AU0000030645 - Charter Hall Social Infrastructure

Erst mal herzlichen Dank an die Forenmoderation, für die rasche Herstellung einer Zuordnungsmöglichkeit zur ISIN AU0000030645 in diesem Forum - klasse!



Zum REIT  "Charter Hall Social Infrastructure" hatte ich bereits unter diesem Link einen Thread eröffnet, der nun geschlossen werden kann. Leider hat sich inzwischen herausgestellt, daß der Titel bei keinem meiner drei Broker (DKB, Maxblue, Trade Republic) handelbar ist derzeit. 

Trotzdem bleibe ich grundsätzlich an diesem REIT interessiert, daher dieser neue Thread hier. 

Unternrehmenswebseite

Die Dividende wird übrigens mit einer "franking rate" von 0% gezahlt. Insofern gehe ich davon aus, daß die australische Quellensteuer mit 30% auf die Dividende (z.Zt. liegt deren Rendite um die 5%) erhoben wird.

Nähere Infos:
- Franked Dividends & Franking Credits (EN)
- Quellensteuer in Australien (DE, mit Rechenbeispiel)

Bin weiterhin auf der Seitenlinie und bleibe interessiert an diesem Titel. 

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Charter Hall Social REIT divests Arena shareholding amidst surge in finance costs

BY JASON ROBERTS

FEBRUARY 20, 2023

Der Fondsmanager stellt in diesem Clip (EN) den REIT vor.  

Dieses Interview wurde bereits vor einem Jahr hochgeladen. Travis Butcher beantwortet Fragen zum Charter Hall Social Infrastructure REIT.  

Auch dieser Clip ist ein Jahr alt, aber hier wird der REIT in deutscher Sprache vorgestellt und das sehr ausführlich und mit Hinweisen auf Quellensteuerabwicklung für nicht in Australien sitzende Käufer.

Übrigens ist der REIT bei DKB und maxblue weiterhin für den Handel gesperrt. Bei der TradeRepublic ist er gelistet, aber ob er dort mittlerweile auch orderbar ist, läßt sich frühestens nächste Woche feststellen.

Ich überlege aber eh, ob eine Order über Lang & Schwarz sinnvoll ist. Trotz der ggfs. deutlich höheren Ordergebühren dürfte der Titel  an der Börse Sydney ein höheres Handelsvolumen haben und sich somit dort im Fall der Fälle auch wieder deutlich besser verkaufen lassen.

Ist jemand hier bereits investiert?

"Welche Nachteile / Risken bietet der Handel von Auslandsaktien an Inlandsbörsen?

Delisting
Das größte Risiko ist das plötzliche Delisting einer Aktie, so dass diese nur noch an der Heimatbörse im Ausland gehandelt werden kann. Dieser Fall ist recht selten, allerdings wenn er eintritt, muss die Aktie zur ausländischen Lagerstelle umgelagert werden – was ca. 50€ Kosten für den Lagerstellenwechsel nach sich zieht. Der schlimmste Fall tritt ein, wenn zusätzlich der Broker die entsprechende Auslandsbörse nicht im Angebot hat, hier hilft dann nur ein Depotübertrag zu einem anderen Broker."

Wenn ich so drüber nachdenke, sollte der Titel schon bei mindestens zwei oder drei Brokern handelbar sein. Man weiß nie wie's mal kommt. Selbst wenn sich nächste Woche herausstellen sollte, daß der REIT bei der TradeRepublic orderbar ist, hätte ich bei meinen anderen beiden Brokern derzeit keinen Rückhalt, sollte die mal die Flügel strecken (wonach es derzeit nicht aussieht und was ich auch nicht hoffe. Aber man hat schon ganz andere Pferde k***zen sehen). 

Mal abgesehen davon daß ich derzeit eh noch abwarte, ob der Immobilienmarkt in Australien nicht ebenso einkrachen wird wie der hiesige: Das werde ich auf jeden Fall erst noch recherchieren. Mit etwas Glück stellt sich heraus, daß der Titel bei der TradeRepublic handelbar ist und bei maxblue ließ sich beispielsweise bei Triple Point Social Housing (s. separaten Thread) schon einmal eine Freischaltung erreichen. Vielleicht hat sich auch für Charter Hall Social Housing ja schlicht noch niemand interessiert und das ist der ganze Grund, dann geht das womöglich ganz fix. 

Na schauen wir mal, für heute wünsche erst mal allen, die hier noch mitlesen angenehme Nachtruhe und ein schönes restliches Wochenende. 

Allmählich nähert der Kurs sich dem Jahrestief. Und ich überlege, ob ich mit einer ersten Position einsteigen soll:

Charter Hall Social Infrastructure REIT - June 2023 Property Valuation Update and June Quarter Distribution

15 June 2023

Schade:

Werde morgen mal bei maxblue nachfragen, warum das Papier nicht handelbar ist - wäre nicht das erste Mal, daß sie es dann doch freischalten (weil bisher schlicht noch keiner danach gefragt hatte).

Bei der TradeRepublic hingegen ist es handelbar, aber (wie dort üblich) nur via Lang & Schwarz. Maxblue (und natürlich auch einige andere Broker) bieten hingegen auch den Handel an der Börse Sydney an. Kostet natürlich mehr, aber die Gefahr bei solchen Titeln ist halt immer, daß ihr Handel bei (aus australischer Sicht) ausländischen Börsen irgendwann mal eingestellt wird, wenn er zu mau ist. Das Umlagern auf (hier:) australische Plätze kann dann ziemliche Gebühren verursachen.

An deutschen Börsen wiederum hat man es meist mit einem gehörigen Spread und natürlich auch einer gewissen Marktenge zu tun.

Die Halbjahreszahlen gibt es hier, inkl. Webcast.

Charter Hall Social Infrastructure reports steady H1 results amidst ongoing ECEC portfolio rationalisation

by Jason Roberts

February 20, 2024

Sep 4, 2024

Charter Hall Social Infrastructure REIT achieves strong results in childcare asset disposals

Charter Hall Social Infrastructure REIT (CQE or the REIT) today announced that it has successfully divested of three childcare centres in accretive transactions that demonstrate the resilient demand and liquidity of the childcare sector.