@noise respekt, dann wünsch ich dir mal viel Spaß, trink einen für mich mit schönes WE
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zu 7,05 ausgestiegen, Kauf am 21.11. bei 4,85
Habe vorgezogen auf Sicherheit zu setzen, vor dem Wochenende und nach ein solchen Anstieg war mir die Sache zu Heiß
Viel Glück an alle
die Frage ist wann die Wohnungen verkauft werden müssen
1.2 Mrd Fremdkapital (k u r z fristige Bankdarlehen)
Wurden die Wohnungsbestände auch günstig genug gekauft?
heute hat doch glatt Goldman Sachs behauptet, dass bei 200 bis 400 Mrd Verlust (subprime) im Bankensektor insgesamt die Geldschöpfung um ca 2000 Mrd USD zurückgehen werde oder mit anderen Worten, die Banken können viel weniger Kredite vergeben als bisher, da sie einfach nicht mehr genügend Eigenkapital haben.
Zu Patrizia:
Wenn die angekauften Wohnungsbestände nicht mit ausreichend Gewinn relativ schnell verkauft werden können, dann ist das bisher funktionierende Business Model aufgrund der augenblicklichen Probleme am Finanzierungsmarkt leider gefährdet und für uns, die wir heute kurzfristig Geld verdient haben, bedeutet das, dass unser liebes Spielobjekt in neue Tiefen stossen wird. Die Bankdarlehen müssen bezahlt werden.
Deshalb Vorsicht! Bei 19 euro haben Leute noch zum Kauf empfohlen (siehe weiter oben)
Schönes Wochenende!
Banken und Fonds werden sich nicht unbedingt gerade auf Patrizia stürzen, es gibt ja auch noch andere, grössere und weniger bunte als Patrizia.
Aber ich will keinem den Spass verderben. Kurzfristig ist bestimmt noch noch einiges drin (es reicht, dass genügend Leute kaufen - vielleicht nochmal der Chef persönlich)
Viel Glück
PS: Patrizia gestern gekauft und heute verkauft - Gagfah halte ich noch, da grösser und weniger "exotisch" als Patrizia.
auch wenn ich dem Tenor im Forum (Adreano Celentano) widersprechen muss ...
und wünsche mir ja auch dass Pat wieder steigt
ABER:
fundamental ist n i c h t s in Ordnung:
kurzfristiges Geld finanziert den Wohnungsbestand, der schnell wieder verkauft werden muss (eben kurzfristig, sonst wäre das Vermögen ja wohl langfristig finanziert)
wenn der Gewinn aus Verkauf plus Mieteinnahmen niedriger ist als vorher angenommen, dann Probleme!
die Zinsen, die für das Halten des Bestandes bezahlt werden bleiben konstant
wenn es ganz schlecht läuft, dann fressen die Zinsen den Gewinn auf
die Gesellschaft hat dann zwar immer noch Vermögen aber sie verdient kein Geld
man kann die Marktkapitalisierung hernehmen und durch die Anzahl der Wohnungen dividieren und kommt dann auf einen Wert pro Wohnung der erstaunlich niedrig ist, aber das ist nur eine einfache Rechnung, die die Finanzierung nicht berücksichtigt.
Jeder Tag, der vergeht an dem kein guter Verkauf gemeldet wird kostet Geld (Zinsen)
Wer blickt bei den vielen konsolidierten Unternehmen von Pat schon durch?
Hat jemand eine gute Erklärung dafür, warum Pat so tief in den Keller gerutscht ist?
Der Markt ist anscheinend nicht blöd oder anders gesagt ist keiner bislang so mutig gewesen sich gegen den Trend zu stellen. Das Risiko war grösser als die erwartete Gewinnaussicht.
Welcher böse Bär hat denn da ständig leerverkauft?
Natürlich muss jeder wissen was er tut, aber ein Forum ist zum Austausch und Diskutieren da. ...und ohne andere Meinung ist ja eigentlich jede Diskussion witzlos.
Übrigens: So toll sind die Wohnungen auch nicht: Beispiel Wohnanlage Nähe Forstenrieder Park in München (laut Website Pat) liegt in der Nähe der Autobahn.
Zusammenfassung:
Pat soll ruhig schnell und weit nach oben steigen - das wünsche ich uns allen (auch wenn ich schon verkauft habe)
aber: überzeugter Käufer bin ich erst, wenn eine Erfolgsmeldung kommt und die kommt wahrscheinlich frühestens im Frühjahr und bis dann ist ja noch Zeit.
ich interpretiere
Info 1 (Bush): negativ. Handlung um grösseren Schaden für den Konsum und Instabilität zu vermeiden. Wer bezahlt den Banken die Zinsdifferenz?
Info 2: Kann sich die Gesellschaft leisten in der schwierigen Lage mit nur 3 Vorständen zu arbeiten? Wahrscheinlich gab es Differenzen, für die der Finanzvorstand nicht mehr verantwortlich sein wollte. Wie man es auch wenden mag ist die Info eher negativ. Der neue Besen ist ein alter!
Schönen Tag noch
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