Immos, die Werte für 2008.Welcher Immo-Wert ist

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News - 08.05.08 12:03
DGAP-News: Rücker Immobilien AG (deutsch)

RÜCKER IMMOBILIEN AG - Q1-Zahlen - Rekordergebnis durch Beteiligungsverkauf

Rücker Immobilien AG / Quartalsergebnis

08.05.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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++Rücker Immobilien AG: Q1-Zahlen: Rekordergebnis durch Beteiligungsverkauf, Umsatz 2,14 Mio. Euro, EBIT-Marge über 40%++

Remscheid, 08. Mai 2008 - Die Rücker Immobilien AG hat im ersten Quartal 2008 durch den Teilverkauf ihrer Beteiligung an der Rücker Immobilien Portfolio AG ein Rekordergebnis verzeichnet. Bei Umsatzerlösen von 2,14 Mio. Euro wurde ein EBIT von 0,863 Mio. Euro erwirtschaftet. Im abgelaufenen Geschäftsjahr 2007 wurde wie berichtet ein Umsatz von 11,5 Mio. Euro (EBIT 1,24 Mio. Euro) erzielt.

Quartalszahlen per 31.03.2008 nach HGB



In TEUR (nach HGB) Q1 2008 in % vom
Umsatz

Umsatz 2.140 100%
EBIT 863,0 40,3%
EBT 633,4 29,6%
Grundkapital 3.537
Mitarbeiter 10 10




Über die Rücker Immobilien AG:

Die im Jahr 2000 gegründete RÜCKER IMMOBILIEN AG ist auf das Management und die Vermarktung von Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen spezialisiert. Seit Juni 2005 ist sie im Freiverkehr der Börsen Berlin, Bremen, Stuttgart und München gelistet und auch in den Open Market der Frankfurter Wertpapierbörse sowie in den Xetra-Handel einbezogen. Vorstände der RÜCKER IMMOBILIEN AG sind Ulrich Rücker und Martin Lambotte. Im Juli 2006 ist durch die Übernahme der börsennotierten Aquatis Solutions AG die Tochtergesellschaft RÜCKER IMMOBILIEN PORTFOLIO AG entstanden, die auf das Bestandsgeschäft mit Wohnimmobilien fokussiert ist. An dieser Gesellschaft ist die RÜCKER IMMOBILIEN AG aktuell mit ca. 52% beteiligt.

Anstehende Termine 2008

02.07. Hauptversammlung August Berichterstattung II. Quartal November Berichterstattung III. Quartal

Weitere Informationen: www.ruecker-immobilien.de RÜCKER IMMOBILIEN AG Martin Lambotte, Vorstand Brüderstraße 62, 42853 Remscheid Tel.: 02191 - 46447-0, Fax.: 02191 - 46447-17 08.05.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: Rücker Immobilien AG Brüderstraße 62 42853 Remscheid Deutschland Telefon: +49 (0)2191 46 44-70 Fax: +49 (0)2191 46 44-717 E-Mail: info@ruecker-immobilien.de Internet: www.ruecker-immobilien.de ISIN: DE0005487862 WKN: 548786 Börsen: Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart; Open Market in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

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RUECKER IMMOBILIEN AG Inhaber-Aktien o.N. 2,25 +0,00% XETRA

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News - 14.05.08 08:30
DGAP-News: TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG (deutsch)

TAG mit kontinuierlichem Wachstum im ersten Quartal

TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG / Quartalsergebnis

14.05.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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PRESSEMITTEILUNG

Zwischenbericht zum ersten Quartal 2008

TAG mit kontinuierlichem Wachstum im ersten Quartal

- Umsatzwachstum von 67 Prozent auf 21,5 Mio. Euro - Ergebnis vor Steuern (EBT) bei 3,7 Mio. Euro - Kontinuierliche Umsatz- und Ertragsentwicklung erwartet

(Hamburg, 14. Mai 2008) Mit gesteigerter Profitabilität und einem Umsatzwachstum von 67 Prozent konnte die TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-Aktiengesellschaft auch im ersten Quartal 2008 ihren dynamischen Wachstumskurs des Vorjahres weiter fortsetzen. Die positive Geschäftsentwicklung der TAG basiert vor allem auf dem konsequenten Ausbau ihres Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolios sowie der Stärkung des Dienstleistungsbereichs.

Die TAG verzeichnet im ersten Quartal 2008 in allen Geschäftsfeldern wachsende Umsatzerlöse: Sie stiegen insgesamt um 67 Prozent von 12,8 Mio. Euro im Vorjahr auf 21,5 Mio. Euro. Dieser Anstieg ist vor allem auf eine Steigerung der Mieterlöse um 60 Prozent von 7,0 Mio. Euro auf 11,1 Mio. Euro zurückzuführen. Dazu haben die Mieteinnahmen des in 2007 akquirierten Siemens-Portfolios und ein Anstieg der Mieten aus den übrigen Bestandsimmobilien beigetragen.

Die konsequente Umsetzung der Buy, Build & Hold-Strategie führte zu einem positiven Konzernergebnis vor Steuern (EBT) in Höhe von 3,7 Mio. Euro nach 2,6 Mio. Euro in 2007. Auch das Ergebnis nach Steuern konnte von 1,3 Mio. Euro im ersten Quartal 2007 um 64 Prozent auf 2,2 Mio. Euro zum Ende des ersten Quartals 2008 erheblich gesteigert werden. Die Eigenkapitalquote stieg von 34,6 Prozent am 31. Dezember 2007 auf 35,2 Prozent.

'Trotz eines weiterhin schwierigen Kapitalmarktumfelds ist es uns gelungen, unsere positive Geschäftsentwicklung weiter fortzusetzen und damit die Positionierung des Konzerns als Bestandshalter und Investor in die urbanen Wachstumsmärkte deutscher Metropolen erneut zu bestätigen. Entsprechend unserer strategischen Ausrichtung wird der Fokus bei Akquisitionen auch zukünftig auf renditestarken Gewerbe- und Wohnimmobilien liegen. Außerdem werden wir die Wertsteigerung unserer Bestandsimmobilien weiter vorantreiben sowie in ausgewählte Projektentwicklungen investieren,' so Andreas Ibel, Vorstandsvorsitzender der TAG.

Die TAG plant, in diesem Jahr rund 50 Mio. Euro in Bestands- und Projektentwicklungen des Immobilienbestands zu investieren. Weitere rund 100 Mio. Euro sollen für Akquisitionen verwendet werden. Auf Grund der nach wie vor positiven Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes - insbesondere innerhalb attraktiver, urbaner Lagen - geht das Management der TAG auch weiterhin von einem Anstieg der Nachfrage auf dem Markt von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Dementsprechend ist auch für 2008 mit einer kontinuierlichen Umsatz- und Ertragsentwicklung zu rechnen.







Kontakt: TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-Aktiengesellschaft Head of investor and public relations Kirsten Schleicher

Tel. +49 (0) 40 380 32 300 Fax +49 (0) 40 380 32 390 pr@tag-ag.com



14.05.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG Steckelhörn 9 20457 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 380 32 300 Fax: +49 (0)40 380 32 399 E-Mail: info@tag-ag.com Internet: www.tag-ag.com ISIN: DE0008303504 WKN: 830350 Indizes: SDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
TAG Tegernsee Immo.-u.Bet.-AG Inhaber-Aktien o.N. 6,25 +0,16% XETRA

Aus dieser Quelle kommt die Nachricht: www.finanznachrichten.de/...chten-2008-05/artikel-10814912.asp

14.05.2008 07:31
DGAP-News: Deutsche EuroShop AG (deutsch)

Deutsche EuroShop: Guter Start ins Geschäftsjahr 2008

Deutsche EuroShop AG (News/Aktienkurs) / Quartalsergebnis/Zwischenbericht

14.05.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. -------------------------------------------------- -------

Deutsche EuroShop: Guter Start ins Geschäftsjahr 2008

- Umsatzerlöse: 26,9 Mio. Euro (+19 %) - EBIT: 22,5 Mio. Euro (+20 %) - Ergebnis: 10,2 Mio. Euro (+61 %) - Ergebnis je Aktie 0,30 Euro

Hamburg, 14. Mai 2008 - Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop AG berichtete heute über das Ergebnis der ersten drei Monate des Geschäftsjahres 2008.

Die Umsatzerlöse beliefen sich auf 26,9 Mio. Euro, ein Plus von 19 % gegenüber der Vorjahresperiode (22,7 Mio. Euro). Dabei haben die Galeria Baltycka und die Stadt-Galerie Hameln, die im Oktober 2007 beziehungsweise im März 2008 eröffnet wurden, zu dieser Umsatzerhöhung wesentlich beigetragen. Darüber hinaus konnten die Umsatzerlöse der Bestandsobjekte um 2,2 % gesteigert werden.

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) ist von 18,7 Mio. Euro um 3,8 Mio. Euro (+20 %) auf 22,5 Mio. Euro gestiegen. Dies ist vor allem auf die Ergebnisbeiträge der beiden neu eröffneten Objekte zurückzuführen.

Das Finanzergebnis ist mit 11,9 Mio. Euro um 1,8 Mio. Euro niedriger ausgefallen als im Vorjahr (10,1 Mio. Euro). Dies resultiert zum einen aus den Zinsaufwendungen der neuen Center und zum anderen aus einem höheren Ergebnisanteil für die Minderheitsgesellschafter.

Das Bewertungsergebnis ist von -0,1 Mio. Euro auf 1,8 Mio. Euro gestiegen, was ausschließlich auf unrealisierte Währungsgewinne zurückzuführen ist.

Insgesamt konnte das Ergebnis vor Steuern (EBT) von 8,5 Mio. Euro auf 12,3 Mio. Euro gesteigert werden. Das Konzernergebnis betrug 10,2 Mio. Euro und hat sich gegenüber der Vorjahresperiode (6,3 Mio. Euro) um 3,9 Mio. Euro (+61 %) erhöht. Das Ergebnis je Aktie stieg von 0,18 Euro auf 0,30 Euro. Hiervon resultieren 0,27 Euro aus dem operativen Ergebnis und 0,03 Euro aus dem Bewertungsergebnis.

Die Eröffnung der Stadt-Galerie in Passau wird planmäßig im Herbst 2008 erfolgen. Derzeit sind bereits über 95 % der Ladenflächen an renommierte Einzelhandelsunternehmen vermietet.

Die Gesellschaft ist deutlich zuversichtlicher als noch vor wenigen Monaten, dass bis zum Jahresende neue Investments eingegangen werden können und das Investitionsziel von 150-200 Mio. Euro erreicht wird.

