Vonovia Aktie

es über das Wochenende tatsächlich eine Lösung im Iran geben, wie es zur Zeit getickert wird,
dann wäre das sehr positiv für Immobilienwerte. Die Renditen müssen runter, dann entspannt sich auch die Zinssituation.

Grüne müssen völlig verblödet sein. Es ist doch sowas von logisch, daß die Gefahr der Enteignung Investoren vertreibt, und das Problem verschlimmert.
Ich begreife einfach nicht das Menschen diesen logischen Zusammenhang nicht verstehen.
Mit einer Durchschnittsmiete von 8,26 Euro ist vonovia Teil der Lösung. Das Problem sind Grüne und Linke die Neubau verhindern.

Gesellschaften werden auf unmittelbare faire Entschädigungen klagen..
bis EuGH ... Daher sollte man die Bevölkerung über den langen Schwebezustand und die möglichen Rückabwicklungskosten informieren und das sie das auch mit Steuern zu zahlen haben ...

nennt sowas " hasardieren "

Ich würde den " linken"  öffentlich den gesamten Berliner Wohnbestand von Vonovia zum aktuellen Verkehrswert anbieten.  Vonovia könnte an anderer Stelle gleichwertige Wohnungen bauen oder Schulden reduzieren.
PS: Vonovia wollte doch Wohnungen verkaufen lt Strategiepapier von CEO im Merz. Quelle: KI und Beiträge in diesem Thread ab 3/2026

Hier ein Interview, wo 6 mal die zweistelligen Renditen genannt werden, die Vonovia angeblich mit den Mieten erzielt.

Die Rechnung wäre mal interessant...

Ebenso diese Aussage:

"Wenn man für die betreffenden Wohnungen eine angemessene Miete zugrundelegt, wie öffentliche Wohnungsgesellschaften sie bei vergleichbaren Wohnungen verlangen, dazu eine auskömmliche Kapitalrendite und den Bodenwert addiert, dann kommen wir in unseren Berechnungen auf einen Entschädigungswert von 10 bis 15 Milliarden Euro."

Die Mieten bei den kommunalen liegen im Schnitt nur 10% niedriger. Und deren Bilanzansatz auch.

Ob der Prof. das schlüssig erklären kann?

www.n-tv.de/wirtschaft/...en-naechsten-Jahren-id31348104.html

@Betongold2024 schreibt in#14102
"Mit einer Durchschnittsmiete von 8,26 Euro ist vonovia Teil der Lösung"

Die Durchschnittsmiete in absoluter Höher ist für viele Argumentationen unbrauchbar. Was zählt, ist der relative Wert. Wie viel vom Einkommen geben die Menschen in den Wohnungen für die Miete aus?
Die Einkommen in Berlin sind vglw niedrig. Hinzu kommt eine überdurchschnittliche Arbeitslosenquote, aufgrund zu geringen Jobangebote.

Wenn Hunderttausende Menschen trotz 8,26€/m2 über 30%, 40% oder 50% ihres Einkommens für die Miete ausgeben müssen, dann sind diese einfach zu hoch. Zusätzlich bildet der von dir genannten Mietpreis nur den Durchschnitt, viele Zahlen deutlich mehr. Und die hohen Angebotsmieten lähmen die Wohnungsmobilität vollkommen.

zu hoch sind hat doch der Staat/Stadt versagt und nicht Vonovia!

Dann soll Berlin mal Wohnungen nach Hamburg-Standard bauen!
Und hier postet mal jemand ua. Bebauung des Tempelhofer Feldes: Fehlanzeige und vieles mehr.

Aber wie einer schrieb: lieber klauen statt bauen….damit ist alles gesagt!

dazu, dass die Linke die Mieten senken möchte um den Menschen das Leben zu erleichtern, das ist nur vordergründig so, denn wenn das Geld bei den Mietern bleibt, dann fehlt es um neuen Wohnraum herzustellen! Dann bleibt es beim Wohnungsmangel wie bisher und die Investoren werden nach der Vergesellschaftung einen noch größeren Bogen um Berlin machen.
Nur meine Meinung!

