Eon hat sich heute sehr stark entwickelt. Schade, zu früh verkauft. Aber ich war dabei mit Gewinn.
Jetzt nur noch Linde im Depot EK 186,15 und Daimler EK 52,42
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Eon will Engländer (entlassen) raus werfen.:(( Das will Frankfurt auch!!!;)))
"Eon hat 400.000 Kunden in den ersten 6 Monaten in England verloren"!
Warum dann beim Kurs "nur" 3,5%+????
Warum dann beim Kurs "nur" 3,5%+????
Dein Mitarbeiter mit dem 500 000 Reihenhaus und den 350 000 Immodarlehen kriegt aber ein wahrscheinlich unlösbares Problem, wenn die Zinsen steigen sollten. Und die monatliche Belastung, die mit 350 Euro weit unterhalb jeder Miete liegt, besteht zu 150 Euro aus monatlicher Zins, und ca. 200 Euro Tilgung (0,5 % Immozins). Damit braucht Dein Mitarbeiter ca. 150 Jahre, um die 350 000 abzustottern, ohne Tilgungsberücksichtigung. Mit Tilgung vielleicht die Hälfte, also 75 Jahre. Da das immer noch gefühlt zu hoch aussieht, bauen wir einen weiteren Korrekturfaktor von 0,5 ein, also 38 Jahre Restlaufzeit.
In der Zeit kommen wahrscheinlich 5 Perioden mit Hochzinsen. Was dann passiert, ist klar. Die ersten Immobilienbesitzer, die den steigenden Zinsen finanziell nicht folgen können, werden aus dem Markt geschüttelt, was die Insolvenzverkäufe steigen, und die Immopreise fallen läßt. Das wiederum würde die Hypothekendeckung niedriger werden lassen, und daher die Bankzinsen steigen lassen.
In so einem Fall gerät Dein Mitarbeiter in eine Spirale nach unten, es sei denn, Du erhöhst ihm das Gehalt, da Du ja derjenige warst, der ihm das Reihenhaus schmackhaft gemacht hat. Tust Du das nicht, muß Dein Mitarbeiter unter Wert verkaufen, und verliert gut Geld, oder er muß seine Frau auf den Strich schicken.
Du siehst, dass die konkurrenzlos niedrige Miete von 350 Euro/Monat in der eigene Immobilie Falltüren hat, die mit meßbarer Wahrscheinlichkeit aufgehen werden. Höhere Tilgung pro Monat als 200 Euro würde das Risiko eingrenzen. Was heißt, dass Immobilienkauf ohne Kohle meistens in der Pleite endet. Das ist nur was für Leute mit Geld, sonst Crash.
@Pit : was ist BSV in dem Zusammenhang ?
Dieses ganze Zeugs mit Forward Darlehen usw., das von den Banken ausgearbeitet worden ist, ist letzten Endes auch nur ein Mittel, um Geld in die Kassen der Banken zu spülen, die Zahlen und Konditionen sind dementsprechend ausgearbeitet. Du kannst es drehen und wenden, wie Du willst, ohne Kohle nix los. Die Spekulationsgewinne, die derzeit mit Immos möglich sind, basieren auf dem Nullzins, plus 0,5 % Bankmarge, damit steht und fällt alles. Ist der weg, geht das große Zähneklappern los, bei Empfängern auf Privatbasis, wie in der Politik.
Bezahlt wird die derzeitige Immosause von denen, die was haben, also Bargeldeinlagen, Lebensversicherungen etc. Es ist Umverteilung, wobei die im Kommunismus ja von oben nach unten laufen soll, leider verteilt unser Kommunismus von Sparern zu Immobilienaspiranten, reichen und mittelarmen, nur die ganz Armen gehen Wasser saufen.
In der Zeit kommen wahrscheinlich 5 Perioden mit Hochzinsen. Was dann passiert, ist klar. Die ersten Immobilienbesitzer, die den steigenden Zinsen finanziell nicht folgen können, werden aus dem Markt geschüttelt, was die Insolvenzverkäufe steigen, und die Immopreise fallen läßt. Das wiederum würde die Hypothekendeckung niedriger werden lassen, und daher die Bankzinsen steigen lassen.