Auf Basis des Ergebnisses der ersten drei Monate wird die Prognose für das Gesamtjahr 2008 bestätigt: Die Umsatzerlöse sollen sich zwischen 110-113 Mio. Euro bewegen und damit deutlich steigen (2007: 95,8 Mio. Euro). Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) soll bei 90-92 Mio. Euro liegen (2007: 77,2 Mio. Euro). Beim Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis rechnet die Gesellschaft mit 43-45 Mio. Euro (2007: 37,7 Mio. Euro).

Der Vorstand ist optimistisch, für das Geschäftsjahr 2008 eine steuerfreie Dividende von mindestens 1,05 Euro je Aktie ausschütten zu können.

Internet-Übertragung der Telefonkonferenz Die Deutsche EuroShop überträgt am Mittwoch, 14. Mai 2008 um 11:00 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter www.deutsche-euroshop.de/ir

Der vollständige Zwischenbericht ist unter dieser Adresse als PDF-Datei und als interaktive Online-Version ebenfalls abrufbar.

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 16 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn beteiligt.

Kennzahlen der Deutsche EuroShop (IFRS)

in Mio. Euro 01.01.- 01.01.- 31.03.2008 31.03.2007 Veränderung Umsatzerlöse 26,9 22,6 19 % EBIT 22,5 18,7 20 % Finanzergebnis -11,9 -10,1 -18 % EBT 12,3 8,5 46 % Konzernergebnis 10,2 6,3 61 % Ergebnis je Aktie in Euro 0,30 0,18 61 %

31.03.2008 31.12.2007 Eigenkapital* 979,5 974,0 1 % Verbindlichkeiten 951,3 1.002,3 -5 % Bilanzsumme 1.930,9 1.976,3 -2 % Eigenkapitalquote in %* 50,7 49,3 Gearing in %* 97 103 Liquide Mittel 52,6 109,0 -52 %

* inkl. Minderheitenanteile 14.05.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

19.05.2008 - TAG Tegernsee AG Kauf ! - Heute und in Anfang Mai gab es mal wieder einen Insiderkauf bei der TAG Tegernsee AG. Herr Ibel kaufte 1000 AKtien zu einem Gesamtwert von 6350 €. Verschiedene Finanzzeitschriften hatten in den letzten Wochen darauf hingewiesen, dass der deutsche Immobiliesektor sich sehr gut entwickelt und nicht unter der amerikanischen Immobilienkrise leidet. Daher wurden auch verschiedene Titel zum Kauf empfohlen.

Weiterhin hat die TAG Tegernsee mit guten Geschäftszahlen überrascht: Der Umsatz habe um 67% gegenüber dem Vorjahr zulegen können. Vor allem die Mieterlöse hätten sich mit einem Plus von 60% als Treiber für diese Entwicklung erwiesen. Der Anstieg dieser Einnahmen sei auf die zusätzlichen Cashflows des im vergangenen Geschäftsjahr gekauften Siemens-Portfolios und aus dem Anstieg der Mieten aus den übrigen Bestandsimmobilien zurückzuführen. Noch stärker hätten die Umsätze, die durch Grundstücksverkäufe generiert worden seien, zugenommen. Hier habe ein Wachstum von 119,2% ausgewiesen werden können. Zudem habe die Gesellschaft von der Zuschreibung einiger Renditeliegenschaften in Höhe von 5,5 Mio. EUR (Vj.: 3,3 Mio. EUR) profitiert.

Aus unserer Sicht ist es noch zu früh zum kaufen aber die Aktie gehört in die Watchliste und unter Beobachtung. Bei weiteren Insiderzukäufen raten wir zum Kauf. - Evetuell ein kommender Anlegertipp

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Ich finde dein o.a. Posting interessant und es gibt vielleicht auch deine Meinung wieder, aber wer hat es tatsächlich verfasst?

www.finanzen.net/analyse/...ilien_buy-SRC_Research_GmbH_290917

26.05.2008 10:58

IFM Immobilien buy (SRC Research GmbH)Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SRC Research, Stefan Scharff, stuft die IFM Immobilien-Aktie (ISIN DE000A0JDU97/ WKN A0JDU9) unverändert mit "buy" ein.

IFM habe am vergangenen Mittwoch, den 21. Mai, vielversprechende Zahlen zum ersten Quartal vorgelegt, die im Rahmen der Erwartungen der Analysten gelegen hätten. Der Nettogewinn habe sich auf 0,55 Mio. Euro nach -0,26 Mio. im Vorjahr belaufen. Die Umsatzerlöse hätten sich von 1,72 auf 3,43 Mio. Euro verdoppelt, insbesondere auf Grund der neu erworbenen Objekte in Wiesbaden, Eschborn und Darmstadt sowie der steigenden Vermietung des Gutenberg Park in Mainz.

Zu beachten sei, dass das Ergebnis des Auftaktquartals durch einmalige Kosten für den Wechsel der Gesellschaft in den Prime Standard zum 30. April in Höhe von 0,4 Mio. Euro belastet worden sei. Außerdem habe das Ergebnis aus der Marktbewertung von Derivaten mit knapp 1,1 Mio. Euro zu Buche geschlagen. Hierbei handele es sich um einen Zinshedge, der nicht zahlungswirksam sei. Rechne man diese beiden Effekte mit ein, so liege der Gewinn des ersten Quartals bei sehr guten rund 2,0 Mio. Euro.

Die Analysten von SRC Research bekräftigen ihr "buy"-Rating für die IFM Immobilien-Aktie und belassen das Kursziel bei 17 Euro. (Analyse vom 26.05.2008) (26.05.2008/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 26.05.2008
Analysen zu IFM Immobilien AG
10:58 Uhr IFM Immobilien buy SRC Research GmbH  
02.05.2008 IFM Immobilien buy SRC Research GmbH  
25.04.2008 IFM Immobilien Kursziel 14 Euro Prior Börse  
26.02.2008 IFM Immobilien kaufen Independent Research GmbH  
21.02.2008 IFM Immobilien buy SRC Research GmbH  
News zu IFM Immobilien AG
21.05.08 IFM Immobilien erzielt Umsatz- und Gewinnwachstum
30.04.08 DGAP-News: IFM Immobilien AG
24.04.08 DGAP-News: IFM Immobilien AG
16.04.08 IFM Immobilien plant Wechsel in Prime Standard
16.04.08 DGAP-News: IFM Immobilien AG
18.02.08 DGAP-News: IFM Immobilien AG
27.11.07 IFM Immobilien verbucht Gewinnwachstum  
27.11.07 DGAP-News: IFM Immobilien AG
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Aktien in diesem Artikel
IFM Immobilien 11,2  -0,4%

Vorsicht,

so gut wie Kein Handel,

ansonsten interessant.

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News - 28.05.08 07:54
euro adhoc: Wiener Privatbank Immobilieninvest AG (deutsch)

euro adhoc: Wiener Privatbank Immobilieninvest AG / Quartals- und Halbjahresbilanz / WIENER PRIVATBANK ERWIRTSCHAFTET EUR 3,68 MIO. PERIODENÜBERSCHUSS IN Q1 2008



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Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.

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28.05.2008

WIENER PRIVATBANK ERWIRTSCHAFTET EUR 3,68 MIO. PERIODENÜBERSCHUSS IN Q1 2008

Wien, 28. Mai 2008. Für die börsenotierte Wiener Privatbank Immobilieninvest AG ist mit der Steigerung aller wesentlichen Bilanz- und Ertragskennzahlen im 1. Quartal das Geschäftsjahr 2008 gut angelaufen. So stieg der Periodenüberschuss ohne Fremdanteile von EUR 0,70 Mio. im 1. Quartal 2007 auf EUR 3,68 Mio. in der Berichtsperiode. Schwerpunkte im laufenden Geschäftsjahr sind die Lancierung von Vorsorgewohnungs-Projekten und Beteiligungsmodellen sowie der Ausbau der Geschäftstätigkeit im Private Banking & Vermögensverwaltung und im Corporate & Investment Banking.

Im Bereich Private Banking & Vermögensverwaltung setzte die Wiener Privatbank im 1. Quartal 2008 auf eine Intensivierung der Kundenberatung. Die Assets under Management wurden auf über EUR 600 Mio. gehalten, die Kundenanzahl belief sich Ende des 1. Quartals 2008 auf rund 11.000 Kunden.

Im Asset Management kam es im 1. Quartal 2008 durch Mittelabflüsse und Kursrückgänge zu einer leichten Reduktion des veranlagten Volumens. Im Corporate & Investment Banking war die Wiener Privatbank mit einer generell abwartenden Haltung ihrer Kunden konfrontiert. Dem entgegen standen die positiven Effekte aus der 2007 eingeleiteten Diversifizierung des Geschäftsfelds. So erhielt die Wiener Privatbank im 1. Quartal 2008 bei der Ausschreibung der Specialist- und Market Making-Mandate 14 Mandate von Prime Market-Unternehmen.

Die Nachfrage nach Direktinvestments wie Vorsorgewohnungen war im Berichtsquartal weiter hoch. Die Wiener Privatbank hat dieses positive Marktumfeld genutzt und mit der Vorbereitung von zwei neuen Vorsorgewohnungs-Projekten im 7. und 18. Bezirk begonnen. Der Vertriebsstart für beide Projekte erfolgt im 2. Quartal 2008. Im Rahmen eines Beschlusses in 2007 wurden im 1. Quartal 2008 die restlichen Dienstleistungsgesellschaften verkauft. An RESAG Immobilienmakler GmbH ist die Wiener Privatbank mit 51 % weiterhin Mehrheitseigentümer.

Im Geschäftsfeld Beteiligungen & Investments konnte die Wiener Privatbank im 1. Quartal 2008 ihre Kompetenz mit dem Beteiligungsmodell am Wachstumsunternehmen SensorDynamics AG erneut unter Beweis stellen.

Trotz der anhaltend schwierigen Bedingungen am Kapitalmarkt, die vor allem das Handelsergebnis belasteten, lag das Ergebnis vor Steuern mit EUR 4,82 Mio. signifikant über dem Wert des 1. Quartals 2007 von EUR 0,95 Mio. Hauptverantwortlich dafür waren der Sonstige betriebliche Erfolg, wo sich der Verkauf der Dienstleistungsgesellschaften positiv niedergeschlagen hat, sowie der Zinsüberschuss und der verminderte Verwaltungsaufwand. Der Periodenüberschuss ohne Fremdanteile stieg von EUR 0,70 Mio. im 1. Quartal 2007 auf EUR 3,68 Mio. in der Berichtsperiode. Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von EUR 0,81, nach EUR 0,15 in der Vorjahresperiode.

