DGAP-News: PATRIZIA Immobilien AG deutsch
07:16 04.06.07
PATRIZIA Immobilien AG: Anzahl der Wohnungen in München steigt auf nahezu 6.000 Einheiten
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PATRIZIA Immobilien AG: Anzahl der Wohnungen in München steigt auf nahezu
6.000 Einheiten
Augsburg, 04. Juni 2007. Die PATRIZIA Immobilien AG hat in der bayerischen
Landeshauptstadt München weitere rund 700 Wohnungen erworben. Im Rahmen
eines Bieterverfahrens konnte sich die PATRIZIA aufgrund ihres
überzeugenden Gesamtkonzeptes sowie ihrer über 20-jährigen Erfahrung am
Immobilienmarkt gegenüber ihren Mitbewerbern durchsetzen. Das insgesamt
rund 30.000 m² Wohn- und Gewerbefläche umfassende Areal umfasst 678 Wohn-
und 17 Gewerbeeinheiten. Der Kaufpreis beträgt ca. 10,5 Mio. Euro.
Verkäufer ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
Die Qualität der Grundbausubstanz der erworbenen Objekte ist gut, der
bauliche Zustand der Gebäude ist jedoch grundsätzlich sanierungsbedürftig
und entspricht ausstattungsseitig nicht mehr den neuesten Standards. Die
PATRIZIA genießt seitens des Verkäufers, der Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben, vollstes Vertrauen, dieses komplexe
Revitalisierungsprojekt aufgrund ihrer langjährigen Erfahrung und ihres
umfassenden Immobilien-Know-hows zügig und im Sinne der vorhandenen
Mieterschaft umzusetzen.
Um die Gebäude in einen ansprechenden und zeitgemäßen Standard zu
versetzen, sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wie z. B. die Erneuerung
der Heizungen, der Einbau neuer Fenster oder die Fassadenrenovierung
geplant. Maßnahmen innerhalb der einzelnen Wohnungen werden nur mit
Zustimmung der Mieter durchgeführt. Die PATRIZIA wird keine
Luxussanierungen durchführen.
Derzeit beträgt die durchschnittliche Ausgangsmiete 2,61 Euro pro m2. Neben
dem baulichen Entwicklungspotential ist somit auch ein vertretbares
Mietentwicklungspotential des Quartiers gegeben.
Ausschlaggebend für den Erhalt des Zuschlags war neben dem Konzept der
baulichen Revitalisierung auch die Zusage der PATRIZIA hinsichtlich des
besonderen Mieterschutzes: Alle bestehenden Wohnungsmietverträge werden um
einen lebenslangen Kündigungsschutz für die Mieter erweitert. In der
bayerischen Landeshauptstadt besitzt die PATRIZIA derzeit nahezu 6.000
Wohnungen.
Durch den Erwerb dieses stark entwicklungsfähigen Portfolios unterstreicht
die PATRIZIA nochmals deutlich ihre Fähigkeit und ihr Know-how zur
sozialverträglichen Entwicklung und renditeorientierten Wiederbelebung von
Wohnquartieren in Deutschland.
Augsburg, 4. Juni 2007
PATRIZIA Immobilien AG
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(c)DGAP 04.06.2007
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Sprache: Deutsch
Emittent: PATRIZIA Immobilien AG
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg Deutschland
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