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DIC Asset - TopPick?

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DIC Asset - TopPick? 2141andreas
2141andreas:

DIC Asset - TopPick?

9
04.05.11 22:14
#1
Um mein Investment in DIC Asset zu begleiten eröffene ich diesen Thread - ich freue mich über interessante Beiträge zu einer Aktie die derzeit eine Buchwert von rund 16 Euro hat und für 9 Euro zu haben ist
1.863 Beiträge ausgeblendet.
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DIC Asset - TopPick? stksat|229113475
stksat|229113.:

Dividende eingebucht

 
22.04.21 21:45
Hallo,
ja meine Dividende wurde heute per 22.04. bei Flatex AT eingebucht.
Die 0,5€ brutto je Aktie haben gepasst, aber bei den 0,2€ brutto wurde bei mir ein negative Betrag ausgewiesen. Habe ich dem Support gemeldet und die haben es an die Fachabteilung weitergeleitet.
Jemand zufällig auch so einen Fehler gehabt?
LG
DIC Asset - TopPick? Bert3
Bert3:

@stksat

 
23.04.21 20:05
"Im Rahmen der ersten Buchung erhalten Sie einen Teil der Dividende in Höhe von EUR 0,20 je
Stückaktie  abzüglich der von der Depotbank an die Steuerbehörden abzuführenden
Kapitalertragsteuer. "
Ich vermute mal :
Im Falle von Österreich ist das eine ausländische (D) Dividende und man zieht dir erst mal 38,88 % ab . (D Quellensteuer 26,375%  +öKest 27,5% -15 %D Anrechnung ) Damit reichen die 20 Cent nicht zur Bezahlung der Steuern und du musst noch -7,22 Cent von den 50 Cent abdrücken .
Auf den extremen Papierkrieg samt Kontomitteilung ans Finanzamt mit der Rückholung der Doppelbesteuerung (11,38%) verzichte ich .  
DIC Asset - TopPick? stksat|229113475
stksat|229113.:

@BERT3

 
24.04.21 00:30
Danke für die Antwort.
Ich habe 100 Stk. und bekomme bei 0,5€ + 0,2€ insgesamt 70€ brutto.
Wenn ich jetzt die 38,88% anwende, dann kommen 42,78€ netto heraus.
Ich hingegen habe für die ersten 50€ brutto €36,82 netto bekommen und für die €20 brutto eine Belastung von -7,21€ am Konto.
Das heißt aus 70€ Brutto sind 29,61€ netto geworden.
Trotz Quellensteuerabzug als Österreicher kann das meiner Meinung nach nicht stimmen. Wenn ich die €36,82 mit €7,21 addiere, komme ich auf 44,03€ und damit ziemlich nah an die Summe mit Steuersatz 38,88%.
Ich denke, da wurde eine Steuer doppelt belastet. Oder siehst du das anders?
DIC Asset - TopPick? Raymond_James
Raymond_Ja.:

Q1/2021: ''von Immobilienverkäufen profitiert''

 
06.05.21 08:49

FRANKFURT (dpa-AFX) - Der auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Konzern Dic Asset hat im Auftaktquartal von seinen Immobilienverkäufen profitiert. Der Gewinn unter dem Strich legte vor allem deshalb im Jahresvergleich um rund 38 Prozent auf 22,2 Millionen Euro zu, wie Dic Asset am Donnerstag in Frankfurt mitteilte. Die Erlöse aus dem Immobilienverkauf betrugen von Januar bis März rund 107 Millionen Euro nach rund 10 Millionen Euro im Vorjahr. Die Nettomieteinnahmen schrumpften aufgrund der Verkäufe um 13 Prozent auf 19,6 Millionen Euro, während die Erträge aus dem Immobilienmanagement um rund 18 Prozent auf 24 Millionen Euro zulegten. Die für Immobilienbranche wichtigen operativen Kennziffer FFO (Funds from Operations) verharrte mit 26,5 Millionen Euro auf dem Niveau des Vorjahres.