Die Bilanzsumme des Konzerns erhöhte sich von EUR 180,12 Mio. zum 31. Dezember 2007 auf EUR 181,77 Mio. Ende des 1. Quartals 2008. Die Höhe des Eigenkapitals inklusive Fremdanteile belief sich zum 31. März 2008 auf EUR 64,19 Mio., nach EUR 60,93 Mio. zum 31. Dezember 2007. Die Eigenkapitalquote ist mit 35 % weiterhin hoch und bietet eine solide Basis für die Ausweitung der Geschäftstätigkeiten.

In einem herausfordernden Marktumfeld 2008 wird die Wiener Privatbank ihren Schwerpunkt auf Kapitalerhalt und Substanz beibehalten. Komplettiert wird dieser strategische Ansatz durch den vermehrten Einsatz von alternativen Veranlagungsformen wie Beteiligungsmodellen, die zu den Kernkompetenzen der Wiener Privatbank zählen. Darüber hinaus steht der Ausbau der Bereiche Private Banking & Vermögensverwaltung, Asset Management und direkte Immobilieninvestments, der mit dem Verkaufserlös der Dienstleistungsgesellschaften vorangetrieben werden soll, im Fokus. Der Vorstand geht aufgrund der klaren strategischen Ausrichtung und der guten finanziellen Basis von einem positiven Geschäftsverlauf 2008 aus.

KENNZAHLENÜBERBLICK

in EUR 31. März 2008 31. Dez. 2007 Bilanzsumme 181.771.265 180.117.692 Eigenkapital 64.188.480 60.929.868 Eigenkapitalquote in % 35 34

in EUR 1-3/ 2008 1-3/2007 Periodenüberschuss ohne Fremdanteile 3.676.117 697.687 Ergebnis je Aktie 0,81 0,15 Anzahl der Aktien zum Ultimo 4.606.078 4.606.078 Durchschnittliche Anzahl 4.539.595 4.606.078 der umlaufenden Aktien

Rückfragehinweis: Wiener Privatbank Immobilieninvest AG MMag. Dr. Helmut Hardt, Mitglied des Vorstandes - helmut.hardt@wienerprivatbank.com Mag. Sascha Herczegh, Mitglied des Vorstandes - sascha.herczegh@wienerprivatbank.com T +43/1/534 31 - 0, F 43/1/ 534 31 - 710 www.wienerprivatbank.com

Hochegger|Financials Mag. (FH) Roland Mayrl - r.mayrl@hochegger.com T +43/1/504 69 87 - 31, F +43/1/505 47 01-4031 www.hochegger-financials.com

Ende der Mitteilung euro adhoc

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Emittent: Wiener Privatbank Immobilieninvest AG Hohenstaufengasse 5 A-1010 Wien Telefon: +43-1-534 31-0 FAX: +43-1-534 31-710 Email: office@wienerprivatbank.com WWW: www.wienerprivatbank.com Branche: Finanzdienstleistungen ISIN: AT0000741301 Indizes: WBI, Standard Market Auction Börsen: Amtlicher Handel: Wiener Börse AG Sprache: Deutsch

Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
WIENER PRIVATBANK IMMOBIL 18,72 -1,47% Wien

Um 15 € interessant und durchaus auf diesem zu stark ermäßigten Niveau eine Wette auf steigende Kurse Wert.

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News - 29.05.08 08:13
DGAP-News: Deutsche Wohnen AG (deutsch)

Deutsche Wohnen AG: 1. Quartal 2008 operativ erfolgreich

Deutsche Wohnen AG / Zwischenbericht

29.05.2008

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Die Deutsche Wohnen AG legt heute, am 29. Mai 2008, die Geschäftszahlen für das 1. Quartal 2008 vor. Im Konzern konnte ein EBITDA von 32,9 Mio. EUR erzielt werden. Das entspricht einer Steigerung von 15% gegenüber dem ersten Quartal 2007 (Pro-Forma). Operativ verlief das erste Quartal damit besser als geplant. Insbesondere im Gesamtbestand konnte gegenüber dem 31. Dezember 2007 die Miete um 2,5 % entwickelt werden. Die Neuvermietungsmiete lag ca. 15% über der Vorvertragsmiete. Im Verkaufsbereich konnten durchschnittliche Verkaufspreise von 1.366 EUR/m² erzielt werden. Diese übersteigen den Fair Value um 33%.

Ausschließlich aufgrund der nicht liquiditätswirksamen Wertanpassung bei der Bewertung der Zinsswaps (-24 Mio. EUR) ist das Periodenergebnis mit 22,7 Mio. EUR negativ.

Die Ergebnisse im Einzelnen:

Mietentwicklungen anhaltend positiv

- Im Berichtszeitraum konnten 1.346 neue Mietverträge im preisfreien Segment zu einer durchschnittlichen Miete von 5,69 EUR/m² abgeschlossen werden, was einer Steigerung um 15% gegenüber der Vorvertragsmiete entspricht.

- Die Nettokaltmieten konnten gegenüber dem 31. Dezember 2007 um 2,5% auf 5,01 EUR/m² entwickelt werden.

- Das noch realisierbare Mietpotential zur Marktmiete beträgt derzeit 14,1%.

Verkaufserlöse durchschnittlich 33 % über Fair Value

- Im ersten Quartal 2008 konnten 189 Wohnungsverkäufe notariell beurkundet werden. Der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 1.366 EUR/m² und liegt damit 33% über dem durchschnittlichen Fair Value.

Kosten signifikant gesunken

- Der Sachaufwand beläuft sich auf 10,6 Mio.EUR und liegt damit um 13,5% niedriger als im ersten Quartal 2007 (Pro-Forma)

Personal / Reorganisation vorangeschritten

Am 29. April 2008 und am 22. Mai 2008 konnten die Verhandlungen mit den Betriebsräten abgeschlossen werden. Damit ist der Interessenausgleich im 2. Quartal hergestellt und die Rahmenbedingungen für die Umsetzung der Reorganisation geschaffen, so dass wir früher als geplant mit der Umsetzung beginnen können.

- Am Standort Berlin ist die Reorganisation komplett abgeschlossen.

- In Westdeutschland ist die Voraussetzung für die Umsetzung der Zielstruktur zum 1. Juli 2008 geschaffen worden.

- Die erste und zweite Führungsebene arbeitet bereits in ihren neuen Funktionen. Alle Leistungsträger konnten in der Unternehmensgruppe gehalten werden.

- Bis zum 30. Juni 2008 werden diejenigen Mitarbeiter in Berlin und Westdeutschland, die keinen neuen Arbeitsplatz in der Zielstruktur erhalten haben, ihre Kündigung erhalten.

- Mit bereits 88 Mitarbeitern konnten seit dem Zusammenschluss im August 2007 einvernehmliche Vereinbarungen getroffen werden. Dies führt zu einem schon realisierten Einsparvolumen von ca. 5,5 Mio.EUR/p.a.

Wesentliche Abschluss- und Bilanzkennzahlen

- Das EBITDA konnte gegenüber dem Vergleichszeitraum 2007 (Pro-Forma) um 15 % auf 32,9 Mio.EUR erhöht werden.

- Der Brutto-Cash Flow (FFO) verzeichnete einen Anstieg um rund 37 % auf 5,9 Mio.EUR.

- Aufgrund des seit Jahresbeginn gesunkenen Zinsniveaus haben sich die Marktwerte der zum Zeitwert bilanzierten Zinsswaps im ersten Quartal deutlich negativ (24,0 Mio.EUR) entwickelt. Die Zinsswaps sollen die Zinsänderungsrisiken und damit Cashflow-Risiken variabel verzinslicher Darlehen absichern und werden nicht zu Handelszwecken gehalten.

Heute, am 29. Mai 2008, um 14:00 Uhr CET findet eine Telefonkonferenz statt, in der die Zwischenergebnisse vom Vorstand erläutert werden (Livestream auf www.deutsche-wohnen.com).

Der vollständige Zwischenbericht ist im Internet unter www.deutsche-wohnen.com verfügbar.



Hubert Bonn Head of Investor Relations Telefon: +49 (0)30 897 86 385 email: hubert.bonn@deuwo.com



29.05.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: Deutsche Wohnen AG Pfaffenwiese 300 65929 Frankfurt am Main Deutschland Telefon: +49 (0)6131 4800 262 Fax: +49 (0)6131 4800 4441 E-Mail: hubert.bonn@deuwo.com Internet: www.deutsche-wohnen.de ISIN: DE000A0HN5C6, DE0006283302 WKN: A0HN5C, 628330 Indizes: SDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Düsseldorf, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
Deutsche Wohnen AG Inhaber-Aktien o.N. 15,42 -3,14% XETRA
DEUTSCHE WOHNEN AG NAMENS-AKTIEN O.N. 27,80 -0,64% XETRA

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News - 02.06.08 08:38
DGAP-News: Fair Value REIT-AG (deutsch)

Fair Value REIT-AG schließt erstes Quartal 2008 erfolgreich ab

Fair Value REIT-AG / Quartalsergebnis

02.06.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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- Umsatzerlöse von 3,33 Mio. EUR erwirtschaftet - Konzernjahresüberschuss nach drei Monaten bei 0,35 Mio. EUR

München, 2. Juni 2008 - Die Fair Value REIT-AG, der bislang einzige 'Upstream-REIT' in Deutschland, veröffentlicht heute den Quartalsbericht für die ersten drei Monate des laufenden Geschäftsjahres. So erwirtschaftete die Gesellschaft im ersten Quartal 2008 Umsatzerlöse von 3,33 Mio. EUR Dabei entfielen 2,45 Mio. EUR auf die vollkonsolidierten Mehrheitsbeteiligungen an fünf geschlossenen Immobilienfonds. Weitere 0,87 Mio. EUR resultieren aus dem Direktportfolio der Fair Value. Das Nettovermietungsergebnis belief sich auf 2,76 Mio. EUR. Ein Vergleich zur Vorjahresperiode ist nicht aussagekräftig, da die Gesellschaft erst mit Beginn des vierten Quartals 2007 die operative Geschäftstätigkeit aufgenommen hat.

Weitere nachhaltige Einkünfte erzielt die Fair Value REIT-AG aus Minderheitsbeteiligungen an derzeit acht geschlossenen Immobilienfonds (assoziierte Unternehmen). Diese Erträge aus 'at equity' bewerteten Beteiligungen beliefen sich im Berichtszeitraum auf 0,42 Mio. EUR und wurden im Finanzergebnis erfasst. Eine Besonderheit des ersten Quartals sind Aufwendungen aus der Marktbewertung von Zinssicherungsgeschäften, die mit insgesamt 0,95 Mio. EUR (Anteil Fair Value 0,87 Mio. EUR) zu Buche schlugen. Nach Berücksichtigung der Ergebnisanteile von Minderheitsgesellschaftern und dem Nettozinsaufwand ergab sich für das erste Quartal ein Finanzergebnis in Höhe von -1,52 Mio. EUR. Insgesamt erwirtschaftete die Fair Value REIT-AG damit gemäß IFRS-Rechnungslegung im ersten Quartal 2008 einen Konzernüberschuss in Höhe von rund 0,35 Mio. EUR. Das Ergebnis je Aktie beträgt somit 0,04 EUR.