In so einem Fall gerät Dein Mitarbeiter in eine Spirale nach unten, es sei denn, Du erhöhst ihm das Gehalt, da Du ja derjenige warst, der ihm das Reihenhaus schmackhaft gemacht hat. Tust Du das nicht, muß Dein Mitarbeiter unter Wert verkaufen, und verliert gut Geld, oder er muß seine Frau auf den Strich schicken.
Du siehst, dass die konkurrenzlos niedrige Miete von 350 Euro/Monat in der eigene Immobilie Falltüren hat, die mit meßbarer Wahrscheinlichkeit aufgehen werden. Höhere Tilgung pro Monat als 200 Euro würde das Risiko eingrenzen. Was heißt, dass Immobilienkauf ohne Kohle meistens in der Pleite endet. Das ist nur was für Leute mit Geld, sonst Crash.
@Pit : was ist BSV in dem Zusammenhang ?
Dieses ganze Zeugs mit Forward Darlehen usw., das von den Banken ausgearbeitet worden ist, ist letzten Endes auch nur ein Mittel, um Geld in die Kassen der Banken zu spülen, die Zahlen und Konditionen sind dementsprechend ausgearbeitet. Du kannst es drehen und wenden, wie Du willst, ohne Kohle nix los. Die Spekulationsgewinne, die derzeit mit Immos möglich sind, basieren auf dem Nullzins, plus 0,5 % Bankmarge, damit steht und fällt alles. Ist der weg, geht das große Zähneklappern los, bei Empfängern auf Privatbasis, wie in der Politik.
Bezahlt wird die derzeitige Immosause von denen, die was haben, also Bargeldeinlagen, Lebensversicherungen etc. Es ist Umverteilung, wobei die im Kommunismus ja von oben nach unten laufen soll, leider verteilt unser Kommunismus von Sparern zu Immobilienaspiranten, reichen und mittelarmen, nur die ganz Armen gehen Wasser saufen.
Klar: Tilgung viel zu niedrig.
Idealerweise wäre die Zinsbindung solang wie die Rückzahlung dauert und das nicht mehr als 20 Jahre. Das verbaut zwar die Chance auf weitere Zinssenkung, bzw Negativzins, aber besser kalkuliert als Unsicherheit.
Im Fall oben sollte die Tilgung verdoppelt werden. Oder eine gute Sondertilgung/ Jahr vereinbart sein.
Grandland
Idealerweise wäre die Zinsbindung solang wie die Rückzahlung dauert und das nicht mehr als 20 Jahre. Das verbaut zwar die Chance auf weitere Zinssenkung, bzw Negativzins, aber besser kalkuliert als Unsicherheit.
Im Fall oben sollte die Tilgung verdoppelt werden. Oder eine gute Sondertilgung/ Jahr vereinbart sein.
Grandland
bringen nix 2002
Mal ist das Zenit morgens, mal abends
aber fast immer ein Gewinn vo 10:30 gekauft bis 11:15
Es häte genau so gut ab 12:00 runter gehen können.
Da ist mir der kleine Gewinn lieber, weil sicherer
und reproduzierbar. Das andere ist Lotterie
Mal ist das Zenit morgens, mal abends
aber fast immer ein Gewinn vo 10:30 gekauft bis 11:15
Es häte genau so gut ab 12:00 runter gehen können.
Da ist mir der kleine Gewinn lieber, weil sicherer
und reproduzierbar. Das andere ist Lotterie
damit wird DAI wieder interessant
Ich habe mich schon gefragt, wie sie das machen wollen, da eine Beschäftigungs-Garantie
besteht bis 2029, unten steht es.
Das haeisst für mich definitiv auch:
E-Auto wird Favorit, Brennstoff-Zelle kans nicht sein, denn das bindet fast so viele Arbeits
plätze wie die motorenherstellung, auch was Ersatzteile betrifft.