Es muß doch klar rechtlich möglich sein, dass vorab zu klären.
Dass die Enteignung viele nicht möchten, ist klar.
Aber wenn dieses rechtlich möglich ist, dann müssen alle damit umgehen!
In einem Rechtsstaat muß sowas doch klar geregelt sein.
Langjährige, teure Rechtsstreitigkeiten bring weder günstige Wohnungen, noch neue Wohnungen noch sonst was. Nur unnötige Kosten und Verunsicherung.  

"Wenn Hunderttausende Menschen trotz 8,26€/m2 über 30%, 40% oder 50% ihres Einkommens für die Miete ausgeben müssen, dann sind diese einfach zu hoch."

Oder die Einkommen sind zu niedrig. Und die Frage ist, warum. Ausserdem ist dieser relative Ansatz nicht immer aussagekräftig. Wichtiger sind die absoluten Beträge. 50% von 60.000 wirken anders als 50% von 20.000.

"Zusätzlich bildet der von dir genannten Mietpreis nur den Durchschnitt, viele Zahlen deutlich mehr."

Und Andere deutlich weniger. Und auch hier stellt sich die Frage nach der Mieterstruktur und deren Einkommen. Stichwort Fehlbelegung.

wird mit auch die Mieten mit anderen Metropolen vergleichen... Das wird sehr interessant ....

München sind auch Menschen wegen der Mieten ins Umfeld gezogen ... Berlin ewig zu alimentieren wird nicht gut gehen ....

Trump wird den Irankrieg offensichtlich nach den mid terms massiv fortsetzen:

www.aljazeera.com/news/2026/9/26/...efire-proposal-whats-next

Selbst wenn er die mid terms ziemlich verliert wird er nach wie vor die Macht haben seinen Krieg weiter zu führen.

Ich fürchte man kann Vonovia folglich auch für 2027 abschreiben. Die Shorts positionieren sich entsprechend schon. Die Enteignungsdiskussion ist eher Nebenschauplatz für mich. Habe aktuell 300 Aktien und will bis Ende 2027 auf 1500 Aktien aufstocken.

der Enteignungsdiskussion kann man aber gut von der Diskussion zu den speziellen Kontakten der Partei ablenken....

Der Staat sollte Vonovia kaufen.

www.stern.de/wirtschaft/...en-konzern-zu-kaufen-38309270.html

Ich würde Vonovia für 2027  nicht abschreiben. Auch für das restliche Jahr 2026 nicht.

UBS sieht den US-Häusermarkt vor einer Stabilisierung und empfiehlt Anlegern, zyklische Aktien wie Homebuilder frühzeitig zu kaufen, bevor eine klare Erholung sichtbar wird. Die Analysten heben Lennar (NYSE: LEN) als besonders attraktiv bis 2027 hervor, da die Aktie unter dem für 2026 erwarteten Buchwert notiert und saisonale Muster einen stärkeren „Hope Trade“ zum Jahreswechsel begünstigen könnten.

vor 5 StdKurznachricht

stock3.com/news/live

www.focus.de/politik/ausland/...c-4ff6-a6ca-462145c8090a.html

Bundesanzeiger führt mit D. E. Shaw & Co., L.P. einen weiteren Leerverkäufer mit aktuell 0,50% auf.

Mit Two Sigma Investments, LP (0,70%) und BlackRock Financial Management, Inc. (0,60%) liegen wir jetzt insgesamt bei 1,8%.

Also höher als Shortposition, die Elliott Investment Management L.P. Ende 2024 mit 1,4% gehalten hatte.

Es geht ja nicht nur um Vonovia.
Da hängt ja noch ein ganzer Rattenschwanz mehr dran.
Angefangen bei Banken die keine Sicherheiten bei der Vergabe von Krediten hätten bis hin zur Flucht der Investoren die keine neuen Wohnungen mehr bauen und auch nicht sanieren.

