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Der Wahn über die Freilassung von Fannie und Freddie flammt erneut auf
Investoren, die sich selbst davon überzeugt haben – oder sich von reichen Hedgefonds-Managern durch ihre Bilanzen davon überzeugen ließen –, dass die Trump-Administration entschlossen ist, Fannie Mae und Freddie Mac aus der staatlichen Kontrolle zu entlassen, werden wahrscheinlich eine schmerzhafte Überraschung erleben.
Im gestrigen Breitbart Business Digest haben wir die Geschichte der Bemühungen von Anlegern besprochen, mit ihren Anteilen an Stammaktien und nachrangigen Vorzugsaktien von Fannie und Freddie einen unerwarteten Gewinn zu erzielen.
Jetzt, da Trump ins Weiße Haus zurückgekehrt ist, wetten die Investoren erneut darauf, dass die Unternehmen freigegeben und wieder unter die Kontrolle der Aktionäre gestellt werden. Und sie betreiben direkt und indirekt heftigen Druck auf Trumps Vertreter , damit die Unternehmen freigegeben werden. Die Überzeugung, dass es dieses Mal anders sein wird und Fannie und Freddie freigegeben werden, hat die Aktienkurse in die Höhe getrieben.
Das wahrscheinlichste Ergebnis ist jedoch, dass die Unternehmen für die Dauer der Trump-Präsidentschaft unter Zwangsverwaltung bleiben . Innerhalb der Trump-Administration gibt es keine konkreten Pläne, sie freizugeben. Und obwohl Trump die Freigabe theoretisch unterstützt, erwarten Leute, die mit der Denkweise des Präsidenten vertraut sind, nicht, dass er dafür politisches Kapital aufwenden wird. Angesichts der Priorität von Themen wie Handel, Einwanderung, Energie, Steuern, der Beendigung von DEI- und ESG-Mandaten und der Eindämmung der Inflation dürfte wenig Zeit bleiben, um in der GSE-Politik neue Wege zu beschreiten.
Scott Bessent , Trumps Kandidat für das Finanzministerium, hat an dem Thema so gut wie kein Interesse geäußert. Bei seiner jüngsten Anhörung vor dem Finanzausschuss des Senats kam es nicht zur Sprache. In schriftlichen Antworten an die Senatoren sagte Bessent, die Zwangsverwaltungen sollten nicht auf unbestimmte Zeit laufen, äußerte sich aber unverbindlich dazu, was als nächstes passieren würde. Bei Treffen mit Senatoren soll Bessent gesagt haben, dass der Umgang mit Fannie und Freddie keine Priorität habe . Als erfahrener Kenner der globalen Finanzmärkte ist Bessent nach Angaben von Personen, die mit seiner Denkweise vertraut sind, davor zurückschrecken, irgendetwas zu tun, was als störend für den Hypothekenmarkt angesehen werden könnte.
der Housing and Economic Recovery Act von 2008 – lässt eine einseitige Privatisierung durch die Regierung möglicherweise nicht zu. Der Gesetzestext sieht nur einen Weg vor, die Zwangsverwaltung zu beenden – den Konkurs . Das entspricht dem, was passiert, wenn Banken pleitegehen und von den Bankenaufsichtsbehörden nicht sofort saniert werden können. Sie werden unter eine Übergangs-Zwangsverwaltung gestellt und können eine Zeit lang weiterarbeiten, bevor sie unter Zwangsverwaltung gestellt werden, die ihre Anteilseigner auslöscht und zum Verkauf ihrer Vermögenswerte und Geschäftszweige und schließlich zur Auflösung führt. Es ist möglich, dass der breite Ermessensspielraum, der der FHFA als Konkursverwalter eingeräumt wird, eine Privatisierung zulässt, aber das ist keine Rechtssicherheit.
Eine große Herausforderung bei jedem Versuch, Fannie und Freddie in normale Unternehmen ohne staatliche Unterstützung umzuwandeln, besteht darin, die implizite Garantie nicht wieder einzuführen, ohne ihre Fähigkeit zu zerstören, dem Hypothekenmarkt Stabilität und Liquidität zu verleihen. Dies ist keine leichte Aufgabe, und viele Marktteilnehmer sind skeptisch, ob sie überhaupt gelingen kann. Um die Rolle des Staates auf dem Hypothekenmarkt zu reduzieren, müsste man wahrscheinlich die Garantien für Hypothekenanleihen von Grund auf überdenken. Vielleicht müsste man Fannie und Freddie ganz eliminieren und durch etwas völlig Neues ersetzen.
