Viva Vivacon, zumindest kurzfristig

Garantieren kann ich das auch nicht,
aber es sieht sehr gut aus und ist sicher nicht unrealistisch.

LT Lang & Schwarz 13,72 13,74 02.01.08 14:14 1481  

es ging wunderbar gen Norden,die Hongkonger Börse hat über 500 Punkte vorgelegt,wir waren heute fast bei 8100 Punkten............und dann.....
macht die Gottverdammte Ratten-Ami-Börse auf, und die Dümmsten aller Dümmsten Broker machen alle Gewinne wieder zunichte!!
Dicht machen für alle Zeit, diese RATTEN-WALLSTREET....nur dann kann man die Börse wieder ertragen!!!

Vivacon AG verkauft weitere 615 Wohneinheiten im Erbbaurecht
Die Vivacon AG (ISIN DE0006048911) hat weitere 615 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 31.450 m² im Erbbaurecht veräußert. Aus der Transaktion generiert die Vivacon AG einen anfänglichen jährlichen Erbbauzins in Höhe von ca. 0,5 Mio. Euro. Die Erbbaurechte haben eine Laufzeit von 198 Jahren und sind an den deutschen Verbraucherpreisindex gekoppelt. Der Bestand an jährlichen Erbbauzinseinnahmen steigt nach dieser Transaktion auf rund 14 Mio. Euro.

Die Vivacon AG hat seit Jahresanfang 2007 rund 17.400 Wohn- und Gewerbeeinheiten angekauft und mehr als 12.700 Wohn- und Gewerbeeinheiten verkauft. Der aktuelle Bestand beträgt nach der Transaktion über 7.300 Einheiten, von denen ein Großteil bereits vom Asset Management der Gesellschaft für einen Verkauf in 2008 aufbereitet wird. Weitere rund 4.400 Einheiten werden derzeit über das mit Forum Partners gegründete Gemeinschaftsunternehmen WIAG gehalten.

Der Vorstand bekräftigt die kommunizierte Gesamtjahresprognose 2007 von einem Konzerngewinn in Höhe von 54-58 Mio. Euro.


Datum: Donnerstag, 03.01.2008

Endlich.

Jetzt muß nur noch Vivacon ordentlich steigen,

und es wird ein schönes Jahr 2008.

Hoffentlich.

Eine zweite wachsende Zielgruppe, nämlich Top-Manager, werden neuartige 'Service-Wohnungen' der VIVACON ansprechen. Nach dem Vorbild des VIVACON-Objekts 'Living 106' in der Berliner Chausseestraße will das Unternehmen in der Hauptstadt sowie in Frankfurt/Main, München, Stuttgart und Düsseldorf Appartments anbieten, die sich durch höchsten Wohnkomfort, Wellnessbereiche und optional wählbare Services auszeichnen.

Drittens schließlich umfasst die neue Produktline 'Rendite-Wohnungen' der VIVACON AG auch Offerten, die speziell an den Bedürfnissen von Senioren ausgerichtet sind. So können Bewohner dieser Appartments Dienstleistungen, die bis zu Leistungen der Pflegestufe 3 reichen, in Anspruch nehmen. 'Wir liegen mit allen drei Bereichen der neuen Produktlinie 'VIVACON Rendite' in Segmenten des Wohnraummarktes, die langfristig überproportional steigende Nachfrage versprechen', resümiert Michael Ries, Vertriebsvorstand der VIVACON AG. Eine jüngste Studie des renommierten empirica-Instituts hat dies für studentisches Wohnen belegt. Der wachsende Bedarf an Komfort-Appartments für Manager in deutschen Großstädten ist ebenfalls erwiesen. Und schließlich wird statistisch die Zahl der über 80-Jährigen Deutschen von heute knapp 4 Millionen bis zum Jahr 2050 bereits auf 10 Millionen anwachsen.

Die im S-DAX notierte VIVACON AG ist bundesweit bereits in marktführender Position bei Revitalisierung und Verkauf denkmalgeschützter Immobilien. Auch vertreibt die VIVACON AG bundesweit exklusiv unter der Marke 'YOO Deutschland' von Designer Phillippe Starck gestaltete Eigentumswohnungen und bietet darüber hinaus Neubau-Eigentumswohnungen in absoluten Top-Lagen deutscher Großstädte an. Zudem ist die VIVACON AG Asset Manager für interne und externe Immobilienbestände.

