Hypoport AG (WKN: 549336) An diesem Port anlegen?

Gefahren in irgendeiner Form, und sei es auch nur z.B. eine Wahrscheinlichkeit des Eintretens von 5%, im Kurs von Hypoport eingepreist sind?

auf die Orginalseite von Yahoo.

Daher ein Ersatzangebot, das jetzt hoffentlich funktioniert.

www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...mmen/21034296.html

benötigen diese Kunden meines Erachtens nicht und ihre Finanzierung läuft meines Erachtens auch nicht um Bank, die dabei Europace in Anspruch nimmt:

"Rubina Real Estate vermittelt hochpreisige Wohnungen an ausländische Investoren und konzentriert sich dabei auf Berlin. Die Kunden kommen bisher in erster Linie aus China, Indien und dem Nahen Osten. Mit der Franchisevereinbarung mit Berkshire Hathaway will Rubina sein Netzwerk in die USA ausdehnen, sagte ein Sprecher."

Quelle: siehe 5903

in 5900 ab: Ich gehe nicht davon aus, dass die niedrigen langfristigen Zinsen gänzlich von den Notenbank fabriziert wurden, sondern auch zu einem erheblichen Teil das Ergebnis von Angebot und Nachfrage auf den Kapitalmärkte sind und dadurch auch der natürliche (also der ohne Eingriffe) Realzins auf einem niedrigeren Niveau liegt als früher.

Daher sehe ich bei den Aktienmärkten kaum Blasen, weil zu einem niedrigeren Kapitalmarktzins eben höhere tolerierbare KGV's gehören. Und in eingeschränkter Form sehe ich das auch bei Immobilien, weil man dann höhere Multiples der Mieteinnahmen akzeptieren kann. Die Einschränkung bei den Immobilien mach ich deshalb, weil sich Preissteigerungen bei den Neuvermietungen erst ansatzweise "durchgefressen" haben und daher die Nachfrage auch bisher nur sehr bedingt mit niedrigeren Wohraumansprüchen reagiert hat. Und diese meines Erachtens zu wenige beachtete Komponente könnte noch für Überraschungen sorgen.

Zur Aussage in #5905:
"Ich gehe nicht davon aus, dass die niedrigen langfristigen Zinsen gänzlich von den Notenbank fabriziert wurden, sondern auch zu einem erheblichen Teil das Ergebnis von Angebot und Nachfrage auf den Kapitalmärkte sind und dadurch auch der natürliche (also der ohne Eingriffe) Realzins auf einem niedrigeren Niveau liegt als früher."

Klar du weist es natürlich besser als der Prof. Schularick. Und ich bin sprachlos über das was du in dem vorstehenden Satz geschrieben hast. Das fällt nur besonderen Spezialisten ein.

Hast du eigentlich eine Ahnung davon, wieviel Geld die EZB in den letzten 10 Jahren in die Kapitalmärkte gepumpt hat? Wenn ja, wie kommst dann du zu dieser obige Aussage?

Wohnfläche pro Einwohner nahm zu

Die Wohnfläche pro Einwohner nahm in Deutschland zwischen 2000 und 2014 von 39,5 Quadratmetern (m²) auf 46,5 m², also um sieben Quadratmeter zu. Ein Grund dafür war die Zunahme der Einpersonenhaushalte, aber auch die zunehmende Versorgung mit Eigenheimen in Verbindung mit der Tendenz, diese auch im Alter – bei schrumpfender Haushaltsgröße – beizubehalten (siehe Abb. „Zunahme der Wohnfläche je Einwohner“).

www.umweltbundesamt.de/daten/...wohnen/wohnflaeche#textpart-3

kann Hypoport nur träumen.

m.onvista.de/news/...uro-erzielt-die-interhyp-gruppe-93216103

- sowohl was die Höhe als auch das Wachstum angeht - stellt sich natürlich auf die Frage nach dem angemessenen KGV - ein KGV von 5 wäre sicherlich zu niedrig, eines von 50 zu hoch. Ich halte einen Wert von 20 für angemessen - angesichts des Gewinnwachstums von zuletzt nur noch 3,33%  (Gewinnanstieg von 3,00 pro Aktie in 2016 auf 3,10 in 2017) eigentlich immer noch zu hoch, aber durch noch vorhandenes Umsatzwachstum vertretbar.

20 mal 3,10 Kursgewinn pro Aktie = 62 Euro als Fair Value.

Umsatz- und Ertragslage (in TEUR) 01.01. − 31.12.2016 01.01. − 31.12.2017 Veränderung
                              §
                              §
EBIT 23.236 23.316 0 %
EBIT-Marge (bezogen auf Rohertrag) in % 27,3 22,8 − 16 %
Konzernergebnis nach Steuern 18.074 18.425 2 %
davon den Gesellschaftern der Hypoport AG zustehend 18.041 18.422 2 %
Ergebnis je Aktie in EUR 3,00 3,10 3 %

www.hypoport.de/hypoport/uploads/2018/03/...oport_AG_2017.pdf

Du ist der beste Kontraindikator, den ich je hatte.
Jedesmal, wenn du besonders negativ über Hypoport berichtest, hab ich nachgekauft.
Hat sich gelohnt, schon über 200%+. Weiter so!

da die Kurse während der Zeit meines Postens nur zwischen ca. 50% und ca. 125% des heutigen Kurses lagen.

