Bauvorhaben

Wer hat Erfahrungen beim Bau eines Eigenheims? Welche Versicherungen sind dringend notwendig? Bitte um schnelle Antworten.
Manu13

bauhaftpflicht und bauwesenversicherung

die feuerrohbauversicherung ist kostenlos bis das gebäude übergeben wurde

du auf alle Fälle für die Finanzierung. Denn ohne die gibts kein Geld von der Bank. Grundbesitzerhaft ist meistens in der Privathaftpflicht dabei.

ist nur in der privaten haftpflicht wenn du als eigentümer keinen qm vermietest ansonsten gebäudehaftpflicht...aber erst wenn das gebäude steht ....jetzt noch nicht!

zu langweilig und dann gehöhrt ihr die hälfte vom haus...

der hat noch keine frau *kopfschüttel

GA, MGA oder Makler??? Aber doch kein Strucki von der MHI, AWD oder DVW, oder??? *fürcht* ;-))

vollsten ...

meinem Vater (?). Der Niko erträgt uns nur einmal die Woche glaube ich. Haben sie den Biergarten wieder aufgemacht???

aber die guten grundstücke werden immer weinger

welche versicherung bezahlt dich für diese show hier *ggg

Ich bin beim Makler!!! ;-))

arbeitest du ??

Halt womit man Geld verdient!!!


Ausserdem stricke ich leidenschaftlich gern!!!

KAUFT WOLLPULLIS

ich hätte mich für geb.-versicherungen interessiert.

verkauft ihr tatsächlich noch die Lebensversicherung ?? wer kauft sowas noch??? seit dem die grossen steuerfreien einmalzahlungen vor ca. 15 jahren nicht mehr sind...wer zahlt da noch ein??

usw. Gebäudekonzepte haben wir auch ein paar, aber nur für den Osten.

du meinst die pension oder???

usw. aber was wirklich gut läuft ist die BU seit wegfall der gesetzlichen Berufsunfähigkeitsversicherung!

die haben doch alle die dividenden zurückgezogen. da bekomm ich ja auf dem sparbuch mehr...ok steuer...aber das kann es doch nicht allein sein. rendite sollte doch auch drinnen sein.....oder ??

kann ich dir ja ab und zu mal blöde fragen stellen, wenn unser baubetreuuer nicht spurt, hehehe....
bin nämlich grade am hütte hochziehen. klappt aber bis jetzt erstaunlich gut.

für dein eigenheim mit LBC verdient???
lololololololol
sorry aber das mußte einfach sein

habe zwar bauträger angemeldet ....ist aber nur wegen der steuer. objekte werden nicht verkauft...nur vermietet

mindest Garantiezins 2,5%. Aber hast schon recht hat sie ziemlich erwischt, z.b. die Hannoversche Leben ist echt in die Miesen gekommen, haben ja auch ihre Werbung zurückfahren müssen, tja Direktversicherer halt.

Aber die U-Kasse lohnt sich schon von der Steuer her, aber man muss halt aufpassen das der Fiskus das auch anerkennt. Als Gesellschafter-Geschäftsführer inner GmbH muss das Unternehmen min. 5 Jahre bestehen, sonst heissts gleich das wären versteckte Gehaltserhöhungen!!! ;-))

Habe selber schon ein Haus in Eigenleistung gebaut. Kann dir im Detail nicht sagen welche Versicherungen du alle benötigst. z.B. Unfallversicherung usw....
Dein Architekt kann dir aber weiterhelfen.

Gruß

wintz

versicherung gehabt....eben wegen nürnberg.....die sollen mit ihrer u-kasse auch ganz schön schiffbruch erlitten haben...irgendwas mit nachhaftung oder so ähnlich...auf jeden fall musste der AG nachschiessen.....

tja, das wars dann mit den steuererleichterungen

is nimmer ganz zurechnungsfähig!!! Wir decken GEB hauptsächlich über Deckungskonzepte mit grossen Servicebüros und Industrieversicherungen ab.

Gib mir einfach qm und PLZ dann kann ich dir gleich sagen was sowas kostet!!! ;-))

ich hab nur wert 1914

wert 1914: 68.500

PLZ: 90419 Nürnberg

Feuer, LW, Sturm und Hagel

Beitrag 386,06 € incl. Steuer

günstig. Meine Fresse muss das ein Schloss sein. knapp 1,4 Mio €.

Wir lagen da bei ca. 400 €

das sollen absolute sonderkonditionen sein, da bin ich aber irgendwie froh dass ihr nicht günstiger anbietet...... da hätte sonst das handeln wieder begonnen  

habe ich auch gemacht .Kannst du haben wie du willst und du bekommst alles aus einer Hand(auch deine Bauversicherungen)
Das einzigste was Du brauchst ist ein unabhängiger Baugutachter (tüv) zu Bauabnahme.
Ich würde jederzeit wieder ein Fertighaus bauen.
Geht schnell und die Ausbaustufe kannst du selbst bestimmen.