"Das Ergebnis des ersten Quartals zeigt, dass wir mit Blick auf unsere Ziele für 2021 wieder sehr erfolgreich gearbeitet haben", sagte die Vorstandsvorsitzende Sonja Wärntges laut Mitteilung. Für das laufende Jahr peilt Dic Asset weiterhin einen FFO von 106 bis 110 Millionen Euro an./mne/fba

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...k-ins-jahr/?newsID=1442389

DIC startet mit hoher Dynamik ins Jahr 2021

- Assets under Management steigen auf 10,6 Mrd. Euro
- Transaktionen in Höhe von 274 Mio. Euro umgesetzt (Ankäufe 101 Mio. Euro, Verkäufe 173 Mio. Euro)
- Anstieg der Vermietungsleistung um rund 50% gegenüber Vorjahr
- Wachstum der Immobilienmanagementerträge um 18% auf 24,0 Mio. Euro
- Funds from Operations (FFO) auf starkem Vorjahresniveau mit 26,5 Mio. Euro
- Unter Einrechnung von Verkaufsgewinnen (FFO II) Wachstum von 33% auf 38,5 Mio. Euro



DIC Asset - TopPick? Mindblog
Mindblog:

Quartalszahlen

 
06.05.21 14:24
überzeugen offenbar nicht: der Aktienkurs ist stark unter Druck!
DIC Asset - TopPick? Raymond_James
Raymond_Ja.:

''Preisrutsch bei Gewerbeimmobilien bleibt aus''

 
11.05.21 15:02
DIC Asset - TopPick? brokersteve
brokersteve:

Schnäppchenpreise ..sehr solide der Laden

 
11.05.21 18:00
Allein die vermögensverwaltung für fremde ist eine Goldader.
DIC Asset - TopPick? Raymond_James
Raymond_Ja.:

''Der Net Asset Value bei Immobilien-Aktien''

 
27.05.21 12:04

https://www.godmode-trader.de/know-how/...i-immobilien-aktien,9477262

DIC ASSET AG: "Zum 31. März 2021 ergibt sich ein Adjusted NAV in Höhe von 22,32 Euro je Aktie (31. Dezember 2020: 22,04 Euro)", https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...k-ins-jahr/?newsID=1442389

DIC Asset - TopPick? Raymond_James
Raymond_Ja.:

22 EUR neuer phantom-kurs

 
03.06.21 12:03

03.06.2021: 
STIFEL FINANCIAL CORP. "hat Dic Asset mit 'Buy' und einem Kursziel von 22 Euro in die Bewertung aufgenommen. Analyst Rene Locher betonte das gute Cashflow-Wachstum des Gewerbeimmobilien-Spezialisten. Der Geschäftsausblick sei positiv, die Bilanz gesund, schrieb er in einer am Donnerstag vorliegenden Studie. Mit seinen Schätzungen für Gewinn und Dividende 2022 liegt er klar über den Markterwartungen." (mittleres "kursziel" von 9 analysten liegt bei 18,61 €)

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#1874

DIC Asset - TopPick? steinkauz
steinkauz:

DIC erwirbt 2 Immobilien in München

 
13.06.21 17:22

Sorry, darf als Neuangemeldeter leider noch keinen Link einstellen :-( , ist aber auf der DIC-Homepage / Investor-Relations nachzulesen.
Meldung ist schon vom 07.06., aber hier noch nicht erwähnt.
DIC Asset - TopPick? Raymond_James
Raymond_Ja.:

DD aufsichsrat Prof. Dr. Gerhard Schmidt

 
14.06.21 17:23

kauf am 2021-06-11 über 300.200 EUR zu 15,01, https://www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/...h/?newsID=1454941

DIC Asset - TopPick? Nobody II
Nobody II:

Heute auch rein.

 
09.07.21 19:51
Gruß
Nobody II
DIC Asset - TopPick? steinkauz
steinkauz:

Nobody II

 
12.07.21 21:44
Na dann herzlichen Glückwunsch und willkommen Nobody II.
Darf ich fragen, was Sie letztlich dazu bewogen hat speziell in DIC und nicht in ein anderes Immo-Unternehmen zu investieren?
DIC Asset - TopPick? Nobody II
Nobody II:

@Steinkauz

 
12.07.21 22:07
Ich habe mir die Bilanz angeschaut, die Entwicklung der Zahlen und natürlich ist auch die Dividende ein wesentliches Kriterium für mich. Und diese sollte nachhaltig sein.

Immobilien sind in der heutigen Zeit ein stabiler Ertragsbringer. DIC ist nicht mein erster Immowert. Habe Hamborner, diverse Internationale Reits WPC, Service Property trusts, ltc, growth point properties,

DIC war jetzt eben an der Reihe. :-)
Gruß
Nobody II
DIC Asset - TopPick? Raymond_James
Raymond_Ja.:

assets under management auf rekordhöhe

 
28.07.21 09:05

DIC Asset hat zwei segmente: das institutionelle geschäft und das kommerzielle portfolio; das institutionelle geschäft (verwaltetes vermögen [engl. assets under management, AUM]) ist in den letzten 5 jahren schnell gewachsen; dadurch sind der FFO (Funds from Operations) und die dividende erheblich gestiegen, https://seekingalpha.com/article/...0-dic-asset-ag-is-a-potential-buy