Frank Schaich, Vorstandsvorsitzender der Fair Value REIT-AG, ist zufrieden mit dem operativen Ergebnis der Gesellschaft: 'Unser Geschäft entwickelt sich nach unseren Planungen. Wir konnten unsere Mieterträge im Vergleich zum letzten Quartal 2007 deutlich erhöhen. Der um die Marktbewertung von Zinssicherungsgeschäften bereinigte Konzern-überschuss im ersten Quartal 2008 von 1,2 Mio. EUR belegt die nachhaltige Ertragskraft unseres Portfolios.' Nach Fertigstellung einer Büroimmobilie am Düsseldorfer Flughafen im Juli 2008 rechnet der Vorstand mit einem weiteren Anstieg der Erträge. 'Aufgrund der guten Lage in unmittelbarer Nähe zum Terminal geht die Vermietung zügig voran. Damit schaffen wir die Basis für weiteres Wachstum', so Frank Schaich weiter.

Die positive Entwicklung der Fair Value zeigt sich auch in der Bilanz. Im Vergleich zum 31. Dezember 2007 stieg die Bilanzsumme der Gesellschaft durch die aufgelaufenen Anschaffungskosten der Büroimmobilie in Düsseldorf um rund 3,91 Mio. EUR auf 234,27 Mio. EUR. Zum 31. März 2008 verfügte die Fair Value REIT-AG über ein Eigenkapital von rund 95,0 Mio. EUR. Der Net Asset Value (NAV) je Aktie belief sich auf 10,10 EUR, ein leichtes Plus von 0,06 EUR im Vergleich zum 31. Dezember 2007.

Der vollständige Quartalsbericht wird heute auf der Website www.fvreit.de unter der Rubrik Investor Relations veröffentlicht.

Kontakt

Investor & Media Relations cometis AG Ulrich Wiehle Tel: +49(0)611 - 205855-11 Fax: +49(0)611 - 205855-66 e-mail: wiehle@cometis.de

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind vor allem Büro-, Logistik- und Einzelhandels-Immobilien in deutschen Regionalzentren. Als REIT-AG ist die Fair Value von der Körperschafts- und Gewerbesteuer befreit und profitiert beim Immobilieneinkauf von dem Exit Tax-Privileg. Besonderheit der Fair Value ist, neben Direktinvestitionen in Immobilien, der Erwerb von Beteiligungen an Geschlossenen Immobilienfonds.

Fair Value partizipiert im Geschäftssegment 'Beteiligungen' derzeit über 13 geschlossene Immobilienfonds an einem breit diversifizierten Portfolio von 49 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 422.503 qm und einem Marktwert per 31. Dezember 2007 von rund 558 Mio. EUR (Fair Values Anteil daran entspricht rund 225 Mio. EUR).

Im Segment 'Direktinvestitionen' hat die Fair Value im Dezember 2007 ein Portfolio von 32 überwiegend als Bankfilialen genutzter Gewerbeimmobilien in Schleswig-Holstein mit einer vermietbaren Fläche von über 43.113 qm erworben. Der Marktwert dieser Immobilien wurde zum 31. Dezember 2007 mit insgesamt rund 50 Mio. EUR ermittelt.

Zum 31. Dezember 2007 weist das Gesamtportfolio mit einem Fair Value-anteiligen Marktwert von insgesamt 275 Mio. EUR einen ökonomischen Vermietungsstand von mehr als 96% der erzielbaren Mieten von rund 22 Mio. EUR p.a. auf. Rund 47% der Mieterlöse beziehen sich auf Büroflächen, 40% auf Einzelhandelsflächen, 8% auf Logistik-Flächen und 5% auf Sonstige Flächen.



02.06.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: Fair Value REIT-AG Leopoldstraße 244 80807 München Deutschland Telefon: +49 (0)89 9292 815-01 Fax: +49 (0)89 9292 815-15 E-Mail: info@fair-value-reit.de Internet: www.fair-value-reit.de ISIN: DE000A0MW975 WKN: A0MW97 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Stuttgart, München

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
Fair Value REIT-AG Inhaber-Aktien o.N. 7,49 +2,60% XETRA

54. TAG Tegernsee AG   Tyko  20.05.08 08:09  

19.05.2008 - TAG Tegernsee AG Kauf !

So war es,

und so ist es immer noch,

aber es geht aufwärts.

Mal anschauen und einsteigen nicht vergessen.

Hier mal wieder eine Empfehlung zur DES. Ich finde die Aktie gerade unter langfristigen Gesichtspunkten (und auch aus steuerlichen Gründen) sehr reizvoll!

Quelle: www.finanznachrichten.de/...chten-2008-06/artikel-10986346.asp

05.06.2008 14:02
Deutsche EuroShop solide Daueranlage (Nebenwerte Journal)
Sauerlach (aktiencheck.de AG) - Für die Experten vom "Nebenwerte Journal" bleibt die Deutsche EuroShop-Aktie (ISIN DE0007480204 (News/Aktienkurs)/ WKN 748020) eine solide Daueranlage.

Während derzeit zahlreiche Immobilienaktien deutlich unter ihrem inneren Wert (NAV) notieren würden, sei dies bei der Deutschen EuroShop nicht der Fall. Der Immobilienkonzern lege seinen Fokus auf in- und ausländische Shoppingcenter.

Im abgelaufenen Geschäftsjahr 2007 habe die Gesellschaft die eigenen Zielvorgaben für Umsatz und Ertrag leicht übertreffen können. Die Dividende werde bei 1,05 Euro je Aktie belassen, die Privatanleger in der Regel steuerfrei vereinnahmen könnten.

Die Aussichten für 2008 und 2009 seien zuversichtlich. So würden für dieses Jahr ein Umsatz zwischen 110 bis 113 Mio. Euro sowie ein EBIT von 90 bis 92 Mio. Euro in Aussicht gestellt. Letztgenanntes solle in 2009 dann nochmals auf 100 bis 102 Mio. Euro gesteigert werden. Zudem habe die Geschäftsführung eine Anhebung der Dividende in Aussicht gestellt. Die Experten vom "Nebenwerte Journal" würden für 2008 mit einer Ausschüttung in Höhe von 1,10 Euro je Aktie rechnen.

Im Einzelhandel scheine sich eine positivere Entwicklung abzuzeichnen und da die Mieten indexiert seien, seien für 2008 und 2009 höhere Einnahmen aus Bestandsobjekten zu erwarten. Weitere Neueröffnungen würden die Einnahmebasis zusätzlich steigern. Zudem dürfte die Dividende noch für längere Zeit steuerfrei bleiben.

Insgesamt stufen die Experten vom "Nebenwerte Journal" die Deutsche EuroShop-Aktie weiterhin als solide Daueranlage ein. (Ausgabe 06) (05.06.2008/ac/a/d) Analyse-Datum: 05.06.2008

...

www.comdirect.de

Auf aktuellem Niveau mal angucken und eigene Meinung bilden.

News - 05.06.08 14:02
ROUNDUP/Kreise: Deutsche Bank an IVG-Kavernengeschäft interessiert

FRANKFURT (dpa-AFX) - Der Immobilienfonds RREEF der Deutschen Bank  ist Kreisen zufolge an dem zum Verkauf stehenden Kavernengeschäft der Immobiliengesellschaft IVG  interessiert. Der Fonds prüfe eine Übernahme der unterirdischen Öl- und Gasspeicher, habe bisher aber noch kein konkretes Gebot vorgelegt, erfuhr die Finanz-Nachrichtenagentur dpa-AFX am Donnerstag aus Finanzkreisen. Die Deutsche Bank wollte sich auf Nachfrage zu einem möglichen Interesse nicht äußern. 'Wir kommentieren so etwas grundsätzlich nicht', sagte ein Sprecher.

Auch die IVG selbst wollte keine Angaben zu möglichen Interessenten machen. Es gebe unverändert eine große Zahl von Interessenten, konkrete Namen könne man aber noch nicht nennen, sagte ein Sprecher auf Nachfrage. Finanzkreisen zufolge sollen zu den Interessenten neben dem Deutsche-Bank-Fonds auch der Infrastrukturfonds der australischen Großbank Macquarie und der Finanzinvestor 3i gehören. Das Kavernengeschäft sei vor allem wegen seiner stabilen Ertragslage in den Fokus der Anleger gerückt. Weitere Investoren sollen bereits Interesse signalisiert haben.

AKTIE SPRINGT AN

An der Börse legten IVG-Papiere am Vormittag um bis zu 12,76 Prozent auf ein Tageshoch von 17,23 Euro zu. Am frühen Nachmittag lag die Aktie mit 16,34 Euro noch 6,94 Prozent im Plus. Händlern zufolge stehen Gebote um die 1,5 Milliarden Euro für das Kavernengeschäft im Raum. Damit würden die Gebote zwar unter den von IVG angepeilten 1,9 bis 2,5 Milliarden Euro liegen, sagte ein Analyst.'Es dürfte aber positiv sein, dass es überhaupt Interessenten gibt.' Zahlreiche Investoren hätten sich bereits gefragt, ob die IVG tatsächlich gewillt sei, das Kavernengeschäft im zweiten Halbjahr zu verkaufen. Daher sei jede Neuigkeit um den Verkaufsprozess gut für den Aktienkurs.

'Im Laufe des zweiten Halbjahres wollen wir zu einen Ergebnis kommen', bekräftigte der IVG-Sprecher. Das Unternehmen hatte im Februar den Verkauf des Kavernengeschäfts eingeleitet und Interessenten zur Abgabe nicht-bindender Angebote bis Anfang Juni aufgefordert. Dabei wird sowohl ein Teil- als auch ein Gesamtausstieg oder die Einbringung in einen Fonds in Betracht gezogen. Den Wert des Geschäftsbereichs hatte IVG-Chef Wolfhard Leichnitz im März auf insgesamt mindestens 1,5 Milliarden Euro beziffert. Der bereinigte operative Gewinn der Sparte lag im vergangenen Jahr bei 124 Millionen Euro.

STABILE ERTRÄGE

Beobachter gehen davon aus, dass die genannten Investoren aus der Finanzbranche vor allem am Bestandsgeschäft interessiert sein dürften und sich für den künftigen Ausbau des Kavernennetzes einen strategischen Partner ins Boot holen könnten. Neben den bestehenden 40 unterirdischen Öl- und Gaslagerstätten in Norddeutschland besitzt die IVG die Rechte für den Bau weiterer 90 Kavernen bis 2020.