„Tatsächlich wäre es angesichts ihrer zentralen Bedeutung für das Wohnungsbaufinanzierungssystem einiger Mühen bedarfs, den Markt davon zu überzeugen, dass die GSEs nicht gerettet würden, wenn ihre explizite Unterstützung erschöpft wäre. Sollte die Regierung jedoch Erfolg haben, ist es schwer vorstellbar, wie das GSE-Modell funktionieren würde oder auf irgendeine Weise, die irgendjemandem Trost spenden sollte“, argumentierten Jim Parrot und Mark Zandi kürzlich in einem Papier für das Urban Institute .
Der wahrscheinlichste Weg für die Trump-Regierung besteht darin, den Gesetzgebern die Führung bei der Ausarbeitung eines Ausstiegsplans für Fannie und Freddie zu überlassen – oder eine völlig neue Struktur für den sekundären Hypothekenmarkt zu schaffen. Dass bei Bessents Anhörung keine Fragen dazu gestellt wurden, war jedoch ein Zeichen dafür, dass die Gesetzgeber dies nicht für ein dringendes Problem halten. Es ist auch unklar, ob eine Einigung erzielt werden könnte, die sowohl liberale Befürworter erschwinglichen Wohnraums zufriedenstellt – die Fannie und Freddie als Instrumente zur Ausweitung der Eigenheimquote unter Amerikanern mit niedrigem Einkommen sehen – als auch Konservative, die wollen, dass Marktprozesse die Zukunft des Hypothekenmarkts bestimmen.
ob für die Inhaber der Stamm- und Vorzugsaktien im Falle einer Privatisierung der Unternehmen überhaupt noch etwas übrig bliebe. Die Vorzugsaktien des Staates berechtigen ihn im Liquidationsfall zu 300 Milliarden Dollar und fast 80 Prozent der Stammaktien. Um kurzfristig ausreichende Kapitalpolster aufzubauen, müsste man wahrscheinlich zusätzliche Anteile an Investoren verkaufen, was die aktuellen Anteile weiter verwässern würde.
Der jüngst von Bill Ackman vorgeschlagene Plan , der Milliardär und Investor, dessen Fonds eine riesige Position in den Stammaktien von Fannie angehäuft haben, ist wahrscheinlich ein Fehlschlag. Er würde die Regierung dazu veranlassen, ihren Vorzugsanteil von 300 Milliarden Dollar im Grunde mit einem Federstrich zu löschen und ihn den Aktionären quasi zu schenken. Regierungsanwälte haben gegenüber hochrangigen Beamten früherer Regierungen argumentiert, dass ein solcher Schritt wahrscheinlich illegal wäre. Er ist auch entschieden untypisch für Trump. In einem Brief an Senator Rand Paul (R-KY) im Jahr 2021 sagte Trump, er würde den Regierungsanteil „mit riesigem Gewinn“ verkaufen. Das ist nicht damit vereinbar, Hunderte von Milliarden Dollar an Steuergeldern zu verschenken.
Die politischen Reaktionen, die es hätte, wenn Hedgefonds-Manager durch die Umsetzung von Plänen wie Ackman reich würden, wären extrem und würden den Vorwürfen gerecht werden, Trumps Regierung bediene sich der Oligarchie. Das würde dem populistischen Ruf des Präsidenten wahrscheinlich schaden. Eine Privatisierung würde zudem die Hypothekenpreise in die Höhe treiben, da die Unternehmen ihre höheren Kreditkosten und Kapitalkosten an die Eigenheimkäufer weitergeben würden – und das ist nichts, was die Trump-Regierung gern sähe, zu einem Zeitpunkt, da sie verspricht, die Inflation zu senken.
Vielleicht noch wichtiger ist, dass die Privatisierung von Fannie und Freddie für Trump kaum wirtschaftliche oder politische Vorteile mit sich bringt . Trump würde das politische Risiko eingehen – und das Risiko, den Hypothekenmarkt zu gefährden –, während die Investoren die Gewinne einstreichen würden.
Es ist unwahrscheinlich, dass die Trump-Regierung ernsthaft versucht, Fannie Mae und Freddie Mac aus der Zwangsverwaltung als Privatunternehmen zu befreien. Das ist in den ersten beiden Jahren der Regierung jedenfalls nicht möglich , da man sich dann auf die Themen konzentrieren wird, für die Trump sein Wahlmandat erhalten hat. Wenn die Anleger diese Realität erst einmal begriffen haben, wird der 420-prozentige Kursanstieg der Stammaktien seit dem Wahltag wahrscheinlich weitgehend wieder verschwinden.
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Wertung | Antworten | Thema | Verfasser | letzter Verfasser | letzter Beitrag | |
76![]() | 45.605 | Potential ohne ENDE? | ogilse | Finanzadler | 15.04.25 08:33 | |
Fannie Mae | Mr. Harper | 00.00.00 00:00 | ||||
5![]() | 160 | Einschätzung Depot | AlexBoersianer | tagschlaefer | 12.02.20 21:49 |