Berlin, 12. Juni 2006 - Die WINDSOR AG hat im Geschäftsjahr 2005 wie geplant einen Jahresüberschuss von 1,58 Mio. (nach 2,91 Mio. in 2004) erzielt. Belastet wurde das Ergebnis, wie vorgesehen, durch Aufwendungen, die durch die Emission des Genussscheins entstanden sind.
Diesen Aufwendungen standen im Geschäftsjahr 2005 noch keine Erträge aus dem aufgenommen Kapital (18,39 Mio. zum 31.12.2005) gegenüber, so dass es zur besseren Vergleichbarkeit sinnvoll erscheint, den Jahresüberschuss ohne Genussscheinaufwendungen informatorisch darzustellen. Ohne Berücksichtigung dieser Aufwendungen ergäbe sich ein Jahresüberschuss (profit after tax) in Höhe von 3,4 Mio. (nach 2,91 Mio. in 2004), was die Ertragskraft des Unternehmens verdeutlicht.
Die Eigenkapitalrentabilität lag im Geschäftsjahr 2005 bei 15 %, nach 37 % im Geschäftsjahr 2004. (Ohne Berücksichtigung der Genussscheinaufwendungen liegt die Eigenkapitalrentabilität bei 31 %.)
Der Jahresüberschuss wurde nach den IFRS Standards ermittelt.
Die WINDSOR AG ist auf Berliner Wohnimmobilien in den drei Geschäftsbereichen Sanierung, Bestand und Vertrieb spezialisiert. Die gehaltene Wohnfläche wurde bereits von 20.881 m² (per 31.12.2005) mit anhaltend steigender Tendenz auf rund 48.250 m² (per 12.06.2006) mehr als verdoppelt.
Das Geschäft mit Bestandsimmobilien steht nach dem Ende des langjährigen Preisverfalls seit Herbst 2005 im Mittelpunkt der operativen Tätigkeiten. Die WINDSOR AG profitiert hier von den überdurchschnittlichen Renditen auf dem Berliner Immobilienmarkt.
Im Sanierungsbereich profitiert die WINDSOR AG von der langjährigen Erfahrung, die eine schnelle und kostengünstige Sanierung ermöglicht.
Durch die Angliederung des Vertriebsgeschäfts wird die gesamte Wertschöpfungskette aus einer Hand angeboten. Insbesondere faire Preise und "Sorglospakete" (incl. Mietgarantie und Sondereigentumsverwaltung) ermöglichen einen schnellen Abverkauf von Wohneigentum an Kapitalanleger und Selbstnutzer. Sowohl Kleinanleger, als auch Vorstände deutscher DAX - Unternehmen sowie gewerbliche Immobilienunternehmen aus dem In- und Ausland haben bereits Immobilien bzw. Wohnungen der WINDSOR AG gekauft.
Durch die Fokussierung auf den Berliner Markt können überdurchschnittliche Renditen erzielt werden. Eine Ausweitung auf eine weitere deutsche Großstadt erscheint sinnvoll, sofern diese noch bessere Renditen bietet, als wir sie in Berlin vorfinden.
Die Aufnahme von rund 22,8 Mio. Genussscheinkapital (per 12.06.2006) ermöglicht es der Gesellschaft in den nächsten Jahren und in allen Geschäftsfeldern nachhaltig stark zu wachsen, ohne dass das Grundkapital durch wesentliche Kapitalerhöhungen verwässert wird. Der Genussschein wird mit 8% verzinst, ist nachrangig grundbuchbesichert und wird im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt. Die Ausschüttung wird am Tag nach der Hauptversammlung (vermutlich Anfang August) erfolgen. Der genaue Termin wird nächste Woche bekannt, gegeben.
offenbar nicht nur Shorties
Die Mutter GCI Management AG hat heute ihren Bericht herausgebracht. &a=619070&zeitraum=9&bname=&save_presets=0&ind_news_art=&zoom.x=0&bis=1149771546.93486&zeitvon=0&zeitbis=&ind_volume=ON&cookies=HASH(0xa1f45b8)&boerse_id=6&go=upper&von=0&banner_ref=HASH(0xa0f2660)&req_host=www.ariva.de&b=0)
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