DIC Asset - TopPick? 1265959
DIC Asset - TopPick? Frankeninvestor
Frankeninvest.:

DIC Asset - Top Zahlen und Ausblick

 
11.08.21 08:05
Die DIC IR-Abteilung meldet heute morgen Folgendes:

DIC Asset AG: Starkes Wachstum im ersten Halbjahr 2021. Hervorragende Perspektiven für das gesamte Jahr. DIC erreicht in allen wesentlichen Kennzahlen ein erhebliches Plus.
Zudem wird die Jahresprognose bestätigt.

o Konzernergebnis 37,7 Mio. Euro: Plus 32%
o Assets under Management 11,3 Mrd. Euro: Plus 33%
o Immobilienmanagementerträge 50,5 Mio. Euro: Plus 20%
o Funds from operations (FFO) 53,0 Mio. Euro: Plus 5%
o Transaktionen in Höhe von rund 900 Mio. Euro

Detail hier: www.dic-asset.de/investor-relations/...gen/eqs/?story=2143068

DIC Asset - TopPick? Raymond_James
Raymond_Ja.:

8,5% FFO-Rendite ...

 
11.08.21 10:58

... bezogen auf den aktuellen Kurs (15,25);   berechnung: (53mio*** [FFO H1/2021] * 2) / (15,25 * 81,861163 [Anzahl Aktien]) = 0,0849

***https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...samte-jahr/?newsID=1469530

zum vergleich: VIB VERMÖGEN AG kommt (nur) auf eine FFO-Rendite von 5,6%;    berechnung: (1,03 [FFO H1/2021 je Aktie] * 2) / 36,58 [Kurs] = 0,0563)

DIC Asset - TopPick? DHLer 2020
DHLer 2020:

Ergebnis H1/2021

 
11.08.21 12:25
Alles schön, nur bildet der Kurs das nicht ab; warum nicht?

Grüße!
DIC Asset - TopPick? Frankeninvestor
Frankeninvest.:

DIC Asset - Kursentwicklung

 
11.08.21 21:18
Tja, das ist häufig, wenn nicht immer, die große Frage. Vermutlich gibt es darauf hunderte und gleichzeitig auch keine Antwort.

Hier ein paar Fakten, die m.E. alle positiv sind:
o Die DIC Zahlen zum ersten Halbjahr waren m. E. gut, der NAV je Aktie liegt laut Präsi. nun bei 17,43 Euro und der „adjusted NAV“ sogar bei 21,91 Euro. Beide Werte liegen deutlich über dem aktuellen Kurs (ca. 15,40 Euro) und zeigen somit Potential auf.
o Die Strategie ist stimmig, Zukäufe und Portfolio-Erweiterungen planmäßig und der neue Logistikfonds wurde „ratzfatz“ geschlossen, ebenfalls eher ein gutes Zeichen.
o Die Research Häuser sind auch positiv, der Median liegt bei einem Kursziel von 19 Euro geradeaus.
o Der Analystencall/webcast inkl. Fragerunde (auf Homepage) war m.E. ebenfalls positiv, das Mgmt. wusste zu überzeugen.
o Der LTV liegt bei 48,1 und adjusted bei 43,2 und damit deutlich unter den Werten der Vergangenheit (2017: 57,0, 2018: 53,1).
o Der Durchschnittszinssatz der Schulden liegt aktuell bei 1,9, im Vorjahr noch bei 2,1.
o Der FFO legte um 5% zu, der FFOII stieg aufgrund von Verkäufen um starke 31%.
o ESG Strategie vorhanden und wird nun umgesetzt.
o Die erwartete DIV-Rendite liegt bei aktuellem Kurs umra 5 Prozent (0,75 Euro).
o Charttechnik nicht berauschend, aber definitiv positiv, der GD200 liegt bei ca. 14,19 Euro.
Da passt eigentlich fast alles!

Normalerweise preist der Markt jede Aktie früher oder später stimmig. Das ist aktuell aus Sicht vieler bei DIC noch nicht der Fall. Aber der Kurs hat sich von den Tiefs schon spürbar erholt und liegt fast auf Lockdown-Niveau.

Mich stört das aktuelle Niveau nicht, ich kaufe regelmäßig zu und genieße 5 Prozent DIV-Rendite, das gibt es auf keinem Sparbuch!
DIC Asset - TopPick? DHLer 2020
DHLer 2020:

@Franken

 
13.08.21 17:52
danke aus RheinMain nach Franken.

