"Der Markt sortiert sich neu" (aus: PLATOW Special, Immobilien Herbst 2022, Der PLATOW Brief Nr. 138 | Montag, 28. November 2022)
Auch nach den größten Zinsanhebungen in der Geschichte der EZB ist das Interesse bei Investoren angesichts stabiler Nutzernachfrage bei Wohnen, Logistik und auch Büro nach wie vor da. Große Preiseinbrüche sind trotz zunehmend schwieriger Preisfindung bisher nicht zu sehen. Zwar sinkt die Nachfrage bei traditionell stärker fremdfinanzierten institutionellen Anlegern. Gleichzeitig schrumpft aber auch das Angebot, da sich viele Neubauprojekte im neuen Zinsumfeld nicht mehr rechnen. Viele Investoren erinnern sich zudem an die Schutzwirkung indexierter Mietverträge gegen hohe Inflation. Für eigenkapitalstarke Anleger, ob Privat oder Profi, bieten sich in diesem Umfeld neben Risiken auch Chancen: Es gibt wieder Kaufgelegenheiten an einem jahrelang ausverkauften Markt. Auch bei Aktien winken nach dem Kursdesaster in der ersten Jahreshälfte Einstiegsmöglichkeiten. ...