Über die Höhe der Grundschuld und der Annuität redet keiner.
Die Mieteinnahmen kann ich mir ca. schnell ausrechnen.

Aber: Die Lage, die Lage, die Lage

und welche mieter du haben willst, d.h. welche ausstattung. es ist heute wichtiger als früher die architektur des hauses...wie wirkt das haus auf mich.

aber das sind dinge die im verkaufssektor wichtiger sind.

man nicht irgendjemanden, dessen bedürfnisse man nicht kennt, raten ein fertighaus oder ein typenhaus oder ein individuell geplantes zu kaufen, nur weil man das selber gemacht hat.
ich würde im fertighaus kotzen, wenn ich mir vorstelle, zwischen holzsparren und gipsplatten zu leben. aber das is rational nicht begründbar :-)) fertighaus ist eben für bequeme, die "alles aus einer hand" haben wollen. gibt aber leute, die eben genau das nicht wollen....
so long.

schau dich mal auf www.bau.de um. da gibts zu jeder frage (und sei sie noch so bizarr) eine antwort von kompetenten fachleuten. hat mir schon unheimlich geholfen.

die fertighäuser haben sich wirklich um 5 ecken verbessert...kotzen ist echt ein wenig übertrieben....die zeiten, dass mal ein bild reindübeln muss sind asbach...auch bei den ferighäusern kannst du richig geld liegen lassen

....ich kann mir kaum vorstellen...ausser du bist vom fach, dass du ein solides neues fertighaus von einem individuell geplanten haus unterscheiden kannst, wenn du drinnen bist

diskussion vom zaun brechen, weil ich weiß, daß das sehr kontrovers diskutiert wird. deswegen auch mein hinweis auf die irrationalität...is halt so, ich kanns nich ändern, will aber auch keinen missionieren. ist ne individuelle entscheidung.
ich hab gesehen, wie viele (NICHT alle!) fertighäuser zusammengebrettert werden (und von wem....), da wir uns vor unserer entscheidung ca. 3 jahre mit dem thema beschäftigt haben. danach war ich kuriert und nu wird ein spießig gemauerter kasten hingesetzt. wer im holzständer glücklich ist, dem gönn ich das ja auch.

nix für ungut.

das hat sich seit jahrhunderten bewährt.

frage wie lange muss ein einfam.- haus denn stehen ???

wie alt bist du und wie lange wirst du darin wohnen??

wollen deine kinder noch darin wohnen ??? sicherlich nicht!

wie wäre es wenn es ein haus (solide, satbil, sicher gebaut) für ca. 30 jahre geben würde zu einem sagen wir halben preis von einem jetztigen "geleichwertigen". Die bausubstanz muss nach ca. 30 jahren restauriert oder das ahsu muss abgerissen werden

ich denke das wäre der RENNER im Einfam.-haus bereich

man merkt das du keine ahnung hast .
1. es gibt auch fertighauser aus ziegel
2. du kannst dein fertighaus so gestalten wie deine bedürfnisse es wünschen
3. die zeiten in denen fertighauser alle gleich ausgesehen haben sind lange    vorbei .
4.mein fertighau wured ganz individuell geplant es ist also ein unikat und dabei spielt es keine rolle was für wünsche du hast.
5. Fertigheuser sind wesendlich besser zu dämmen als ziegelhauser
6. die bauzeit bertägt egal wie groß max 3 monate
7. man sieht einem fertighaus weder von innen noch von außen an das es ein fertighaus ist.
usw usw
aber wie heist es so schön was der bauer nicht kennt das frist er nicht.

suche dir einen anbieter der schon lange am markt besteht Z.B weber haus(keine werbung) die haben 40 jahre garantie und die dementsprechende erfahrung.
mfg
rexini

wenn ich keine ahnung habe, kannst du nicht richtig lesen.
1. es gibt fertighaüser aus den unterschidlichsten materialien.
2. das kann ich bei nem gemauerten auch
3. das hab ich nie bestritten
4. herzlichen glückwunsch
5. kommt ganz auf das material an. völlig undifferenzierte aussage
6. und die erde ist eine scheibe
7. siehe 3.

mit dem bauern, das kommentier ich jetzt mal nicht. wir sind jetzt genau da, wo ich NICHT hinwollte, nämlich bei diesem glaubenskrieg. wenn du meinen beitrag gelesen hättest, hättest du dir deine liste sparen können....

so long

interessante überlegung, die du anstellst (und auch im sachlichen ton). leider gibts das, so weit ich weiß, nicht.
und momentan muß ich i.d.R. für ein (wie auch immer gestaltetes) fertighaus genauso viel kohle hinblättern wie für ein massivhaus. tja, sorry, dann ist für MICH die entscheidung klar. der nächste bauherr kann da ganz anders drüber denken (ohne daß mich das aufregen würde).

ich denke halt das ein fertighaus vom richtigen hersteller dich 100 jahre glücklich macht.
und zu dämmung , um ein 3 liter ziegelhaus zu bauen mußt du einen  wesendlich höher aufwand betreiben (auch finanziell) wie bei einem fertighaus.
auch ist meiner meinung nach das raumklima wesendlich besser im griff zu halten.

wird aber mit ziemlicher sicherheit kommen....ist nur ne frage der zeit. ich freu mich auf die zukunft!