Originaltext: Vivacon AG Digitale Pressemappe: www.presseportal.de/pm/42483 Pressemappe via RSS : www.presseportal.de/rss/pm_42483.rss2 ISIN: DE0006048911

Pressekontakt und Foto-Material: presse@vivacon.de, Tel.: 0221-1305621-782, Fax: 0221-1305621-952, www.vivacon.de

Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
VIVACON AG Inhaber-Aktien o.N. 13,14 -0,68% XETRA

Immobilienkonzerne funken SOS
von Peter Smith (Sydney)
Die Kreditkrise trifft immer mehr Immobilienkonzerne mit voller Wucht. So schließt Centro Properties seinen Verkauf nicht mehr aus.
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Neben dem Komplettverkauf sondiert Australiens zweitgrößter Eigner von Einkaufszentren derzeit auch, ob er durch die Ausgabe neuer Aktien oder Fondsverkäufe überleben kann. Spaniens Branchenzweiter Colonial teilte mit, den Verkauf von Geschäftsteilen zu prüfen. Die Aktien wurden am Mittwoch dennoch vom Handel ausgesetzt, nachdem sie an den vergangenen zwei Handelstagen 40 Prozent eingebüßt hatten. Colonial ist mit fast 9 Mrd. Euro verschuldet, der Börsenwert beläuft sich dagegen nur noch auf 3,1 Mrd. Euro. Die Aktienkurse deutscher Immobilienfirmen leiden ebenfalls unter der Kreditkrise, wenngleich die meisten Unternehmen noch gut refinanziert sind und keine Notverkäufe tätigen müssen.

Für Centro wird die Zeit knapp: Am 15. Februar läuft eine sechswöchige Frist zur Refinanzierung von Schulden über 3,9 Mrd. australische Dollar (2,34 Mrd. Euro) ab. Centro hatte es im Dezember nicht geschafft, Kredite über 1,3 Mrd. Dollar zu refinanzieren, die zur Expansion in den USA benötigt wurden. Grund dafür ist, dass der Markt für strukturierte Anleihen, die mit gewerblichen Immobilien besichert sind (Commercial Mortgage-Backed Securities, CMBS), nach der Krise um zweitklassige US-Immobiliendarlehen (Subprime) brachliegt. Verliert Centro die Unterstützung der Banken, droht Insolvenz.

Nur die Harten kommen in den Garten ;-)

Nicht in den USA und auch nicht in Australien.

Das ist (kannst die Strecke ja gerne mal zu Fuß gehen oder schwimmen)
weit weg.

Wir spüren die Ausläufer (Angst deswegen),

aber die Deutschen Immo-Werte dürfe es Fundamental wohl kaum so hart treffen.

Was unterscheidet Australien von Deutschland was den Immosektor angeht ?

In Aus läuft es seit Jahren ökonomisch wohl nicht schlecht ?

P.S.: Das Ausblenden/nich Wahrnehmen von unangenehmen Fakten schützt einen nicht
vor deren Auswirkungen.

Forum?

gefallen.

Du schreibst:

"Vivacon AG verkauft weitere 615 Wohneinheiten im Erbbaurecht Die Vivacon AG (ISIN DE0006048911) hat weitere 615 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 31.450 m² im Erbbaurecht veräußert. Aus der Transaktion generiert die Vivacon AG einen anfänglichen jährlichen Erbbauzins in Höhe von ca. 0,5 Mio. Euro. Die Erbbaurechte haben eine Laufzeit von 198 Jahren und sind an den deutschen Verbraucherpreisindex gekoppelt. Der Bestand an jährlichen Erbbauzinseinnahmen steigt nach dieser Transaktion auf rund 14 Mio. Euro."

Der Punkt ist, wer im Erbbaurecht veräußert, bleibt eigentlich Eigentümer. Er darf auch weiterhin dieses Eigentum bei sich bilanzieren. Klar, ist alles seins!!!! Schaut Euch einfach mal die Bilanzen an.

