EQS-News: HAMBORNER REIT AG: Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2025 (deutsch)

* Bestätigung der vorläufigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2025

* Verminderung der Miet- und Pachterlöse um 2,9 % auf 90,3 Mio. Euro

* Rückgang des FFO um 5,7 % auf 48,6 Mio. Euro

* Konstant hohe Vermietungsquote (96,5 %) und WALT (5,3 Jahre)

* Nettovermögenswert (NAV) je Aktie: 9,07 Euro (-7,3 % YOY)

* REIT-Eigenkapitalquote bei 54,7 % und Loan-to-value (LTV) bei 44,3 %

* Dividendenvorschlag: 0,39 Euro je Aktie

GESCHÄFTSZAHLEN ZUM 31. DEZEMBER 2025

Duisburg, 22. April 2026 - Die HAMBORNER REIT AG bestätigt mit der heutigen

Veröffentlichung des Geschäftsberichts die im Rahmen der Veröffentlichung

des vorläufigen Jahresergebnisses vermeldeten Zahlen für das Geschäftsjahr

2025.

Das operative Geschäft entwickelte sich weitgehend stabil und planmäßig. Die

Miet- und Pachterlöse beliefen sich auf 90,3 Mio. Euro und lagen damit 2,9 %

unter dem Niveau des Vorjahres. Der Rückgang ist insbesondere auf die im

ersten Halbjahr 2025 erfolgten Abgänge von Bestandsimmobilien

zurückzuführen. Beeinflusst durch die Mietrückgänge sowie erhöhte

Kostenbelastungen reduzierten sich die Funds from Operations (FFO) gegenüber

dem Vorjahr um 5,7 % auf 48,6 Mio. Euro bzw. 0,60 Euro je Aktie. Damit ist

es der Gesellschaft gelungen, ihre Umsatzprognose vollumfänglich zu erfüllen

und ihr Ertragsziel zu übertreffen.

Auf Grundlage der turnusmäßigen externen Bewertung des Bestandsportfolios,

die erstmals durch den neuen Gutachter Savills durchgeführt wurde,

verminderte sich der Verkehrswert des Immobilienportfolios (like-for-like)

um 65,1 Mio. Euro bzw. 4,6 %. Die Wertanpassungen waren dabei im

Wesentlichen auf die individuelle Marktentwicklung sowie auf einen erhöhten

Investitionsbedarf an einzelnen Immobilienstandorten zurückzuführen. Unter

Berücksichtigung der Jahresendbewertung belief sich der Verkehrswert des

Immobilienportfolios zum 31. Dezember 2025 auf 1,349 Mrd. Euro. Der

Nettovermögenswert (NAV) je Aktie reduzierte sich im Vorjahresvergleich um

7,3 % auf 9,07 Euro.

Die Finanzsituation der Gesellschaft verblieb mit einer

REIT-Eigenkapitalquote von 54,7 % sowie einem Loan-to-value (LTV) von 44,3 %

weiterhin komfortabel.

Auch auf operativer Ebene konnte die Gesellschaft ihre weitgehend stabile

Geschäftsentwicklung fortsetzen. Sowohl die Vermietungsquote (96,5 %) als

auch die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT; 5,3 Jahre)

lagen zum 31. Dezember 2025 auf konstant hohem Niveau.

DIVIDENDE & HAUPTVERSAMMLUNG

Vor dem Hintergrund der weitgehend planmäßigen Geschäftsentwicklung im Jahr

2025 und unter Berücksichtigung der definierten Ausschüttungsquote von 60 %

bis 70 % des operativen Ergebnisses (FFO), beabsichtigen Vorstand und

Aufsichtsrat der diesjährigen Hauptversammlung die Ausschüttung einer

Dividende in Höhe von 0,39 Euro je Aktie vorzuschlagen. Bezogen auf den

aktuellen Aktienkurs entspräche dies einer Dividendenrendite von circa 8,2

Die ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft findet am 3. Juni 2026

erneut in Form einer Präsenzveranstaltung statt. Die Tagesordnung mit

Vorschlägen zur Beschlussfassung sowie weiterführenden Informationen und

Dokumenten werden am heutigen Nachmittag auf der Internetseite der

Gesellschaft im Bereich Hauptversammlung veröffentlicht.