-----------------------
Vor allem will Daimler freiwerdende Stellen nicht nachbesetzen, dazu sollen die Altersteilzeit ausgeweitet und Mitarbeitern in der Verwaltung in Deutschland Abfindungen angeboten werden. Betriebsbedingte Kündigungen sind an den deutschen Standorten bis Ende 2029 ausgeschlossen - dabei bleibt es.
Ich habe mich schon gefragt, wie sie das machen wollen, da eine Beschäftigungs-Garantie
besteht bis 2029, unten steht es.
Das haeisst für mich definitiv auch:
E-Auto wird Favorit, Brennstoff-Zelle kans nicht sein, denn das bindet fast so viele Arbeits
plätze wie die motorenherstellung, auch was Ersatzteile betrifft.
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Vor allem will Daimler freiwerdende Stellen nicht nachbesetzen, dazu sollen die Altersteilzeit ausgeweitet und Mitarbeitern in der Verwaltung in Deutschland Abfindungen angeboten werden. Betriebsbedingte Kündigungen sind an den deutschen Standorten bis Ende 2029 ausgeschlossen - dabei bleibt es.
Jetzt wirst du von Damir mit roten Rosen überschütter Kollege Schreiber.
Grandland: kein Einstieg.
Grandland
Grandland: kein Einstieg.
Grandland
unser schlauer Millionär konterkariert seine bisherigen Thesen von der Kursgurke Daimler. Was hat Dich da überzeugt, Schreiber ? Das 11:00 Loch wirds ja wohl nicht gewesen sein.
Die Commerzbank mach ich jetzt (noch) nicht so nieder wie ihr.
Beim Kurswert von 5,30 und einem Buchwert von 23 Euro, will ich erstmal sehen, wer sich auf wen zubewegt. Bei 4,90 kaufe ich die wahrscheinlich wieder. 1 Euro sehe ich nicht.
Beim Kurswert von 5,30 und einem Buchwert von 23 Euro, will ich erstmal sehen, wer sich auf wen zubewegt. Bei 4,90 kaufe ich die wahrscheinlich wieder. 1 Euro sehe ich nicht.
1 Naschricht oben drüber
trotzdem nur 7% , weil ich mit allem rechne
trotzdem nur 7% , weil ich mit allem rechne
Denke, das Sparprogramm mit 10.000 Stellenstreichungen. Romeo hatte da eine "0" zuviel...
kurs wie angewurzelt, da warten wieder alle auf die analysten, was die davon halten.
Wenns so weit mal ist bei mir, hör ich sofort auf
Wenns so weit mal ist bei mir, hör ich sofort auf
das müßte eigentlich den Kurs nach oben treiben, und zwar heute noch.
Das sind 10.000.
Ist bei der Menge an Parsonal auch logisch.
Alleine die reguläre Verrentung ist schon hoch. Dazu wird es Altersteilzeit usw geben.
Ist bei der Menge an Parsonal auch logisch.
Alleine die reguläre Verrentung ist schon hoch. Dazu wird es Altersteilzeit usw geben.
neuen, alten Dai-Investor ;)
Und auch noch long!
Gab's wieder ein Gespräch mit der Gattin?
Und jetzt nur noch einmal hier Evotec erwähnt, nämlich mit folgender Rechnung:
Ek 19,38 mit Kap. 350k -> 18 k Stk.
Vk jetzt -> 18 k Stk. * (20 -19,38) = 11k € Gw zu 6k Gw vorgestern.
Hab die Wette bereits jetzt bald gewonnen. Ok, Xetra-Schluß wäre fairer. Schauen wir mal.
Ok, ich hör' schon auf und schweige von nun an hier zu Evotec ;)
Und auch noch long!
Gab's wieder ein Gespräch mit der Gattin?
Und jetzt nur noch einmal hier Evotec erwähnt, nämlich mit folgender Rechnung:
Ek 19,38 mit Kap. 350k -> 18 k Stk.