Selbst wenn Du alle am Tage mit dem Niedrigstkurs gekauft hättest, musste heute  er Kurs in der Nähe von 200 stehen.

wenn man die gesamten Entwicklungskosten sofort als Aufwand abgesetzt hätte.

3.3 Aktivierte Eigenleistungen

Damit wurden im Berichtsjahr von den gesamten Entwicklungskosten in Höhe von 15.275 T€ (2016: 9.192 T€) 8.290 T€ (2016: 3.530 T€) direkt im Aufwand erfasst.

www.hypoport.de/hypoport/uploads/2018/03/...oport_AG_2017.pdf

Vom Tief bei 56,63 bis zum Hoch von gut 165 sind schon etwas mehr als 50-125%

Aber mit dem Rechnen hast du es ja auch nicht so genau wie mit allem anderen auch.

vor ca. 2 Jahren statt;

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Libuda: Nachdem ich folgendes in dem am meisten besuchten
2
19.03.16 22:12
#81  
Thread von scansoft gepostet hat, hat er mich vom Posten in seinem Thread ausgeschlossen

Ebenso stört mich, dass

21:49
#10054  
in dem folgenden Geschäftsbericht

www.hypoport.de/hypoport/uploads/2016/03/...15-HypoportAG.pdf

auch nicht mit einer Silbe erwähnt wird, wie aus einem Umsatz von 139,O Millionen ein Rohertrag von nur 71,7 Millionen wird, was die Wertschöpfungspotenz des Unternehmens doch in einem etwas anderen Licht erscheinen lässt

Ich habe mich mit dem Unternehmen zu wenig beschäftigt, um ein profundes Urteil abgeben zu können, aber wo die Differenz hinfließt, wäre schon interessant


Daher konnte ich folgendes nicht mehr posten:

Denn ob man 72 Millionen oder 139 Millione zu einer Marktkapitalisierung von 405 Millionen in Relation setzt, macht schon einen Unterschied aus.
Aber wie schon angeführt, bei solch vielen Spezialisten auf diesem Board, kann von denen sicher einer den Unterschied zwischen den 72 Millionen und den 131 Millionen erläutern und vielleicht meine Zweifel entkräften

war auch vor cirka 2 Jahren. Oder was will denn der Herr Libuda uns mit seinem alten Beitrag sagen?

Oder hast du nur am 19.03.16 22:12 hier geschrieben. Wo kommen denn dann die anderen 4000 bis 5000 Beiträge von Ihnen her?

von gerade einmal 15,275 Millionen Euro  - aus meiner Sicht ein dünnes Rinnsal.

... warum du dich immer so irrst, du kannst einfach nicht mit Zahlen umgehen:



Dein erstes und auch direkt negatives Posting hier war am 19.03.2016 (an diesem Tag hast du den Nachbartreat mit unzähligen Off-Topics- und Zumüll-Postings , dass dich Scansoft direkt aus seinem Treat entfernt hat).
Hier ist es für dich natürlich sehr komfortabel: Peddy78 ist gesperrt und kann dich nicht entfernen.

hier offenbarst, diffamiert man andere leicht mit Falschaussagen.

Eine kleine Fortbildung für Dich: Steigt ein Kurs von 65, die man als 100% setzt, auf 130, das mit 200% belegt wird, ist das kein Plus um 200%, wie Du in #5912 schreibts, sondern Du nur eine Verdoppulung - also ein Plus von 100%.

Daher habe ich auch Deuin Posting in #5912 zum Löschen angemeldet.

Hypoport ist meines Erachtens das Ausmaß der Provisionen und Leadkosten, die 2017 auf 50% gestiegen sind. Ehe man an die Deckung der weiteren Kosten gehen kann, sind damit schon 50% des Umsatzes weg.

Umsatzerlöse 2017 = 194,8 Mio. €
Umsatzerlöse 2016 = 156,6  Mio. €

Provisionen und Leadkosten 2017 = 92,572 Mio. €
Provisionen und Leadkosten 2016 = 71,438 Mio. €

www.hypoport.de/hypoport/uploads/2018/03/...oport_AG_2017.pdf

wenn man bei 100% beginnt und der Kurs verdoppelt sich, dann steht der Kurs
logischerweise bei 200% (siehe Chart), sorry für das +-Zeichen!

Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente
2017 in TEUR 2016 in TEUR
Guthaben bei Kreditinstituten 14.326 22.404
Kassenbestand 7 7
14.333 22.411
www.hypoport.de/hypoport/uploads/2018/03/...oport_AG_2017.pdf