Ihre Lagerstätten vermietet die IVG sowohl an Energieunternehmen als auch an den Hamburger Erdölbevorratungsverband, der im Auftrag des Bundes Benzin, Diesel und Heizöl für Krisenfälle einlagert. Die eingelagerte Menge muss laut Gesetz den deutschen Bedarf für 90 Tage decken. Vor allem diese staatliche Erdölbevorratung ermögliche im Kaverngeschäft stabile Erträge und eine hohe Planungssicherheit./fj/edh/fn

Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
DEUTSCHE BANK AG NAMENS-AKTIEN O.N. 66,20 -0,38% XETRA
IVG Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 16,02 +4,84% XETRA
MACQ GROUP FPO 53,90 +4,66% Australien

www.finanzen.net/nachricht/...gen_ueber_den_Erwartungen_738845

10.06.2008 10:09

Britische Immobilienpreise liegen über den Erwartungen.

London (aktiencheck.de AG) - Der Immobilienmarkt in Großbritannien hat sich im Mai 2008 besser als erwartet entwickelt.

Wie am Dienstag bekannt gegeben wurde, hat sich der britische RICS-Immobilienpreissaldo auf -92,9 Prozent gestellt, während Volkswirte mit einem Rückgang auf -97,0 Prozent gerechnet hatten. Für April war ein Minus von -95,1 Prozent ausgewiesen worden. (10.06.2008/ac/n/m)

Aktie steigt langsam wieder...

Noch früh genug.

- OCM Opportunities Funds VI GP, LLC, 333 South Avenue, 28th Floor, Los Angeles, California 90071, USA, am 27. Dezember 2007 die Rechtsform in eine Delaware Limited Partnership gewechselt hat und nunmehr unter OCM Opportunities Fund VI GP, L.P. firmiert.

- OCM Principal Opportunities Funds III GP, LLC, 333 South Avenue, 28th Floor, Los Angeles, California 90071, USA, am 27. Dezember 2007 die Rechtsform in eine Delaware Limited Partnership gewechselt hat und nunmehr unter OCM Princiapl Opportunities Fund III GP, L.P. firmiert.

- OCM Real Estate Opportunities Funds III GP, LLC, 333 South Avenue, 28th Floor, Los Angeles, California 90071, USA, am 27. Dezember 2007 die Rechtsform in eine Delaware Limited Partnership gewechselt hat und nunmehr unter OCM Real Estate Opportunities Fund III GP, L.P. firmiert.

11.06.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: Deutsche Wohnen AG Pfaffenwiese 300 65929 Frankfurt am Main Deutschland Internet: www.deutsche-wohnen.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
Deutsche Wohnen AG Inhaber-Aktien o.N. 14,06 -0,28% XETRA
DEUTSCHE WOHNEN AG NAMENS-AKTIEN O.N. 29,70 -0,50% XETRA

Wie weit der Verfall bereits fortgeschritten ist, verdeutlicht der jeweilige aktuelle Abschlag zum ausgewiesenen Substanzwert, dem Net Asset Value (NAV). Am stärksten fällt dieser bei Deutsche Wohnen aus, die derzeit rund 60 Prozent unter dem Wert ihrer Immobilien notiert. Dabei hat das Unternehmen, das vor allem durch die Übernahme der Berliner Wohnungsgesellschaft Gehag im letzten Jahr für Aufsehen gesorgt hatte, im ersten Quartal durchaus positive Ergebnisse erzielt und die Jahresziele hinsichtlich der angestrebten Mieterhöhungen und der Anzahl der Wohnungsverkäufe bereits nach drei Monaten zu 55 resp. zu 38 Prozent erreicht. Auch der nach der Gehag-Übernahme bestehende Personalüberhang wurde bereits deutlich reduziert.



Aber auch bei den übrigen Schwergewichten des Sektors signalisiert der Blick auf den NAV eine spürbare Unterbewertung, die zwischen 22,5 Prozent bei dem MDAX-Mitglied Gagfah und 43,7 Prozent bei der vor allem auf Gewerbeimmobilien spezialisierten IVG Immobilien liegt.



Eine Ausnahme stellt hier die Deutsche Euroshop dar, mit 18,1 Prozent das gewichtigste Mitglied in der Auswahl, die derzeit lediglich 3,5 Prozent unter ihrem fairen Wert von 26,9 Euro je Aktie (Stand Ende 2007) gehandelt wird. Das Unternehmen, das ausschließlich in Shoppingcenter in besten Lagen investiert und derzeit ein Portfolio aus 16 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn unterhält, profitiert von der starken Nachfrage nach hochwertigen Einzelhandelsflächen in den Zielländern. So ist nach Angaben der Analysten von Bulwien-Gesa der deutsche Markt für hochwertige Einkaufsflächen derzeit so gut wie leer gefegt. Angesichts der niedrigen Preise und der in Relation dazu hohen Mieten stellen deutsche Shoppingcenter, Supermärkte und Fachmärkte aktuell die Lieblingsobjekte vieler Investoren dar. Allein im letzten Jahr wechselten hierzulande Einzelhandelsliegenschaften für 11,2 Mrd. Euro den Besitzer, 2006 waren es sogar 18,6 Mrd. Euro, was allerdings durch einen Sondereffekt aus dem Verkauf der Karstadt-Warenhäuser bedingt war (Quelle: Jones Lang Lasalle (JLL)). Vor diesem Hintergrund konnte Deutsche Euroshop die Gewinnerwartungen für 2007 deutlich übertreffen, auch für das laufende Jahr wurde ein 19-prozentiger Anstieg des Vorsteuerergebnisses in Aussicht gestellt. Im ersten Quartal wurde diese Vorgabe bereits deutlich übertroffen. Die Einnahmen erhöhten sich, nicht zuletzt aufgrund der Eröffnung zweier neuer Center, um 19 Prozent auf 26,9 Mio. Euro, während der Gewinn deutlich überproportional um 61 Prozent auf 12,3 Mio. Euro gesteigert werden konnte.



Diese beeindruckende Entwicklung hat der Euroshop-Aktie in den vergangenen Monaten zu einer klaren Outperformance verholfen. Von einem Tief Anfang Januar bei 21,7 Euro hat das Papier bis Mai auf 28,4 Euro zugelegt. Auch nach der im Anschluss fällig gewesenen Konsolidierung notiert die Aktie immer noch bei 26 Euro und damit rund 12 Prozent über dem Stand zu Jahresanfang. Daneben gibt es aktuell im S-BOX DIMAX Deutschland keine Aktie mit einer positiven Performance im laufenden Jahr. Immerhin haben sich aber drei weitere Werte, DIC Asset, Hamborner und TAG Tegernsee, mit lediglich einstelligen Verlusten nicht nur im Sektorvergleich, sondern auch in Relation zum Gesamtmarkt, der gemessen am DAX seit Januar rund 17 Prozent eingebüsst hat, überdurchschnittlich entwickelt.



Wie auch bei der Deutschen Euroshop, sind für diese relative Stabilität in einem unfreundlichen Branchen- und Börsenumfeld unternehmensindividuelle Gründe wie die Fokussierung auf hochwertige Büro- und Einzelhandelsimmobilien (DIC und Hamborner) bzw. hervorragende Geschäftszahlen verantwortlich. So hat die traditionsreiche TAG Tegernsee für das erste Quartal einen Umsatz- und Gewinnanstieg um jeweils über 60 Prozent ausweisen können, in dessen Folge die Eigenkapitalquote auf über 35 Prozent angestiegen ist.



Gerade der letztgenannte Punkt verweist auf die Solidität des TAG-Geschäfts, das sich somit von dem zahlreicher Konkurrenten abhebt, die das niedrige Zinsniveau und die leichte Kreditverfügbarkeit der letzten Jahre genutzt haben, um die Verschuldungsquoten extrem auszuweiten. Erweist sich in solchen Fällen auch die Einkaufspolitik im Nachhinein als zu aggressiv und die Bilanzbewertungen der Immobilien als überhöht, können die erforderlichen Abschreibungen nicht nur den ausgewiesenen NAV deutlich unter Druck bringen (wodurch sich die konstatierte Unterbewertung auf eine für den Anleger unangenehme Art abbauen würde), sondern auch die dünne Eigenkapitaldecke rasch aufzehren.



Allerdings ist es für die Anleger kaum möglich, zuverlässig einzuschätzen, bei welchen Unternehmen diese Gefahr tatsächlich akut ist. Andererseits hat der Sektor in seiner Breite bereits ein attraktives Bewertungsniveau erreicht, was nicht zuletzt die wieder zunehmenden Einkaufsaktivitäten ausländischer Investoren verdeutlichen. So hat jüngst die Goldman Sachs-Tochter Whitehall für 3,5 Mrd. Euro die Wohnungsgesellschaft des Landes NRW (LEG) mit 93.000 Wohnungen übernommen.  



Insofern könnte sich auch für Privatanleger der Wiedereinstieg nun lohnen, wobei die ausgeprägten unternehmensindividuellen Unterschiede ein diversifiziertes Investment nahe legen. Und hier bietet sich ein Engagement auf Basis der S-BOX-Auswahl, das derzeit mittels zweier Zertifikate (von der Bayrischen Landesbank (WKN BLB37F) und von der Dresdner Bank (WKN D3RWZU)) getätigt werden kann, als eine gute Alternative an. Immerhin hat der S-BOX DIMAX Deutschland dank des kleineren Umfangs und vor allem wegen der Gewichtungskorrektur um die Volatilitätskomponente das entsprechende Branchenbarometer der Deutschen Börse, den DAXsubsector Real Estate Performance-Index, seit Jahresanfang um rund 10 Prozentpunkte outperformt.



Dies ist ein Service der Structured Solutions AG. Weitere Informationen finden Sie unter www.structured-solutions.de.





Hinweis: ARIVA.DE veröffentlicht in dieser Rubrik Analysen, Kolumnen und Nachrichten aus verschiedenen Quellen. Verantwortlich für den Inhalt ist allein der jeweilige Autor.
 

Interessanter Immo-Wert auf mehr als "FAIREM" und ausgebombten Niveau.

www.comdirect.de

News - 18.06.08 11:25
DGAP-News: Fair Value REIT-AG (deutsch)

Fair Value REIT-AG gewinnt drei weitere Mieter für ihr Bürogebäude am Standort 'Airport City', Düsseldorf

Fair Value REIT-AG / Vereinbarung/Vertrag

18.06.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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- Verträge umfassen Büroflächen von insgesamt rund 1.830 m² - Vermietungsstand liegt damit bei rund 83%

München, 18. Juni 2008 - Die Fair Value REIT-AG hat drei weitere Mieter für eine Bürofläche von insgesamt rund 1.830 m² am Standort 'Airport City', Düsseldorf zuzüglich Lagerflächen und Stellplätzen gewonnen. Einen Monat vor Fertigstellung des Bürogebäudes ist der Vermietungsstand damit auf über 83% gestiegen.

