DIC Asset - TopPick?

Über den Inhalt von Namen kannst du diskutieren.

Aber hast du schon mal das umgangssprachliche englische "dick" ins Deutsche übersetzt?  Da kannst du im englischsprachigen Raum mit dem aussprachegleichen "DIC" keinen Blumentopf gewinnen. Im günstigsten Fall erntest du wohlwollendes Schmunzeln.

Hier ein ähnliches BSP.:
Mitsubishi Pajero
In Spanien kam das Auto nicht gut an. Da hatte Mitsubishi, sie konnten sich den Misserfolg nicht erklären, sich nämlich nicht intensiv genug mit der Umgangssprache beschäftigt. „Pajero” heißt im spanischsprachigen Raum nämlich „Wic.....er“. Seitdem heißt das Modell dort Montero. Infos teilweise aus dem Internet kopiert.

rechenbeispiel (ohne gewähr!):

depotbestand 12.200 aktien, aktienkurs 7,05 EUR (kurs vom 14.04.2023 xetra)

weitere 1.000 aktien kosten:

● über die aktiendividende: 0 EUR(steuern sind abgedeckt durch den sockeldividendenanteil)

● über neukauf der 1.000 aktien: 

  1.000 * 7,05 EUR = 7.050 EUR

  abzgl. 6.736,69 EUR nettobardividende***

  = 313,31 EUR

*** bardividende bei 12.200 aktien:

     brutto: 12.200 aktien * 0,75 EUR = 9.150 EUR 

     davon ab steuern: 2.413,31 EUR (26,375% KapSt+SolZ /ohne KiSt) 

     ergibt nettobardividende: 6.736,69 EUR

vorteile der aktiendividende für aktionär/-in:

● mitnahme des 3%igen preisvergünstigungsabschlags auf aktiendividende, der hier nicht besonders hoch ist (idR wird bei aktiendividende ein abschlag iHv 2-5% des volumengewichteten durchschnittsbörsenkurses gewährt)

● vermeidung einer kapitalverwässerung der altaktien, die aber gering ist (nach meiner berechnung ein halbes prozent gegenüber dem 7,05-xetra-schlusskurs vom 14.04.2023)

● wahl der aktiendividende stärkt eigenkapital der gesellschaft 

● cash-ersparnis der gesellschaft, die von gesellschaft für investitionen oder schuldenabbau verwendet werden kann

● bezugspreis der aktiendividende liegt hier auf dem achtjahrestief der aktie (raum für weitere kurserholung)

rückblick: relativ hohe 47,27%-annahmequote der aktiendividende 2021 (obwohl der aktienkurs damals –vor dem ex-tag– bei 15,56 lag), https://www.dic-asset.de/dic-asset-ag-schliesst-aktiendividende-2021-mit-hoher-annahmequote-von-4727-ab/#:~:text=19.04.2021-,DIC%20Asset%20AG%20schlie%C3%9Ft%20Aktiendividende%202021,Annahmequote%20von%2047%2C27%25%20ab

Danke für die ausführlichen Darstellungen. Einiges habe ich doch gewusst, Anderes war mir nicht so klar.

Dann will ich mal hoffen, dass der Kurs spätestens mit den Zahlen zum 11.05.  dann signifikant über 7 Euro steigt und da auch bleibt.  

Hintergrund Abkürzung DIC =  Deutsche Immobilien Chancen

Vergleiche hierzu:

www.dic-ag.de/de/unternehmen/

de.wikipedia.org/wiki/DIC_Asset

Ist mir schon klar dass sich die ursprünglichen Namensgeber was Anderes bei der Vergabe des Kürzels DIC gedacht haben.

Aber wenn du dich aufs internationale, sprich englischsprechende, Parkett begeben willst  muss namenstechnisch wohl was Neues her.

