Speymill Group: Kaufen, wenn ...

The recent severity of financial market conditions has led to a more cautious and considered approach by the Company’s investment management business in proposing German residential properties for acquisition. Whilst management believes this is the appropriate approach for long term creation of shareholder value, this has resulted in a slower than expected rate of investment of the “C” share proceeds of the Speymill Deutsche Immobilien Company (SDCC) Fund during the second half of the current trading year.  Although it is possible that some significant additional property acquisitions may be made by the year end, these cannot be guaranteed and, for the reason below, the Board considers that the market should be made aware of the timing delays and the corresponding likely reduction in income stream from the fees payable against investments made.

There have also been delays in local planning and approval processes for construction projects in Macau, which have held back the previously anticipated rate and level of investment in the Speymill Macau Property Company (MCAU).

Die Reaktion des Kurses auf diese Bekanntgabe ist m.E. vollkommen überzogen, sodass wir auf mittlere Sicht wieder steigende Kurse sehen sollten.

Wichtiger erscheinen mir die folgenden Aussagen:

"The Speymill Board wishes to emphasise that the Company remains both profitable and cash generative and pre tax profits for the year ending 31 December 2007 will show a significant advance on the results for the year ended 31 December 2006."

"There is no change to the Board’s previously announced intention to pay a dividend in respect of the year to 31 December 2007."

"On a fully leveraged basis Speymill’s current funds under management are expected to reach approximately US$3.5bn once fully invested.  The Company had no funds under management just over two years ago."

"The Company has no debt."

Ich bin über die vergangenen Tage nun wieder eingestiegen, nachdem ich bereits früher mal eine Position zu 92p verkauft hatte. Einstiegskurs der neuen Erstposition ist nun 38p. Schaun mer mal, wie es in 12 - 24 Monaten ausschaut. No risk, no fun! ;)

CCLSC

Hätte nicht gedacht, dass mein Abstauberlimit unterhalb der 30 noch einmal zum Zuge käme, aber nun gut, will mich nicht beschweren. Konnte heute noch einmal eine schöne Stückzahl zu 28 Pence abgreifen.

Schaut man sich aber den Markt an, dann scheint aktuell einiges noch im ASK zu stehen, sodass ich noch einmal 2 weitere Limits in den Markt gelegt habe zu 25,50 und 22,50p. Könnte mir schon vorstellen, dass wir solche Ausverkaufskurse noch einmal sehen. Aber wer weiß das schon mit Sicherheit?

Zu Speymill selbst:

Speymill Macau hat gestern Zahlen bekannt und einen sehr optimistischen Ausblick gegeben.  Share-Buy-Back Programm soll auf der HV im April beschlossen werden. Bin sehr gespannt, was wir am 31. März von Speymill Deutsche Immo zu hören bekommen.

Desweiteren bin ich fest überzeugt, dass sich die Gruppe zeitnah vom Contraction Business verabschiedet und sich ausschließlich auf das Property Investment und Fund Management konzentrieren wird. Habe allerdings keine Ahnung, welchen VK-Preis Speymill für die Construction Unit am Markt erzielen kann. Auf jeden Fall würde ich den VK der Sparte noch  in der ersten Jahreshälfte, definitiv jedoch zum Ende des Jahres erwarten. Schaun mer mal.

In diesem Sinne...... Grüße aus London.

CCLSC

Kam eben über die Ticker. Ein Auszug aus dem durchaus sehr positiven Bericht:


Speymill Group plc, the property service business specialising in real estate investment management, property construction and property management, announces preliminary results for the year ended 31 December 2007, a year of considerable progress.



During the year the Company was reincorporated to the Isle of Man and these results are the first full year results prepared and reported under International Financial Reporting Standards (IFRS).


Financial Highlights

·         Turnover up 136% to £52.7m (2006: £22.3m)

·         Profit from operations, before share based payments, of £3.09m (2006: £0.39m)

·         Earnings per share, before share based payments, of 5.01p (2006: 1.06p)

·         Outstanding debt extinguished in July 2007

·         Net assets £5.07m (2006: £2.21m)

·         Operational cash inflow £1.93m (2006: outflow £0.01m) and year-end cash resources of £1.50m (2006: £0.65m)

·         Maiden dividend of 0.5p per share



Speymill Property Group Ltd

·         Additional equity raised for SDIC and Macau

·         Over US$3bn of projected gross assets under management

·         Prudent approach to the issues of market turmoil



Speymill Contracts Ltd

·         Significant growth and opportunity, with an improvement in profitability

·         Forward order prospect over £140m



GOAL Service GmbH

·         Development and consolidation of systems and processes

·         Refurbishment programme progressing well



Speymill Goodman Retirement Villages Ltd

·         Progressing with site assessment and funding models



Concerning prospects, Jim Mellon, Non-Executive Chairman, said:

“We now have proven effective and robust business models which provide an excellent basis for the Group to make further strong progress and to meet the challenges which the changing economic climate is presenting.”