Was soll daran gut sein?
Bilanziell ist es eine Bilanzverkürzung, bei der stille Reserven gehoben werden. Ein weiterer Teil der Assets verschwindet, durch den negativen Leverage Effekt wird die Bilanz kennenzahlentechnisch schlechter.
Bisher mietfrei, zukünftig Mietzahler, Zins bei Gewerbeimmobilien 7 bis 8 Prozent. Grünstiger als die 10 Prozent, aber diese sollten ja nur kurzfristig sein. Also auf mittlere Sicht neg. Effekt. Zudem werden die Mietverträge Wertsicherungslauseln haben, was den negativen Effekt noch verstärkt über die Jahre.
Es wurde geschrieben, dass die Immobilien gar nicht verkauft werden dürfen. Das ist Quatsch, natürlich darf man das, muss aber zu Marktpreisen sein. Falls zu preiswert wird im Fall der Fälle der Insoverwalter den Verkauf anfechten.
Bilanziell ist es eine Bilanzverkürzung, bei der stille Reserven gehoben werden. Ein weiterer Teil der Assets verschwindet, durch den negativen Leverage Effekt wird die Bilanz kennenzahlentechnisch schlechter.
Bisher mietfrei, zukünftig Mietzahler, Zins bei Gewerbeimmobilien 7 bis 8 Prozent. Grünstiger als die 10 Prozent, aber diese sollten ja nur kurzfristig sein. Also auf mittlere Sicht neg. Effekt. Zudem werden die Mietverträge Wertsicherungslauseln haben, was den negativen Effekt noch verstärkt über die Jahre.
Es wurde geschrieben, dass die Immobilien gar nicht verkauft werden dürfen. Das ist Quatsch, natürlich darf man das, muss aber zu Marktpreisen sein. Falls zu preiswert wird im Fall der Fälle der Insoverwalter den Verkauf anfechten.