Immofinanz - Neue Zeitrechnung

Da die alten Forenbeiträge nicht viel mit Pro und Contra zu tun haben, starte ich einen neuen Thread um das ganze Übersichtlicher zu gestalten.
Durch das verkaufte Russland Portfolio, die abgebrochenen Fusionsgespräche mit CA Immo usw. hat sich doch mittlerweile eine Grundlegende wirtschaftliche Veränderung bei der IIA ergeben.
Hier in diesem Thread soll der aktuellen Disk. um die IIA neuer Raum gegeben werden, sowie Informationen gesammelt und dokumentiert werden.

Es deutet weiterhin nichts darauf hin, dass sich in Bezug auf ein Angebot seitens der Mutter irgend etwas bewegt.

Bei der HV werden wahrscheinlich schon Fragen hinsichtlich ev. squeeze-out kommen. Ist natürlich ein heikles Thema, wenn was durchsickert, geht der Kurs sofort hoch...

Danke Dir. Ich bin gespannt. Wirst Du dort sein?  

nein

www.finanznachrichten.de/...arktzentren-in-italien-ab-022.htm

www.finanznachrichten.de/...rischen-gebaeudes-in-prag-022.htm

Da klingelt es wieder ordentlich in der Kassa...

Schauen wir mal ob das hilft. Mehr Cash bei der Mutter wäre auch ganz schön ;-)  

CPI  Europe hat ja noch Schulden aus dem Immobilienkauf vom November 2025 von einer Tochter der CPI Property....

die jetzt eingenommenen Millionen verwenden.

Gestern wurder bei der HV die Möglichkeit eines ARP erneuert:

www.finanznachrichten.de/...ch-119-abs-9-boerseg-2018-022.htm

Das Aktienrückkaufprogramm soll über 2,5 Jahre laufen. In diesem Zeitraum gibt sich Vitek die Chance schön langsam weitere Stücke deutlich unter dem fairen Werte einzusammeln. Und wenn dann die Schwelle zum Pflichtangebot kommt, wird man diese tun. Wir sitzen also weiterhin sehr lange auf der Ersatzbank und dürfen dem Spiel nur zuschauen. Und man vermeidet, dass man die freien Aktionäre tatsächlich über eine ordentliche Dividende an der Geschäftsentwicklung beteiligt. Ich sehe hier keinerlei positive Entwicklung.

Das ist meine Hypothese in Bezug auf das erhoffte Übernahmeangebot. Rein operativ sieht es weiterhin gut aus.

Ist das die einzige Möglichkeit für steigende Kurse?

Suche meinte vor der HV, dass die Aktionäre sicher Fragen dazu haben werden. Daher hatte ich das ins Spiel gebracht. Mir wäre allerdings auch eine Dividende ganz lieb gewesen. So hat Vitek die Möglichkeit die verbliebenen Aktionäre für Jahre mit nichts schmoren zu lassen. Konkrete Antwort auf Deine Frage: es ist natürlich nicht die einzige Möglichkeit. Vielleicht unterschätze ich das ARR. Ich erwarte einfach nicht viel. Bisher hatte ich ja leider Recht. Ich bin jetzt seit über 1,5 Jahren in dem Wert investiert. Das sind ordentliche Opportunitätskosten, die ich da gezahlt habe.

Auf der Suche nach neuen Beiträgen bin ich auf diese Seite gestoßen und musste schmunzeln.
www.rollertuningpage.de/t/cpi-europa-endgueltig-tot.2997
„Manchmal kommen se und bleiben ein bisschen, und dann gehn se auch.… Nicht so schlimm, wirklich. In schwierigen finanziellen Situationen fressen die Großen immer die Kleinen auf und so wird es wohl auch mit CPI gehen“, hieß es 2011 in diesem Forum. Aber keine Angst – es ging nur um Roller: Roller kommen und Roller gehen.
Die Veröffentlichung des Ergebnisses für das 1. Quartal 2026 (heute nach Börsenschluss) sollte darüber Auskunft geben, ob wir uns in diesem Forum genau diese Frage „CPI Europe AG Aktie endgültig tot?“ auch stellen müssen.

Vergleich zum 31.12.2026

Portfolio von 8.701 auf 8.771 Mio. Euro gestiegen
liquide Mittel von 320 auf 328 Mio. Euro gestiegen
Eigenkapitalquote von 47,1 % auf auf 47,9 % gestiegen

und das wichtigste für uns Aktionäre: EPRA-NTA von 35,62 Euro weiter auf 36,3 Euro je Aktie gestiegen.

www.finanznachrichten.de/...e-fuer-das-1-quartal-2026-022.htm

mit höchstem Monatsumsatz auf Monatshoch bei 15,96 Euro.
Vielleicht beginnt jetzt doch wer die restlichen an der Börse verfügbaren Stücke einzusammeln...