Frank Schaich, Vorstandsvorsitzender des ersten deutschen 'Upstream REITs', zeigt sich sehr erfreut über die erfolgreichen Vertragsabschlüsse. 'Wir sind der Vollvermietung des Bürogebäudes am Düsseldorfer Flughafen wieder einen großen Schritt näher gekommen. Aufgrund der sehr guten Nachfrage wird zudem bei vollständiger Vermietung das Mietvolumen auf Jahresbasis mit rund 950 TEUR um gut 7% über unseren ursprünglichen Erwartungen liegen. Das erhöht die anfängliche Mietrendite auf 7,5% des Kaufpreises.' Wie bei den bereits zuvor abgeschlossenen Verträgen kamen auch diese Mietverträge zustande aufgrund Vermittlung durch den Immobilienspezialisten Jones Lang LaSalle.

Bereits im Oktober 2007 hatte sich die Fair Value den Zugriff auf die attraktive Immobilie in direkter Umgebung des Terminalgebäudes am Flughafen Düsseldorf gesichert. Insgesamt wird das Objekt über 4.454 m² Büro- und 288 m² Lagerflächen verfügen. Außerdem wird es 103 Pkw-Stellplätze geben, davon 89 in der Tiefgarage.

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind vor allem Büro-, Logistik- und Einzelhandels-Immobilien in deutschen Regionalzentren. Als REIT-AG ist die Fair Value von der Körperschafts- und Gewerbesteuer befreit und profitiert beim Immobilieneinkauf von dem Exit Tax-Privileg. Besonderheit der Fair Value ist, neben Direktinvestitionen in Immobilien, der Erwerb von Beteiligungen an Geschlossenen Immobilienfonds.

Fair Value partizipiert im Geschäftssegment 'Beteiligungen' derzeit über 13 geschlossene Immobilienfonds an einem breit diversifizierten Portfolio von 49 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 422.503 m² und einem Marktwert per 31. Dezember 2007 von rund 558 Mio. EUR (Fair Values Anteil daran entspricht rund 225 Mio. EUR).

Im Segment 'Direktinvestitionen' hat die Fair Value im Dezember 2007 ein Portfolio von 32 überwiegend als Bankfilialen genutzter Gewerbeimmobilien in Schleswig-Holstein mit einer vermietbaren Fläche von über 43.113 m² erworben. Der Marktwert dieser Immobilien wurde zum 31. Dezember 2007 mit insgesamt rund 50 Mio. EUR ermittelt.

Zum 31. Dezember 2007 weist das Gesamtportfolio mit einem Fair Value-anteiligen Marktwert von insgesamt 275 Mio. EUR (ohne die Immobilie in Düsseldorf) einen ökonomischen Vermietungsstand von mehr als 96% der erzielbaren Mieten von rund 22 Mio. EUR p.a. auf. Rund 47% der Mieterlöse beziehen sich auf Büroflächen, 40% auf Einzelhandelsflächen, 8% auf Logistik-Flächen und 5% auf Sonstige Flächen.



Kontakt

Investor & Media Relations cometis AG Ulrich Wiehle Tel: +49(0)611 - 205855-11 Fax: +49(0)611 - 205855-66 e-mail: wiehle@cometis.de

18.06.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: Fair Value REIT-AG Leopoldstraße 244 80807 München Deutschland Telefon: +49 (0)89 9292 815-01 Fax: +49 (0)89 9292 815-15 E-Mail: info@fair-value-reit.de Internet: www.fair-value-reit.de ISIN: DE000A0MW975 WKN: A0MW97 Indizes: RX REIT All Share Index, RX REIT Index Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Stuttgart, München

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
Fair Value REIT-AG Inhaber-Aktien o.N. 6,44 -2,13% XETRA

Nach den Kursrückgängen in den vergangenen Wochen liege der Kurs der Aktie mittlerweile wieder deutlich unter ihrem zum 31.12.2007 ermittelten Substanzwert (NAV) von 26,91 EUR je Aktie. Da die Mietverträge überwiegend an die Verbraucherpreisentwicklung gekoppelt seien, profitiere der Konzern tendenziell von steigenden Preisen.

Vor diesem Hintergrund sehen die Analysten der Hamburger Sparkasse bei der Deutsche EuroShop-Aktie wieder positives Potenzial und empfehlen den Titel zum Kauf. (Analyse vom 02.07.2008) (02.07.2008/ac/a/d)
Analyse-Datum: 02.07.2008

Quelle: www.finanznachrichten.de/...chten-2008-07/artikel-11204091.asp

Aber eben ein IMMO-Wert.
Und somit NOCH Heiß...

www.comdirect.de

News - 17.07.08 08:00
DGAP-News: DIC Asset AG (deutsch)

Brief an die Aktionäre: DIC Asset setzt Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten erfolgreich fort

DIC Asset AG / Sonstiges

17.07.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Sehr geehrte Damen und Herren,

die Frankfurter DIC Asset AG hat in den letzten Wochen mehrere Gewerbe-Immobilien aus den Segmenten 'Value added' und 'Opportunistische Co-Investments' mit einem Gesamtvolumen von rund 22 Mio. Euro an verschiedene Investoren - überwiegend aus dem privaten Bereich - im Rahmen von Einzeltransaktionen erfolgreich platziert. Die insgesamt fünf Immobilien befinden sich an den Standorten Frankfurt, Hamburg, Köln und Nürnberg.

Gleichzeitig hat die DIC Asset AG Anteile an der Projektentwicklung MainTor syndiziert und zusammen mit dem Investor Deutsche Immobilien Chancen weitere Finanzpartner in das Projekt aufgenommen. Mit diesem Schritt konnte sie eine erste Teilrealisierung aus der Projektentwicklung erreichen und gleichzeitig die Finanzierungsstruktur des Großprojektes breiter aufstellen. Der Baubeginn des neuen Stadtquartiers ist für das Frühjahr 2009 vorgesehen.

Darüber hinaus wurden die erfolgreichen Vermietungsaktivitäten der letzten Quartale auch in den vergangenen Monaten fortgeführt. Insgesamt konnten dadurch im ersten Halbjahr 2008 rund 105.000 qm erfolgreich vermietet werden. Genauere Details wird die DIC Asset AG im Rahmen der Halbjahresberichterstattung im August vorstellen. Die ausgezeichneten Ergebnisse sind auch ein Resultat der Fokussierung auf die Asset- und Propertymanagement-Aktivitäten im Hinblick auf die aktuell guten Vermietungsmärkte.

Mit diesen vielfältigen Aktivitäten unterstreicht die DIC Asset AG die Nachhaltigkeit ihres Geschäftsmodells, die auf einem aktiven Managementansatz mit starker lokaler Präsenz und Expertise basiert. Weitere Verkäufe sind fester Bestandteil unserer Planung und in Vorbereitung.

Mit freundlichen Grüßen,

Ulrich Höller Markus Koch Dr. Jürgen Schäfer (Mitglieder des Vorstands der DIC Asset AG)

DIC Asset AG Stephan Gramkow Grünhof · Eschersheimer Landstraße 223 60320 Frankfurt am Main

Tel. (0 69) 9 45 48 58-39 Fax (0 69) 9 45 48 58-99

17.07.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: DIC Asset AG Eschersheimer Landstr. 223 60320 Frankfurt Deutschland Telefon: +49 69 9454858-0 Fax: +49 69 9454858-99 E-Mail: info@dic-asset.de Internet: www.dic-asset.de ISIN: DE0005098404 WKN: 509840 Indizes: S-DAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), Hannover, Hamburg; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
DIC Asset AG Inhaber-Aktien o.N. 15,36 -3,40% XETRA

Und wo habt ihr euch hoffentlich frühzeitig VOR dem letzten schönen Anstieg positioniert bzw. welche sind EURE TOP-WERTE.

Die Branche verdient mehr als nur einen Blick.

Hier kann man wirklich noch Geld verdienen (NOCH in 2008!)

Nur mit welchem Wert?

Hoffe auf gute und Ertragsreiche Zusammenarbeit denn dann klappt es auch an der Börse.

Siehe Negativbeispiel SdK aber es geht ja auch seriöser und FAIR mit VALUE.

Welche Werte sind eure Favouriten in dieser ZUKUNFTSBRANCHE wo sollte man JETZT den Zug nicht verpassen?

Und das ist erst der Anfang,

genau wie viele Aktienkurse NOCH am Anfang sind.

Ende 2008 sieht es schon anders aus.

www.comdirect.de

News - 31.07.08 08:36
DGAP-WpÜG: Pflichtangebot; DE000A0B7EZ7

Zielgesellschaft: ALTA FIDES Aktiengesellschaft für Grundvermögen; Bieter: GOETHE INVESTMENTS S.à r.l.

WpÜG-Meldung übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Meldung ist der Bieter verantwortlich.

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Mitteilung über Kontrollerwerb

Veröffentlichung gemäß § 35 Abs. 1 i.V.m. § 10 Abs. 3 des Wertpapiererwerbs- und Übernahmegesetzes (WpÜG) - Kontrollerwerb / Pflichtangebot

Bieterin: GOETHE INVESTMENTS S.à r.l., 50, Route d'Esch, L-1470 Luxemburg, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister des Großherzogtums Luxemburg unter der Nummer B139553

Zielgesellschaft: ALTA FIDES Aktiengesellschaft für Grundvermögen, Altenbergstraße 3, D-70180 Stuttgart, Deutschland, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Stuttgart unter HRB 24693

ISIN: DE000A0B7EZ7

Die Angebotsunterlage wird im Internet unter folgender Adresse veröffentlicht: www.goethe-transaction.de

Informationen zum Bieter:

Die GOETHE INVESTMENTS S.à r.l. hat am 25. Juli 2008 unter der aufschiebenden Bedingung der Zahlung des Kaufpreises weitere Aktien der ALTA FIDES Aktiengesellschaft für Grundvermögen erworben. Der Stimmrechtsanteil der GOETHE INVESTMENTS S.à r.l. an der ALTA FIDES Aktiengesellschaft für Grundvermögen beträgt seitdem ca. 64,16% (4.523.296 Stimmrechte). Damit hat die GOETHE INVESTMENTS S.à r.l. am 25. Juli 2008 die Kontrolle über die ALTA FIDES Aktiengesellschaft gemäß § 35 Abs. 1 WpÜG erlangt.

Von ihrem Stimmrechtsanteil wird der GOETHE INVESTMENTS S.à r.l. ein Stimmrechtsanteil in Höhe von etwa 46,48% (3.276.546 Stimmrechte) nach § 30 Abs. 1 S. 1 Nr. 5 WpÜG zugerechnet.

