PATRIZIA Immobilien

https://ir.patrizia.ag/de/news-publikationen/...bjahresfinanzberichte

Der Immobilien-Vermögensverwalter Patrizia hat im ersten Quartal dank seines Kostenmanagements mehr Gewinn gemacht. Im Tagesgeschäft erzielte das SDax -Unternehmen trotz geringerer Gebühreneinnahmen einen Anstieg des Ergebnisses vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen um 11,5 Prozent auf 16,8 Millionen Euro, wie die Augsburger am Dienstagabend nach Börsenschluss mitteilten. Unter dem Strich zog der Überschuss von 2,1 Millionen Euro ein Jahr zuvor auf 5,1 Millionen Euro an.
https://www.ariva.de/news/...arkurs-marktumfeld-bessert-sich-11633548

https://ir.patrizia.ag/securedl/...1_2025_Halbjahresfinanzbericht.pdf

denn Marge und EBITDA trotzdem verdoppelt.

Prognose noch unverändert, EBITDA H1 kratzt mit 29,1 Mio€  allerdings schon am oberen Rand der Jahresprognose (40-60 Mio€).  

https://ir.patrizia.ag/de/news-publikationen/...statkraft-in-norwegen

https://ir.patrizia.ag/de/news-publikationen/...io-euro-fuer-renergia

Adhoc Auf Basis der finanziellen Entwicklungen in den ersten neun Monaten 2025 konkretisiert die PATRIZIA SE die Prognose für das Geschäftsjahr 2025 wie folgt: Das EBITDA wird aufgrund der anhaltenden Kostendisziplin und der positiven finanziellen Entwicklungen in den ersten neun Monaten 2025 nunmehr in einer Bandbreite zwischen 50,0 – 65,0 Mio. EUR (bisher: 40,0 – 60,0 Mio. EUR) erwartet. Dementsprechend wird die EBITDA Marge nunmehr in einer Bandbreite von 19,0 – 24,0% erwartet (bisher: 15,2 – 20,8%). Die AUM-Prognose wird aufgrund des geringer als erwartet eingeworbenen Eigenkapitals und geringeren Investmentaktivitäten für Kunden sowie Währungseffekten auf eine Bandbreite zwischen 56,0 – 60,0 Mrd. EUR (bisher: 58,0 – 62,0 Mrd. EUR) konkretisiert. In den ersten neun Monaten 2025 verzeichnete das EBITDA einen Anstieg auf 44,6 Mio. EUR (9M 20241: 6,7 Mio. EUR), während die EBITDA Marge auf 22,1% (9M 20241: 3,5%, +18,6 Prozentpunkte) stieg. Dies ist vor allem auf eine strikte Kostendisziplin und ein verbessertes Co-Investment Ergebnis zurückzuführen. Die AUM verzeichneten zum 30. September 2025 ein Wachstum auf 56,3 Mrd. EUR gegenüber dem Vorquartal (30.06.2025: 55,9 Mrd. EUR), lagen jedoch leicht unter dem Wert zum Jahresende 2024 (31. Dezember 2024: 56,4 Mrd. EUR).  

Aber wird schon...
www.wallstreet-online.de/nachricht/...istische-prognosen-2025

Die Nachricht, dass zumindest von ´26 bis ´29 jeweils 49 Mio € als Gewinnbeteiligung aus dem sog. Dawonia-Fonds ausgezahlt wird, sorgte heute für einen abrupten Anstieg der Aktie.
https://www.ad-hoc-news.de/boerse/news/...ia-se-de000pat1ag3/68416022

Der Dawonia-Fonds hat seinen Ursprung 2013 in der Übernahme einer über 90%igen Aktenmehrheit an der GBW Ag (ehemals Dawonia) von der BayernLB (Quelle Wikipedia) , damals fast 31000 Wohnungen. https://www.bayerische-staatszeitung.de/...n-bestand.html#topPosition  Weitere Pakete und schließlich ein Sqeeze-Out-Verfahren führten noch 2013 zur 100%igen Übernahme. (Quelle: Geschäftsbericht 2013)

für die kommenden 4 Jahre stelle man in Relation zum für ´25 prognostizierten EBITDA von 50-65 Mio €, dann erscheint ein 10%iger Aufschlag gar nicht mehr so überraschend.