EPRA-NDV war 33 Euro. Beim Squeeze-out von S-Immo gab es einen Abschlag zum EPRA-NDV von ca. 14 %.
Das wären hier also ca. 28,40 Euro.

Letztendlich scheinen die Zahlen überhaupt keine Rolle zu spielen. Wir sind auf sehr nah am 2y Tief. Optimismus und Interesse sieht anders aus. In Italien haben wir jetzt zumindest mal gesehen, dass die Mutti sich doch um die Töchter kümmert und hat die NEXT RE nach Hause geholt. Die Immofinanz ist jetzt der letzte große Brocken, der nicht vollumfänglich ins Vitek Imperium gesaugt wurde. Die Mutti steht nun vor größeren Finanzierungsherausforderungen.

Im frisch vorgelegten Bericht von Ende Mai 2026 sagt die Mutti dass sie massiv Schulden abbauen wollen, um ihr Rating zu stärken. Eine Tochter, die operativ super abliefert (Nettogewinn Q1 fast verdoppelt), ist eine Cashflow-Maschine. Solange du, ich  und die anderen 17 % der Minderheiten an Bord seid, darf die Mutter dieses Cash nicht einfach per formloser Überweisung nach oben ziehen. Sie muss den Sack zumachen, um die finanzielle Kraft von CPI Europe vollständig für die Refinanzierung der Gruppe zu nutzen. Das spricht für uns.

Ja, alles eine Frage der Zeit....
Habe noch einen Abstauber bei 14,60 Euro platziert, ist aber knapp nichts geworden (Tagestief 14,70 Euro).

www.ots.at/presseaussendung/...ng-zu-ihnen-stehenden-personen

live.deutsche-boerse.com/nachrichten/...12e-9bfa-adf45ecd59a4

ob einer Übernahme der CPI Europe durch die CPI Property Group zu erwarten ist:

"Warum eine Komplettübernahme wahrscheinlich bleibt:
CPIPG verfolgt konsequent das Ziel, die Konzernstruktur maximal zu vereinfachen. Dies zeigt der historische Ablauf bei den Tochtergesellschaften: Strukturbereinigung als klares Ziel: Im Management Report der CPI Property Group wird explizit betont, dass der Buy-out von Minderheiten eine Kernstrategie zur Komplexitäts- und Kostenreduktion darstellt.

Das Fallbeispiel S IMMO: Wie dieses Vorgehen in der Praxis aussieht, zeigte sich Ende 2024. Nachdem die IMMOFINANZ (jetzt CPI Europe) die 90%-Schwelle bei der Tochter S IMMO AG überschritten hatte, wurde umgehend ein Squeeze-out vollzogen und die Aktie von der Wiener Börse genommen.

Rebranding: Die offizielle Umbenennung der IMMOFINANZ AG in CPI Europe AG im März 2025 verdeutlicht visuell die vollständige Eingliederung in den Mutterkonzern."

https://www.ariva.de/aktien/cpi-europe-ag-aktie/...rty-group-12088192

wird dann ein Ganzes....

www.finanznachrichten.de/...perty-group-summer-update-023.htm

Morgen gibt es die Halbjahreszahlen. Ich rechne damit, dass die Kennzahlen sich weiter verbessern. Die Mutter hat ihre Bilanz aufgeräumt und sieht auf der Finanzierungsseite ziemlich attraktiv aus. Auch hat die Mutti alle anderen Streuner nach Hause geholt. Jetzt könnte sie sich so langsam mal um die gute alte Immofinanz kümmern ;-)

Immobilienportfolio im Wert von €8.574,7 Millionen
Mieterlöse auf €291,4 Millionen gesteigert
EBIT wegen niedrigerer Bewertungsergebnisse bei €267,2 Millionen
Konzernergebnis lag bei €158,3 Millionen
Liquide Mittel auf €346,8 Millionen erhöht
Eigenkapitalquote von 49,6% und konsolidierter Verschuldungsgrad bei 40,2%
EPRA-NTA je Aktie erhöhte sich auf €37,92

www.finanznachrichten.de/...-fuer-das-1-halbjahr-2026-022.htm

EPRA-NTA hat sich im 1. Halbjahr von 35,62 Euro um 2,30 Euro auf 37,92 Euro erhöht. Bin gespannt, wie lange sie noch zuwarten mit einem Squeeze-out. Wird ja jedes Quartal teurer...

Die Entwicklung ist noch besser als ich dachte. Ich bin gespannt wie es weitergeht.