Mit dem vorgenannten Erwerb hat auch die SECHEP INVESTMENTS HOLDING II S.à r.l., Luxemburg, infolge einer Stimmrechtszurechnung nach § 30 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 WpÜG am 25. Juli 2008 mittelbar die Kontrolle über die ALTA FIDES Aktiengesellschaft für Grundvermögen erlangt. Weiterhin haben mit dem vorgenannten Erwerb auch die CORESTATE German Residential Ltd., St. Peter Port, Guernsey, und die YANWORTH HOLDINGS LIMITED, Gibraltar (zusammen mit der SECHEP INVESTMENTS HOLDING II S.à r.l. die 'Weiteren Kontrollerwerber'), deren Stimmrechtsanteil an der ALTA FIDES Aktiengesellschaft für Grundvermögen seitdem ca. 75,48% (5.321.046 Stimmrechte) beträgt, am 25. Juli 2008 mittelbar die Kontrolle über die ALTA FIDES Aktiengesellschaft für Grundvermögen erlangt. Von ihrem Stimmrechtsanteil ist der CORESTATE German Residential Limited sowie der YANWORTH HOLDINGS LIMITED jeweils ein Stimmrechtsanteil an der ALTA FIDES Aktiengesellschaft für Grundvermögen in Höhe von etwa 14,18 % (1.000.000 Stimmrechte) nach § 30 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 WpÜG, ein Stimmrechtsanteil in Höhe von etwa 46,48 % (3.276546 Stimmrechte) nach § 30 Abs. 1 S. 1 Nr. 5, Satz 2 WpÜG sowie ein Stimmrechtsanteil in Höhe von etwa 14,82 % (1.044.500 Stimmrechte) nach § 30 Abs. 1 S. 1 Nr. 6, Satz 2 WpÜG zuzurechnen.

Diese Veröffentlichung erfolgt daher auch zugleich im Namen der vorgenannten Weiteren Kontrollierenden Personen.

Die GOETHE INVESTMENTS S.à r.l. wird gemäß § 35 Abs. 2 WpÜG nach Gestattung der Veröffentlichung der Angebotsunterlage durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ein Pflichtangebot an die außenstehenden Aktionäre der ALTA FIDES Aktiengesellschaft für Grundvermögen richten, in dem sie diesen anbieten wird, die von ihnen gehaltenen auf den Inhaber lautenden Stammaktien ohne Nennbetrag der ALTA FIDES Aktiengesellschaft für Grundvermögen mit einem anteiligen Betrag am Grundkapital von je EUR 1,00 zu einem Preis von EUR 15,00 je Aktie in bar und im Übrigen zu den in der Angebotsunterlage noch mitzuteilenden Bestimmungen zu erwerben.

Die GOETHE INVESTMENTS S.à r.l. wird mit der Durchführung des Pflichtangebots auch die aus § 35 WpÜG resultierenden Verpflichtungen der Weiteren Kontrollierenden Personen erfüllen. Diese werden also kein gesondertes Pflichtangebot für die Aktien der ALTA FIDES Aktiengesellschaft für Grundvermögen veröffentlichen.

Wichtige Information: Diese Bekanntmachung ist weder ein Angebot zum Kauf noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Verkauf von Aktien der ALTA FIDES Aktiengesellschaft für Grundvermögen. Inhabern von Aktien der ALTA FIDES Aktiengesellschaft für Grundvermögen wird dringend empfohlen, die Angebotsunterlage sowie alle sonstigen im Zusammenhang mit dem Angebot stehenden Dokumente zu lesen, sobald diese bekannt gemacht worden sind, da sie wichtige Informationen enthalten werden.

Luxemburg, den 31. Juli 2008

Ende der WpÜG-Meldung (c)DGAP 31.07.2008

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Notiert: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf und Stuttgart

Quelle: dpa-AFX

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ALTA FIDES AG für Grundvermög.Inhaber-Aktien o.N. 14,90 +4,93% XETRA

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News - 31.07.08 20:55
DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: MAGNAT steigert Ergebnis im Geschäftsjahr 2007/2008 auf EUR 8,7 Millionen

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Jahresergebnis

31.07.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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MAGNAT steigert Ergebnis im Geschäftsjahr 2007/2008 auf EUR 8,7 Millionen

- Werthaltige Substanz aufgebaut, NAV bei EUR 1,89 / Aktie

- Konzerneigenkapital mit EUR 104,2 Mio. mehr als verdoppelt, Bilanzsumme mit EUR 141,0 Mio. nahezu verdreifacht

- Fokus auf Entwicklungs- und Verwertungsaktivitäten in den nächsten 24 Monaten

Frankfurt, den 31. Juli 2008 - Im ersten vollen Geschäftsjahr 2007/2008 (1. April 2007 - 31. März 2008) hat die MAGNAT REAL ESTATE OPPORTUNITIES GmbH und Co. KGaA (ISIN DE000A0J3CH0) ein Konzernergebnis nach Steuern und nach Anteilen Dritter (gem. IFRS) von EUR 8,7 Mio. erzielt. Der Gewinn je Aktie im Geschäftsjahr 2007/2008 beträgt EUR 0,17 (EUR 0,01 im vorangegangenen Rumpfgeschäftsjahr).

Im Geschäftsjahr 2007/2008 gelang es MAGNAT, in attraktive Projekte zu investieren und damit eine werthaltige Substanz aufzubauen, von der die Gesellschaft in den kommenden Jahren profitieren wird. So liegt der Net Asset Value (NAV) ohne Berücksichtigung der Wertpotentiale im Development-Portfolio je MAGNAT-Aktie, per 31. März 2008, bei EUR 1,89 und damit deutlich über dem aktuellen Aktienkurs.

Zum Ergebnis trugen die Vermietungen von Vorratsimmobilien mit EUR 2,0 Mio. (Vorjahr: EUR 0,1 Mio.) bei. Ursächlich dafür ist das Wohn- und Gewerbeportfolio in Deutschland. Hier konnte im Laufe des Jahres die Mieteinnahmenbasis durch Akquisitionen (Saalfeld, Eberswalde, Rostock und Delitzsch) verbreitert und die Mieten durch Reduktion der Leerstände erhöht werden.

Das Beteiligungsergebnis aus at Equity bewerteten Unternehmen trug mit EUR 10,6 Mio. zum Ergebnis (Vorjahr: EUR minus 0,02 Mio.) maßgeblich bei. Im Falle von Investment Properties gemäß IAS 40 hat sich MAGNAT entschieden, die Bewertung zum fairen Marktwert in den Teilkonzernen, vor allem im erworbenen YKB-Portfolio, auf Konzernebene beizubehalten. Bei dem überwiegenden Teil der MAGNAT-Investments, insbesondere bei den Developmentprojekten, basiert die Bewertung weiterhin ausschließlich auf den historischen Anschaffungskosten.

Insgesamt konnte MAGNAT damit im ersten vollen Geschäftsjahr 2007/2008 ein Nettobetriebsergebnis (EBIT) in Höhe von EUR 7,1 Mio. (Vorjahr: minus EUR 0,3 Mio.) erwirtschaften. Das Finanzergebnis betrug im abgelaufenen Geschäftsjahr EUR 1,0 Mio. (Vorjahr: EUR 0,7 Mio.). Hieraus ergibt sich ein Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) in Höhe von EUR 8,1 Mio. Im Vergleich zum Rumpfgeschäftsjahr 2006/2007 ist dies eine Steigerung um EUR 7,7 Mio. Die Steuerquote beträgt rund 1,2 %.

Das Grundkapital der Gesellschaft stieg im abgelaufenen Geschäftsjahr durch die Ausgabe von 20,7 Mio. junger Aktien im Zuge der Kapitalerhöhung auf EUR 52,9 Mio. Dadurch nahm auch die Kapitalrücklage um EUR 24,8 Mio. zu. Damit verfügt MAGNAT zum Bilanzstichtag über ein Konzerneigenkapital von EUR 104,2 Mio. (inkl. EUR 14,5 Mio. Minderheitenanteile) und über eine solide Eigenkapitalquote in Höhe von 73,9 % (Vorjahr: 90,9 %). Die Bilanzsumme zum Bilanzstichtag 31. März 2008 erhöhte sich von EUR 50,0 Mio. um EUR 91,0 Mio. auf EUR 141,0 Mio. Die Zahlungsmittel zum Bilanzstichtag betrugen EUR 4,8 Mio. (Vorjahr: EUR 30,2 Mio.).

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, erläutert: 'Wir freuen uns, dass wir trotz der schwierigen Lage am Finanz- und Immobilienmarkt ein zufriedenstellendes Ergebnis erzielt haben. Das Geschäftsjahr 2007/2008 stand für die Gesellschaft im Zeichen der Investition der eingeworbenen Mittel. Es ist uns gelungen, in attraktive Projekte zu investieren und damit werthaltige Substanz aufzubauen, von der wir im kommenden Geschäftsjahr profitieren werden. Wir haben in der noch jungen Geschichte der MAGNAT unser Eigenkapital mehr als verdoppelt und das Bilanzvolumen nahezu verdreifacht und sind damit für die Zukunft bestens gerüstet. Nach dem erfolgreichen, intensiven Bestandsaufbau im abgelaufenen Geschäftsjahr, rücken in den kommenden 24 Monaten die Entwicklungs- und Verwertungsaktivitäten in den Mittelpunkt.'

AUSBLICK:

Die Immobilienmärkte der für die MAGNAT relevanten CEE/SEE/CIS-Region profitieren weiterhin von der gesamtwirtschaftlichen Dynamik, verbunden mit Nachholbedarf in fast allen Segmenten. MAGNAT hat werthaltige Substanz aufgebaut, wird sich weiterhin auf diese Märkte konzentrieren und plant nach gewinnbringenden Projektverkäufen mittelfristig eine weitere Verstärkung des Engagements.

Die Verwertungsbemühungen werden sich im laufenden und im darauf folgenden Geschäftsjahr von folgenden Grundsätzen leiten lassen:

- Stärkere Fokussierung auf die Wachstumsmärkte vor allem in der CIS Region

- Intensivierung der laufenden Verwertungsaktivitäten im Residential Bereich sowie Realisierung von erreichten Wertsteigerungen im Land Banking und opportunistischer Verkauf von Kernprojekten

- Verwertung des Deutschland Portfolios im Laufe der nächsten zwei Geschäftsjahre

Zu MAGNAT:

MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im Heimatmarkt Deutschland. Das Management konzentriert sich auf unterbewertete Immobilienmärkte und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum. Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen zu nutzen. Im Gegensatz zu klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT nicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem von attraktiven Entwicklerrenditen.