Sehe ich ja auch alles so positiv, dann warten wir eben geduldig auf das Kursfeuerwerk.

Grüße!
DIC Asset - TopPick? Alexander909
Alexander909:

Q&A-Session

 
16.08.21 09:58
Ich schaue mir nach den Earnings sehr gerne das dazugehörige Transkript des Earningscall an.

Ein paar Anmerkungen dazu.

1.) Von einem Analyst wurde auf das hohe Vermietungsvolumen von 10.000 qm hingewiesen und das es gelungen sei die Durchschnittsmiete der neuen Verträge zu erhöhen. Mußten für die Neuvermietungen oder Verlängerungen Anreize, z.B. in Form von Investitionen, gegeben werden?

Antwort : Nein, man muß allerdings die Mieter stärker und intensiver beraten, wie der Raum zukünftig optimal benutzt werden kann. Zitat :"What we now see is that the letting market is back. We have to have more ideas and we have to work on it, but it does not mean more incentives."

2.) Ausweitung des Geschäftes ins Ausland. Welche Länder und welcher Immobilienbereich kommt hier infrage? Werden die ausländischen Immobilien von Deutschland betreut oder eröffnet man in den entsprechenden Ländern Büros?

Antwort : Im Vordergrund steht die Niederlande, vielleicht auch Belgien oder Österreich. Man konzentriert sich anfangs auf die Logistik. Zitat: "And this is especially for the first time for logistic, not offices. But we see good opportunities there with interesting yields. And so we expect them to come over the next weeks or months to be seen."

Man betreut die Immobilien zunächst von Deutschland aus und die Hausverwaltungen werden an  Spezialisten in diesen Ländern ausgelagert. Erst wenn die richtige Anzahl an Immobilien erreicht ist, eröffnet man dort eigene Büros. Zitat :"And as I said, when we have the right number of assets in place, we will create our own offices and our own people because we think it makes sense if we have our own personnel there who work on the same payroll as we do for the assets, and yes, bring the potential out of it as we do it in Germany."

3.) Stärkere Ausweitung auf internationale Investoren. Gibt es hierzu Pläne?

Ja, es wurde ein neuer erfahrener Geschäftsführer installiert, der sich ausschließlich auf internationale Investoren konzentriert. Man sieht hier noch sehr viel Spielraum und eine hohe Nachfrage. Vor allem Investoren aus den nordischen Länder und asiatische habe man im Blick. Internationale Investoren suchen Anlagemöglichkeiten in Deutschland, die auch von Deutschen betreut werden. Noch stören die Reisebeschränkungen aufgrund von Corona, aber es wird besser.

Zitat :" There is a lot of institutional money from the pension funds and so on. And they are interested in German investments, on the one hand, but also in German players who care about the assets so that they have all these real estate value increasing things in one hand. ... And therefore, we will increase the investor bases. ... And so we expect to increase the bases over the next 12 months dramatically."

Zusammenfassung : Für mich ein sehr interessanter und positiver Call. Die "Homeoffice-Problematik" scheint für DIC nicht zu existieren, im Gegenteil durch die (vorsichtige !!) Expansion ins Ausland und der Gewinnung von internationalen Investoren scheint man die Erfolgsgeschichte weiter fortsetzten zu können. M.E. bleibt DIC in hervorragendes Investment.
DIC Asset - TopPick? Dr. Q
Dr. Q:

weitere Neuvermietungen von 6.200 qm

 
03.09.21 09:43
Und der Chart sieht auch gut aus. 17 EUR, wir kommen?


www.bondguide.de/dgap-news/...-red-square-bei-frankfurt-main/

-    Vollvermietung des Objekts Red Square in Flughafennähe: Neuvermietung über rund 1.500 qm an einen der größten internationalen Logistikdienstleister für über fünf Jahre

-    Verlängerung und Erweiterung eines Mietvertrags im Stadttor Heidelberg: insgesamt 4.700 qm für weitere neun Jahre an ein weltweit führendes Beratungs- und Planungsunternehmen für Logistik vermietet
DIC Asset - TopPick? Raymond_James
Raymond_Ja.:

''Grüne'' 5-J.-Anleihe zu 2,25%

 
15.09.21 19:04

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...nanzierung/?newsID=1475784

der niedrige zinssatz spricht ebenso wie die hohe nachfrage und das BB+Rating des "Green Bonds"*** für die bonität der DIC ASSET AG

***mittelverwendung für "Gebäude mit höchsten Energieeffizienzstandards" ("Green Buildings")


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