Vk jetzt -> 18 k Stk. * (20 -19,38) = 11k € Gw zu 6k Gw vorgestern.
Hab die Wette bereits jetzt bald gewonnen. Ok, Xetra-Schluß wäre fairer. Schauen wir mal.
Ok, ich hör' schon auf und schweige von nun an hier zu Evotec ;)
Du hast vollkommen recht!
1/3 sollte man idealerweise bereits haben. Mind. 4% Tilgung und wenn's geht, auch noch einen BSV
(@herrmannb: Bausparvertrag) neben her etwas besparen. Nach 7 Jahren kannst Du dann entscheiden,
ob Du das Bauspardarlehen zum festgesetztem Zinssatz nimmst, oder nicht.
1/3 sollte man idealerweise bereits haben. Mind. 4% Tilgung und wenn's geht, auch noch einen BSV
(@herrmannb: Bausparvertrag) neben her etwas besparen. Nach 7 Jahren kannst Du dann entscheiden,
ob Du das Bauspardarlehen zum festgesetztem Zinssatz nimmst, oder nicht.
Das schnelle Aufstehen geht auf den Kreislauf und bekommt Dir nicht.
Nicht dass Dich die barmherzigen Fondsmanager bald aufsammeln müssen ;)
Nicht dass Dich die barmherzigen Fondsmanager bald aufsammeln müssen ;)
so eaus, als obs jetzt wieder ein Haufen einmal-kosten gibt:
Abfindungen: 3-jahresgehälter und so
damit kann man die Divi von 2,5 vergessen
Vorteil @Theo
ich bereit mich mal aufs verbilligen vor bis 38
Klarer Sieger am 31.12. mit tip 46 bin wohl ich
Abfindungen: 3-jahresgehälter und so
damit kann man die Divi von 2,5 vergessen
Vorteil @Theo
ich bereit mich mal aufs verbilligen vor bis 38
Klarer Sieger am 31.12. mit tip 46 bin wohl ich
Wie viele Hochzinsphasen kommen die nächsten 100 Jahre?????;))))) Keine!!!!
Das du Grötzi bei Jahresbindung über Tilgungen nachdenkst, zeigt wie
Ahnungslos du bist. Man kann nach jedem Jahr ein neuen Kredit in der
abschließen, in der Höhe in der man es will.
Fakt ist stand jetzt, er zahlt gar keine Miete, weil die bezahlte 1,5 Zimmerwohnung
sein Mietzins deckt und überdeckt!!!! Die Tilgung ist wie ein Sparbuch zu sehen.
Das du Grötzi bei Jahresbindung über Tilgungen nachdenkst, zeigt wie
Ahnungslos du bist. Man kann nach jedem Jahr ein neuen Kredit in der
abschließen, in der Höhe in der man es will.
Fakt ist stand jetzt, er zahlt gar keine Miete, weil die bezahlte 1,5 Zimmerwohnung
sein Mietzins deckt und überdeckt!!!! Die Tilgung ist wie ein Sparbuch zu sehen.
Vor 15 Jahren war es auch ein Wahnsinn in 2 Wohnungen mit 300.000 Euro zu gehen.
Jetzt kostet jede so viel. Und als ich für meine Eltern 2 Wohnungen (1986) mit 185.000 DM
mit 2 Garagen empfohlen hab, haben die auch gesagt, dass ist doch verrückt!!!;)))
Jetzt kostet jede so viel. Und als ich für meine Eltern 2 Wohnungen (1986) mit 185.000 DM
mit 2 Garagen empfohlen hab, haben die auch gesagt, dass ist doch verrückt!!!;)))
Um mich hat sich eine "Eigentümerschicht" etabliert.;)) Moni hat 30 Mille schulden
und eine Wohnung mit 260.000 Wert. Sie redet aber gar nicht gern darüber!!!
Weil sie sie auch nicht wollte!!!!;)))
und eine Wohnung mit 260.000 Wert. Sie redet aber gar nicht gern darüber!!!
Weil sie sie auch nicht wollte!!!!;)))
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