Vonovia Aktie

Vonovia Aktie
mein TOP im 2016 mal sehen was daraus wird....
mein Tipp beste Aktie in 2016, na die mit den wenigsten Verluste doch ?!


VONOVIA SE
          §
27,705 Euro +0,10
+0,36 %
WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Ticker-Symbol: VNA

Es wäre gut wenn in diesem Forum auch ein Optionspezialist wäre!

Ist natuerlich schlecht für den Kurs, das ewige hin und her.
Kommt nun eine Erhöhung oder nicht, es ist zwar schon im Kurs eingepreist.
Aber wenn ständig dran gerührt wird ist das nicht gut für den Kursverlauf.
Wenn sie nur doch endlich kommen würde diese Zinserhöhung.
Das wäre eine Erleichterung.

Leitzinsentscheide der EZB beeinflussen vor allem die kurzfristigen Zinsen. Für Vonovia bzw. für den Vonovia Börsenwert sind dagegen die langfristigen Zinsen relevant. Am besten ablesbar an der Zehn-Jahres-Rendite für deutsche Staatspapiere. Dieser langfristige Zinssatz wird vor allem am Anleihemarkt gebildet und ist zuletzt stark gestiegen. Die Notenbank kann hier nur durch Ankäufe von Staatsanleihen gegensteuern. Was sie derzeit aber nicht macht. Eher umgekehrt, da Mittelzuflüsse aus auslaufenden Wertpapiere aus dem Bestand nicht mehr reinvestiert werden. Aber ich mache mir deswegen keine Sorgen. Spätestens wenn ausufernde Staatsverschuldungen in Verbindung mit einer harten Rezession eine neue Euro-Krise entfachen, werden die Schleusen wieder geöffnet.

das sehe ich auch so, auf lange Sicht hin werden die Zinsen wieder runter gehen.
Hoffentlich erkennt das der seriöse Anleger und greift zu.

"Andreas Beck sieht keine stark steigende Kerninflation in Deutschland und der Eurozone.

Und schwache Wirtschaft, eher rezessiv. Die EZB sollte daher die Leitzinsen nicht erhöhen, aber vielleicht tut sie es doch.

Die Zinskurve hätte sich laut Beck zu sehr versteilt. Nach seiner Meinung sollten über Monate bis zwei Jahre ("mittelfristig") die 10-jährigen Marktzinsen runterkommen.

Am Ende des Videos (ab 0:35:24) erwähnt er sogar Vonovia, quasi als Proxy für Immobilien und Marktzinsen.

Zusammengefasst ist Beck pessimistisch für die deutsche Wirtschaft. Daher kann sich kein dauerhafter Inflationsdruck entwickeln, und daher seien die aktuellen Eurozone Langfristzinsen zu hoch. In seinem Anleihen ETF hat er übrigens die ziemlich hochverzinsten französischen Anleihen hich gewichtet.


Andreas Beck: Ein MUSS für jedes Depot UND Der große Denkfehler bei Gold als Krisenschutz
René will Rendite
27.03.2026

m.youtube.com/watch?v=kS5BKxmE-r8

Bauministerin will eigene Bundeswohnungsbaugesellschaft gründen.
Scheint ein hartnäckiges politisches Thema zu werden.
Daher spekuliere ich auf eine positive Entwicklung der Kurse.
Warum muss ich dabei an Stuttgart 21 denken?

Zu Kriegszeiten flucht in Immobilien.
War das nicht früher so ?
Könnte wieder kommen.

„Der Immobilienkonzern Vonovia steckt derzeit in der Krise, im Betrachtungszeitraum brach die Aktie um 23 Prozent ein. Das in Vonovia investierte Kapital sank aber nur um drei Prozent. Die Flatex-Kunden haben also im großen Stil günstigere Vonovia-Aktien nachgekauft. Insgesamt ergibt sich ein Nettozufluss von 25,5 Prozent.“

www.handelsblatt.com/finanzen/anlagestrategie

was du da schreibst ist doch schon mal eine super sache.
danke für die beruhigungspille

DOW JONES--Deutlich mehr Unternehmen in Deutschland planen nach Erkenntnissen des Ifo-Instituts mit höheren Preisen. Der entsprechende Ifo-Indikator kletterte im März auf 25,3 Punkte, nach 20,3 Punkten im Februar. Das ist der höchste Wert seit März 2023. "Der Preisdruck in Deutschland nimmt wieder spürbar zu", sagt Klaus Wohlrabe, Leiter der Ifo-Umfragen. "Die hohen Energiepreise dürften die Inflation in den kommenden Monaten erhöhen."

Der jüngste Anstieg der Preiserwartungen steht laut Wohlrabe im Zusammenhang mit deutlich höheren Preisen für Rohöl, Gas und Strom infolge des Kriegs im Nahen Osten. Nachdem die Energiekomponente die Inflation zuletzt gedämpft hatte, zeichnet sich nun eine Umkehr ab. "Die Unternehmen geben steigende Kosten zunehmend weiter", so Wohlrabe. "Über höhere Produktions- und Transportkosten werden die Energiepreise auch auf Waren und Dienstleistungen durchschlagen."

Besonders stark fiel der Anstieg der Preiserwartungen in der Industrie aus: Dort legten sie von 13 auf 20 Punkte zu. Auch im Baugewerbe zogen sie deutlich an, von 10 auf 20,2 Punkte. Die konsumnahen Dienstleister erhöhten ihre Preiserwartungen kräftig von 25,1 auf 31,6 Punkte. Auch die unternehmensnahen Dienstleister (inklusive Großhandel) planen öfter mit steigenden Preisen; der Indikator stieg von 24,7 auf 27 Punkte. Die Ergebnisse zeigen, dass der Preisdruck über viele Branchen hinweg wieder zunimmt.