Nun hören wir von den Problemen, die Häuslebauer oder Wohnungserbaurechtseigentümer haben. Wird der Erwerber nur ausreichend klamm, zahlt den Erbbauzins lange genug nicht, geht  nicht um große Summen, löst das klassischerweise den Heimfall aus. Dann ist das schöne teure Erbbaurecht ratzfatz futsch!!!!!! Vivacons Eigentum ist dann nicht mehr mit dem Erbaurecht belastet, das ist heimgefallen an Vivacon und damit weg für den braven Kunden. Auch wenn sich  nach 30 Jahren der Wert  der Immobilie an sich vielleicht verdoppelt hat. Und nun haben diese Erbbaurechte ne Laufzeit von 198 Jahren. Und was ist, wenn der Heimfall in 197 Jahren ansteht? Nix anderes.

Und haben wir nicht gehört, dass Vivacon auch Forderungen verkauft hat? An Heuschrecken????? Was glaubt, Ihr, was das wohl für Forderungen sind!

Nein, diese Erbbaurechtslösungen sind nicht nach meinm Geschmack.

 

 

Vivacon eine der besten Aktien in 2008 werden.

Bei der dtn. Wohnungs-Fluktuation sind möblierte Appartements der fehlende Bedarf. Entfernte Arbeitsplätze erfordern auch entsprechende Wohnräume.
Auch Manager oder Ingenieure wollen nicht nur in Hotels wohnen sondern in einem 2. Zuhause. Den Aufpreis zahlen meist die Firmen.

So ist unter mir eine Wohnung mit 160 qm sogar für 3000 € dauerhaft besetzt.
Vivacon hat hier eine Marktlücke bestens entdeckt.
Es winken wieder die alten Hochstände - trotz Immo-Krise.

Sollten die 10€ fallen kann es schnell noch weiter steil bergab gehen.

Grund und Boden, und die gebäude drauf sind ein begrenztes Gut.....vor allem in guten Lagen.....Altbauten, sind begrenzt vorhanden....daher kann der Preis auf lange Sicht nur steigen....
Wohnen ist beides...Luxsus, je nach Objekt, aber vor allem Notwendigkeit.

Das der Europäische, Immomarkt von der Subrimekriese derart mitgerissen wurde, ist eine Übertreibung die Ihresgleichen sucht.....

Ich bin mir sicher, dass noch 2008 eine grosse Erholung kommen wird....
Grund und Boden ist nach Gold sicher eine der Wertbeständigsten Anlagen...
wenn die Lage stimmt...

Auch eine "kaputte" Uhr zeigt zweimal am Tag die richtige Uhrzeit.

Auch jemand "der in der Klappsmühle sitzt" hat 1x am Tag Zugang zu einem PC um in diversen Foren herumzurülpsen....

Die Immo-Werte haben es bisher in 2008 auch nicht gerade leicht. Aber gerade bei einer Vivacon ist die aktuell Bewertung m.M. nach sehr attraktiv. Ich werde auf jeden Fall unter 11 Euro mit dem Aufbau einer mittelfristigen Position beginnen. Für mich sind die Immos die Rebound-Kandidaten für 2008.

Und das Xetra-Orderbuch schaut auch so schlecht nicht aus:

Stück   Geld Kurs Brief   Stück
        11,76 Aktien im Verkauf     2.906
        11,74 Aktien im Verkauf     500
        11,73 Aktien im Verkauf     1.000
        11,71 Aktien im Verkauf     100
        11,70 Aktien im Verkauf     220
        11,69 Aktien im Verkauf     533
        11,65 Aktien im Verkauf     500
        11,56 Aktien im Verkauf     600
        11,54 Aktien im Verkauf     3.302
        11,53 Aktien im Verkauf     100

[b]Quelle: [URL] aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/VIA.aspx [/URL][/b]

523       Aktien im Kauf 11,48
370       Aktien im Kauf 11,47
2.970       Aktien im Kauf 11,46
500       Aktien im Kauf 11,41
100       Aktien im Kauf 11,40
2.500       Aktien im Kauf 11,35
654       Aktien im Kauf 11,30
280       Aktien im Kauf 11,29
87       Aktien im Kauf 11,28
920       Aktien im Kauf 11,26

Summe Aktien im Kauf   Verhältnis   Summe Aktien im Verkauf
8.904                   1:1,10         9.761

seit heute.