PROGNOSE 2026

Die Gesellschaft blickt dem Jahresverlauf 2026 weiterhin grundsätzlich

positiv entgegen und behält die im vergangenen Februar formulierte Prognose

zur erwarteten Geschäftsentwicklung im laufenden Jahr unverändert bei:

* Erlöse aus Mieten und Pachten: 87,5 - 89,5 Mio. Euro

* Funds from operations (FFO): 38,0 - 42,0 Mio. Euro

Weiterführende Informationen zu den Prognoseannahmen sowie den wesentlichen

Einflussfaktoren können dem Prognosebericht des Geschäftsberichts 2025

entnommen werden, welcher auf der Internetseite der Gesellschaft im Bereich

Finanzberichte zum Download zur Verfügung steht

FINANZ- UND PORTFOLIOKENNZIFFERN ZUM 31. DEZEMBER 2025

2025 2024 Verände-

rung

Erlöse aus Mieten und Pachten 90,3 Mio. EUR 93,0 Mio. EUR -2,9 %

Betriebsergebnis 23,2 Mio. EUR 24,7 Mio. EUR -6,3 %

Ergebnis der Periode 12,5 Mio. EUR 16,3 Mio. EUR -23,2 %

Funds from Operations (FFO) 48,6 Mio. EUR 51,6 Mio. EUR -5,7 %

Funds from Operations (FFO) je 0,60 EUR 0,63 EUR -5,7 %

Aktie

31. Dez. 31. Dez. Verände-

2025 2024 rung

REIT EK-Quote 54,7 % 55,2 % -0,5

%-Punkte

Loan to Value (EPRA LTV) 44,3 % 43,7 % +0,6

%-Punkte

EPRA Net Asset Value (NAV) 738,1 Mio. 796,3 Mio. -7,3 %

EUR EUR

EPRA Net Asset Value (NAV) je 9,07 EUR 9,79 EUR -7,3 %

Aktie

EPRA Net Tangible Assets (NTA) 738,1 Mio. 796,3 Mio. -7,3 %

EUR EUR

EPRA Net Tangible Assets (NTA) je 9,07 EUR 9,79 EUR -7,3 %

Aktie

Anzahl der Objekte 64 66 -2

Verkehrswert des 1.348,5 1.441,0 -6,4 %

Immobilienportfolios Mio. EUR Mio. EUR

EPRA Leerstandsquote 3,5 % 2,8 % +0,7

%-Punkte

Gewichtete Restlaufzeit der 5,3 Jahre 5,8 Jahre -0,5 Jahre

Mietverträge

Weiterführende Informationen zu den dargestellten Kennziffern können dem

Glossar entnommen werden.

ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die

ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für

renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als

Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit verteiltes

diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,3 Mrd.

Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden attraktive

Nahversorgungsimmobilien wie großflächige Einzelhandelsobjekte,

Fachmarktzentren und Baumärkte in zentralen Innenstadtlagen,

Stadtteilzentren oder stark frequentierten Stadtrandlagen deutscher Groß-

und Mittelstädte sowie moderne Büroobjekte an etablierten Standorten.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im

Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive Dividendenstrategie

sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur aus. Die

Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf

Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

KONTAKT

Christoph Heitmann

Head of Capital Markets, Financing & Sustainability

Tel.: +49 (0)203 54405-32

Mail: info@ir.hamborner.de

Web: www.hamborner.de

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Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der HAMBORNER

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unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch HAMBORNER unterzogen

worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle

zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den

aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und

beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle

zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige

Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine

zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten

Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen

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