Deutsche Wohnen (WKN: A0HN5C) Kaufsignal

Wie stehen die Chancen? Kann mir jemand mal ein gutes Update durchgeben, wie Ihr die Aktie momentan mit den Verkäufen einschätzt? Will man damit "breiter" aufgestellt sein und weniger in Berlin "investiert" sein oder was genau ist die Strategie ?

Für euch ein BUY oder SELL?

.. . Gibt es in vielen Ländern. Führt dazu, dass Immobilien nur noch verkauft werden, vermietet nur bei Airbnb. Z. B. in Spanien.

https://www.ariva.de/news/...sgericht-billigt-mietpreisbremse-7782361

Geht wohl wirklich auf 27 runter. Weiss hier jemand den Buchwert und kann vlt auch den Unterschied Buchwert zu NAV kurz erklären?  

sehen werden... *seufz*
Mutmaßlich wird's sogar noch tiefer gehen...

6500 Wohnungen stehen laut DW in Norddeutschland zur Disposition, außerdem 3000 in Berlin.
Verkäufe würden immer sinnvoller...

www.wiwo.de/finanzen/immobilien/...nen-euro-ein/24920744.html

www.berliner-kurier.de/berlin/...al-8-euro-begrenzen-33061606

Obergrenze von 8 Euro, Miete von Altbauwohnungen noch deutlich drunter: Grenze 6,03 Euro (dies könnte für Deutsche Wohnen ein Problem werden..), , auf Antrag müssen Bestandsmieten auf dieses Niveau gesenkt werden.

Cool, wenn das auch in meinem Wohnort eingeführt wird spar ich ordentlich, das könnte vielleicht sogar meine Verluste mit Deutsche Wohnen ausgleichen :)
Letztendlich muss man hier aber nicht unbedingt die Politik kritisieren, sondern auch das Unternehmen, das den Bogen einfach überspannt hat insbesondere mit nicht adäquatem Service. Siehe katastrophale Bewertungen auf einschlägigen Plattformen.. am Ende stehen eben doch die Unternehmen mit zufriedenen Kunden besser da.

Mehr muss man dazu nicht sagen.  

Ich als DW Aktionär finde ich die Bremse nicht verkehrt. Die Mieten sind einfach explodiert, die Menschen können sich Wohnraum kaum leisten. Wenn die großen Konzerne mit den Mieten jedes Jahr übertreiben um die Aktionäre zufriedenzustellen (dazu gehöre ich auch) dann brauchen die sich nicht Wundern wenn soetwas passiert. Ich muss nicht jedes Jahr Wachstum sehen. Ja ich investiere in Unternehmen aber diese sollen Human gegenüber den Kunden sein und nicht wie eine Zitrone ausquetchen. PS Ich wohne nicht in Berlin und hab mein Haus abbezahlt.  

der "verständnisvollen Aktionäre" gründen.

Fahr doch mal zur HV der Deutschen Bank. Da ist das Reservoir
für Neumitglieder besonders groß...

Nun, das die Mieten in Berlin in den vergangenen Jahren überdurchschnittlich stark gestigen sind ist zum Teil auch der Tatsache geschuldet, dass die Mieten in Berlin in Relation zu anderen Metropolen auf sehr niedrigem Niveau waren.
Selbst das aktuelle Niveau ist eher im Mittelfeld zu sehen als im Hochpreis-Segment.

Die andere Frage ist, wer denn die tatsächlichen Mietpreistreiber sind?
Sind es denn tatsächlich die großen Wohnungsgesellschaften wie DW und Vonovia die in Summe nur eine Minderheit der in Berliner Mietwohnung besitzen?
Oder ist der wahre Preistreiber vielleicht nicht der ein oder andere Vermieter, der z.T. weit über 10,- bis 15,- € pro qm verlangen und die in Summe maßgeblich zur gesamtheitlichen Steigerung beitragen?

Bei den durchschnittlichen Mieten die DW (6,71€/qm) und Vonovia (6,73 €/qm) in Berlin nehmen kann man nun wirklich nicht behaupten, dass diese Gesellschaften die Rolle des Preistreibers spielen.