Irgendwas im Busch?
Oder wieder Grundlose Panik?
Weiß jemand mehr?


10.01.08  10:32 Uhr

10,43 EUR

-5,27 %  [-0,58]
KGVe:
3,62

DIVe:
3,59%
Typ: Aktie  WKN: 604891

Börse: XETRA

 

KGV momentan bei 3,5....

31.07.2007 Kempen & Co. Merchant Bank Remco Simon 22,00 € Reduce on request by Kempen & Co. Merchant Bank
23.07.2007 Merrill Lynch Bernd Stahli 18,00 € Sell on request by Merrill Lynch
11.06.2007 Berenberg Bank Sven-Erik Hintz 38,00 € Buy on request by Berenberg Bank
12.06.2007 SES Research Torsten Klingner 35,00 € Buy de
18.05.2007 Merrill Lynch Bernd Stahli n.a. Neutral on request by Merrill Lynch
16.05.2007 HSBC Trinkhaus & Burkhardt Ireneus Stanislawek 34,00 € Overweight on request by HSBC Trinkhaus & Burkhardt
15.05.2007 Viscardi Securities Peter-Thilo Hasler 40,00 € Buy de / en  
14.05.2007 Berenberg Bank Sven-Erik Hintz 38,00 € Buy one request by Berenberg Bank
14.05.2007 Citigroup Claus Roller 33,00 € Buy on request by Citigroup
14.05.2007 Sal. Oppenheim Kai Malte Klose 30,00 € Buy en  
20.04.2007 West LB Thomas Effler 31,00 € Akkumulieren on request by West LB
02.04.2007 SES Research Torsten Klingner 35,00 € Buy de
30.03.2007 Citigroup Claus Roller 28,00 € Buy on request by Citigroup
03.03.2007 Sal. Oppenheim Kai Malte Klose 30,00 € Buy en / en  
02.03.2007 Commerzbank AG Ralf Grönemeyer 34,00 € Buy en  
01.03.2007 Berenberg Bank Sven-Erik Hintz 36,50 € Buy on request by Berenberg Bank
01.03.2007 MainFirst Bank AG Michael Rohr 29,00 € Neutral on request by MainFirst AG
01.03.2007 Aurel Leven Serge Demirdjian 31,50 € Buy en  
27.02.2007 HVB Equity Research Andre Remke 35,00 € Buy de / en  
27.02.2007 SES Research Thorsten Klingner 35,00 € Buy de
26.02.2007 Berenberg Bank Sven-Erik Hintz 36,50 € Buy on request by Berenberg Bank
26.02.2007 Bankhaus Lampe Roland Könen 30,00 € Hold de
23.02.2007 MainFirst Bank AG Michael Rohr 19,00 € Neutral on request by MainFirst Bank AG
23.02.2007 HSBC Trinkhaus & Burkhardt Ireneus Stanislawek 30,00 € Neutral on request by HSBC Trinkhaus & Burkhardt
19.02.2007 Berenberg Bank Sven-Erik Hintz 36,50 € Buy on request by Berenberg Bank
22.01.2007 Sal. Oppenheim Kai Malte Klose 30,00 € Buy en
17.01.2007 SES Research Robert Suckel 35,00 € Buy de
15.01.2007 MainFirst Bank AG Michael Rohr 19,00 € Neutral en
11.01.2007 Viscardi Securities Peter-Thilo Hasler 40,00 € Buy de/ en  
15.12.2006 Bankhaus Lampe Roland Könen 25,50 € Hold de
01.12.2006 Sal. Oppenheim Kai Malte Klose 25,00 € Buy en
30.11.2006 Berenberg Bank Sven-Erik Hintz 28,00 € Buy on request by Berenberg Bank
30.11.2006 Commerzbank Ralf Grönemeyer 26,00 € Buy en
30.11.2006 Kempen & Co. Merchant Bank Remco Simon 21,00 € Neutral on request by Kempen & Co. Merchant Bank
14.11.2006 Berenberg Bank Sven-Erik Hintz 28,00 € Buy on request by Berenberg Bank
14.11.2006 Citigroup Claus Roller 28,00 € Buy on request by Citigroup
14.11.2006 HVB Equity Research  Andre Remke 25,50 € Outperform de
14.11.2006 Kempen & Co. Merchant Bank Remco Simon 21,00 € Neutral on request by Kempen & Co. Merchant Bank