KONTAKT:

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Dominic Köfner, CIRO Leiter Unternehmenskommunikation Grüneburgweg 18 60322 Frankfurt am Main Tel: +49 (0)69 719 189 79 36 E-Mail: dominic.koefner@magnat-reop.com

Press Relations edicto GmbH Axel Mühlhaus / Werner Rüppel Tel.: +49 (0) 69 905 50 55 2 E-Mail: amuehlhaus@edicto.de 31.07.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Grüneburgweg 18 60322 Frankfurt am Main Deutschland Telefon: +49 (0)69 / 719 189 79 0 Fax: +49 (0)69 / 719 189 79 11 E-Mail: info@magnat-reop.com Internet: www.magnat-reop.com ISIN: DE000A0J3CH0 WKN: A0J3CH Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard); Freiverkehr in Berlin, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

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MAGNAT Re.Est.Op.GmbH &Co.KGaAInhaber-Aktien o.N. 0,80 +0,00% XETRA

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News - 01.08.08 07:00
DGAP-News: CWI Real Estate AG (deutsch)

CWI Real Estate AG: Wohnungsverkäufe an Privatanleger auf Rekordniveau

CWI Real Estate AG / Sonstiges

01.08.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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-Rund 500 Eigentumswohnungen im vergangenen Geschäftsjahr 2007/2008 umgesetzt

Bayreuth, 1. August 2008 - Die CWI Real Estate AG (ISIN DE000A0JM2F5) hat im abgelaufenen Geschäftsjahr 2007/2008 (Ende: 30. Juni 2008) rund 500 Eigentumswohnungen umsatz- und ergebniswirksam verkauft. Damit hat das Unternehmen die Zahl der im Vorjahr (01.07.2006 - 30.06.2007) umgesetzten Wohnungen (281 Einheiten) deutlich übertroffen und einen Rekordwert in der Unternehmensgeschichte erzielt.

Dr. Albrecht Spindler, Vorstandssprecher der CWI AG, erläuterte die Gründe für die dynamische Geschäftsentwicklung: 'Die Eigentumswohnung steht bei privaten Anlegern hoch im Kurs - sowohl für die Altersvorsorge, als auch als Absicherung gegen die steigende Inflation. Die Resonanz auf unser einzigartiges Vorsorgemodell der 'Immobilienrente' ist bereits kurz nach Beginn der Vermarktung enorm.'

Mit der 'Immobilienrente' bietet die CWI - gemeinsam mit dem Vertriebspartner salemax(TM) AG - ein maßgeschneidertes Konzept, um einen professionellen Vermögensaufbau für die private Altersvorsorge zu gewährleisten und persönliche Versorgungslücken zu schließen.

Finanzierbare Einstiegsinvestitionen, ein Sicherheitspaket gegen Risiken wie z. B. Arbeitslosigkeit sowie eine umfassende Objektbetreuung sind wesentliche Merkmale der 'Immobilienrente'. Ziel ist es, insbesondere Durchschnittsverdienern die Möglichkeit der immobilienbasierten Kapitalanlage zu eröffnen.

Über die CWI Real Estate AG Als Immobilienunternehmen konzentriert sich die CWI Real Estate AG auf den Handel mit Wohnimmobilien. Der Immobilienhandel umfasst den Erwerb von Wohnungsportfolios aus Sondersituationen, insbesondere von Banken, Zwangsverwaltern und sonstigen Großinvestoren. So finden in- und ausländische Immobilieninvestoren mit der CWI Real Estate z. B. nach erfolgter Privatisierung an bestehende Mieter einen Käufer für verbleibende Wohnungsbestände, sofern die Investitionskriterien der CWI erfüllt sind. Im Investitionsfokus liegen insbesondere 2-3 Zimmerwohnungen in mittleren bis guten Lagen, die ein überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial erwarten lassen. Diese Wohnungen, die gleichzeitig einen Vermietungsstand von mindestens 95% sowie eine gute Bausubstanz aufweisen müssen, eignen sich wiederum als Produkt für die private Altersvorsorge für Privatpersonen mit mittlerem Einkommen. Die CWI-Gruppe besetzt somit durch ihr Geschäftsmodell eine fokussierte Nischenposition, indem sie Wohnungsbestände in Einzelwohnungen aufgliedert und effizient an Interessenten weiterveräußert. Abgerundet wird das Geschäftsmodell der CWI-Gruppe durch die Tochtergesellschaft CWI Immobilien AG, die als Bestandshalter für Wohn- und Gewerbeimmobilien aktiv ist.

Über die salemax(TM) AG Die salemax AG (www.salemax.de) ist ein expandierender Finanzdienstleister mit Sitz in Berlin. Das Unternehmen bietet mit dem Private Wealth System (PWS) eine ganzheitliche Lösung für den professionellen Vermögensaufbau und die private Vorsorge an.

Kontakt: Finanzkommunikation und Investor Relations Peter Vogt Tel: +49 30 666 514 24 Fax: +49 30 666 514 25 E-Mail: ir@cwi.de

01.08.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: CWI Real Estate AG Mainstr. 5 95444 Bayreuth Deutschland Telefon: +49 (0)921 789 080 Fax: +49 (0)921 789 08 10 E-Mail: info@cwi.de Internet: www.cwi.de ISIN: DE000A0JM2F5 WKN: A0JM2F Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Entry Standard in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

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CWI Real Estate AG Inhaber-Aktien o.N. 7,50 +0,00% Frankfurt

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ich habe es bei Magnat schon getan.

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News - 06.08.08 08:45
DGAP-News: GWB Immobilien AG (deutsch)

GWB Immobilien AG: Bericht zum 1. Halbjahr 2008 - GWB weiter auf Kurs

GWB Immobilien AG / Halbjahresergebnis

06.08.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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- Portfoliovolumen auf 111 Mio. Euro angewachsen - EBIT steigt um 2,5 Mio. Euro - Meilenstein in der Geschichte der GWB: Joint Venture mit HSH Real Estate AG gegründet

Hamburg, 6. August 2008. Die GWB Immobilien AG konnte im ersten Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres alle betriebswirtschaftlichen Kennzahlen - wie Umsatz, EBIT, Jahresüberschuss und Ergebnis je Aktie - gegenüber dem Vorjahr deutlich verbessern. Das Portfolio des Unternehmens ist auf 111 Mio. Euro angewachsen. Neben der erfreulichen operativen Entwicklung des Unternehmens im ersten Halbjahr hat die GWB mit der Gründung eines Joint Ventures mit der HSH Real Estate AG Anfang August einen Meilenstein in ihrer Entwicklung erreicht.

Die Umsatzerlöse der GWB stiegen im ersten Halbjahr 2008 um 54 Prozent auf rund 4,9 Mio. Euro, nach 3,2 Mio. Euro im Vorjahr. Zu diesem Anstieg haben in erster Linie die Mieterlöse in Höhe von 4,3 Mio. Euro beigetragen. Nach 2,8 Mio. Euro im Vorjahr entspricht dies einer Steigerung der Mieteinnahmen um 53 Prozent. Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) ist um 2,5 Mio. Euro angewachsen und beträgt nun 0,4 Mio. Euro. Damit hat es sich nach -2,1 Mio. Euro im Vorjahr deutlich verbessert. Die Bilanzsumme der GWB hat sich auf 135 Mio. Euro erhöht.

Die GWB konnte im zweiten Quartal die Finanzierung für die Objekte Bremerhaven und Buxtehude in einer Größenordnung von jeweils rund 10 Mio. Euro wie geplant sicherstellen. Mit den Objekten in Speyer, Buxtehude und Bremerhaven wird das Unternehmen voraussichtlich noch in diesem Jahr mit dem Bau im Volumen von insgesamt ca. 60 Mio. Euro beginnen.

Mit der Gründung einer gemeinsamen Projektgesellschaft mit der HSH Real Estate AG wird die GWB Immobilien AG einen erheblichen Teil ihrer geplanten Investitionen zur Revitalisierung von Einzelhandelsimmobilien realisieren können. Das Stammkapital der neuen Gesellschaft beträgt 100.000 Euro. Die GWB ist an dieser gemeinsamen Gesellschaft zu 51 Prozent und die HSH Real Estate AG zu 49 Prozent beteiligt. Damit werden die Ergebnisse der Projektgesellschaft in der GWB Immobilien AG konsolidiert. Durch diesen Meilenstein avanciert die GWB Immobilien AG vom Projektentwickler zum Asset-Manager und partizipiert mit kleinem Kapitaleinsatz am Profit von einem Investitionsvolumen von 100 Mio. Euro.

'Auch die GWB bekommt die Krise an den Finanzmärkten zu spüren - dies schlägt sich vor allem in unserem Aktienkurs nieder, der unsere positive Geschäftsentwicklung nicht abbildet,' so Dr. Norbert Herrmann, Vorstands-vorsitzender der GWB Immobilien AG. 'Doch davon lassen wir uns nicht bremsen: Mit dem Baubeginn von drei weiteren Objekten und dem Joint Venture mit der HSH Real Estate AG, einem bedeutenden und starkem Partner, sind wir auf dem Weg, auch das Jahr 2008 erfolgreich abschließen zu können.'

Mit mehr als 15 Jahren Erfahrung hat sich die GWB-Unternehmensgruppe zu einem Branchenspezialisten für die Realisierung von großflächigen Einzelhandelsobjekten sowie die Sanierung von Industrie- und Gewerbebrachen (Revitalisierung) entwickelt. Der Fokus liegt dabei auf mittelgroßen Städten und Vorzentren von Metropolen. Die Stärke des GWB-Geschäftsmodells besteht darin, alle erforderlichen Leistungen - von der Projektentwicklung über den Bau bis hin zur Vermarktung und Verwaltung - aus einer Hand anzubieten und damit die gesamte Wertschöpfungskette abzudecken. Insgesamt wurden über 40 Projekte erfolgreich fertig gestellt. Derzeit verwaltet die im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notierte GWB rund 30 Objekte und plant, ihr Immobilienportfolio konsequent weiter auszubauen.

Weitere Informationen sowie den Halbjahresbericht erhalten Sie auf der Internetseite des Unternehmens unter www.GWB-Immobilien.de



Presseanfragen: Kirchhoff Consult AG, Janina Wismar Tel.: 040 609 186-50, janina.wismar@kirchhoff.de



06.08.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: GWB Immobilien AG Hauptstraße 1a 22962 Siek Deutschland Telefon: +49 4107 9080-0 Fax: +49 4107 908072 E-Mail: info@gwb-immobilien.de Internet: www.gwb-immobilien.de ISIN: DE000A0JKHG0, DE000A0JRVH4, DE000A0JRVJ0 WKN: A0JKHG Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

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GWB Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 4,68 -2,30% XETRA