Hier dazu ein Interview mit Frau Wärntges: https://www.google.com/...tel%2F&usg=AOvVaw1zQ-oTkUah5md2scUzUh1m

mit beiden Namen gut leben.

Und dennoch mache ich lieber Geschäfte mit "brains" statt "dicks".

Hier mal ein Link von heute wie Bezeichnungen durchaus etwas mit dem Image und der Außenwahrnehmung zu tun haben könnten: https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

Mußt Du wohl vermutlich auch,
denn die Möglichkeit auf der kürzlichen HV einen Gegenantrag zu stellen hast Du leider verpasst.

Und ich vermute auch mal stark,
dass Du nicht ein Viertel oder gar mehr der Aktien der DIC Asset AG  
(neuerdings: Brannicks Group AG) im Depot hast.

...jetzt habe ich es auch noch falsch geschrieben:

Brannicks soll natürlich heißen "Branicks Group AG"

Richtig vermutet! Stückzahl siehe oben!!!!!

Sehs sportlich: Einfach vertippt!  

setzt diese Nachricht zur derzeitigen Lage am Immobilienmarkt ab!
https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

alt: https://www.google.com/...tie%2F&usg=AOvVaw3cn1P9npYzXbLP7B8x_zBs

neu: https://www.finanznachrichten.de/...-europaweiten-verbreitung-022.htm

Sind also statt Dividende 413144 neue Aktien gezeichnet worden.

offizielle Meldung dazu! https://www.sbroker.de/sbl/mdaten_analyse/...3D1908&ioContid=1908

Annahmequote nur 6,06%. Da gehöre ich wohl zu einer absoluten Minderheit!

steuerfrei ? Bei finanzen.net wurde mir die Kapitalertragsteuer abgezogen.

Warum sollte die Dividende steuerfrei sein? Bei Branicks gibts kein Einlagenkonto. Oder verwechselts du diese Company mit PBB?

Ergo wurde nicht nur dir Steuer abgezogen. Es sei denn, dein FSA war noch ausreichend!

noch gute Nachrichten!!!!!
https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/...lienunternehmen-12414630

"Unter Einrechnung des vollen Werts des Geschäftsbereichs Institutional Business ergibt sich zum 31. März 2023 ein Adjusted NAV in Höhe von 22,03 Euro je Aktie (31. Dezember 2022: 21,84 Euro). Der NAV je Aktie lag bei 18,48 Euro (31. Dezember 2022: 18,29 Euro)", https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/dic-asset-ag-veroeffentlicht-ergebnisse-des-ersten-quartals-2023-hohe-vermietungsleistung-fokus-auf-langfristige-cashflows/1815351

Bin durch den heutigen Quartalsbericht auf DIC Assets gestoßen.

Nachdem ich den Quartalsbericht gelesen habe, bin ich erstaunt, dass der Kurs nach wie vor so hoch liegt. Das Rating wurde auf BB gesenkt, es wurde eine Dividende ausgezahlt, obwohl heuer Refinanzierungen notwendig werden. Weiterhin hat der FFO um mehr als die Hälfte nachgegeben. Die Prognose wirkt für mich dadurch nicht ganz glaubwürdig. Andere Unternehmen die in dem Feld Büro- und Logistikimmobilien tätig sind, haben weitaus mehr nachgegeben.

Da ich mich noch nicht wirklich mit DIC Assets beschäftigt habe, würde mich interessieren, wieso das so ist. Also wo sind die Stärken von DIC Assets im Vergleich zu anderen Wettbewerbern der Branche liegt.

Vielen Dank!

"Langzeittief": https://de.marketscreener.com/kurs/aktie/DIC-ASSET-AG-14032516/news/DIC-Asset-leidet-unter-Metzler-Skepsis-Langzeittief-43827344/

"Bottom Fishing"?!

Danke für die Info
Leider tat die "Analyse" dem Kurs überhaupt nicht gut.  Dabei wähnte ich mich gestern angesichts akzeptabler Zahlen mit einem kleinen Nachkauf zu 6,9 Euro auf der sicheren Seite.  Pustekuchen!!!!