https://ir.patrizia.ag/de/news-publikationen/...icheranlagen-in-etzel

www.eqs-news.com/de/news/...54-c96e-4abb-9143-f8ac90c2c181_de

EBITDA:  63,0 Mio. EUR (2024: 46,5 Mio. EUR),
Verwaltungsgebühren:  233,4 Mio. EUR (2024: 228,4 Mio. EUR),
Aufwandsposten (- 10,2%):  224,8 Mio. EUR (2024: 250,2 Mio. EUR),
Konzernjahresüberschuss: 16,4 Mio. EUR  (2024: 2,4 Mio. EUR),
operativer Cashflow: 57,6 Mio. EUR (2024: 12,6 Mio. EUR),
Dividende pro Aktie: 0,36 EUR (2024: 0,35 EUR)

https://ir.patrizia.ag/de/news-publikationen/...r-dividende-pro-aktie

in der Tat , da gibt es nichts zu meckern .
Ich bin angenehm angetan von dem Quartalsbericht.
Für mich ungewohnt :die Uhrzeit der Veröffentlichung.
Für mich hat die Aktie auf Grund der Zahlen ein Steigerungspotential und wird weiterhin im Depot gehalten.

PATRIZIA hat ein Joint Venture zum Wohnungsneubau an attraktiven Standorten in Berlin gegründet. Das angestrebte Gesamtentwicklungsvolumen beläuft sich auf bis zu 500 Millionen Euro.  

Das Joint Venture mit dem Berliner Entwickler Cosimo Investment Group sieht zunächst die Entwicklung von 2.000 Wohneinheiten in den kommenden Jahren vor, wobei PATRIZIA 200 Millionen Euro Eigenkapital bereitstellt.

https://ir.patrizia.ag/de/news-publikationen/...cosimo-investment-auf

2025          2024
EBITDA:    63.023      46.544     +  35,4%
EBIT:          35.325      11.174     + 216,1%
EBT:            17.893        3.411     + 424,6%  

bei gleichzeitig deutlichem Abbau der Verbindlichkeiten:

Netto-Eigenkapitalquote            73,6%       68,6%      5 PP
Langfristige Verbindlichkeiten 413.633    430.777     -  4,0%
Kurzfristige Verbindlichkeiten 125.394     180.021     -30,3%

Unsere finanzielle Lage als Konzern bleibt mit einer Netto-Eigenkapitalquote von 73,6% und einer frei verfügbaren Liquidität von über 100 Mio. EUR weiterhin stark. Der operative Cashflow verbesserte sich im Jahr 2025 deutlich auf 56,7 Mio. EUR nach 12,6 Mio. EUR im Vorjahr, was auf die starke operative Leistung und ein aktives Working Capital Management
zurückzuführen ist.

https://ir.patrizia.ag/securedl/sdl-eyJ0eXAiOiJKV1QiLCJhbGciOiJIUzI1NiJ9.eyJpYXQiOjE3NzQ2MjM3NjcsImV4cCI6MTgwNjE2MzM2NywidXNlciI6MCwiZ3JvdXBzIjpbMCwtMV0sImZpbGUiOiJmaWxlYWRtaW5fc2VjdXJlZF9pci8zX05ld3NfX19QdWJsaWNhdGlvbnMvSW52ZXN0b3JfUmVsYXRpb25zX1JlbGVhc2VzL0ZZXzIwMjUvMjAyNjAzMjdfUEFUUklaSUFfU0VfR2VzY2hhZWZ0c2JlcmljaHRfMjAyNS5wZGYiLCJwYWdlIjoxMjMyfQ.KjL6IIATMhPQKCEZpZbw1uNYtGegAflFNFkFRRwCPSY/20260327_PATRIZIA_SE_Geschaeftsbericht_2025.pdf

Alles super! Aber warum dann nur dieser unverständliche, unterirdische Kurs?