Fand dazu einen interessanten Vorschlag im Netz:
Wir bauen eine Mauer um Berlin,
streichen den Länderfinanzausgleich,
verlegen die Hauptstadt zurück nach Bonn,
und erklären den Slum an der Spree zum sozialistisch islamischen Testgelände auf dem die Linke zu 100% ihr Wahlprogramm umsetzen darf.
Bin mir sicher, dass das ganz Deutschland für immer vom Sozialismus und der Zuwanderung heilen würde.

Das die SED Nachfolgerpartei "Enteignung" gut findet ist nicht anders zu erwarten gewesen. Aber das die Grünen da mitmachen ist ein Skandal. Enteignung weit unter Marktwert gab es bisher in Deutschland nur bei den Nazis, und in der DDR.
Privat Eigentum hat einen hohen Stellenwert im Grundgesetz. Zuerst müsste der Staat es auf anderen Wegen versuchen.  Am besten wir wenden uns an die Bundestagsabgeordneten unserer Wahlkreise. SPD und Grüne haben zumindest noch einen Ruf zu verlieren.  

und gesetzfrei, wie bei " die Klapperschlange " ...

Grüne und SPD haben noch einen guten Ruf zu verlieren????
Das hab ich früher auch gedacht.
Aber zum Erhalt ihrer Pfründe gehen die sogar mit den SED Nachfolgern ins Bett. Clan Kriminalität ist eher nicht wichtig.

Leute macht Euch mal schlau zum Thema "Öko Marxismus".

Es sieht so aus als ob die Grünen die "soziale Marktwirtschaft" ablehnen und stattdessen immer mehr den
"Öko Marxismus" durchsetzen möchten. Zusammen mit den Linken, und der SPD scheint das zumindest in gewissen Bundesländern entsprechende Mehrheiten zu geben.
Der Kern ist das Wachstum=Umweltverschmutzung ist. Je mehr Unzufriedenheit es gibt, desto besser für die Ränder. Bin mir aber sicher das so manch ein Grüner der irgendwo trocken und warm in einer Wohlfühlinsel arbeitet langsam erwachen wird. Wenn der Industrie Abbau weiter geht, dann werden viele Leute erwachen. Investoren vergraulen ist gerade jetzt, wo wir in einer EU leben tödlich. Osteuropäische Volkswirtschaften haben mehr Wachstum und rollen internationale Investoren den roten Teppich aus. Überlegt mal wie bei uns in den Medien mit dem Elon Musk umgegangen wurde. Ein Mann der mit Tesla deutlich mehr für die Umwelt getan hat als alle Grünen zusammen.
Ich kann mir einfach nicht vorstellen, das die SPD in so einer Koalition mitmacht. Von den Grünen bin ich natürlich auch enttäuscht. Beide Parteien hätten deutlich den Berlinern Ablegern den Marsch blasen müssen.
Wieder mal ein Konjunktur Programm für die Partei dessen Namen man nicht sagen darf.

Art 15 Grundgesetz sieht die Möglichkeit einer Vergesellschaftung ausdrücklich vor (keine "Enteignung", das ist was anderes). Also kann man diskutieren, ob das hier sinnvoll sein könnte. Meiner Meinung nach: nein. Aber man kann es diskutieren ohne irgendwen zu beschimpfen.
Manche träumen also von einer Vergesellschaftung mit Entschädigung im Bereich von 9 bis 10 Milliarden für die Berliner Vonovia-Wohnungen. Das ist weniger als die Hälfte des offiziellen Verkehrswerts und wird wohl niemals durchgehen. Aber sogar wenn doch, dann rechne ich wie folgt: Das Berliner Geschäft ist weniger als ein Drittel des gesamten Geschäfts von Vonovia. Wenn das mit auch nur 9 Milliarden entschädigt werden würde, erzwingt das doch wohl eine Bewertung der gesamten AG von über 27 Mrd? Schon diese tiefgestapelte Zahl scheint fast das Doppelte der gegenwärtigen Marktkapitalisierung zu sein (wenn ich Ariva glaube). Insofern bin ich als spät dazugekommener Anleger sehr gelassen oder sogar erfreut.