DIC bzw. Branicks hat ja im letzten Jahr schon sein Kursdebakel erlebt.  Da war ich noch nicht investiert.

Aber mir reichen meine aktuell minus 20%, bin seit dem 20.02.23 dabei, auch schon. Also auch genug Kursfedern gelassen.

Klar kannst du dir die negativen Zahlen, FFO und LTV, zum Maßstab deiner Investitionsentscheidung nehmen.  

Ich habe mich aber auf die hohe Vermietungsleistung, das Mietwachstum und den hohen Cashbestand, immerhin fast 500 Mio Euro, fokussiert.

Deine Frage nachdem Unterschied zu den Peers kann ich dir allerdings auch nicht erklären. Dazu bin ich nicht in der Materie drin. Einfach Vertrauen in die Geschäftsleitung?! Ob die ihre Berechtigung hat wird sich in den nächsten 12 Monaten zeigen.

 

... begründet sein reduziertes "kursziel" (7,60) mit dem LTV-Ratio (loan-to-value-ratio, verhältnis des kreditvolumens zum verkehrswert der immobilien), das er auf "52,5% für Dezember" 2023 schätzt; das LTV-ziel des vorstands (senkung auf unter unter 50%) sei für dieses jahr kaum erreichbar, https://de.marketscreener.com/kurs/aktie/DIC-ASSET-AG-14032516/news/Metzler-Dic-Asset-bei-Schuldenziel-vom-Marktumfeld-abhangig-Hold-43828306/

much adoe about nothing, viel lärm um nichts: das "kursziel"-getöse des analysten erklärt sich damit, dass er hintertrabt, denn der "Adjusted LTV (unter Einrechnung des vollen Werts des Institutional Business)" lag schon zum 31. Dezember 2022 bei hohen, aber nicht besorgniserregenden 54,7% (jetzt, zum 31.03.2023: 54,1%), https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/dic-asset-ag-veroeffentlicht-ergebnisse-des-ersten-quartals-2023-hohe-vermietungsleistung-fokus-auf-langfristige-cashflows/1815351

... meint offenbar, die DIC Asset AG (jetzt "Branicks Group AG") einer SCHUFA-Bonitätsprüfung unterziehen zu müssen; dabei versäumt er den hinweis auf den

- "Bestand an liquiden Mitteln", der sich zum 31.03.2023 "auf 498,0 Mio. Euro (31. Dezember 2022: 188,4 Mio. Euro) belief, vor allem als Folge der Finanzierungsaktivitäten im ersten Quartal 2023", 

- den/die Funds from Operations (FFO), die --nach Minderheiten, vor Steuern-- für 2023 "insgesamt in einer Spanne von 90 bis 97 Mio. Euro erwartet werden", https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/dic-asset-ag-veroeffentlicht-ergebnisse-des-ersten-quartals-2023-hohe-vermietungsleistung-fokus-auf-langfristige-cashflows/1815351

Tja, trotz oder gerade wegen deiner Posts frage ich mich dann natürlich, warum die Aktien massenweise aus den Depots fliegen.

Wer kann da nicht richtig interpretieren?  

Entspanntes Wochenende allen!

@ROGGI60: merkst du deinen denkfehler? (jedem verkäufer steht ein käufer gegenüber !)

sollte die mehrheit der anleger in der einschätzung des weiteren kursverlaufs einer meinung sein, liegt sie üblicherweise falsch; Warren Buffett machte das gegenteil der meisten anderen investoren, https://www.aktienwelt360.de/2016/01/22/3-grunde-warum-warren-buffett-so-erfolgreich-ist-und-wie-du-das-auch-schaffen-kannst/: "Sei ängstlich, wenn die anderen gierig sind und gierig, wenn die anderen ängstlich sind."