übrigens die ältesten häuser (nicht die pyramiden) sind soweit ich es weiss Holzständer in verbindung mit Lehm ( bis zu 7 stockwerke hoch)

sehe, was da heute für streichholzdicke balken verarbeitet werden, bin ich mir nicht sicher ob die so lange halten, wie die konstruktionen, die du meinst. aber die frage ist natürlich, OB es so überhaupt so lange halten muß, da stimme ich dir zu.
so, ende, weil:
1. ich jetzt feierabend mache
2. ihr die nächsten 10 tage sowieso ruhe vor mir haben werdet.
gehabt euch wohl. war interessant.

also machs gut die nächtsten 10 tage

zu schütten.....denn da wäre ich an deiner stelle die ganze zeit dabei.

nach der iso des kellers, wird kies zwischen haus und erde geschüttet. da gibt es ne DIN-Verordnung. soweit ich weis, muss der kies bis ganz runter gehen. das wird aber aus kosten gründen nicht gemacht. d.h. sie schütten erde in den abstand und füllen nur wenige cm mit kies oben auf.

das problem das hier entsteht ist, dass das wasser nicht laufend über die drainage abläuft sondern sich eventuel staut. die wände können durchnässen mit der zeit. das drainagerohr wird mit erde verstopft.

der schaden kann dir erst nach einer weile passieren....vielleicht ist dann der bauträger pleite *grins

also direkt daneben stehen wenn sie ums haus auffüllen......

schau mal ob du diese DIN-Verordnung irgendwoher bekommst.....sehr wichtig für dein haus!!!

häuslebauer

habe das posting erst heute gelesen, weil ich im urlaub war.
wir haben bei unserer hütte nen betonkeller (wg. grundwasser), der hoffentlich vollständig dicht sein soll. keller ist auch schon seit ca. 2 monaten fertig; im moment wird die bude verklinkert. ich mach 3 kreuze, wenn der palast steht....
schöne ostern. so long.

Mit Betonkeller (meist Weiße Wanne genannt) bekommst du auch Feuchtigkeit in den Keller durch Dampfdiffusion. Da braucht man noch eine Perimeterdämmung, also eine Dämmung, die den ganzen Keller umschließt. Danach kann man den Keller auch problemlos beheizen, ohne den Taupunkt in der Wand zu haben, was bei Dämmung innen der Regelfall ist. So kann man, ordentliche Ausführung vorausgesetzt, Keller auch in Schichtenwasser setzen. Natürlich ist die Beachtung alter Bautraditionen sinnvoll. Wenn man Wasser vom Haus durch eine Kiesschicht fernhalten kann, ist auch eine mangelhafte Abdichtung nicht problematisch. Und auf dem Bau werden viele Fehler gemacht...

Da oben die Diskussion zu Holzständerbauten geführt wurde, nur mal ein paar Gedanken. Die Verkäufer argumentieren gern damit, daß es Ständerbauten ja schon seit Jahrhunderten gibt. Gemeint sind damit Fachwerkhäuser mit massiven Balken und mit Lehm ausgefacht. Wer jemals in einem Lehmhaus ein paar Tage verbracht hat, weiß, daß er sich dort ausgesprochen wohl gefühlt hat. Im Winter ist es mollig warm und im Sommer kühl. Man hat auch nie das Gefühl, in einer Sauna zu sein, da der Lehm überflüssige Luftfeuchtigkeit leicht aufnimmt. Moderne Fertighäuser können das nicht, da eine Folie praktisch das ganze Haus umschließt. Deshalb hat man in Skandinavien die kontrollierte Lüftung (ggf. mit Wärmerückgewinnung) erfunden. Denn wer lebt schon gern in einer Plaste-(Plastik-)Tüte.

R.

immer offen für substanzielle hinweise. insoweit danke.

ad 1: mit der perimeterdämmung is klar. da sind rundherum 8 cm styrodur vorgepappt. aber soweit ich weiß, kann man die diffusion sowieso nie 100 %ig verhindern. ich denke mal, da hilft nur gezieltes lüften, um schimmelprobleme zu vermeiden. wo ich richtig bauchschmerzen in hinblick auf die dichtigkeit habe, sind allerdings die kernbohrungen für die versorgungsleistungen.....

ad 2: sehe ich genauso......

so long.

Bei dieser Art von Keller wird es kaum Probleme geben mit Feuchtigkeit. Mein Hauptproblem: Es ist zu trocken. Früher konnte man in den Kellern mit gestampftem Boden Obst lagern (aus dem eigenen Garten). Das verschrumpelt heute nach wenigen Tagen.

Für die von Dir genannten Bohrungen gibt es sichere Abdichtungen, heißen, glaube ich, Deitermann-Dichtungen. Wenn man die vergißt, kann man im Keller manchmal einen Film über U-Bahn-Katastrophen drehen.

R.