Vonovia Aktie

Real (also nach Inflation) sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren, in einigen Metropolen um 20% gefallen:

econtribute.de/de/german-real-estate-index-greix-de/

Erzähl mir was vom Chart. Der Rest ist für mich nicht so nützlich. Wieder Enteignungen, Shortseller, Zocker, Kleinanleger, Institutionelle.
Du hast die Behauptung aufgestellt, ich würde meinen ich könnte durch mein Handeln den Kurs beeinflussen.
Schreibst von Stückzahlen mit denen ich handeln soll. Das kommt mir schon recht eingebildet vor. Berliner, oder was?

4 Jahre zu alt @Lenovo, die Betrachtung geht nur bis Q1 2023!

mag für den ein oder anderen "verbrannt" sein, der Witz aber ist, dass die Vermögenswerte weiterhin
existieren und als Langfristanleger kaufe ich so mit 17,- EUR aktuell rd. 23,- EUR "inneren Wert" gleich
mit dazu.

Die linke plant keine Enteignung sondern eine Vergesellschaftung. Unser Grundgesetz sagt nicht, dass die Entschädigung dem Marktwert entsprechen muss. Bitte mal einen beliebigen Zeitungsartikel zu dem Thema lesen.

Das erste Google Ergebnis gibt einen ganz guten Überblick zu dem Thema:

www.deutschlandfunk.de/...en-berlin-linke-elif-eralp-100.html

Hi, ja leider falscher link. Finde den originalen gerade nicht mehr, da wurde der reale Verlust seit 2022/23 zusammengerechnet und man kam auf knapp 20%.

Hier finde ich nur noch die Aussage zum vergangenen Jahr (geht um Mehrfamilienhäuser):

"Real sanken die Preise gegenüber dem Vorquartal um 2,0 Prozent und gegenüber dem Vorjahresquartal um 5,9 Prozent."

www.kielinstitut.de/fileadmin/...kaufpreisindex_2026q2_de.pdf

ich hier die Erwartungshaltung immer wieder höre von weiter steigenden Dividenden muss ich doch darauf hinweisen, dass der Markt da offensichtlich anderer Meinung ist, sonst würde die Aktie mMn sich etwas besser behaupten.
Die Dividendenhöhe wird nunmal mit steigenden Zinskosten auch immer ungewisser.
Nach der selbst relativ neu eingeführten Ausschüttungsberechnung müsste sie eigentlich gekürzt werden, denn die Gewinne sind zumindest nach einem halben Jahr rückläufig.
Ob man das macht oder  sie beibehält bzw um wenige Cent sogar erhöht keine Ahnung. Möglich ist da alles, je nachdem auf welche langfristige Zinsentwicklung das Management spekuliert kann man kurzfristig natürlich auch erhöhen durch Substanzverkauf kommen ja immer Mittel rein. Besser wärs allerdings das nicht zu tun sondern die Schulden weiter zurückzuführen, wenn man eher von langfristig steigenden Zinsen ausgeht. Also auch da eine Wette auf die Zinsentwicklung die das Management eingehen muss.

Statistiken sind ja immer so eine Sache, ich gehe es eher von der praktischen Seite an:

Vonovia weist in seinem Halbjahresbericht H1 2026 auf Seite 46 ein Vermögen per
31.12.25 von 84,758 Mrd. Euro aus, zum 30.06.26 sind es 85,666 Mrd.!
Das sieht mir nicht nach einem Wertverlust von 5,9% aus!

Zur Vergesellschaftung im Posting davor, gilt für Artikel 15 GG Artikel 14 Abs. 3, Sätze 3 und 4 entsprechend,
das bedeutet ein "Gerechter Ausgleich" und was wäre gerechter als ein Marktwert, können ja auch zum Sachwert
entschädigen, da wäre es noch mehr....

Wie dem auch sei, noch regieren die Linken nicht und ein Gesetz, in welchem die Entschädigung geregelt ist, existiert
auch noch nicht, also eine Vergesellschaftung bis dahin nicht möglich!

WoW ! Der Bund Future heute von
früh - 0,40 % auf + 0,40 % jetzt.
Heißt , eigentlich gut für uns. Ich habe den
Trend gestern schon bei deutschen Staatsanleihen
schon gesehen und das obwohl die US Anleihen
weiter steigen bzw. nicht fallen.

Deutschland doch als sicherer Hafen ?
Das wäre gut für Vonovia & Co.

... den Vonovia Kurs noch treiben können?
Habe letzte Limitorder gesetzt für die letzte Tranche.... dann ist Schluss.
Der Kurs ist sowas von daneben ... natürlich hat J.P. Morgan sein Ziel gesenkt auf ca. 26 € overweight... was sollen die auch anderes
tun?
Wenn sich Investoren aus Deutschland zurückziehen ist wohl alles in Gefahr... Schaun wir mal.

Für Zukunftsvisionen habe ich seit den Wahlen, Trump, Putin etc. überhaupt keine Ideen.... auf jeden Fall keine guten!  

Hi,

ja was besseres als Statistiken haben wir nun mal nicht. Die Zahlen im Geschäftsbericht sind vermutlich nicht Inflationsbereinigt, darum ging es doch. Außerdem müsste man die natürlich noch um Käufe und Verkäufe berichtigen.