Aber börsennotierte Unternehmen eignen  sich für sozialistische Linkspolitiker natürlich bestens dafür als Buhmann der Nation herzuhalten. Damit kann man gut Wahlkampf machen indem man so tut, als würde man sich um die Belange der "kleinen Leute" einsetzen.

Das was in Berlin zur Zeit diskutiert wird, wird jedenfalls zu massiven Vertrauensverlust seitens Investoren führen. Investitionen werden deutlich reduziert oder ganz auf Null gefahren.

Fragt sich, wer dann für neuen Wohnraum sorgt?
Die Stadt Berlin etwa?
Das darf bezweifelt werden, dafür braucht man Geld und vor allem eine funktionierende effiziente Verwaltung. Berlin hat beides nicht!

Eine solche staatlich verordnete niedrige Miethöhe wird künftig Angebot und Nachfrage weiter zu-ungusten des Angebots verschärfen.

Man darf gespannt sein wie sich das Ganze weiter entwickelt. Oder ob wir uns bald auf DDR 2.0 einstellen können.

deutsche Wohnen, oder Vonovia die ca. 7 Euro Durchnittsmiete veranschlagt haben.

Unabhängig davon, dass ich den Vorstoß massiv verfassungswidrig empfinde bitte ich um etwas Nachdenken vor den Posts von Befürwortungen. Wir besitzen 2 Wohnungen mit ca. 60 m2  - bei 4 Euro Miete werde ich Eigenbedarf anmelden und sie als Büro nutzen, oder leerstehen lassen. 240 Euro pro Monat decken nicht annähernd den Aufwand, welchen ich mit den Wohnungen habe. Die Landflucht wird sich massiv verschärfen, weil man nicht mal im Umland zu diesen Preisen eine Wohnung findet und natürlich jeder für 8 Euro am Kudamm wohnen möchte. Investitionen bleiben aus, da sie wirtschaftlich nicht sinnvoll sind.
Das Problem haben definitiv nicht die Wohnbaukonzerne verursacht, sondern die Politik. Wir haben ca. 2 Millionen Flüchtlinge aufgenommen und nahezu exakt diese Anzahl zu wenige Wohnungen. Hätte man diese nicht in zentralen Lagen untergebracht ständen diese Wohnungen zur Verfügung und durch höheres Angebot hätten wir entsprechend niedrigere Preise. Die linke Politik möchte nun politisches Versagen auf die Bevölkerung umwälzen. Sollte der geplante Mietendeckel kommen (was er m.E. nicht wird) wäre es eine wirtschaftliche Vollkatastrophe für Berlin.

Zudem stellt sich mir die Frage welchen Zins für die Überlassung von Wohnraum angemessen empfunden wird? Bei unter 2,5% Rendite auf den Immobilienwert miete ich lieber anstatt zu kaufen!

Kauforder für 27 ist eingegeben bis November. Immer her mit den unterbewerteten Scheinen.  

das wird scheitern oder nur ganz abgeschwächt kommen

insofern bin ich heute double down rein und habe bei 29,50 mein posi verdoppelt

nun 10k@30,73

wens interessiert hier noch die Analyse der Berlin Verwaltung

checkpoint.tagesspiegel.de/langmeldung/...-gegen-mietendeckel

Eigentlich unklar ob das nicht alles nur ein Witz war

immer gutes Zeichen

www.tagesspiegel.de/berlin/...hers-mietendeckel/24957212.html


Zeit rennt auch noch davon

RRG steht mit leeren Händen da

Ich erwarte nun einen Rebound bei DW

Bald kann gegessen werden. Muss nur noch etwas abkühlen.  

wird aber sicherlich eh von den Gerichten einkassiert

nun sollte der DW Rebound kommen

gute News  für Deutsche Wohnen . Heute Euro 31 ???  

Widerstand bei € 31,1 - 31,2

positive News finde ich

der ganze Quatsch mit Mietendeckel fällt doch nun zusammen wie ein Kartenhaus

habe ja nun 10k DW und mehr will ich nicht haben als zumischung zum depot