Im Moment gehen auch die Immo-Aktien mit nach Süden, da die Themen Inflation und Zinsanstieg im Vordergrund stehen.
Nimmt das Ausmaß der Katastrophe in Nahost aber zu bis zum totalen Produktions- und Exportstopp, dann geht in Europa irgendwann die Angst vor Firmenpleiten um - eine Angst, die als letztes die Wohn- Immowerte erfasst , wenn überhaupt.
Ich halte VNA da für immun, da die Mieteinnahmen die Zinskosten um ein Mehrfaches übersteigen. [Und konsequenterweise habe ich meine Bestände in VNA und Patrizia auf- statt abgebaut, zuletzt auch noch LEG beigefügt.]  

...gibt es die Vonovia Aktie historisch günstig!

In Q4/23 gab es zuletzt Kurse um 20,-/21,- EUR, ansonsten lag die nachhaltige, charttechnische  Unterstützung bei 24,- EUR. Dennoch sehe ich das aktuelle Kursniveau als "Schnäppchen" (für mich persönlich, keine Kaufaufforderung an Foristen) und würde Kurse unter 21,- als Kaufgelegenheit nutzen.

Sicher, das Zinsniveau könnte steigen und damit den Ertragswert/Marktwert der Bestandsimmobilien mindern, aber der Cashflow(die Mieteinnahmen) bleibt doch trotzdem! In 2025 betrug der Cashflow 1,778 Mrd. EUR, die Zinszahlungen 880 Mio. EUR. Und wie in jedem Privathaushalt auch hat man ja gewisse Zinsfestschreibungen für mehrere Jahre. Die Zinserhöhung trifft, wenn überhaupt nur aktuell auslaufende Verträge. Für 2026 werden laut Schätzungen von "market screener" die Zinszahlungen 889 Mio. EUR betragen, das wäre marginal.

Die Minderung der Marktwerte steht auch nur auf dem Papier, da sie nicht durch einen Verkauf der Immobilien realisiert werden.
Inflation hätte auch noch einen anderen Effekt, die Sachwerte würden steigen, also Herstellungskosten der Gebäude, Wohnungen.
Das ist zwar zweitrangig bei Ertragswertobjekten, da sie nicht nach dem Sachwert bewertet werden, aber bei zu großer Differenz der beiden Werte könnte man an einen Marktkorrekturfaktor denken, da der Ertragswert nicht den tatsächlichen Wert der Immobilie abbildet. Niemand würde sein Mehrfamilienhaus verkaufen mit einem Sachwert von 2 Mio, wenn wegen hohem Kapitalisierungszins nur 1 Mio. Marktwert herauskäme.
Und nicht zuletzt würden die Mieten steigen, was den Cashflow weiter steigern würde.

Im Ergebnis ist Vonovia IMHO unterbewertet. Goldman Sachs sieht das Kursziel bei 31,30 EUR, das wäre ein Potenzial von 47%, die Deutsche Bank Research sieht ein "Hold" mit Kursziel 28,-EUR, Potenzial knapp 33%..... Immerhin!!

Wo ist denn der Zusammenhang zwischen dem Krieg und Vonovia?

Übrigens war der Krieg in Vietnam ideologisch geprägt, die Nordvietnamesen waren alle gegen die Amerikaner.
Im Iran dagegen herrscht ein Mullah System, das die Bevölkerung unterdrückt. Die Bevölkerung steht größtenteils hinter
den Amerikanern und erwartet eine Befreiung, würden also hinter den Amerikanern stehen, nur meine Meinung, da ich finde, dass
Politik nur am Rande mal in ein Börsenforum einfließen sollte.

steht halt zur Zeit im Vordergrund die Politik.
Deswegen auch die Kurse.
Angst und Panikmache......es geht immer wieder weiter.

Denke bisz zur Dividende sehn wir wieder knapp 30 Euro ?

seit 8 Tagen dabei schon 20 Beiträge mit Gepushe, ein Schelm wer da etwas verkehrtes denkt.

Dennoch bin ich Heute auch wieder Aktionär. Iran Krieg hat den Kurs runter getrieben, hatte leider Vonovia nicht mehr auf Watch, sonst wäre ich gerne unter 21 eingestiegen, aber 21,68 sollte sich auch noch lohnen, spätestens wenn es Entspannung im Iran gibt, das würde die Zinsängste wieder etwas nehmen und Beton Gold ist wieder IN.

Vonovia ist immer ein Kauf...
Der Buchwert einer Vonovia ist locker über 40 Euro

wenn nicht noch lockerer.....Börsen haben ja nach möglichem einlenken des IRAN gestern einen Freudensprung gemacht, aber Beton Aktien wollen scheinbar noch nicht.

Runter mit dem Krieg JA, hoch wenn möglicher Frieden NEIN

Wir werden sehen.

schön auf den Cent genau. LOL

"GOLDMAN senkt das Kursziel für VONOVIA von 32,10 EUR auf 31,30 EUR. Buy."

Heute steigts , kein 1. April Scherz

die müssten sich doch eigentlich bald eindecken ?

Wann kommt der Quartalsbericht ?

also Anfang Mai,  und dann bald kommt die fette Dividende

wenn man von der fortanschreitenden Flüchtlingswelle ausgeht.
Syrien, und auch noch die Iraner in das Traumland Deutschland kommen.
Da müssen ja die Wohnungen teurer und knapper werden.
Ein gutes Zeichen für Vonovia.