EQS-News: Die Deutsche Konsum Real Estate AG mit stabiler operativer Entwicklung im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2025/2026 (deutsch)

Pressemitteilung

Die Deutsche Konsum Real Estate AG mit stabiler operativer Entwicklung im

ersten Quartal des Geschäftsjahres 2025/2026

* Mieterlöse verringern sich erwartungsgemäß durch Objektverkäufe auf EUR

16,9 Mio. (Q1 2024/2025: EUR 17,7 Mio.)

* Funds from Operations (FFO) steigen auf EUR 7,4 Mio., entsprechend EUR

0,15 je Aktie (unverwässert) (Q1 2024/2025: EUR 4,7 Mio. bzw. EUR 0,13

je Aktie) größtenteils durch reduzierte Zinsaufwendungen

* Fortschritte bei der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen durch

Sanierungskapitalerhöhung und weitere Objektverkäufe

Potsdam, 13. Februar 2026 - Die Deutsche Konsum Real Estate AG (vormals:

Deutsche Konsum REIT-AG; "Gesellschaft", "DKR") (ISIN: DE000A14KRD3 | WKN:

A14KRD | Börsenkürzel: DKG) veröffentlicht IFRS-Zahlen für das erste Quartal

des Geschäftsjahres 2025/2026.

Stabile operative Geschäftsentwicklung und Stärkung der Bilanzstruktur

Die operative Geschäftsentwicklung verlief planmäßig. Infolge der

Objektverkäufe reduzierten sich die Mieterlöse auf EUR 16,9 Mio. (Q1

2024/2025: EUR 17,7 Mio.).

Das Vermietungsergebnis stieg auf EUR 13,8 Mio. (Q1 2024/2025: EUR 10,6

Mio.), auch bedingt durch periodenfremde Effekte im Rahmen der Abrechnung

von Betriebskosten aus Vorjahren. Das EBIT blieb mit EUR 8,9 Mio. auf

stabilem Niveau (Q1 2024/2025: EUR 8,9 Mio.).

Die Funds from Operations (FFO) stiegen auf EUR 7,4 Mio. (Q1 2024/2025: EUR

4,7 Mio.), entsprechend EUR 0,15 je Aktie (unverwässert). Der Anstieg

resultiert im Wesentlichen aus einer Reduktion der Zinsaufwendungen. Der

aFFO (nach Abzug von CAPEX) belief sich auf EUR 6,9 Mio. (Q1 2024/2025: EUR

2,6 Mio.).

Der Netto-LTV verbesserte sich leicht auf 56,4 % (30. September 2025: 57,8

%), während die Finanzmittelfonds auf EUR 24,1 Mio. anstiegen (Q1 2024/2025:

EUR 3,9 Mio.).

Zum Stichtag umfasste das Portfolio 149 Objekte mit einem Bilanzwert von EUR

775 Mio.

Fortschritte in der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen

Die DKR konzentrierte sich konsequent auf die Umsetzung der im

Sanierungsgutachten definierten Sanierungsmaßnahmen. Diese umfassen

insbesondere eine Sanierungskapitalerhöhung sowie gezielte

Immobilienverkäufe.

Die Bezugsfrist für die auf der außerordentlichen Hauptversammlung am 4.

Dezember 2025 beschlossene Sanierungskapitalerhöhung endete am 4. Februar

2026. Im Rahmen der Kapitalerhöhung werden insgesamt 59.574.989 neue

Stückaktien ausgegeben. Mit Eintragung der Durchführung der Kapitalerhöhung

in das Handelsregister wird sich das Grundkapital der Gesellschaft

entsprechend um EUR 59.574.989,00 auf EUR 109.926.080,00 erhöhen.

Die Gesellschaft setzt zudem die Immobilienverkäufe um. Im Berichtsquartal

wurden acht Objekte mit jährlichen Mieterträgen von EUR 3,2 Mio. beurkundet;

die Gesamtkaufpreise beliefen sich auf EUR 34,7 Mio.

Ausblick: Fokus auf der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen

Der Schwerpunkt der Gesellschaft liegt neben der operativen Stabilisierung

des Portfolios weiterhin auf der konsequenten Umsetzung der

Sanierungsmaßnahmen.

Infolge der geplanten Immobilienverkäufe werden die Mieterlöse planmäßig

zurückgehen. Für das Geschäftsjahr 2025/2026 erwartet die Gesellschaft

Mieterlöse in einer Spanne von EUR 58 Mio. bis EUR 63 Mio. Gleichzeitig wird

eine Entlastung auf der Finanzierungsseite prognostiziert. Die

Ergebnisentwicklung bleibt dabei vom Fortschritt der Verkaufsprozesse und

der weiteren Umsetzung der Restrukturierung abhängig.

Telefonkonferenz

Die Deutsche Konsum Real Estate AG wird zu den Ergebnissen des ersten

Quartals des Geschäftsjahres 2025/2026 heute, am 13. Februar 2026, um 10:00

Uhr CET eine Analystenkonferenz (Webcast und Telefonkonferenz) abhalten.

Weitere Informationen zur Teilnahme finden Sie unter

https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/. Die Quartalsmitteilung

zum ersten Quartal des Geschäftsjahres 2025/2026 steht unter

https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/finanzberichte/ zum

Download zur Verfügung.

Über das Unternehmen

Die Deutsche Konsum Real Estate AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes

Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für

Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt

der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und

in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen

Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse

(ISIN: DE 000A14KRD3) gehandelt.

Kontakt:

Deutsche Konsum Real Estate AG

Mareike Kuliberda

Investor Relations

Marlene-Dietrich-Allee 12b

14482 Potsdam

Tel. 0331 / 74 00 76 - 533

Fax: 0331 / 74 00 76 - 599

E-Mail: mk@deutsche-konsum.de

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Internet: www.deutsche-konsum.de

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Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),

Tradegate BSX; Freiverkehr in Düsseldorf, München,

Stuttgart

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