13.11.2006 Berenberg Bank Sven-Erik Hintz 28,00 € Buy on request by Berenberg Bank
13.11.2006 Sal. Oppenheim Kai Malte Klose 25,00 € Buy en
13.11.2006 Commerzbank Ralf Grönemeyer 26,00 € Buy en
06.11.2006 Kempen & Co. Merchant Bank Remco Simon 19,60 € Neutral on request by Kempen & Co. Merchant Bank  
19.09.2006 Berenberg Bank Sven-Erik Hintz 26,00 € Buy on request by Berenberg Bank
18.08.2006 HSBC Trinkhaus& Burkhardt Ireneus Stanislawek 25,50 € Overweight on request by HSBC Trinkhaus & Burkhardt
15.08.2006 Kempen & Co. Merchant Bank  Remco Simon 20,00 € Add on request by Kempen & Co. Merchant Bank  
15.08.2006 SES Reseach Robert Suckel 32,00 € Buy de
15.08.2006 Sal. Oppenheim Kai Malte Klose 22,00 € Neutral en
14.08.2006 HVB Equity Research Andre Remke 22,00 € Outperform de
14.08.2006 Citigroup Claus Roller 28,00 € Buy en
11.08.2006 Berenberg Bank Sven-Erik Hintz 22,50 € Buy on request by Berenberg Bank
19.07.2006 HVB Equity Research Andre Remke 20,50 € Outperform de
28.06.2006 Kempen & Co. Merchant Bank Remco Simon 20,00 € Add on request by Kempen & Co. Merchant Bank
27.06.2006 SES Research Robert Suckel 32,00 € Buy de
26.06.2006 Sal. Oppenheim Kai Malte Klose 22,00 € Neutral en
23.06.2006 MainFirst Bank AG Michael Rohr 19,00 € Neutral en
23.06.2006 Citigroup Claus Roller 34,00 € Buy en
23.06.2006 HSBC Trinkhaus& Burkhardt Ireneus Stanislawek 24,60 € Overweight en
08.06.2006 Citigroup Claus Roller 34,00 € Buy en
06.06.2006 SES Research Robert Suckel 65,00 € Buy de
31.05.2006 SES Research Robert Suckel 65,00 € Buy de
15.05.2006 SES Research Robert Suckel 65,00 € Buy de
15.05.2006 MainFirst Bank AG Michael Rohr 55,00 € Buy en
12.05.2006 SES Research Robert Suckel 65,00 € Buy de
25.04.2006 MainFirst Bank AG Michael Rohr 55,00 € Buy en  
18.04.2006 Petercam Stephan van Weeren 44,72 € Buy en  
21.02.2006 HSBC Trinkaus& Burkhardt Ireneus Stanislawek 31,30 € Neutral en  
20.02.2006 Sal.Oppenheim Kai Klose 43,00 € Buy en
20.02.2006 Berenberg Bank Sven Erik Hintz 24,00 € Sell on request by Berenberg Bank
17.02.2006 Berenberg Bank Sven Erik Hintz 24,00 € Sell on request by Berenberg Bank
17.02.2006 Aurel Leven Serge Demirdjian 43,50 € Buy en
24.01.2006 Berenberg Bank Sven Erik Hintz 24,00 € Sell on request by Berenberg Bank

Ich persönlich würde abwarten ob die 10.- EUR nachhaltig halten. Erst dann zu kaufen. Nur meine pers. Meinung. Fundamental finde ich die Aktie kaufenswert. Aber derzeit würde noch abwarten.

Ich denke die haben sowieso keine Ahnung, wieso klammerst du dich
dann an deren Kursziele, wenn es abwärts geht.

Stichwort: Insolvenz

warum soll jemand, der 2007 so um die 55 millionen Gewinn macht, Insolvent werden?

oder von free cash-flow.

Oder davon dass der "Gewinn" nicht ausreicht um die Schuldentilgung plus Zins
zu gewährleisten.

dass der Gewinn das ist, was nach Abzug aller Kosten, eben auch Schuldentilgung, überbleibt?
du bist echt der oberhammer....
hast dein dipolm in der Slowakei gekauft?..