Und da es hier immer wieder Aussagen zur Höhe der Entschädigung gibt - Das GG sagt dazu Folgendes (Artikel 14 Absatz 3 Satz 3)

"Die Entschädigung muss unter gerechter Abwägung der Interessen der Allgemeinheit und der Beteiligten bestimmt werden."

Wie die "gerechte Abwägung" im Falle einer Vergesellschaftung konkret aussieht weiß kein Mensch, da es bislang noch nie vor dem Verfassungsgericht gelandet ist.

Ob du persönlich den Marktwert für gerecht empfindest spielt da keine Rolle. Das entscheiden Gerichte und niemand von uns weiß was dabei heraus kommt, egal wie oft das hier von verschiedenen Leuten behauptet wird.

Nach meiner Recherche ist es allerdings recht wahrscheinlich, dass im Falle einer Entschädigung unter Marktwert europäische Gerichte zugunsten Vonovia entscheiden, selbst gegen ein Urteil des nationalen VG (Darauf hatte Steinwollsocke auch schon hingewiesen).

Gruß

JP Morgan sagt eigentlich das alles gut wird.
Innerhalb einem jahr erreichen wir wieder die 26,

so ist deren Prognose.

Wobei, nochmal...der Kurs ist vollkommen egal.

Habe heute Nachricht bekommen von Vonovia,

sie werden die Dividende Politik beibehalten.

Am 16. September hast du geschrieben

"Nachgefragt bei Investor Relation
Der Buchwert war tatsächlich 90 MIO  wurde nie berichtigt,
und für 55 MIO verkauft .  War ziemlich marode.

Aber da sieht man doch, wie es schon losgeht mit dem Verkauf

der Immos. "

Da ich es für sehr unglaubwürdig empfand, dass die IR von Vonovia dir gegenüber solche Aussagen macht habe ich selbst noch mal nachgefragt.

Hier die komplette Antwort (Ohne Grußformel) im Wortlaut:

"Wir veröffentlichen keine Buchwerte einzelner Portfolien. Bei diesem Portfolio handelte es sich nicht um Core-Bestand der Vonovia."

Da dein Beitrag vom 16.09. ganz offenbar gelogen war, bestätigt sich meine Vermutung, dass du nicht einfach naiv bist und deshalb ziemlich blöde Beiträge verfasst, sondern, dass du nichts anderes im Sinn hast als das Forum zu stören.

Daher nochmal der Hinweis an alle:

"Teilnehmer der Diskussion können Troll-Diskussionen begegnen, indem sie auf Beiträge des Trolls grundsätzlich nicht eingehen."

Troll (Netzkultur) – Wikipedia

Das war dann auch mein letzter Beitrag zu dir.

Der Vollständigkeit halber noch meine Frage an IR im Wortlaut:

"im Rahmen der Veröffentlichung zum Verkauf Ihres Wohnungsportfolios in Lüneburg (ca. 975 Einheiten) an die Tristan/Porth-Gruppe für 55 Mio. Euro hätte ich eine Frage zur Bilanzierung.

Könnten Sie mir mitteilen, wie hoch der letzte bilanzierte Buchwert (Fair Value) dieses spezifischen Portfolios vor dem Verkauf war und ob der resultierende Abschlag bereits in den vorherigen Abwertungen berücksichtigt war?"

Der Auftraggeber bestimmt das Ergebnis der Studie.
In diesem Fall ist es ein gewerkschaftsnahes Gutachten.
Das Ergebnis ist völlig klar.

....aufwachen!!!

Auf den Schock dass du ihn ertappt hast wird er gleich nochmal 2000 fiktive aktien nachkaufen.

Renditen knallen heute regelrecht nach unten. Gestern auch schon ein guter Abschlag. Heißt, fallende Zinsen. Das im Kurs bei Vonovia nichts ankommt , verstehe ich nicht. Wir müssten mindestens bei 17,50 Euro stehen.
Auch der eventuelle Deal mit den Schweden über die Betreuung der Immobilen könnte , wenn die ca. 60 - 80 Mio. Einnahmen stimmen , fast die kompletten Mehrzinsen für Vonovia ausgleichen.

um welches Gutachten geht es?

@zo12
thx :-)

Wenn du die kurzfristigen Kursbewegungen bei Vonovia interpretieren willst, solltest Sie den Optionsmarkt genau im Auge behalten. Ich habe die KI nach den Auswirkungen der heutigen Kursentwicklung auf Eurex-Put-Optionen mit einem Basispreis von 17 Euro und Laufzeiten bis Oktober, November und Dezember gefragt:
„Fazit
Basierend auf den heutigen Marktdaten und der Optionsmathematik schätzen wir, dass Market Maker am heutigen Tag am freien Markt insgesamt rund 400.000 bis 600.000 Vonovia-Aktien leerverkauft haben – und zwar ausschließlich zur Absicherung der Risiken aus den Put-Optionen mit einem Basispreis von 17 Euro und Fälligkeit im Oktober, November und Dezember. Dieses geschätzte Volumen entsprach etwa 13–19 % des gesamten Xetra-Handelsvolumens des Tages (ca. 3,15 Millionen Aktien); dies erklärt, warum Verschiebungen am Optionsmarkt den heutigen Kursrutsch der Vonovia-Aktie unter die Marke von 17 Euro beschleunigt haben.“