra 1,69 + 9,17%.
Antworten
RogerTrader:

Noggert

 
24.01.11 17:55
Quelle Trade24


Trade24"Pennykracher des Tages"(ZockerWL),(hochspekulativ-nur das einsetzen, was man abschreiben kann,max 1% Depotanteil):
Windsor(wir),Kurs:1,69+9,17%,Tagesumsatz(D):400.000 Euro, Stop:1,63 (mit steigendem Kurs nachziehen)

Windsor ist heute ausgebrochen..hat das Hoch v. Februar2010 im Bereich 1,60 genommen.
Schlusskurs X 1,708 + 11,63% (TH 1,85). Letzter Fra 1,69 + 9,17%.
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Robin:

große Unterstützung

 
26.05.11 16:05
im Bereich Euro 2,38 - 2,41. Wird morgen wohl getestet
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Badner:

Windsor AG: Halbjahresergebnis

 
11.08.11 18:26
DGAP-News: Windsor AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis Windsor AG: Windsor AG setzt positive Entwicklung fort

11.08.2011 / 08:00



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WINDSOR AG:

Windsor AG setzt positive Entwicklung fort

Berlin, den 11. August 2011. Die WINDSOR AG, Berlin (ISIN: DE DE0006190705) gibt ihre Konzern-Zahlen für die erste Jahreshälfte 2011 bekannt.

In den ersten 6 Monaten des Jahres konnte der WINDSOR-Konzern nach IFRS einen Umsatz von 12,22 Mio. EUR realisieren (1. HJ 2010: 9,65 Mio. EUR), was zu einem Halbjahresüberschuss von 3,34 Mio. EUR (1. HJ 2010: 3,05 Mio. EUR) geführt hat. Somit konnten sowohl Umsatz (+26,6%) als auch Gewinn (+9,5%) deutlich gesteigert werden.

Das vorläufige operative Ergebnis vor Abschreibungen und vor Finanzergebnis, EBITDA, ergab 2,84 Mio. EUR (+39,2%) (Vorjahreszeitraum: 2,04 EUR) und das vorläufige operative Ergebnis (EBIT) 2,34 Mio. EUR (Vorjahreszeitraum: 1,45 Mio. EUR), was einer Steigerung von +61,4% entspricht.

Das Immobiliengeschäft lieferte im ersten Halbjahr 2011 noch keinen positiven Beitrag zu Umsatz und Ertrag, da die ersten Neubauprojekte frühestens Ende des Jahres abgeschlossen werden sollen.

''Durch die Ausrichtung auf wichtige Grundbedürfnisse wie Wohnen und Gesundheit sind wir relativ unabhängig von konjunkturellen Schwankungen. Aus diesem Grund gehen wir auch für die zweite Jahreshälfte von einer positiven Fortführung unserer Geschäftsentwicklung aus, weshalb wir aus heutiger Sicht einen Jahresgewinn von ca. 7 Mio. EUR erwarten, was nach dem geplanten Aktiensplit einem Gewinn pro Aktie von etwa 50 Cent entspricht'', so Vorstand Roy von der Locht.

Die Hauptversammlung der WINDSOR AG findet am 25. August in Berlin statt, die Zahlen für das dritte Quartal werden voraussichtlich Mitte November veröffentlicht.

Der Vorstand
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